物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明1丁目1番17(地番) |
交通 |
山手線 「東京」駅 バス34分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分 山手線 「東京」駅 バス34分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
483戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下1階地上33階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー有明口コミ掲示板・評判
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688
契約済みさんRX
お台場のアクアシティやデックスの様な複合商業施設が入ればいいんですけどね。
コストコなんかも買い物に使えていいかも。
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689
匿名さん
スーパー系は、斜め前の有明北3−1地区内に建つと思います。
生鮮食品を扱う周辺生活利便性を上げる施設を地区内に建てることが条件に入って
ますので。あと、1,500戸以上の住戸。これはタワマン3塔相当が建つ規模ですね。
今回決まれば、来年3月以降から開発が始まるでしょう。
となると、CTAの北西側の商業&住宅用地には、競合してしまうので生鮮食品を
扱うスーパー系は建たなそうな。
IKEAとかYAMADAは可能性あるかもしれませんが、湾岸沿いの景観は、港
湾局が厳しく管理しているので、派手な看板がある店も厳しそうな。
んー、飲食店(レストラン系)とかが一番可能性高いんですかねぇ。
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690
匿名さん
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692
契約済みさんRX
まぁ開発計画が明らかになるのは、来月のオリンピック開催地決定後ですかね。(無いとは言え、一応)
良くも悪くも来月の発表が終わって不確定要素が一つ解消されれば、ここの契約も伸びそうですよね。
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693
契約済みさんRX
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695
匿名さん
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696
匿名さん
>>693
記事拝見しました。
市議 賛成49vs反対0....ってどれだけの財政規模なんでしょう?<シカゴ市
これが「州」だったらと思うのですが...
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698
契約済みさんRX
ご近所さんにこの物件の良さを分かって頂けなかったのは私の力量不足です。
荒らす程じゃなくていいですけど、これからもちょくちょくネガして下さいよ。
そうじゃなきゃスレ伸びないんでw
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699
契約済みさんその1
ご近所さんの免震とか耐震あたりの指摘は、何も意識した事の無い人には、良い刺激になったのではないでしょうか?
真っ当な掲示板になるといいですね。私も反省します。
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701
匿名さん
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703
匿名さん
同程度かと。。。。
榊のブログ酷いよ。素人丸出し。
値引き情報を集めて、売ってるんだっけ?
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704
契約済みさん
ガイドラインではお台場と同じように低層建物が有力かと思います。
また、タワマンが建ったとしてもTTTのような巨大MSは建たず、10階~20階程度でしょう。
有明TTも33階。
晴海MSからTTT見ましたが、TTTが巨大すぎて威圧感ありましたね。
有明北西にタワマンが建ったとしてもペンシル型で細いだろうし、こちらに影響はないような。
タワマンでなくてもKODANみたいなMSでも湾岸沿いだから十分夜景を楽しめますね。
東雲とちがって、整備の仕方がよかったですね。
KODAN、タワマンの後ろでかわいそう;;
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705
匿名さん
榊が、マンコミで嫌がらせするようになるとはな。。。
まぁ、最近湾岸のほう狙ってるようだから、予想はできたことだね。
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708
契約済みさんBMW
ご近所さんの身元のことです。
最初っから怪しいなと思ったんです。
なんで、ご近所さんはこんなにCTAに粘着して書き込みしてるのかと。
しかも持論を自信ありげに訴える評論家風、かつ営業ですら上から目線。
持論を掲示板や営業にのたまわる風はふつうな方とは思えませんでした。
そう、みなさんが怪しんでいる自称評論家とご近所さんが同一人物だと推測します。
あのブログにも嫌味な書き方していますが、ご近所さんと似ていると思いませんか。
嫌味な内容だけではありません。
文体にもご注目ください。
1.まずご近所さんは英字を全角で打ちます。
例の評論家も全角数字英字がほとんどです。
2.ブログも投稿も誤字脱字が多い
3.「がめついすみふ」など業者に対する表現が強い
4.なんといっても「読点」の使い方が独特
ブログと書き込みの読点を見てください。
両者とも読点と同時に改行しています。
こんな似ている文体はあり得るでしょうか?
また、読点が多く使われている点も・・・。
私にはなぜこんなに粘着して書き込むのかわかりませんでした。
動機がわからなかったんです。
いくらネガでもここまで執着する人はかつて見たことがありません。
でも、ブログと投稿を分析しプロファイリングしてみました。
例の評論家も都内在住、S不動産の物件値下げに注目していると
ブログで書いています。そこにはシティータワー有明という文字が。
さらに財閥系湾岸物件も自民党惨敗のように落日を迎えると祈るかの
ようにブログに書かれています。
動機もこれで裏付けがとれます。
これ以上、マンコミなんかで恥をさらすと業界で食っていけなくなると思います。
ちがう人物だとしても例の評論家に迷惑がかかるでしょう。
自重されてはいかがでしょうか?
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710
匿名さん
>705
ま、ご近所さんが榊じゃなくても、
マンション掲示板に「榊」というペンネームで結構かきこしてたよ、前は。
少し有名になってからは来なくなったけど、実はペンネーム変えて今もここで遊んでるかもね。
しかしあのブログは酷いね。
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711
契約済みさん
>708
本当だ。文体似ているw
住友も抗議していいかもなw
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713
サラリーマンさん
マンション評論家ってなにしてる人?やることあんの?
