23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その39）

そう、景気良くても買えない人は買えないし、景気悪くても買える人は買える。

どの時代も、自分で答えを出せる人は、後悔しないもんだよ

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ソニーや日産が想定より好決算だったから、株価は上がっているようだが、
売り上げが増えたわけではなく、コスト削減が効いている。
2010年度末予想も、売り上げは前年比減を想定している。
すなわち、人件費や素材費は下がっているということ。
いま、モノが売れていますか？

バブル崩壊の1991年～今年までの株価の動きと、地価の動きをくっつけてみていると、
今がどの位置に居て、どのようになるかが想定できるでしょう。

不動産購入も自己責任なので、買いたい人は買ってください。

土地不動産をバランスシートから外したことによって、
企業価値は土地不動産の長期値下がりトレンドとは決別して、
独自の回復軌道に乗ることもありえるとおもいます。

↑なに熱くなっているんだろう？高値つかみでもしたか（笑）

不動産をオフバランスするってどうやって！

出来ないから、痛んでるし、倒産するんだよ!!

一辺に借入金と不動産をオフバランスしたら確かに潰れないよ♪

でもどうやってだい(笑)

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

誰が大阪湾やねん。笑

いつ下げ止まるのかを議論することすら不毛な感じがしてます。まだまだまだまだですね。

不動産全面高。
決算よかったみたいだよ。三井・住友・野村、チャート右肩上がり。

>>429
あほ？

有効求人倍率0.43倍
完全失業者348万人

>>430
織り込み済み。サプライズなし。

消費者物価指数過去最大の下落も織り込み済みかwww

≫429、430
ますます買える人が減る一方なのに、
マンション価格は下がらない典型的なデータだね。
バブルともバブル後とも全く違う世の中だよ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

マンション価格が下がらない

正しくは・・・

マンション価格を下げてない

だけでした。

業績好調で在庫も大してないのに値下げする必然性がないでしょ

まぁまぁ。
あと二ヶ月・・・めいっぱ虚勢張ってくださいな。笑

ますます格差が開きますね～。まあ格差社会なんて、前からみんながわかってたことですけど。
勝ち組の人がほんと羨ましい。

まさか団地なんか買って勝ち組とかじゃないよな？w

みずほＦＧが４４億円の赤字発表してますが・・・慢損業界には無縁の話なんですかね？

現実的に上がり始めてるんだから、みんな目を覚ましたほうがいいよ。

たかが一万円台回復で何いってんだか…(笑)

株価と不動産は

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

日経平均１９１円高、連日の年初来高値＝３１日後場
15時34分配信 モーニングスター

３１日後場の日経平均株価は前日比１９１円６２銭高の１万３５６円８３銭と３日続伸し、連日の年初来高値更新。１０カ月ぶりの高値水準となった。
業種別では、第１四半期連結で営業益３１％増の三井不や、住友不など不動産株が高値圏で推移した。
http://news.finance.yahoo.co.jp/detail/20090731-00532633-mosf-market

株式買い支え策

信託銀行通じて日経インデックス銘柄中心に買い支えしている

空売り規制続行中

選挙戦終わる9月にホコロビ表面化するよ(笑)

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

4月になれば、7月になれば、今度は9月になればですか・・・（笑）

待ってれば、世界大恐慌でマンション大暴落。
都心も坪200万で買えます。

って、本気で思ってる人がいるんだろうな。

>都心も坪200万で買えます。

とも思わないが、下げ止まっているとも思わない。
底は来年春かな。

株式が落ち着いてきたら、資金の振り向け先として、考える。
いまは株式で十分。

中国上海市で近く、東京都内の高級不動産３６物件が競売にかけられることが３０日、明らかになった。渋谷、千代田、練馬の各区など都心部の高級住宅や商業ビルが中心で、競売最低額は合計で約１６億６６００万元（約２３２億円）にのぼる。日本国内で買い手のつかなかった物件のスポンサーを「チャイナマネー」に求めた形だ。中国で競売にかけられる日本の不動産物件としては過去最大規模という。

http://www.business-i.jp/news/sou-page/news/200907310092a.nwc

さあどんどん外国人に不動産購入してもらいましょう！

二年前から下がると言われてきたが、結局都心マンションは下がらなかった。

下がったというなら、どのマンションか具体的に事例だしてね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

