シティタワー有明その3

>180さん
いいにおいの布団乾燥機ってどこから発売されてるんですか？

布団乾燥機は家電の中では非常に優れたものだよね。
自分も、独身のアパート時代から、かれこれ10年以上使ってる。
ベッドにも重宝してるよ。

「いい匂いの布団乾燥機」って、多分、香りのパックかなんかを
装着させて使うものでしょうね。

においは妥協するから、強力なおすすめの布団乾燥機教えてください。

高くてもいいです。

>高くてもいいです。

ごめん。偉そうなこと書いたけど、家庭用でお願いします。

俺は三菱の使ってるけど、結構強力だよ。
すごくフカフカになるので幸せに眠れる。ダニパンチも効いてると思う。
あと、掃除機の布団掃除用ヘッドってのを売ってるから、合わせて買ったほうがいいよ。
掃除機でホコリを吸うのは超重要。

ところで、ガレリアグランデって売り物件が多いようなのですが、どうやら管理費や修繕管理費で難点を持った物件のようですね。プールや池があったり、管理費で株式の売買して損したり等。。。。
あの物件が５年後に酷い状況になった場合、近くのシティタワー有明も悪い影響を受けてしまうんじゃないでしょうか。。。逆に良さが際立つかな？どっちなんでしょう。

＞185さん
ガレの管理費修繕費の問題でCTAも悪くなる事は考えにくいでしょう。
相対的な比較感では印象は良くなるんじゃないですか。
それにしても管理費で株の売買って普通するもんなんですかね。しかも一部情報を見るとプロパの株式にも手を出していたとかいないとか・・。
管理組合に優秀な証券会社のファンドマネージャーでもいれば運用をお願いしたい所ですが。笑

ところでリクルート刊「都心に住む」10月号、特集は豊洲・有明・晴海-現在進行形の街　東京は湾岸へ。ですね。
今日発売なので早速買いに行きます。

隣のガレリアの80平米超えの角部屋が4500万で売りに出てましたけどお見合い部屋かなぁ・・

おそらく、そうでしょうね。。
それだけ安いなら、何か疑ってしまいますね。
ガレもいいんだけどなぁ。

187さん＞

事業協力者の部屋そんなに多かったですか？？

50-100戸って、倍違うのだが・・。なんていい加減な数字だよ。
釣りだろ、これ。お隣さんかな？

CTAがゴリ押しでこんなデザインで建てちゃったから、ガレ住民は安値で泣く泣く売らざるを得なくなった。
ガレのお見合い側、マジで丸見えで可哀想だよ＞エレベーターホールから観ただけであれじゃ、部屋なんてね・・・。
近隣住民の迷惑考えずにゴリ押しするってさすが住友、関西系って言われてた。

ガレリアで広めの部屋って一番ヤバいんじゃない？
管理費や修繕積立金って平米数に応じて増えるんでしょ。

この物件の方が将来安心だと思うけどね。

交渉のプロだなぁ。いやらしいデベロッパーだね。

共用図面集に２５戸分事業協力者住戸と記載してあります。

北側中高層５０A　６０A　が３部屋づつ。
南側７０Bは４戸、４０Aは８戸、６０Gが７戸だと思います。

１９５さんのお話では、その他にもある、との話に見えますが、
それって、記載の誤りでは済まされない事になってくるので、
２５戸以上は無いと思います。

それか、主張するに足りる何か確証的な理由があるのでしょうか。

私のが、あたらずも遠からずの数字な気がします。

それと、事業協力者は１法人というような話も前に聞いた事があり、
全て賃貸の予定、とは聞いた事があります。

全て売却するのなら、
最初から土地の持分を売却しますよね。

先週くらいまで、シティタワー麻布十番などは５５㎡を５６００万円くらいで
事業協力者が売りに出していましたが、
住友の分譲価格より坪１００万円以上安かったです。

竣工後、早期に売却されるより、賃貸が長いほうがありがたいです。

私も、197さんの書かれている通りに聞いています。
事業協力者が１法人というのは、いいですよね。組合の運営上とかで。
大崎ウエストシティタワーズは、事業協力者住戸が236戸もあって、
げんなりした記憶があります。

195=196=199 ってところの自作自演だろう。
"なにかおかしい"で誰を説得出来るのだろうか？
一通り読みましたが、197さんの言うとおりでしょう。25戸分事業協力者住戸と記載されています。
あたなの言う、50戸分の記載の図面を是非写真で掲載してみてください。

199の言う覚悟とは、あなたにとってはローン負担が大きいから？