物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明1丁目1番17(地番) |
交通 |
山手線 「東京」駅 バス34分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分 山手線 「東京」駅 バス34分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
483戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下1階地上33階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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シティタワー有明口コミ掲示板・評判
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643
匿名さん
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644
匿名さん
ご近所さんとやら、榊って人の文体に似てるね。ふ~~ん。
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645
契約済みさんRX
私もご近所さんを応援しますよ!
値下げして2割引きで買えたらいいですね。
値下げして買えたら、絶対教えて下さいよ。すみふの営業に何回削除依頼されても、何十回も書き込んで下さい。
「俺はお前ら非論理的な愚民どもより2割も安く買えたぞ!!」と。
私はそんなご近所さんを参考にして、次のMS選びの参考にしますよ。
頑張って!
どうやったら値下げ出来ますかね?
一緒に考えましょうよ。
やっぱり鉄工所で攻めます?駅遠ですか?仕様がチープ?トイレのタンクが邪魔?
みなさん共通認識のその辺でまずは攻めてみましょう。
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646
匿名さん
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648
匿名さん
ご近所さんは、埼玉県民でしょ?見栄張らないでいいよー。
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650
匿名さん
うーん、ご近所さんは他所でやってほしいなぁ。
このマンション安いので気になってます。今週末申し込みいれようと思ってるくらい。
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652
匿名さん
まぁ掲示板で無駄時間使ってもらいましょうよ。
私たちはモデルルームで検討して、気に入った間取りがあったらすぐに申し込みいれるだけです。
値上げするかも?なんて言ってたし、今がチャンスでしょ。
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654
匿名さん
やりとり見てると、やっぱりご近所さんはBMAの31.32階あたりに住んでるのではないでしょうか。
お金持ち=常識人とは違うでしょ。レスの内容も年収500万程度の方が書くような内容ではないし。
CTAも欲しいのではなく、単にここが嫌いなだけとか・・・
そうなると、お隣のCTA建設反対の方?
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659
購入検討中さん
本当に契約された方でこういうサイトに書き込まれている方って、5世帯くらい?
所詮、インターネット上でしか騒げない人なのでは?
もっと上品そうなご夫婦とか、微笑ましいかんじのファミリーがMRには多かったですが。
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661
匿名さん
豊洲は、ちょっと年配の方も多かったですが、有明は若い方が多いですね。
確かにちょっとこじゃれた感じの方が多いとは思いました。
私が行ったときには若い夫婦で子連れは居なかったですね。
DINKS中心かな?
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664
匿名さん
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667
契約済みさんBMW
私も契約したのできました。私はなんとなくBMWとつけます。
なんか響きがかっこいいでしょw
決してBMWという車に乗っているわけではありません。
車は国産カローラです(爆)
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668
匿名さん
ご近所さんは独身ぽいですね。
なぜ独身なのにマンション買おうとしてるんですか?
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669
匿名さん
ところでこのスレ、CTAと関係なくなってきたね。
ご近所さんと愉快な仲間たちに改題しては?
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670
ご近所さん
↑それいいかも知れないとツイッター風に話しかけてみる
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671
契約済みさんその1AMG色は色は黄色
ごめんなさい。皆さん。真っ当な検討板じゃなくしてしまいましたね。
CTAをご近所さんが2割引きでかうための掲示板にしてしまいました。
検討者の方々。失礼しました。
書き込み多くしすぎました。申し訳ありません。
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672
契約済みさん
独身ですが、購入した僕もご近所さん扱いになってしまうのでしょうか…
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673
ご近所さん
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674
申込予定さん
私も今週土曜日にMR予約しました。
タクシーで現地や周辺を案内してくれるとの事。
今からどのように変わっていくかを想像しながら楽しんできます。
良い部屋残ってたら申し込みしなきゃ、すぐなくなっちゃいそうですね。
晴レジ落選者が次に狙うのはココでしょうし。
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675
匿名さん
確かに安いな。高層階残ってる?
高層階安いんじゃ低層売れ残りそうだな。
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677
購入検討中さん
全然検討になっていない、板を読んでて疲れる。
それより今どのくらい残ってるんすか。
間取りとか、金額とか教えてちょうだい。
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683
契約済みさん
皆さん、「ご近所さん」の策略にハマっているのでは?
検討板としての機能を麻痺させるなど。。。
話題が変だと思います。
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685
購入検討中さん
さ、ではちゃんと物件の話しましょうよ!
でも、もうほとんど要望書出され済みだよね。
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686
購入検討中さん
新宿のプラウド億ション即日完売だって。
こりゃまた殺到するな。
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687
契約済みさん
シカゴ市全額補償。
これで東京は完全になくなりました。
契約者としては前に駐車場以外のなにが建つか覚悟しておきます。
予想外なことにIKEA、ヨーカドー、イオン、ヤマダなどだったら大逆転ですね。
商業施設カモ~ン!
