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23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その39）

匿名さん [更新日時] 2009-09-10 13:16:11

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23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その39）

314 匿名さん 2009/07/28 10:30:00
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バブル期のマンション営業が、ゆっくり会話とかラグジュアリーなサービスとか、
そんなの提供してたわけじゃないしね。

むしろ底値近いときのほうが謙虚なんじゃないかな。
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315 匿名さん 2009/07/28 10:31:00
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まあそれでも隣の人が
同じ物（しかも高額）を2割引で買って
心中穏やかでいられるほど
日本人は大人じゃないって

俺は無理だわ
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316 匿名さん 2009/07/28 10:33:00
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ネガティブコメンテーターの狙いは、まさに販売中のマンションをもう一段価格交渉してゲットしたいだけだろう！いいのはどんどんなくなってくぞぉガンバレよぉいつまでも列車はとまってないぞー
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317 不動産購入勉強中さん 2009/07/28 10:44:00
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マスコミがこぞって景気底打ち宣言を大宣伝しているのは、彼ら自身のため。
不景気で企業の広告宣伝費が落ち込み、マスコミ各社は赤字決算が続出。
新聞社などはインターネットの普及で新聞を取らない世帯が増えて存亡の危機。

これ以上、不景気風を報道するとますます各企業の広告宣伝費が削られる。
これ以上は不況報道出来ないんだ。

意図的に作られた景気回復だから要注意。
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318 匿名さん 2009/07/28 10:47:00
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いい物はあらかた売れて、今の手持ちは不良在庫と見切り品だけでしょ。
下り最終列車が停車中に売り切らないと客はドンドン減っていくよ。
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319 匿名さん 2009/07/28 10:56:00
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これからしばらくは物件不足になるだろうね。
中古も高く売れないから、売り渋るだろうし。
はたして秋以降にどうなるか…
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323 匿名さん 2009/07/28 12:06:00
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賃貸空き部屋は山のよう・・・。

片や、

分譲マンションは、老朽化物件の改修解体が進まない深刻な社会問題。

マンションに住まなくなったってことなのでは？？？
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324 匿名さん 2009/07/28 12:12:00
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じゃあ、どこに住んでるの？
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326 匿名さん 2009/07/28 12:35:00
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なんだ、マンションに住んでるんじゃん。
言葉は正しく使いなよ。
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327 匿名さん 2009/07/28 12:44:00
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オレは戸建です。
マンションは仕事場。
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328 匿名さん 2009/07/28 12:50:00
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>>322
おいおいおい、君の周りの人間だけで「今の若い世代は」なんて言わないでくれよ
私を含めた私の周りでは安さ自慢をする人間なんていないよ…
派手・豪華とは違うけれど、いいものを手に入れるためには金を出す連中ばかりだよ
まあ、「高学歴」と「収入がある」レベルが違うのかもしれないけれど
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330 匿名さん 2009/07/28 12:55:00
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ちょっと前までは高級腕時計自慢な若手も沢山いたろ

価値観なんてその時代の空気で移ろいやすいもの
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334 第三者 2009/07/28 13:23:00
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どちらが買え買え派なんだ…

面倒臭くて読む気にならん。
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335 匿名さん 2009/07/28 18:01:00
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住宅空き家率、過去最高の13％＝都市より地方で余る－総務省調査
7月28日19時41分配信時事通信

総務省が28日発表した2008年10月現在の住宅・土地統計調査結果（速報）によると、全国の総住宅数は03年の前回調査比6．9％増の5759万戸で、このうち空き家は14．6％増の756万戸と、いずれも過去最多となった。総住宅数に占める空き家の比率は0．9ポイント増の13．1％でやはり過去最高。
空き家の比率を都道府県別に見ると、山梨（20．2％）や長野（19．0％）など地方で高く、神奈川（10．5％）や埼玉（10．6％）など大都市圏は比較的低い。同省統計局は「住宅が余っている上、独居高齢者の入院などによる空き家も増えた」と分析している。
- 非表示
336 匿名さん 2009/07/28 19:08:00
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＞＞３１５
＞まあそれでも隣の人が
＞同じ物（しかも高額）を2割引で買って
＞心中穏やかでいられるほど
＞日本人は大人じゃないって

その隣の人がラッキーだったと思えないんですかね？

自分が納得して買ってれば、隣人が同じ条件の物件を２割安く買ってても別に良くないですか？

じゃぁ、逆の隣の人が自分より２割高く買っていて、先ほどの隣の人が自分より２割安く買っていたら
どう思うんですか？

やっぱり損した気分になるんですか？
それとも得した気分になるんですか？
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338 匿名さん 2009/07/28 22:20:00
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買えなくて必死に煽ってるところに無理があるから
いまいち説得力ないよ
がんばって！
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339 匿名さん 2009/07/28 22:47:00
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買えない・・・。