俺だったら業者側についていいことばかり言って広告手数料稼ぐけどな。値引きしてもらわなきゃならない貧乏相手にして業者の悪口書いてたって儲からないでしょ。
ブログで情報商材乱発したり、趣味で書いたという小説まで売ってるし、食べていくの大変そう。
気の毒だな。だれか買ってやれよ。メール相談でもいいからさー。
ガンガン売れてCTAに住めたらいいのにね。
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714
匿名さん
ちょっと前に、シティタワー有明のモデルルーム行きました。
「値引きするなら買う。上司にかけあってくれないか?」と言ったら、「所長(おそらくモデルルームの社員?)」なる人物が現れ、柔らかい物腰で「買っていただかなくても結構ですよ」と追い出されてしまいました。。。。
住友の対応なんて、こんなものです。
財閥といっても客を客と思わないこの態度。私は買いません。
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715
匿名さん
>値引きするなら買う。
いるんだよな。予算オーバーを棚にあげて○○なら即決みたいな駆け引きで買えると思ってる勘違いさんがさ。
売ってくれると思ったんか?w
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716
匿名さん
でも、安いよね。足立区価格かと思った。
住友で免震タワー。
やはり安いですよね。
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717
契約済みさん
>>714さん
僕はそんな対応をするスミフが好きなのです。
及び、値引きをしなくても買う客が存在する以上、
値引きしないと買わないという客に興味がないんでしょ。
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718
匿名さん
近所のオリ・ガレ・ブリが割高に見えてしまいますね。
これらは、将来の修繕費も不安だし。
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719
匿名さん
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720
匿名さん
>714
それ本当ですか?買っていただかなくても結構ですよなんて言われたんですか?もしこれが事実なら私も住友の物件絶対買いたくないです。
確かにツインのとき買わないと最終的に断った途端、かなりめんどくさそうな感じの悪い態度をとられたこともありました。その豹変ぶりにとても嫌な思いをしました。やはり私は有明TTができるのを待ちます。
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721
購入検討中さん
ハルレジかどっかの板でも話題になってたけど、それなりの企業に勤めてれば、提携で、公式に割引あるよ。
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722
匿名さん
俺も有明TTと比較検討したいんだけど、今の景気底打ち、回復基調の報道みてると、待ってて高くて買えないってオチになりそうな気がしてます。
今だから住友もこんな弱気価格なんだし、定価でいいので買っちゃってもいいのかなと。
豊洲で買うより広めで高層階が買えそうだし。
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723
匿名さん
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724
匿名さん
1%引きな会社があるんですか?
ずるいですね(笑)
他にどんな会社が割引特典があるのか教えて下さい。
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725
匿名さん
NTTの知り合いは、会社から5年固定、金利の半額補助だったよ。
賃貸でも7万5千円まで補助が出るはず。
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726
匿名さん
>>722
悩むとこだよなー
待ってても、値上がりして有明TTも買えなくなるかもしれないよなー
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727
匿名さん
住友だし、CTA買っちゃったほうが安心な気もするんだよね。
一応景気が悪い時期に売り出した物件で、たぶん底値だし。
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728
匿名さん
確かにオリ、ガレと比べても割安だし。不安も少ない。
買ってもいいかもね。
暴落する事があったらいいけど、オリンピック価格を織り込んでないみたいだし、オリンピック来ない場合に落ちる可能性はなさそうだし。。。。
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729
匿名さん
オリンピック来なかったら?景気が回復しなかったら?
そういう場合は状況が変わってこないですかね?
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730
物件比較中さん
ここってBMAより安いのですか?
デザインはこっちのほうが良いですね。
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731
匿名さん
そうは言っても有明TTの販売開始ってまだ1年はある?よな。
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732
匿名さん
>>714
とんでもない話やね。
客をなんだと思ってるんでしょう。。
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733
契約済みさんRX
>>714さん
なぜその時、「よし、お前らは本物だ。その心意気に免じて買う事としよう。」って言わなかったんですか。笑
住友が値下げする訳ないじゃないですか。
腐っても財閥系ですよ。
大崎や豊洲や至るとこに業界一在庫を抱えても決して値下げに応じてこなかった会社です。
ましてやここは住友で今一番売れてる物件に違いないです。MRの客の入りで大体どの程度の人気か把握出来ますよね。週末ともなれば営業が足りなくて予約しなきゃ門前払い食らう位ですよ。
地獄の果てまで値下げに応じないその心意気が好きですし、定価で買っても安心じゃないですか?
値下げに応じれば買うって、資産価値もそれだけアヤウイ物件に違いないですよね。
財閥系、特に三井や住友は財務的体力からも値下げには応じないと考えていいでしょう。
まさか、どっかの拝金評論家のブログ見て「良し、ここも値下げに応じるんだな」って思ったとかじゃないですよね?
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734
契約者
すみふの対応を批判している方がいますが、客をなんだと思ってるんだと思ってるんでしょうが、商売人からしたら値下げしろという客のほうがふざけてると思われても仕方ないんですよ。
私も商売人ですがそんな迷惑客は排除してます。すみふの気持ちがわかります。サラリーマンだとわからないかな。
その一件で買わない理由にするのはどうなんでしょう?私も三井から三菱、プリンセス、なんとか地所やらいろいろな営業に会ってきましたが、住友の方は優秀なのに汗かいて、仕事に誇りを持った集団と見受けました。プライドが悪い方向にでることもあるでしょうが、値引きを要求したほうが悪いかな。
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735
匿名さん
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736
匿名さん
確かに値下げしなきゃ買わないと言われれば、住友もプライドがあるので「はっ?」
と思うでしょう。しかしわざわざ足を運んできている客に対して、吐き捨てたその言葉は良識のある人間であれば言わないですし、言ってはいけないと感じます。「うちは値引きに応じることはできません。」それで済む話です。
決して安い買い物ではないので快く買いたいものです。
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737
契約済みさん
レクサスも値引きして販売しないそうですよ。レクサスで値引きをお願いしたら、出口まで丁重に案内されるって噂を聞いたことあります。売る側が客を選ぶ事もありますよね。
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