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688
契約済みさんRX
お台場のアクアシティやデックスの様な複合商業施設が入ればいいんですけどね。
コストコなんかも買い物に使えていいかも。
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689
匿名さん
スーパー系は、斜め前の有明北3−1地区内に建つと思います。
生鮮食品を扱う周辺生活利便性を上げる施設を地区内に建てることが条件に入って
ますので。あと、1,500戸以上の住戸。これはタワマン3塔相当が建つ規模ですね。
今回決まれば、来年3月以降から開発が始まるでしょう。
となると、CTAの北西側の商業&住宅用地には、競合してしまうので生鮮食品を
扱うスーパー系は建たなそうな。
IKEAとかYAMADAは可能性あるかもしれませんが、湾岸沿いの景観は、港
湾局が厳しく管理しているので、派手な看板がある店も厳しそうな。
んー、飲食店(レストラン系)とかが一番可能性高いんですかねぇ。
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690
匿名さん
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692
契約済みさんRX
まぁ開発計画が明らかになるのは、来月のオリンピック開催地決定後ですかね。(無いとは言え、一応)
良くも悪くも来月の発表が終わって不確定要素が一つ解消されれば、ここの契約も伸びそうですよね。
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693
契約済みさんRX
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695
匿名さん
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696
匿名さん
>>693
記事拝見しました。
市議 賛成49vs反対0....ってどれだけの財政規模なんでしょう?<シカゴ市
これが「州」だったらと思うのですが...
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698
契約済みさんRX
ご近所さんにこの物件の良さを分かって頂けなかったのは私の力量不足です。
荒らす程じゃなくていいですけど、これからもちょくちょくネガして下さいよ。
そうじゃなきゃスレ伸びないんでw
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699
契約済みさんその1
ご近所さんの免震とか耐震あたりの指摘は、何も意識した事の無い人には、良い刺激になったのではないでしょうか?
真っ当な掲示板になるといいですね。私も反省します。
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701
匿名さん
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703
匿名さん
同程度かと。。。。
榊のブログ酷いよ。素人丸出し。
値引き情報を集めて、売ってるんだっけ?
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704
契約済みさん
ガイドラインではお台場と同じように低層建物が有力かと思います。
また、タワマンが建ったとしてもTTTのような巨大MSは建たず、10階~20階程度でしょう。
有明TTも33階。
晴海MSからTTT見ましたが、TTTが巨大すぎて威圧感ありましたね。
有明北西にタワマンが建ったとしてもペンシル型で細いだろうし、こちらに影響はないような。
タワマンでなくてもKODANみたいなMSでも湾岸沿いだから十分夜景を楽しめますね。
東雲とちがって、整備の仕方がよかったですね。
KODAN、タワマンの後ろでかわいそう;;
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705
匿名さん
榊が、マンコミで嫌がらせするようになるとはな。。。
まぁ、最近湾岸のほう狙ってるようだから、予想はできたことだね。
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708
契約済みさんBMW
ご近所さんの身元のことです。
最初っから怪しいなと思ったんです。
なんで、ご近所さんはこんなにCTAに粘着して書き込みしてるのかと。
しかも持論を自信ありげに訴える評論家風、かつ営業ですら上から目線。
持論を掲示板や営業にのたまわる風はふつうな方とは思えませんでした。
そう、みなさんが怪しんでいる自称評論家とご近所さんが同一人物だと推測します。
あのブログにも嫌味な書き方していますが、ご近所さんと似ていると思いませんか。
嫌味な内容だけではありません。
文体にもご注目ください。
1.まずご近所さんは英字を全角で打ちます。
例の評論家も全角数字英字がほとんどです。
2.ブログも投稿も誤字脱字が多い
3.「がめついすみふ」など業者に対する表現が強い
4.なんといっても「読点」の使い方が独特
ブログと書き込みの読点を見てください。
両者とも読点と同時に改行しています。
こんな似ている文体はあり得るでしょうか?
また、読点が多く使われている点も・・・。
私にはなぜこんなに粘着して書き込むのかわかりませんでした。
動機がわからなかったんです。
いくらネガでもここまで執着する人はかつて見たことがありません。
でも、ブログと投稿を分析しプロファイリングしてみました。
例の評論家も都内在住、S不動産の物件値下げに注目していると
ブログで書いています。そこにはシティータワー有明という文字が。
さらに財閥系湾岸物件も自民党惨敗のように落日を迎えると祈るかの
ようにブログに書かれています。
動機もこれで裏付けがとれます。
これ以上、マンコミなんかで恥をさらすと業界で食っていけなくなると思います。
ちがう人物だとしても例の評論家に迷惑がかかるでしょう。
自重されてはいかがでしょうか?
