物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明1丁目1番17(地番) |
交通 |
山手線 「東京」駅 バス34分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分 山手線 「東京」駅 バス34分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
483戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下1階地上33階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー有明口コミ掲示板・評判
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461
購入検討中さん
>460
豊洲は割安な部屋はあんまり無いみたいだね。
営業はシンボル用に居るんじゃないの?
ここは、晴海レジデンス落選者が殺到するのでしょうか・・・
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463
匿名さん
晴海レジデンス落選者です。。。。19倍の倍率でした。がっかりです。
たぶん今週末にモデルルーム行ったら、すぐに部屋押さえます。気に入ってた部屋がまだ残ってたらね。。。。
次こそ買うぞ!
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464
入居前さん
最初からこっち来ればよかったのに;;
4000万台で2LDK買えましたよ。
だけど、低層以外ほとんど売れてるのでもう手遅れかと;;
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465
匿名さん
まぁ、まだ残ってるようだし、残ってるものから選びますよ。
眺望はこっちのほうが良さそうだし。
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467
匿名さん
私も晴海レジデンス落ちたものですが、どう考えても晴海レジデンスより良いです。悪いところってトイレがタンクレスじゃないところくらい?
間取りも良いし、設備もいいし、梁も少なくてスッキリしてるのにダイレクトウインドー?あれはすごかった。高層階からの眺望が楽しめそうなマンションですね。
私も今週末決めてこようかと思ってます。営業さんの話によると検討していた部屋まだあるみたいだし。
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468
匿名さん
角部屋以外は閉塞感が漂いませせんか?
リビングの窓が(DW)が3メールもないなんて・・・・。
実物見てないので買いたいんだけど、未だに踏ん切りがつかないです。
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469
匿名さん
晴レジとCTAじゃ建物の質が全く異なるだろ。
こっちはホテルライク、あっちは団地ライクで清掃工場横。
友人を部屋に招待して羨まれるのはどう考えてもこっち。
知らない人からすりゃ晴海も有明も一緒。晴レジを積極的に指名する動機が知れないよ。
郵便屋の配達員なら紙の上の住所だけ見て決めるのもありかも知れないけどさ。
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470
契約済み
確かに住友不動産が、このエリアの他の土地の取得の様子見として、
今回の物件をやったのかな、とは思ってます。
売れるの価格がわかったから、
土地の取得の価格も計算できますもんね。
それにしても ご近所さんは、どの物件が欲しいのか謎ですね。
CTA建設に反対してる住人さんなのかな。
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471
匿名さん
>>468
積極的に行ったら多分営業が竣工済み物件(WCTとか)見せてくれるよ。
狭い間取りのDWが確認できる。3m未満でも開放感はやっぱり凄いと思うよ
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472
匿名さん
466のご近所さんとご近所さんになるのは、
確かに最低レベル。
それ以外は価格が安いから許容範囲内。
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473
ご近所さん
面白いこと言うね。やはり、最低と言われるのが、面白くないようだが。
前スレに最低の仕様についての説明は終わっていて、反論も特になく、共通の認識だと思ったが。
安く買ったけど、仕様はよいと思っているのかね。それに、ご近所さんなので、あなたが、来ることで
ご近所さんになるのであって、あなたがキャンセルすれば、ご近所さんではない。ハハハハハ
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474
入居前さん
468さん
ワイドスパンの8mですよ。縦長MSと違い、ここは横長に景色に面して作られているので、このMSが閉塞感あるとすれば、どこの物件でも閉塞感ありすぎですよ。
ここを見た後、晴海見たがさすがに縦長MSは買えなくなった。
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477
契約者
バス便とみなさんいうけど一直線の平坦な道。親水公園にそって歩けば三井のCMみたいなひととき?私がこれまで住んできた長い坂道や駅まで30分の立地に比べればよほどマシなのですが。みなさんイイところに住んでるんですね。学芸大学徒歩3分とか。
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479
匿名さん
>>476
>BMAは管理費安くなりますよ。
議題の内容は知りませんが、
安くなるとしたら、管理委託費でしょう?