お笑いだよ、買っちまった君w
- 非表示
340 匿名さん 2009/07/28 22:55:00
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>>336
想像力がないのかな
自分の思考パターンや
人の性を考えれば分かるだろ

>>331
リーマン前には結構いたよ
スイスの高級腕時計業界も超活性化してたし
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341 匿名さん 2009/07/28 23:25:00
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>>335
古い空き家が増加→取り壊して更地が増加→売れずに空き地が増加
個人地主は生活に困っていないから、そのまま歯抜け状態が続く。

【東京】世田谷区が最多　３年間の建築物解体累計（07/03）
23区と東京都への届け出を基に、２００６～08年度の３年間にわたる建築物の解体件数を建通新聞社が調べたところ、23区の中で３年間の累計件数が最も多かったのは世田谷区で４６７３件だった。23区の中で唯一４０００件台を記録した。年度別の件数も１３００～１６００件台で推移しており、各年度で23区中最多となっている。次いで３０００件台の杉並区（３０８２件）と、練馬区（３０６７件）が続き、２０００件台は葛飾区、足立区、江戸川区の３区だった。（2009/07/03）
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342 匿名さん 2009/07/28 23:28:00
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デベが体力取り戻したらそういうところ買っていくんだろうなぁ
椅子取りゲームはいつ再開するのか
もう始まってる？
- 非表示
343 匿名さん 2009/07/28 23:37:00
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>>342
23区の郊外戸建エリアの地価は高すぎて、
デベも再開発しないでしょ。
無意味に高くても買う人の数は非常に少ないのに、
使い道が戸建に限られた歯抜け空き地はこれからも増える一方だよ。
地価の大幅な下落が起こらない限りは、動きようがないよ。
- 非表示
344 匿名さん 2009/07/28 23:47:00
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新興デベはまだまだマンションに未来があると思ってる。
財閥系はマンションなんかとっくに撤退傾向。
- 非表示
345 匿名さん 2009/07/29 00:12:00
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>>342
大手デベがミニ戸開発なんかやるはずが無いだろｗ
- 非表示
346 匿名さん 2009/07/29 00:36:00
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県境外周区に未来は無い
- 非表示
347 匿名 2009/07/29 04:23:00
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>この人の頭って可笑しいね、ドンきとＨＩＳを引き合いに出すんだね。
>マンションだよ、一生に一度買うか買わないか迷って買うものなんだよ。

確かにマンションは高額ですが、物を買うと言う行動に関しては、
価格の高い安いに関わらず基本的には人間同じです。

安い物を探し回っている人は、ちょっとした雑貨から、海外旅行、車、住宅も安いものを探しまわるのでしょう。
一生物に関しては、特に安くて、少しでも値引き交渉して、得なもの！って考えるのでしょう。

一方、価格だけがすべてではなく、購入体験やこだわりも含めた価値設定している人は、
海外旅行や、車やマンション、別荘などの高額品は、必ずしも安いものを選ぶということではありません。

逆に高額品ほど、価格よりも、信用やこだわり（近隣環境、最上階、角部屋など）を重視しますよ。
- 非表示
348 匿名さん 2009/07/29 04:29:00
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そうですね。
借りる費用との比較になりますね。
- 非表示
349 匿名さん 2009/07/29 04:36:00
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買う時期の比較だよ
- 非表示
350 匿名さん 2009/07/29 04:39:00
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費用対効果ですね。
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351 匿名さん 2009/07/29 05:44:00
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財務局長会議が、景気判断を上方修正したが、

これを「景気上昇・回復」とか意味をスリ換えて使うポジがまた出てくるんだろうな。

厳しい状況であるのは、変わらない。
- 非表示
352 匿名さん 2009/07/29 07:09:00
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>>340
＞想像力がないのかな
＞自分の思考パターンや
＞人の性を考えれば分かるだろ

すいません、わからないから聞いてみたんです。

自分なら納得しないと買いませんから、買った後で後悔はしません。

人の性って書き方を見ると、人は皆、他人より得をしたいという思考回路を持っている、というコトですか？

周りにそういう人は確かにいますが、そうでない人もいますよ。

>>340さんはお得が欲しいのですか？
自分が良いと思える住まいが欲しいのではないのですか？

住まいにお得を求めてしまうと、本末転倒になるような気がします。
- 非表示
353 匿名さん 2009/07/29 09:13:00
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これほど不動産屋に翻弄され食い物にされる民族も珍しいよね。
- 非表示
354 匿名さん 2009/07/29 10:36:00
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これほど景気回復傾向が鮮明になり、マンション価格の底打ちが確認されたのに、まだ感情的なネガスレしている人が存在していること自体、驚きだね。
- 非表示
355 匿名さん 2009/07/29 10:47:00
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九月に再度クラッシュ

