シティタワー有明その3

豊洲見てからだと、激安に思えてしまうから不思議。
狭い部屋に我慢せずに広い間取りが買えるし、眺望も我慢せずに良い部屋を選べる。。。。

なんか、ほんとに激安な気がする。

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目と鼻の先なのにね。有明も開発が進んでくると豊洲なみになるんだろうね。
豊洲と変わらないってことにみんなが気付くと。

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先日CTAから豊洲まで歩いてみました。
週末のお散歩には悪くなさそうです。
豊洲まで行けば日常のたいていの物は揃いますしね。

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>>395さん
CTAから豊洲までって歩いて何分くらいかかります？
豊洲に出るのにゆりかもめを使うか、バスを使うか、駐輪場があるなら自転車かって考えてるんですけど・・・。

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>>396さん
スミマセン、時間を計っていませんでした。
周りの風景など楽しみながら歩いたので苦痛はなかったですが。
自転車があれば余裕ですし、バスならCTAの目の前からでラクですね。

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398
有用な情報が聞きたいなら追い出さない方がいいんじゃないかな。
それとも何か不都合でも？

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豊洲より安いってのは魅力的だよな。

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>>440
正直そこだった、契約した理由は。
誰がなんと言おうと、財閥系がよかったし、中でも住友のシティタワーには住みたかった。麻布十番は問題外、大崎も豊洲も予算が厳しかった。というわけで、ここに落ち着いた。

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住民版、自転車を4台乗り回したいのに、駐輪場とれないから（or料金もったいないから？）
部屋に持ち込みたいんだって。
そんなことしないでくれって営業に言われたんだけど、エレベーターに自転車乗せて部屋に持ち込んだらだめですか？って。。。おまえ、いったいどこに住んでたんだ？今まで？
。。。。。という民度のあらわれ。ああいうのと一緒に暮らすことになる住民一般哀れ。yo。

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安いなぁ。財閥系の免震タワーがこの価格か。。。。
低層は安くないけど、高層安いなぁ。。。。

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上の伏字は、民んん度でした。

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読めないよ。。。。

でも、安いよな。上質な物件を買えるチャンスか？

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確かに、ぜんぜん人気ないんだろうなーって思ってたけど、すげー人気あるんだな。

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> 402

自転車の話、似た様な話、どこでもある話ですよ。
ここは特に交通利便性が高い訳ではないし、どこに行くのもタクシーみたいな生活レベルの人が住んでいるマンションではないので、同じ様な人はたくさんいると思います。住民版で質問した人は勝手にやらないで人の意見を聞こうという意志があるだけ、まともな人ですね。ここより高いトヨタワの住民版なんてもっとレベル低いことたくさん書いてあるので、まあ、ここは入居後の盛り上がりも楽しみな物件と明らかになりました。

私はこの物件の管理規約は知りませんが、エレベーターで自転車を運んで良い物件なんて内廊下でも珍しくありません。ここより高くてもね。自転車って今流行ものの一つだし、50万ぐらいの乗ってる人ってたくさんいますからね。

めんどくさそうなのは、ここの住民は管理規約でどうなっているかは別として止めろと書き込んでる奴が多い事。言うまでもなく管理規約に記載されていればダメだし、記載されてなければダメとは言えない。まあ、初めて東京の新築マンションかって、王様気分になってるのかもね。

よく言われる話ですが、ベビーカーとどこが違うかという話ですね。ベビーカーでも今は３輪の結構大きいのありますよ。例えばそれと子供用の自転車なんてどっちが大きいか分からないとも言える。まあ、何しろこの問題はそれ専用のスレがあるのでそちらも参考にしてあげてください。

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別な湾岸タワマンの住民ですが、自転車は原則、ペットや荷物用のエレベーターを使うことに
なっています。
当たり前ですが、自転車の押し歩きは許されません。

といいつつも、エントランスを自転車に乗ったまま入る子供（さすがに大人はいない）って
時たまいるんだよね。出来る限り注意してるんだけど、親が一緒なのが頭が痛い．．．

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不況のせいで、こんなに安く買えるとは思いませんでした。
不況も悪くないですね。

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＞ 408
自転車の押し歩きがダメでペット用は良いと言うのは、エレベータ降りてから部屋まで担ぐんですか？　その方よっぽど壁とかにぶつかって傷つきそうですが。

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ついでにエレベータ内では、床に下ろしても良いのですか？　押し歩きがダメで床に下ろして良いって何センチから押し歩きっていうんですか？