不動産セクター超絶好決算連発はビッグサプライズだったね

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

下がらない・・・じゃなくて業者が表示を下げてないだけ。
株みたいに変動しないんだから。

下げなくても売れてるってならカッコイイけど、現実は・・・。

いいんですよ
これからは都心物件は中国のお金持ちたちが買ってくれますから
そのための中国富裕層個人ツアーの解禁ですから
しっかり下見していってくれたようですよ

中国人に買ってもらえばいいじゃない。
ゴミは散らかす、夜中に騒ぐで、日本人はどんどん逃げていくから。

アメリカみたいに、金持ちが郊外に住むようになるよ。

海外の金持ちが買うのはオフィスビルだよね
マンションは潰しがきかないのよく知ってるから

湾岸のタワマンは中国人に買われて、将来は豊洲はチャイナタウンになるんじゃないかな。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

何も分かっていない!!(笑)リストラはこれからが佳境…
サラリーマンは年収減る時代にマンションは売れない(笑)

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

不動産セクターは弱小業者があらかた整理されて健全化したね。
生き残った企業は残存者利益で好決算。
ディスカウントはもう期待出来ない。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

> 生き残った企業は残存者利益で好決算。

不動産屋も建築業も多すぎ。価格支配力が無いので、そんな事はありえない（笑）
シェア20％を超えている会社は有りますか？
電機、自動車も多すぎるから、再編されつつある。

〉サラリーマンは年収減る時代にマンションは売れない(笑)

こういう時代に年収が下がる程度のサラリーマンが買えたマンションなんて、２３区内でも限られているよね。
確かに、この程度のサラリーマンが手を出しそうな、人気なし地域、駅遠、無名デベ、周辺環境悪というようなマンションは安くなっているし、それでも売れないのかもしれないが、人気地区、駅近、有名デベ、周辺環境良というマンションだと、少しでも下がれば買いが入るんじゃないかな。
そのようなマンションを買える層は「年収が下がる」ことはないだろうし、下がっても「マンションが買えなくなる」わけでもないだろうから。

その是非はともかく、二極分化、格差社会がどんどん進行していくだけ。

>>453
ここのアゲアゲ論者はデベだけだと思ったら、銀行も居たのか。
最近、某メガバンクから、住宅ローン関係の勧誘が多いなと思ったら、そういうことね。
納得納得。

裕福な層はいくらて゛もいる♪親→子→孫へ、贈与、相続で不動産のシフトすすんでいる、二極化と言うか普通の話だろう(笑)

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

買え買え君の話を要約すると・・・。

テッペンのわずか数パーセントの富裕層の中に、このご時勢にマンションなんか買ってしまうさらに数パーセントのオッチョコが存在して・・。
そのオッチョコに、この膨大な量の売れ残りをまとめて買ってもらう構想なんですね。
だから貧乏人は口をはさむな・・と。

素晴らしい！！

〉464
膨大な在庫なんてどこにあるの？
いま残ってるもの、これから三年くらいで売り出すもの、合わせても選択肢は少ないくらいですが？

検討している地域が違うのかな？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

461,463>
最近どこのスレにも多いですね。金を基準にして他人を見下す教養を感じられない人。こんな道徳心を蝕まれた輩が日本を住みにくくしているんでしょう。二極化を普通という神経。格差の固定を是正する者とは少なくとも身近にはいて欲しくないですね。自分さえ良ければそれでいい…か。あまりにも人間性が浅すぎる。

あれれ？

都内だけでも新築も賃貸も万単位で空き部屋あるって報道は捏造？

バブル期と比べて都心の物件大幅に下がってるけど？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

＞バブル期と比べて