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710
匿名さん
>705
ま、ご近所さんが榊じゃなくても、
マンション掲示板に「榊」というペンネームで結構かきこしてたよ、前は。
少し有名になってからは来なくなったけど、実はペンネーム変えて今もここで遊んでるかもね。
しかしあのブログは酷いね。
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711
契約済みさん
>708
本当だ。文体似ているw
住友も抗議していいかもなw
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713
サラリーマンさん
マンション評論家ってなにしてる人?やることあんの?
俺だったら業者側についていいことばかり言って広告手数料稼ぐけどな。値引きしてもらわなきゃならない貧乏相手にして業者の悪口書いてたって儲からないでしょ。
ブログで情報商材乱発したり、趣味で書いたという小説まで売ってるし、食べていくの大変そう。
気の毒だな。だれか買ってやれよ。メール相談でもいいからさー。
ガンガン売れてCTAに住めたらいいのにね。
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714
匿名さん
ちょっと前に、シティタワー有明のモデルルーム行きました。
「値引きするなら買う。上司にかけあってくれないか?」と言ったら、「所長(おそらくモデルルームの社員?)」なる人物が現れ、柔らかい物腰で「買っていただかなくても結構ですよ」と追い出されてしまいました。。。。
住友の対応なんて、こんなものです。
財閥といっても客を客と思わないこの態度。私は買いません。
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715
匿名さん
>値引きするなら買う。
いるんだよな。予算オーバーを棚にあげて○○なら即決みたいな駆け引きで買えると思ってる勘違いさんがさ。
売ってくれると思ったんか?w
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716
匿名さん
でも、安いよね。足立区価格かと思った。
住友で免震タワー。
やはり安いですよね。
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717
契約済みさん
>>714さん
僕はそんな対応をするスミフが好きなのです。
及び、値引きをしなくても買う客が存在する以上、
値引きしないと買わないという客に興味がないんでしょ。
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718
匿名さん
近所のオリ・ガレ・ブリが割高に見えてしまいますね。
これらは、将来の修繕費も不安だし。
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719
匿名さん
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720
匿名さん
>714
それ本当ですか?買っていただかなくても結構ですよなんて言われたんですか?もしこれが事実なら私も住友の物件絶対買いたくないです。
確かにツインのとき買わないと最終的に断った途端、かなりめんどくさそうな感じの悪い態度をとられたこともありました。その豹変ぶりにとても嫌な思いをしました。やはり私は有明TTができるのを待ちます。
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721
購入検討中さん
ハルレジかどっかの板でも話題になってたけど、それなりの企業に勤めてれば、提携で、公式に割引あるよ。
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722
匿名さん
俺も有明TTと比較検討したいんだけど、今の景気底打ち、回復基調の報道みてると、待ってて高くて買えないってオチになりそうな気がしてます。
今だから住友もこんな弱気価格なんだし、定価でいいので買っちゃってもいいのかなと。
豊洲で買うより広めで高層階が買えそうだし。
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723
匿名さん
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724
匿名さん
1%引きな会社があるんですか?
ずるいですね(笑)
他にどんな会社が割引特典があるのか教えて下さい。
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725
匿名さん
NTTの知り合いは、会社から5年固定、金利の半額補助だったよ。
賃貸でも7万5千円まで補助が出るはず。
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726
匿名さん
>>722
悩むとこだよなー
待ってても、値上がりして有明TTも買えなくなるかもしれないよなー
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727
匿名さん
住友だし、CTA買っちゃったほうが安心な気もするんだよね。
一応景気が悪い時期に売り出した物件で、たぶん底値だし。
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728
匿名さん
確かにオリ、ガレと比べても割安だし。不安も少ない。
買ってもいいかもね。
暴落する事があったらいいけど、オリンピック価格を織り込んでないみたいだし、オリンピック来ない場合に落ちる可能性はなさそうだし。。。。
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729
匿名さん
オリンピック来なかったら?景気が回復しなかったら?
そういう場合は状況が変わってこないですかね?
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730
物件比較中さん
ここってBMAより安いのですか?
デザインはこっちのほうが良いですね。
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731
匿名さん
そうは言っても有明TTの販売開始ってまだ1年はある?よな。
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732
匿名さん
>>714
とんでもない話やね。
客をなんだと思ってるんでしょう。。
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733
契約済みさんRX
>>714さん
なぜその時、「よし、お前らは本物だ。その心意気に免じて買う事としよう。」って言わなかったんですか。笑
住友が値下げする訳ないじゃないですか。
腐っても財閥系ですよ。
大崎や豊洲や至るとこに業界一在庫を抱えても決して値下げに応じてこなかった会社です。
ましてやここは住友で今一番売れてる物件に違いないです。MRの客の入りで大体どの程度の人気か把握出来ますよね。週末ともなれば営業が足りなくて予約しなきゃ門前払い食らう位ですよ。
地獄の果てまで値下げに応じないその心意気が好きですし、定価で買っても安心じゃないですか?