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そう、部屋まで担ぐことになりますね。
内廊下はそれほど狭くありませんから壁にぶつけることはありません。

あと、引越し用の台車でも可能な荷物用エレベータですから、
エレベータ内で床につけることは問題ありません。

いずれにしても、共用部を綺麗に、気持ちよく維持することが判断基準ですよね。

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引越し用の台車は養生した床の上を通しますよね。
そのくらい、常識を働かせられませんかねぇ。

自転車は自転車置き場が原則でしょ。例外的に部屋にどうしても置きたいならば
汚さないように、そして邪魔にならないようにするのがマナー。
で、そのマナーを人に知らしめるのがルール。
当然ですが、三輪車もNGです。

ベビーカーは子供を乗せてるのに、どうやって持ち上げるの？

細かく決めるよりも、一般常識で考えれば答えが見えてくる。
多少の個人差はあるにしても、大多数の常識に基づいた合意が形成されるもの。

一つ一つに、この場合はどうだ、あの場合はどうだ、みたいなミクロの議論は
全く不毛です。（会社でもそういう人はいるけど、基本、支持されませんね）
そして、何でもルールでしばり、決めればいい、というのは頭でっかちの考え方で、
すぐに運営が行き詰まります。それはマンションであっても、企業経営でも同じ。

まぁ、いずれにしても、私たちのタワマンでは非常に円滑にその辺の常識が働き
合意が形成されました。このマンションでもそうなればいいですね。

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＞あと、引越し用の台車でも可能な荷物用エレベータですから、 エレベータ内で床につけることは問題ありません。

　412に書いてありますが、ここは常に引っ越しで養生してあるエレベーターなんですね。

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枝葉末節決める必要はありません。
１家族、自転車は２台まで。

以上

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室内保管ならエレベータでは何まで運んでいいの?

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5936/

上記スレでお願いします。

一般論で話しても無理だよ、常識は人によって違うから。そのマンションの管理規約が全てです。
OKのマンションもNGのマンションもあります。
ここがどうかは私は知りません、管理規約でどうなっているかスミフに確認するのが決着がつきやすいです。管理規約に詳細に規定されていたらダメに決まってます。

管理規約で詳細に決まってなかったら、やったもん勝ちです。それが嫌なら禁止されていないマンションを確認しないで買った人の負けですね。

それより、ここいわゆるDINKS多そうだから生協やって玄関前に箱並びそうだよね、その方が嫌だ。あっこれも台車使うわ。

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なんか、欲しい間取りが売り切れてて残念でした。
いい天気だからか、モデルルームもにぎわってましたね。

明日は現地１３Fに入れてもらえるそうです。楽しみ。
写真とるのを許してもらえたら、眺望写真とってきますね。

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え？！竣工前に入れるんですか？

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入れるみたいですよー。
明日は１３F限定で公開されるようです。私も見に行きます。北と南、どのように違うのか楽しみです。

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へ〜僕も見に行きたいですね。営業に連絡してみようかな。

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写真OKであれば掲載お願いします！

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では13階はまだ売れていない部屋があるということですよね？
さすがに契約済の部屋には入れないだろうから。。

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やはり中止になったしいです。
残念。

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>>425さん
よろしければ詳細を教えて頂けませんか。
今日、MRで、明日なら13階に入れると言われたのでしょうか？

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実際にマンションを購入された方の「生の情報です」
購入された方だけの、ブログ記事なのでとても参考になります。
20年固定2.52％？値引き？などなど・・・。
間取りの後悔が多いようです。

http://1bps.biz/ursj

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オリンピックこなそーじゃねー？

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まぁ、オリンピック来ない事が分かってきたので、人気物件になったんでしょ。
何でも確定するまでが不安なのよ。

１４Fの見学会、掲示板に書いたの誰だよ？
おまえのせいで中止になっちまっただろうが。

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オリンピックは来ないでしょ！
民主党政権になったことで影響あるのかな？

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ホントに中止？明日。

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オリンピックが来ないと、人気がなくなるのでは？
北西に選手村じゃない何か別なものが建つだろうし。

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契約者としては確かに自分らの内覧会も済んでない状況でなぜ検討者は入れるんだって感じになりますよね。

