新スレどうぞ。
前スレ（その38）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43561/
【管理人です。前スレURLを追加しました。2009.08.05】
[スレ作成日時]2009-06-28 15:52:00
既存在庫に手出すやつはスーパーオッチョコチョイ！
「下がるから待て」から「今後いい物が出るから待て」に宗旨替えですか？
「買うな買うな」派はたいへんですね（笑）。
たかがマンションごときに一喜一憂する毎日。
気の毒だ。
699は、買え買え派の捏造。
ご苦労様。
選挙前に無理やり景気良く見せるのはいつもの事。
景気が回復し始めて、などと超楽天的な事は言わないよ。
求人倍率が毎月下落更新してますが・・・なにか？
株を持っている者にとっては、株価の回復は景気の回復のように思える。
求人倍率を気にする人は・・・それが大切な人なのでしょう。
株をやってる人なら、株価の回復は景気の回復「期待」であるのは知ってる。
つまり期待だけで動く。
期待で上がり現実見て下るのが株価。
私の持ってる一銘柄は上方修正の発表があった後で爆上げしましたが？
世の中に幻想を抱く不動産業界関係者が多すぎる 不動産なんかもう上がるわけないよ バブルを作り出す資金も世の中にはない 政治の力を使ったインチキも限界 芸能界も没落一歩手前で泡銭を持つ奴も少なくなるよ 農協、ＪＡＬも不動産業界と一緒に潰れてくれないかな
>つまり期待だけで動く。
これがおかしいだろ。一般論のように言うな。
いまだに不動産株なんか温めてるヤツいるか?
いないよな。
よくわかんないけど、株式売買の仕組み知ってる？
誰かは持ってるもんだよ。宙に浮く事は無い。
りこうなやつは持ってない。
これは確かだろ。
三井不、野村不が増収 首都圏物件が好調
不動産大手５社の２００９年４～６月期連結決算が６日出そろった。最大手の三井不動産、野村不動産ホールディングスの２社が増収を確保した一方、住友不動産など２社は減収となった。三菱地所はほぼ横ばい。
三井不など２社は首都圏の好立地の大型分譲マンションが完成し、販売が好調だったことが寄与。分譲マンションの完成戸数などが減った住友不、東急不動産と明暗を分けた。三菱地所は売上高が前年同期比０・１％減の２０９６億円で、分譲マンションの販売戸数は増えた。
不況や雇用情勢悪化で住宅市場は低迷を続ける中、「首都圏の分譲マンションなどの市場は回復の兆しが出てきた」（三井不の蔵本誠三常務）との見方も出ている。
東京都内などの超高層マンションが貢献した三井不は売上高が１０・０％増の３１１４億円、純利益も２・５倍の１６１億円。野村不は売上高が４１・４％増の１０３４億円だった。一方、住友不の売上高は８・４％減の１４９３億円。ただ「東京都心部のタワーマンションなどの契約戸数は好調」（同社幹部）という。
東急不は分譲マンション、ビルの不振で売上高が１２・９％減の１０４０億円、純損益は１０億円の赤字に転落した。１０年３月期は、５社とも従来予想を据え置いた。2009/08/06 18:09 【共同通信】
http://www.47news.jp/CN/200908/CN2009080601000708.html
で？
マンション上がるから早く買えってか？w
再来月あたりからのニュースが楽しみです。
ただの報道の貼り付けに過剰反応しなさんな（笑）。
このスレを読んでいる極端な買え買え派や買うな買うな派以外の人は、「ひとつの情報」程度にしか読まんよ。○○じゃないんだから。
決算書の発表を鵜呑みにしてはいけません。
それは売れてない物件を定価で資産算入してるからです。
三割引で販売済みなら決算書はずいぶんかわってきます。
不動産会社は銀行が見放ないかぎり生き残ります。 銀行と一蓮托生の運命です。
前回のバブルのときさんざん見てきました。
〉売れてない物件を定価で資産算入してるからです。
いろんな手法を使って益出しをしている可能性はあるが、「売れてない物件を定価で資産算入」しても利益は出ないんじゃないかな。
資産算入はあくまでもストックで貸借対照表の問題、利益はフローで損益計算書の問題じゃなかったけ？
評価減になれば、特損計上。安くしか売れなければ差損が発生。
さほど違和感ないですが。何を舞い上がってんの？