戸別の管理費が下がるとは思えないし、万が一余裕ができても修繕積立金えまわすだろうから負担額は変らないと思うけど。。。
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480
契約済みさん
私はハルレジ、豊洲、BMAを検討してこちらに。
BMAの共用部分は確かに魅力に映ったけれど一度人間関係が気まずくなったり飽きたら・・・と考えてしまって。
毎日目に触れる内廊下やパノラマのこちらのほうが自分にはあってるかな、と。
豊洲も検討しましたが希望する眺望側がなかった事、
ハルレジは廊下、ロビー、ごみ関係がワンフロアに一つ。でなかった事などがイマイチでした。
車があるので新浦安のプラウドも検討しましたが(あの値段であの広さは魅力ですよね)夫が毎朝専用バスで移動が嫌だったみたいで結果こちらになりました。
だけどこちらはみなさんが仰るように駅から遠いのが難点ですね。外観と小学校が目の前は凄く魅力なのですが。
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481
入居予定さん
>>473
仕様は十分いいだろ。てか何をもって仕様が悪いって言ってるんだっけ。
BMAなのかどこと比べて悪いと言ってるのか知らんけど。
共有施設の面ではプールがついてたって所詮有明は有明で、むしろ必要最低限でバランス取れててちょうどイイと思ったけどね。
間取りだって内廊下のワイドスパンだし、外廊下のヨウカン型に比べれば格段にイイ間取りだし、大崎やツインとかよりも間取りはイイよ。
あえてタンクレスじゃなかったり廊下がフローリングだったりそぉゆう所挙げれば出てくるけど、よほど気にかけなきゃ全然許容出来るでしょ。
他人の家の仕様うんぬん言う前に、言動からしてあなたの人間としての仕様の低さの方を気にした方がいいのではないでしょうか。
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483
匿名さん
全てが最低レベルって 言うけど、
そもそも安いから納得してるんだよ、って。
最低って言うからには、
値段の割りに最低なんでしょ?
前スレでの最低の使用について、終わってるのは、
ご近所さんが スルーされただけでは?
スレみてないので分かりませんけど。
早く ご近所さんが、有明の住民じゃなくなればいいのに。
最高のマンションを買って、ここで報告して下さい。
ご近所さん って言うからには、
ご近所なんですよね。
そうすると、
最近分譲されたマンション以外だとしたら、
一体どこに住んでるのかな。
まさか最近分譲されたマンションのご近所さんだったりして。
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485
匿名さん
>483
お隣のGマンションの方ではないかと思います。
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486
契約済みさん
前スレをみてましたが、
やたらとBMAを推奨しているようです。
近所を良く知る人と、ご近所さんは同一人物か、
過去に、この掲示板で、正確な名前は忘れたけど、
入居済みさん、として書き込みしていて、
後に、ご近所さん、という名前に変更しています。
文章に特徴のある人なので、
BMAの掲示板を見てみようと思います。
書き込みしている時間帯が同じかもしれませんし。
仮にBMAに住んでいて、
丸っきり購入の検討も無いのであれば、
荒らし行為に近いですよね。
私なら、CTA買った後に、
そのような行為はしません。
だって、そんな書き込みする人と、
ご近所さんになりたくはありませんから。
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487
匿名さん
>>486
多分に思い込みがはいってる。
BMAを推奨してる人あまり見かけなかったし(笑
逆にBMAスレや晴海物件で、妙にCTA奨める人はいたけど。<S社関係者のレスはほんと多いです。
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488
契約済みさん
486です。
>487
多分に思い込みが入ってるという事を判断できるのは、
書き込みした ご近所さん からだけの投稿だけです。
以下前スレです。
No.994 by ご近所さん 2009-08-04 01:01
>>992
BMAの北の眺望はいかがでしたか?楽しんでいただけました?
BMAの眺望とCTAの眺望では場所が違うので、BMA買ってね。
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489
入居予定さん
ご近所さんは以前確かCTAの価格がもう1割か2割やすくなれば購入を検討するとか言ってましたっけ。
いずれにせよ仕様が最低とか説得力が全くないし、こんな所で説得力無くネガってても全く無意味なんで。
あと他でCTAを推奨してる人が誰だか知らないけど、別に良いものを良いと言うのは悪くないのでは。(しつこくなければ)
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490
契約済みさん
ご近所さん、名前かえて、匿名とかで書き込みしてきたら、
ご近所さん、を名乗る事に引け目を感じた時でしょうね。
すでに 487 は ご近所さんっぽい感じもしますけど。
いずれにしても、
ご近所さんは、CTAに書き込みする理由が知りたいものです。
安くなれば欲しいのか?
