シティタワー有明その3

入れるみたいですよー。
明日は１３F限定で公開されるようです。私も見に行きます。北と南、どのように違うのか楽しみです。

へ〜僕も見に行きたいですね。営業に連絡してみようかな。

写真OKであれば掲載お願いします！

では13階はまだ売れていない部屋があるということですよね？
さすがに契約済の部屋には入れないだろうから。。

やはり中止になったしいです。
残念。

>>425さん
よろしければ詳細を教えて頂けませんか。
今日、MRで、明日なら13階に入れると言われたのでしょうか？

実際にマンションを購入された方の「生の情報です」
購入された方だけの、ブログ記事なのでとても参考になります。
20年固定2.52％？値引き？などなど・・・。
間取りの後悔が多いようです。

http://1bps.biz/ursj

オリンピックこなそーじゃねー？

まぁ、オリンピック来ない事が分かってきたので、人気物件になったんでしょ。
何でも確定するまでが不安なのよ。

１４Fの見学会、掲示板に書いたの誰だよ？
おまえのせいで中止になっちまっただろうが。

オリンピックは来ないでしょ！
民主党政権になったことで影響あるのかな？

ホントに中止？明日。

オリンピックが来ないと、人気がなくなるのでは？
北西に選手村じゃない何か別なものが建つだろうし。

契約者としては確かに自分らの内覧会も済んでない状況でなぜ検討者は入れるんだって感じになりますよね。

って苦情が営業に行ったんじゃないですかきっと。

自分の部屋は高層階なのでまだ完成してないかもですけどね。

てか、パッと見クレーンさえ解体すればもう完成でしょ。

販売が順調に進んでいるのであれば、引き渡しを年内にして欲しいわー。

すみふ的に何故来期の売上に計上したいのか分からん。

不動産業はその辺の利益操作が出来て羨ましいな。

住友不動産は売れ残りうんぬん、言われてますけど、
売り上げの７割が賃貸収入って聞いた事あります。

景気がいい時の完成物件が、今売れていけば、、、、
売り上げ＝利益になるので、今期はそれだけで事足りるんじゃないかなぁ、
って想像してます。

それにしても、渋谷も青葉台も新宿も、
ラトゥールあんなに作って大丈夫なんでしょうかね。。。

契約者より先に、購入するかどうかも未定の客に見られるのは嫌だよな。

オリンピック、来ないのはほぼ間違いないみたいですね。
代わりに建つ建物が気になります。

契約者より先に検討者に見られるのはやだ
↓
ただし早く完売して欲しいマインドは営業も契約者も同じ
↓
契約者は検討者に先に見られるのがイヤなのであれば、内覧会を前倒しし、一度契約者に完成している住戸については内覧させる
↓
だけどそれって忙しい営業にはすげぇ手間
↓
営業的には、やっぱ内緒で現地案内しちゃえー
↓
でもそれを知った契約者は猛反発
↓
さぁどうする。
（個人的にやっぱり現地案内は引き渡し後にして欲しい。せめて来年３月の竣工後。営業に使いたいなら引き渡しを前倒して欲しい。）

＞それにしても、渋谷も青葉台も新宿も、ラトゥールあんなに作って大丈夫なんでしょうかね。。。

それ同意見。首都高で青葉台通った時、こんな首都高沿いに高級賃貸作って回るのか・・・と思った。
何だか不動産ミニバブルの時に賃貸市況読み違えて戦略誤ったな・・・って気がする。
あの家賃出すなら六本木や赤坂に住むだろ。

分譲してしまえばそれなりに人気物件になると思うけどね。

住不の事業ポートフォリオを一度見てみたいわ。
有報でも見れば載ってるか。それか株主になって招集通知の資料あたり見るか。

この時代にラトゥールは完全に失敗だと予測します。

ラトゥールはさておき、分譲に関しては住友、三井は強気の価格設定が壮行しましたね。この２社については価格をあまり下げませんでした。

あすからまた株価が上値を目指しそう。どうせえげつない住友のことだから日経が上がると超強気に仕掛けるんでしょうね。

2003年WCTのときを思い出します。あのときはホントにあっという間でしたね。