不動産会社が減少するだろうから、年末からが大セール
- 非表示
356 匿名さん 2009/07/29 10:50:00
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354は、能天気な庶民(笑)または営業マン(笑)
- 非表示
358 匿名さん 2009/07/29 11:18:00
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これほど大家さんに翻弄され食い物にされる民族も珍しいよね。
寿命長くなったから５０年とか６０年間家賃貢ぎ続ける
お金や広い家が嫌いな謙虚な人たちなんですね
- 非表示
360 匿名さん 2009/07/29 11:31:00
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ゴールドクレスト四半期決算絶好調だね

http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr2/tdnetg3/20090729/5s03d1/140120...
- 非表示
361 匿名さん 2009/07/29 11:35:00
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潰れるとこほとんどもう潰れてるだろうし、これから倒産するとこあるのかね
- 非表示
362 匿名さん 2009/07/29 11:35:00
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買ってもマル損しないのは土地付き一戸建てだけ。
マンションは消費財だから償却されたうえに負債しか残さない。
- 非表示
363 匿名さん 2009/07/29 11:38:00
- 削除依頼
マンション板で戸建宣伝してるよｗ
- 非表示
by 管理担当

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物件概要
所在地	東京都23区
交通	None
種別	新築マンション

	東京都江戸川区西小岩２丁目
	6400万円台～7900万円台（予定）
	3LDK
	65.96m²～73.68m²
	総戸数 56戸

	東京都文京区本駒込一丁目
	2LDK＋S・3LDK
	74.71㎡～83.36㎡
	未定/総戸数 5戸

	東京都江戸川区南小岩７丁目
	5600万円台・8200万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）
	58.02m²～74.98m²
	総戸数 45戸

	東京都江戸川区南葛西５-6-4
	4600万円台～7700万円台（予定）
	1LDK+2S（納戸）～4LDK
	62.72m²～82.02m²
	総戸数 155戸

23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その39）

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	東京都練馬区春日町３-2016-1
	8148万円・8198万円
	3LDK
	68.4m²・71.82m²
	総戸数 31戸

	東京都足立区栗原１-19-2他
	5600万円台・7600万円台（予定）
	3LDK
	66.72m²・72.74m²
	総戸数 62戸

	東京都練馬区高松6丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	43.67m²～75.44m²
	総戸数 74戸

	東京都新宿区信濃町11－2
	9,440万円～13,480万円
	2LDK
	49.74m2～63.42m2
	総戸数 37戸

	東京都新宿区四谷４丁目
	3億900万円
	2LDK
	65.31m²
	総戸数 280戸

	東京都荒川区西日暮里６-45-5(II)
	6490万円・7940万円
	2LDK
	50.02m²・52.63m²

	東京都江戸川区南葛西４-6-17
	3998万円・5948万円
	2LDK・3LDK
	58.01m²・72.68m²
	総戸数 39戸

	東京都台東区浅草橋4丁目
	1LDK～3LDK
	34.63㎡～65.51㎡
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	東京都大田区山王三丁目
	8,430万円・13,780万円
	2LDK・3LDK
	44.22m²・68.50m²
	総戸数 21戸

	東京都江戸川区中葛西４-16-1
	6990万円～8390万円
	1LDK+S（納戸）～3LDK
	56.35m²～70.62m²
	総戸数 48戸

	東京都港区港南３丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	42.1m²～130.24m²
	総戸数 815戸

	東京都練馬区桜台３-9-7
	7498万円～9698万円
	2LDK～3LDK
	50.41m²～70.48m²
	総戸数 93戸

	東京都葛飾区亀有３丁目
	4390万円～9290万円
	1LDK～3LDK
	35.34m²～65.43m²
	総戸数 42戸

	東京都杉並区西荻北２丁目
	8470万円～1億2480万円
	2LDK・3LDK
	55.12m²・70.2m²
	総戸数 19戸

	東京都練馬区中村南３-3-1
	6858万円～9088万円
	3LDK
	58.46m²～75.04m²
	総戸数 67戸

	東京都足立区梅島２-17-3ほか
	4900万円台～7100万円台（予定）
	3LDK
	55.92m²～63.18m²
	総戸数 78戸

	東京都荒川区西日暮里１-63-1ほか
	未定
	2LDK・3LDK
	44.33m²～70.9m²
	総戸数 48戸

	東京都目黒区三田２丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	44.12m²～184.24m²
	総戸数 16戸

	東京都荒川区西尾久7丁目
	4,298万円～6,498万円
	1DK～3LDK
	34.81m²～59.95m²
	総戸数 33戸

	東京都文京区小石川４丁目
	9290万円～1億5990万円※権利金含む
	2LDK～4LDK
	57.4m²～82.67m²
	総戸数 522戸

	東京都板橋区中丸町30-1ほか
	3990万円～9490万円
	1DK～4LDK
	26.25m²～73.69m²
	総戸数 70戸

	東京都練馬区富士見台１丁目
	6590万円～9590万円
	2LDK・3LDK
	54.27m²～72.79m²
	総戸数 36戸

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