それなら、掲示板にネガレスする理由もわかります。
ご近所さん はこれから、カテゴリから名前を選ぶのではなく、
特有の名前にして下さい。
例えば、 噂のご近所さん、とか。
いつものご近所さん、とか、
変なおじさん、とか。
変なおばさん、とか。
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491
入居予定さん
「CTA欲しーの」さんはいかがでしょうか。
可愛げがあって良いかと思います。
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492
匿名さん
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493
匿名さん
ご近所さんと言えば都営有明アパーツメントにお住まいじゃないでしょうか?
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494
匿名さん
晴レジはずれてここに来ました。
たぶん買っちゃいます!みなさん、よろしく!
晴レジしか眼中になかったけど、仕様はこっちが上ですね!
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496
契約済み
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497
匿名さん
バス便物件ってどういう意味?
なんか、普通に歩けるような気がするんだけど?
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498
申込予定さん
>497さん
バス便と言ってる人は、ネガさんでしょう。
スルーの方向で。
ここは決して駅近マンションではありませんが、慣れれば余裕です。
ちなみに私は、今駅徒歩12分物件に住んでますが、雨の日だって
全然問題なしです。
豪雨のときにタクシー使うくらい。
ということで、狙っている間取りがあるうちに
近いうちに申し込んできます!
晴レジ外れたのも、何かの縁だと思って・・・
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499
匿名さん
お、同じく晴レジ抽選落ちました。同じ会場にいたかもね。
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500
契約予定
今週末に契約してくる予定です。
これからどんな街になるんだろうと期待と不安もありますが、まあ数年して眺望が悪くなっても内装いじったりして、それはそれで楽しもうと思ってます。ここの気に入った点は内廊下、外観、余計な共用設備が無い、あと割安感ですかね。住に何を重視するかや、そもそもの感性でその価値観は大きく変わるとは思いますが…
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501
契約済み
>500さん
これからは、契約者掲示板にどうぞ☆
販売状況はいかがでしたか??
それと、販売は二期ですか??
一期二次とかの扱いですか??
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503
住まいに詳しい人
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504
匿名さん
今は先着順で売ってますよ。下層階以外はほとんど売り切れでした。。。
私は今週申し込み、来週契約ですかねぇ。
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505
契約予定
<501さん
私が初めてMRに行ったのが8月末で確か2期の販売前だった気がします。たまたま一期のキャンセル住戸を押さえて貰いました。一期の二次になるのでしょうか?ごめんなさい詳しくわからなくて…いつもMRへは午前中の早い時間に行っていたのでその時間はそんなに賑わっていませんでしたが、午後になると打合せブースは埋まっていました。8月末に貰った価格表では120戸前後が済みになっていました。あと事業協力者住戸が25戸ありました。2LDK中心に売れている印象です。入居予定の身としては順調に売れて欲しいですね。これからは契約者掲示板へ行きます。では今後とも宜しくお願いします。
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506
匿名さん
値引きは無いですが、高層階が異常に安いです。
1F上がるごとに10万円くらいしか変わらない。
迷わず高層階狙いでいいと思います。
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507
購入検討中さん
1LDKって、少ないですよね。
1LDKが欲しいのですが。
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508
契約予定
<507さん
14F以下ならまだありそうな感じです。無かったらご免なさい…1LDKは低層のほうがプランが多いです。50B~Eの4つです。
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509
契約予定
<507さん
14F以下ならまだありそうな感じです。無かったらご免なさい…1LDKは低層のほうがプランが多いです。50B~Eの4つです。
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510
購入検討中さん
>>508さん
情報ありがとうございます!
やはり中低層階しか残っていないですよね。
高層には元々1LDKは少なかったようですしね。
残念ですが、低層狙いで行ってみます。
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