値下げに応じれば買うって、資産価値もそれだけアヤウイ物件に違いないですよね。
財閥系、特に三井や住友は財務的体力からも値下げには応じないと考えていいでしょう。
まさか、どっかの拝金評論家のブログ見て「良し、ここも値下げに応じるんだな」って思ったとかじゃないですよね?
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734
契約者
すみふの対応を批判している方がいますが、客をなんだと思ってるんだと思ってるんでしょうが、商売人からしたら値下げしろという客のほうがふざけてると思われても仕方ないんですよ。
私も商売人ですがそんな迷惑客は排除してます。すみふの気持ちがわかります。サラリーマンだとわからないかな。
その一件で買わない理由にするのはどうなんでしょう?私も三井から三菱、プリンセス、なんとか地所やらいろいろな営業に会ってきましたが、住友の方は優秀なのに汗かいて、仕事に誇りを持った集団と見受けました。プライドが悪い方向にでることもあるでしょうが、値引きを要求したほうが悪いかな。
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735
匿名さん
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736
匿名さん
確かに値下げしなきゃ買わないと言われれば、住友もプライドがあるので「はっ?」
と思うでしょう。しかしわざわざ足を運んできている客に対して、吐き捨てたその言葉は良識のある人間であれば言わないですし、言ってはいけないと感じます。「うちは値引きに応じることはできません。」それで済む話です。
決して安い買い物ではないので快く買いたいものです。
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737
契約済みさん
レクサスも値引きして販売しないそうですよ。レクサスで値引きをお願いしたら、出口まで丁重に案内されるって噂を聞いたことあります。売る側が客を選ぶ事もありますよね。
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738
匿名
すみっふ~営業達よ。
もう少し分かりにくく書けよ。
バレバレでこっちまで恥ずかしくなるよ。俺は別にネガ派でもないんだけど。
なんで俺まで恥ずかしくさせるんだ?
もうちょっと文才のある奴に担当させろよ。
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739
匿名さん
値下げ交渉してるのに、やんわり帰ってくれなんて言われたら、さすがに「よし買おう」にはならんでしょ。
上司に掛け合ったけど、値下げはできません。でも買ってください。となって「よし買おう」でしょ。本気で買うとしたら、最後は気持ちの部分が大事になることもあるでしょ。「住友は絶対値下げしない」なんて知ってるのは、こういう掲示板に張り付いているか、デベ関係者かですよね。「初めてマンションを検討しよう」なんていう多くのモデルルームのお客様は知らないと思う。「RX」さんはほんとに契約済さんですか。「ご近所さん」の言うバイトうんぬんに疑われかねないですよ。
結局、営業センスの問題だと思う。どこまでほんとなのか、実際のニュアンスはわかりませんが、「714」さんの内容が本当だとしたら、「値下げはできないけど、気に入ったのなら決めてください」で売れてると思う。仮にダメでも、予算の会う住友の他物件が売れるかもしれないじゃないですか。
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740
契約済みさんRX
>>735さん
私は住友じゃないです。
むしろ勤務地は丸の内ですので住友のカケラもありません。地所はMSでは儲けないので、三井か住友で言ったら住友の方がデザインや強気な態度が好きと言う位のものです。
あと、みなさん714さんの投稿をちゃんと読みましょうよ。
>"柔らかい物腰で"「買っていただかなくても結構ですよ」
あくまで丁重に断られたって事でしょ?
そんな背中にケリ入れて「帰れ」みたいな事は言いませんよ。笑
それに今は一時期ほど買い手の交渉力が強いとは思いませんけどね。
いつまでも値引き交渉なんてやってたら本当に価値ある所の営業マンの心証ことごとく悪くして、やっと引けたと思ったらババだった、なんて事になるだけだと思いますがね。
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741
契約済みさん
ハズレの営業さんに当たったか、まぁ相性がよくなかったのでしょう。
不快にさせるのは営業として問題があったと思いますが、上の投稿にあったように、店が客を選ぶということもありますから。なんとも。
私は知人たちからマンションは定価で買わないこと、絶対値引きしてくれるから!と言われてMRに出向きましたが、そんな話は切り出せませんでした。。むしろ、値上げの話をされました。
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742
契約済みさん
>>736 さん
確かにおっしゃるとおりです。
例の所長、調子に乗っているといわれればそれまでですが、そんな気分だったんだと思います。
私も値下げを聞いたら、営業に値下げできない理由を何度も何度もしつこく説明されました。営業の形相が変わったのをいまでも覚えています。それ以来、値下げなんていえず。それどころか150万の値上げも押し通されました。
彼らからすると値下げという言葉を聞いただけで癇に障ったんだと思います。
追い出されなくてよかった~。
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