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前スレ（その38）
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【管理人です。前スレURLを追加しました。2009.08.05】
[スレ作成日時]2009-06-28 15:52:00
他スレでも書いたけど、大手財閥系デベが手懸ける都心高級物件と称するものであっても、
個人売りであれ、一戸でも割安物件売りに出て、しかもすぐ売れず店晒しが続くと、
そのマンション全体の相場感もその程度というイメージが定着し、他住戸が割高に見え、
デベが抱える不良在庫はさらに売れなくなる悪循環に陥るのが現在の不動産市況。
今となっては、多くの物件が、定価自体が２割以上は割高でしょう。
あとは、デベがどこまで不良在庫抱えて我慢できるかの体力勝負、消耗戦。
三菱や住友はオフィスもあるけど、三井のレジデンシャルはレジだけだから、
これから一層苦しくなるでしょう。分社は完全に裏目かな。
そもそも夏場は不動産の夏枯れで物件殆ど動かないから、
この掲示板にも全然売れなくて暇過ぎる業者がウジのごとくわき出す。
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～8390万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～70.62m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台・8200万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
