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前スレ（その38）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43561/
【管理人です。前スレURLを追加しました。2009.08.05】
[スレ作成日時]2009-06-28 15:52:00
個人の問題では終わらないわけだよ。
自分だけよければそれでいいなんつー安直な状況ではない。
ここはなんとしてでも買い気配立てたい気持ちは理解するよ。苦笑
>>300
派遣切りではなく正社員切りだよ。
派遣社員は、ほとんどの会社で契約更新されていないよ。
民主が政権とれば公務員も切ると言っているけど、本当にできるのだろうか？
マンションはまだ下げ圧力があると思う。
下げ渋ってはいますけどね。
マンション＝資産と考える→下がると資産価値がなくなる。
マンション＝資産と考えない→賃貸でもっといいところに住める。
よくできた話。
でも、「もっといいところ」のマンションを賃貸として供給するのは誰なんだろう。賃料を受け取るのは誰なんだろう。
よくわからない話。
どっちでもいいけどね。
１億程度のマンションをローン組まなきゃ買えないっていう時点で、既に「投資」を論じる資格はなし。
下がると思うからまだ買わない、実需があるから今買うetc...。
ネガもポジも所詮同じ穴の狢。
どっちでもいいけどね。
ネットの住民がえらそうに世界経済を論じてるのは滑稽だね。
上がるでも、下がるでもいいから具体的な取引事例がどうして出てこないのかね。
ロイター インタビュー：東京都心の不動産市況は底打ち＝森ビル社長
http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-10233220090727?pageNum...
森ビルのインタビューがどーしたって？？？
〉賃料を引き下げたことで「外資系の企業が戻ってきている」。
〉金融危機以降は供給量を相当抑えないと過剰になるというムードに変わった」との認識を示した
〉内外の景気が回復すればＩＴ関連、新技術開発関連、サービス関連企業などを中心に再び需要が拡大してくると楽観的な見通しを示した。
「内外の景気が回復すれば」という最も論点となっている部分を抜きにして、「東京都心の不動産市況は底打ち」という見出しを打つロイターって意味不明。
底だと予感しながら、不動産の仕込みはしないんだってさ。
＞＞３０８
そうそう～言えてる、
下げ止まりではなく、一種の踊り場ならまだ理解できるんだが・・・・・森社長が言っているのがねー？？？？？
胡散臭い・・
価格が上がる要因が見えてこない。
センチメントは、政局あり疑心暗鬼でこの上期がどうなるかでしょう・・・
新聞も大合唱・・・底打ち発言を皆でしてるってのが、信用できない。
エビデンスもない話・・・・
みんな信用してはいけない。
ババつかむ
経済のＶ字回復なら不動産価格底打ちだろうが、
本来、下げ止まりつつあるとか、底打ち宣言するのはもっと後になってからだろう。
今の消費者は賢いわけだから・・・
同じ物を安く買うほうが賢い、または良いとは限らない。
そう考える方もいるでしょう。
でも、ある人は同じ物でも、デパートで買い、そうでない人はドンキで買う。
もちろん、ドンキが安いのは知っている。
でも、ドンキのごみごみした売り場で、ヤンキーと一緒に並んで買うのは嫌。
高くても、ゆったりと、ゆっくり店員と会話を楽しみながら買う。
そういったサービスも含めての価格差なら、高くてもちっともかまわない。
と考える人は結構たくさんいますよ。
HISよりJTBで旅行するとか。
がつがつと、底値を目を皿のようにして探しまわり、必死に値切って、底値で買いたい人は、それで良かったですね。でも、そうでない人も私の周りには結構いますけれどね。
この人の頭って可笑しいね、ドンきとＨＩＳを引き合いに出すんだね。
マンションだよ、一生に一度買うか買わないか迷って買うものなんだよ。
あなたが、消費者目線では無いところがバレばれ。
マンション営業さんってところだね、どうだい？陳列しているマンション在庫掃けてないのかい？
バブル期のマンション営業が、ゆっくり会話とかラグジュアリーなサービスとか、
そんなの提供してたわけじゃないしね。
むしろ底値近いときのほうが謙虚なんじゃないかな。
まあそれでも隣の人が
同じ物（しかも高額）を2割引で買って
心中穏やかでいられるほど
日本人は大人じゃないって
俺は無理だわ
ネガティブコメンテーターの狙いは、まさに販売中のマンションをもう一段価格交渉してゲットしたいだけだろう！いいのはどんどんなくなってくぞぉ ガンバレよぉ いつまでも列車はとまってないぞー
マスコミがこぞって景気底打ち宣言を大宣伝しているのは、彼ら自身のため。
不景気で企業の広告宣伝費が落ち込み、マスコミ各社は赤字決算が続出。
新聞社などはインターネットの普及で新聞を取らない世帯が増えて存亡の危機。
これ以上、不景気風を報道するとますます各企業の広告宣伝費が削られる。
これ以上は不況報道出来ないんだ。
意図的に作られた景気回復だから要注意。
いい物はあらかた売れて、今の手持ちは不良在庫と見切り品だけでしょ。
下り最終列車が停車中に売り切らないと客はドンドン減っていくよ。
これからしばらくは物件不足になるだろうね。
中古も高く売れないから、売り渋るだろうし。
はたして秋以降にどうなるか…
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