だから、
日経平均が上がった時はニュースをコピペ投稿。
下がった時は無視。
の常連がいるじゃない。
「仕事もせずに、スレに貼り付き」
そんな奴ばっかりだから「世界的に上げ材料無い」んだろうね。
あっ、それから「評価減になれば、特損計上。安くしか売れなければ差損が発生。」ってのは、要するに両方とも損失ありってことで、「利益」にはならないでしょ。
「特損計上をしなかった」から「利益が上がった」といいたいのかな？
でも、特損計上をするにもルールがあるからね。監査法人もついてるんだし。
それとも、自分で不動産会社の資産評価をやったのかな。
>>728
まだ言ってんの？バカほど利益上げてその後バカほど特損、売却損出してたら意味ないでしょってハナシなんだが。
別に最終利益か最終損失のハナシなどしてないんだが。無駄に絡むなよ。
元祖必死はんの亡霊がデベへの怨み節だけを
絶叫するスレッド
是々非々で議論願いたい（笑）
717は「最終損益」の話じゃなかったけ？
都合が悪くなったからといって、話を勝手にそらすなよ（笑）。
価格の下落も少し前までの勢いがなくなったなぁ。
地価の下げ以上に価格の下落圧力が大きかったから、質もそれなりになってしまったし、
価格は魅力的になっても、買い時かどうかはビミョー。
四半期といえど既に決算発表したものを最終損益のハナシ今更してもしょうがないだろ？一体何言ってんだ？
まあ多少でも利口な人間なら無駄に益出しせずに圧縮するだろうがな。飼育係が付いていないんだろ。
こういうのは多少は前向きな材料だが。不動産にはシンガとかしか付いてきてない。日本がやりゃいいのに。
http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-10462020090810
ハイハイ。
ご苦労さん（笑)。
がんばって熱くなってね。
元レンダーでＭ＆Ａもやっててそう言われたら致し方ないが。ゆとりの不勉強は他人のせいにせず学校でも逝けよ。
元祖必死はんは前向きな材料も全てデベロッパへの怨念に脳内変換しちゃいます。
〉737
で、今はやってないんだろ？
やっぱりね。
元レンダーでＭ＆Ａもやってても脳みそがおかしくなっていたら致し方ないと思いま～す！
買い時じゃなくて悔い時。
ちとナマッてる。w
えっ、買えない連中にとってか？
3日続伸、今年最高値＝米株高など好材料続出〔東京株式〕（10日）
【第1部】米株高と円安、機械受注統計の好調など買い材料が重なって、景気や企業業績の先行きに強気の見方が増えた。日経平均株価は前営業日比112円17銭高の1万0524円26銭と3日続伸、東証株価指数（TOPIX）は同12．48ポイント高の969．24と反発し、ともに年初来高値を更新した。
個別銘柄では、みずほFGなどメガバンク3銘柄が出来高を伴って上げ、菱地所、住友不の不動産株が高い。（一部略）
http://news.finance.yahoo.co.jp/detail/20090810-00000007-jijf-market
↑「ガラガラ、パッ！出た～。」
＞菱地所、住友不の不動産株が高い。
頑固匿名がゴミカスのようだ（笑）
フージャースコーポレーション黒字転換
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr2/tdnetg3/20090810/5swkqv/140120...
新興マンデベも業績回復基調
売れてもないのに、黒字決算おめでとうございます。
おれも不動産業はじめようかな。 売れたらぼろもうけできそう。
資格と口先達者ならできそうだな。
そう思うならやれば～。
別に誰も止めないよ～。
まあ、何事もそうだけど隣の芝生はあおいらしいよ～。
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～8390万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～70.62m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台・8200万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