って苦情が営業に行ったんじゃないですかきっと。

自分の部屋は高層階なのでまだ完成してないかもですけどね。

てか、パッと見クレーンさえ解体すればもう完成でしょ。

販売が順調に進んでいるのであれば、引き渡しを年内にして欲しいわー。

すみふ的に何故来期の売上に計上したいのか分からん。

不動産業はその辺の利益操作が出来て羨ましいな。

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住友不動産は売れ残りうんぬん、言われてますけど、
売り上げの７割が賃貸収入って聞いた事あります。

景気がいい時の完成物件が、今売れていけば、、、、
売り上げ＝利益になるので、今期はそれだけで事足りるんじゃないかなぁ、
って想像してます。

それにしても、渋谷も青葉台も新宿も、
ラトゥールあんなに作って大丈夫なんでしょうかね。。。

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契約者より先に、購入するかどうかも未定の客に見られるのは嫌だよな。

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オリンピック、来ないのはほぼ間違いないみたいですね。
代わりに建つ建物が気になります。

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契約者より先に検討者に見られるのはやだ
↓
ただし早く完売して欲しいマインドは営業も契約者も同じ
↓
契約者は検討者に先に見られるのがイヤなのであれば、内覧会を前倒しし、一度契約者に完成している住戸については内覧させる
↓
だけどそれって忙しい営業にはすげぇ手間
↓
営業的には、やっぱ内緒で現地案内しちゃえー
↓
でもそれを知った契約者は猛反発
↓
さぁどうする。
（個人的にやっぱり現地案内は引き渡し後にして欲しい。せめて来年３月の竣工後。営業に使いたいなら引き渡しを前倒して欲しい。）

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＞それにしても、渋谷も青葉台も新宿も、ラトゥールあんなに作って大丈夫なんでしょうかね。。。

それ同意見。首都高で青葉台通った時、こんな首都高沿いに高級賃貸作って回るのか・・・と思った。
何だか不動産ミニバブルの時に賃貸市況読み違えて戦略誤ったな・・・って気がする。
あの家賃出すなら六本木や赤坂に住むだろ。

分譲してしまえばそれなりに人気物件になると思うけどね。

住不の事業ポートフォリオを一度見てみたいわ。
有報でも見れば載ってるか。それか株主になって招集通知の資料あたり見るか。

この時代にラトゥールは完全に失敗だと予測します。

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ラトゥールはさておき、分譲に関しては住友、三井は強気の価格設定が壮行しましたね。この２社については価格をあまり下げませんでした。

あすからまた株価が上値を目指しそう。どうせえげつない住友のことだから日経が上がると超強気に仕掛けるんでしょうね。

2003年WCTのときを思い出します。あのときはホントにあっという間でしたね。

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オリンピックは無理でしょう。
政権交代し招致活動した麻生さんはいないし・・
自民の負けた都政です。今後どうなるのか誰でも不安です。
そうでなくえも万博中止した都民です。
世界は信用しません。

多摩ニュータウンのような結果になるのでは・・・・
それまで地震がなければいいのですが。

値段は安いので魅力はありますがオリンピックがあるのかないのかでは
開発が変わってきますので。。。。。

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鳩山氏も環東京湾構想を検討しているみたいですよ。
オリンピック招致に失敗した後、あの土地をどう活用するのでしょうかね。
http://www.amazon.co.jp/gp/product/images/4023304476/ref=dp_image_z_0?...

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シドニーのようにオペラハウスか、ベネチアのように本願寺かどちらかだな。

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14階見学会、残念でしたねー。
次の機会あるのでしょうか？

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誰か写真とってないの？＞14階

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契約者ですが、すでに２０階の写真見てますよ

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写真見たいなら営業に言ってみれば！
さすがに何かしら持ってるでしょ。
晴海レジデンスに外れた人たちも、ここに来るのかな？
これからは安い物件出てくるのは期待できそうもないし

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ラスベガス賛成です☆

お台場がラスベガスっぽくなってくれたら、
お店増えていいですよね！

有明は、居住用のエリア＋ショッピングとか、
飲食店とかを充実してもらえたら、、、、

何て、夢ですけども。

まぁ。広大な土地があるので、
気長に街ができるのを待ちましょう！

ずっとできなくても、
価格が安かったので、我慢ですね。

豊洲徒歩２０分のマンションだと思えば、
仕方ないです。

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マカオを参考に、湾岸の景観を生かした高級リゾート地とし、カジノ等も併設して貰えれば東京も世界に名だたる観光都市の仲間入りだと思うんですけど。
マカオ観光局HP↓
http://www.macautourism.jp/spot/leaf0411.php?c1=4&c2=11

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今日八高線に乗った。
その名の通り八王子と高崎を結ぶローカル線である。
ふと見上げると車内吊り広告になぜかこの物件があった。

八高線、なぜだろう・・・。

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なぜ八高線なんか利用しているのだろう。

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住友は、このマンションに限らず、かなり手広く？広告出してますね。
晴海は抽選倍率がすごかったようですが、ここは1期で抽選になったのは
おそらく1部屋っぽかった。
今時点で、どのくらい販売が進んでいるのか・・・

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有明にオペラハウスできたら最高だな

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新豊洲にできますよ。

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この物件より、CT豊洲の広告がすごいと思う。
電話もかかってきた。
1期の前に1度MR行ったきりだったのに。

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CT豊洲はもう終わってるよ

営業マン少しリストラしたら

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>460
豊洲は割安な部屋はあんまり無いみたいだね。
営業はシンボル用に居るんじゃないの？
ここは、晴海レジデンス落選者が殺到するのでしょうか・・・

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晴海レジデンス落選者です。。。。１９倍の倍率でした。がっかりです。
たぶん今週末にモデルルーム行ったら、すぐに部屋押さえます。気に入ってた部屋がまだ残ってたらね。。。。

次こそ買うぞ！

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最初からこっち来ればよかったのに；；
4000万台で2LDK買えましたよ。
だけど、低層以外ほとんど売れてるのでもう手遅れかと；；

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まぁ、まだ残ってるようだし、残ってるものから選びますよ。
眺望はこっちのほうが良さそうだし。

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私も晴海レジデンス落ちたものですが、どう考えても晴海レジデンスより良いです。悪いところってトイレがタンクレスじゃないところくらい？

間取りも良いし、設備もいいし、梁も少なくてスッキリしてるのにダイレクトウインドー？あれはすごかった。高層階からの眺望が楽しめそうなマンションですね。

私も今週末決めてこようかと思ってます。営業さんの話によると検討していた部屋まだあるみたいだし。

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角部屋以外は閉塞感が漂いませせんか？
リビングの窓が（DW)が3メールもないなんて・・・・。
実物見てないので買いたいんだけど、未だに踏ん切りがつかないです。

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晴レジとCTAじゃ建物の質が全く異なるだろ。
こっちはホテルライク、あっちは団地ライクで清掃工場横。
友人を部屋に招待して羨まれるのはどう考えてもこっち。
知らない人からすりゃ晴海も有明も一緒。晴レジを積極的に指名する動機が知れないよ。
郵便屋の配達員なら紙の上の住所だけ見て決めるのもありかも知れないけどさ。

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確かに住友不動産が、このエリアの他の土地の取得の様子見として、
今回の物件をやったのかな、とは思ってます。

売れるの価格がわかったから、
土地の取得の価格も計算できますもんね。

それにしても　ご近所さんは、どの物件が欲しいのか謎ですね。

ＣＴＡ建設に反対してる住人さんなのかな。

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>>468

積極的に行ったら多分営業が竣工済み物件（WCTとか）見せてくれるよ。
狭い間取りのDWが確認できる。3m未満でも開放感はやっぱり凄いと思うよ

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４６６のご近所さんとご近所さんになるのは、
確かに最低レベル。

それ以外は価格が安いから許容範囲内。

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面白いこと言うね。やはり、最低と言われるのが、面白くないようだが。
前スレに最低の仕様についての説明は終わっていて、反論も特になく、共通の認識だと思ったが。
安く買ったけど、仕様はよいと思っているのかね。それに、ご近所さんなので、あなたが、来ることで
ご近所さんになるのであって、あなたがキャンセルすれば、ご近所さんではない。ハハハハハ

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468さん

ワイドスパンの８ｍですよ。縦長MSと違い、ここは横長に景色に面して作られているので、このMSが閉塞感あるとすれば、どこの物件でも閉塞感ありすぎですよ。
ここを見た後、晴海見たがさすがに縦長MSは買えなくなった。

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バス便とみなさんいうけど一直線の平坦な道。親水公園にそって歩けば三井のＣＭみたいなひととき？私がこれまで住んできた長い坂道や駅まで30分の立地に比べればよほどマシなのですが。みなさんイイところに住んでるんですね。学芸大学徒歩３分とか。

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私はハルレジ、豊洲、ＢＭＡを検討してこちらに。
ＢＭＡの共用部分は確かに魅力に映ったけれど一度人間関係が気まずくなったり飽きたら・・・と考えてしまって。
毎日目に触れる内廊下やパノラマのこちらのほうが自分にはあってるかな、と。
豊洲も検討しましたが希望する眺望側がなかった事、
ハルレジは廊下、ロビー、ごみ関係がワンフロアに一つ。でなかった事などがイマイチでした。
車があるので新浦安のプラウドも検討しましたが（あの値段であの広さは魅力ですよね）夫が毎朝専用バスで移動が嫌だったみたいで結果こちらになりました。
だけどこちらはみなさんが仰るように駅から遠いのが難点ですね。外観と小学校が目の前は凄く魅力なのですが。

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>>473
仕様は十分いいだろ。てか何をもって仕様が悪いって言ってるんだっけ。
BMAなのかどこと比べて悪いと言ってるのか知らんけど。
共有施設の面ではプールがついてたって所詮有明は有明で、むしろ必要最低限でバランス取れててちょうどイイと思ったけどね。
間取りだって内廊下のワイドスパンだし、外廊下のヨウカン型に比べれば格段にイイ間取りだし、大崎やツインとかよりも間取りはイイよ。
あえてタンクレスじゃなかったり廊下がフローリングだったりそぉゆう所挙げれば出てくるけど、よほど気にかけなきゃ全然許容出来るでしょ。

他人の家の仕様うんぬん言う前に、言動からしてあなたの人間としての仕様の低さの方を気にした方がいいのではないでしょうか。

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全てが最低レベルって　言うけど、
そもそも安いから納得してるんだよ、って。

最低って言うからには、
値段の割りに最低なんでしょ？

前スレでの最低の使用について、終わってるのは、
ご近所さんが　スルーされただけでは？

スレみてないので分かりませんけど。

早く　ご近所さんが、有明の住民じゃなくなればいいのに。

最高のマンションを買って、ここで報告して下さい。

ご近所さん　って言うからには、
ご近所なんですよね。

そうすると、
最近分譲されたマンション以外だとしたら、
一体どこに住んでるのかな。

まさか最近分譲されたマンションのご近所さんだったりして。

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>483

お隣のGマンションの方ではないかと思います。

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前スレをみてましたが、
やたらとＢＭＡを推奨しているようです。

近所を良く知る人と、ご近所さんは同一人物か、
過去に、この掲示板で、正確な名前は忘れたけど、
入居済みさん、として書き込みしていて、
後に、ご近所さん、という名前に変更しています。

文章に特徴のある人なので、
ＢＭＡの掲示板を見てみようと思います。

書き込みしている時間帯が同じかもしれませんし。

仮にＢＭＡに住んでいて、
丸っきり購入の検討も無いのであれば、
荒らし行為に近いですよね。

私なら、ＣＴＡ買った後に、
そのような行為はしません。

だって、そんな書き込みする人と、
ご近所さんになりたくはありませんから。

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４８６です。

＞４８７

多分に思い込みが入ってるという事を判断できるのは、
書き込みした　ご近所さん　　からだけの投稿だけです。


以下前スレです。

No.994 by ご近所さん　2009-08-04 01:01

>>992
BMAの北の眺望はいかがでしたか？楽しんでいただけました？
BMAの眺望とCTAの眺望では場所が違うので、BMA買ってね。

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ご近所さんは以前確かCTAの価格がもう１割か２割やすくなれば購入を検討するとか言ってましたっけ。
いずれにせよ仕様が最低とか説得力が全くないし、こんな所で説得力無くネガってても全く無意味なんで。
あと他でCTAを推奨してる人が誰だか知らないけど、別に良いものを良いと言うのは悪くないのでは。（しつこくなければ）

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ご近所さん、名前かえて、匿名とかで書き込みしてきたら、
ご近所さん、を名乗る事に引け目を感じた時でしょうね。

すでに　４８７　は　ご近所さんっぽい感じもしますけど。

いずれにしても、
ご近所さんは、ＣＴＡに書き込みする理由が知りたいものです。

安くなれば欲しいのか？

それなら、掲示板にネガレスする理由もわかります。

ご近所さん　はこれから、カテゴリから名前を選ぶのではなく、
特有の名前にして下さい。

例えば、　噂のご近所さん、とか。
いつものご近所さん、とか、
変なおじさん、とか。
変なおばさん、とか。

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「CTA欲しーの」さんはいかがでしょうか。
可愛げがあって良いかと思います。

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＞４７４さん
リビングの窓と書いてありますよ。

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