レーベンシティオ　リスタイル東京亀戸

２ＬＤＫってどんな人たちが購入するの？
老夫婦？でも老夫婦うならもっと落ち着いた場所を選ぶか・・・
自分はここも一応候補に入れたことあるけど、総じて狭くてパスした。
少子化助長するような物件だな。

ここはＤＥＷＫＳか子供を産まないＤＩＮＫＳ向けだね。地縁のある老夫婦もそうでしょ。
ここの辺りって落ち着いてるから。地元知らない人はそんなイメージ無いだろうけどね。
つまり完全な地元民向け。

地元の人は、こんなの買わないよ。駅から15分も有るので、地元って感じが全くない。それ以前に狭すぎ。城東でこの狭さは、売る時大変だし。

153さん、
地元の意味わかって使ってます？
それと狭い物件は狭い物件なりに需要ありますよ。
ターゲットが違うだけ。
153さんの需要に合わないだけですから。

146さんは内覧行って、どうだったのかな？まだ売れてない所を見ると、見送ったのかな？それとも自演かな？

どうでもよいが
自演って罪になるの？

罪になる訳ないだろ。

バカか？

昨日か一昨日かだっけか誰か引っ越ししてましたね。

近隣住民ですが
この物件、割とイイかもって思いますよ。
中古だと３千万弱ぐらいですよね？

亀レジの中古に４千万弱出すぐらいだったら
こっちの方がお買い得だと思うよ。

おそらく１０年後でも
２千万半ばでは売買出来るからね！

ハズレ物件ではないのは確か。

これからは少子化なので
狭い物件（７０平米迄）は人気出るぞ。

下手に８０平米なんて買うと
買い手が見つからずに
１０年後には後悔するぞ！

ここは当たりでしょ。
亀レジはハズレ。

バス停も錦糸町向き沿いだし都営線も使えるからね。

160
そのとおり。
ちなみに中古の成約率でみると70平米未満と以上が分岐点のようだよ。
70未満は一次取得者層やディンクスが新築じゃ高いからと手を出しやすいらしく70以上だとお金の無いファミリーにかなり叩かれてるそうな。

コンパクトマンション流行ってるみたいだね

売れないマンションの営業も大変だねぇ。あまりにもセールスポイントが無いから、ついには狭さを褒め出す始末。滑稽すぎるよ。

ここの営業は、駅近より駅遠、広いより狭い方が良いと言ってる。検討者が信じると思ってるのか？売れないだろうね。

ここのモデルルーム冷やかしで行った事あるが
営業マンの営業トークがしょぼかったよな。

物件のセールスポイントをあやふやに説明してたから
物件の検討する気が起きなかったね。

営業マンがしっかりしてたら検討してたかもと思う
今日この頃なので投稿してみました。

この物件は新築で３０００万で購入して
１０年後２５００万で売却出来そうな気がする。

166は専任媒介のリハ○スさんかな。
この物件は3680万で6階が売りに出てますよね。
新築分譲時、最低価格は2780万でしたよね。6階でも3400万くらいじゃなかったかな？それを3680万ですか。
こないだはそれより広い部屋が3780万であっという間に売れましたよね。


10階はたしか4000万越えでお高いですが6階なら今の価格よりもう少し安くできますよね？
ぶっちゃけいくらまで安くなりますか？
真剣に検討するので教えてください。

最寄りは亀戸じゃなく東大島でしょ。
あのへんはまだ道が綺麗だし。
亀戸なんてつけたらゴミにタバコのポイ捨てのイメージになるからレーベンシティオ東大島にした方がよかったんじゃない。

＞167
真剣に検討してるなら、こんな所に書き込むのではなく、リハウスに直接聞くのが普通では？レベルの低い買い煽りは止めにしたら？

169さん、そんなに相談の電話かけてほしいんですか？

169は、そんなこと一言も言って無いと思うが。170はポジティブで羨ましいよ。売れないのと暑さで、開き直ったのかな？

>166さん
この辺は亀レジを含め10年後は2000万固定です

亀レジは2500では売れると思うよ。
ここと一緒って事はないよ！

亀レジよりかは坪単価は
間違いなく上で売れるよ。

広さが違うから
亀レジが高く売れてる気がするが
坪単価はメチャクチャ安いよ、あそこは！

やはりアナリストに３割引を暴露されたのが
致命傷になってるね。
中古は相当、安値で叩かれてるよ。

しかしデタラメ野郎が多いな。
それともバカ営業の自演かな。

でたらめばかりで困るな。ここは亀戸というより東大島だからそもそも小汚い亀戸として評価するのは間違いなような気がするが。ゴミタバコだらけの京葉道路に近いから同じっちゃ同じか。

亀レジとここだったら、迷わず亀レジを選ぶが。実際に亀レジの中古は一瞬で消えてる訳だし。ここを買う人は永住が必須条件だね。資産価値がアレだから・・。

カメレジ中古が一瞬で消える？あの、今二戸出てまだ売れてないよ。
まあどちらも最寄りは亀戸じゃないしお互い駅も違うから比べようがないでしょ。いずれにせよゴミとタバコポイ捨てだらけの亀戸最寄りじゃなくてよかったね。

ここは亀レジと比較するのは無理があるね。
やはり最寄駅が東大島だが再開発エリア外という条件で絞るとゴクレになるね。
まあ今更、他物件と比較しても何の役に立たないがね。

ゴクレと比較するなら新築の方はこっちが先に完売したしね。
カメレジよりも早かった。
再開発外でも街並は綺麗な方。

何れにせよ、ここは売れんよ。セールスポイントがゼロだからね。張り切って内覧行った人は、どうだったんだろう。駅から遠すぎて熱中症で倒れたのかしら。

セールスポイントゼロはひどい言われようだな。

ゆっとくが風呂に窓がついてるよ！
ゆっとくが角部屋の割合が多いよ！
ゆっとくが分譲時の値段が安いから
中古で売っても差損が少ないよ！

↑売っても差損が少ないって、その前に売れないから困ってるんだよ。これだけネガが多いと、検討者も躊躇するだろうね。

亀レジのスレ見てごらんよ
参考になるから
しかしこちらの方がバス停に近いだけ
ちょっとだけ有利かも

こっちの方が京葉道路南側だし、バス停近いし、絶対売価の高い広い部屋が無いから有利と思う。
亀レジは物件自体はここより上だと思うが、アナリストの値引き暴露につられて、覚書を交わした住民まで暴露しだしてるから正直キツイと思う。

バス停近いのってこの辺ではすごく大事。
錦糸町方面行は京葉道路渡らずに済むのも大きい。
設備面の標準スペックはカメレジのが高いが直床のカメレジに対してこちらは二重天井二重床。これは将来的に大きい。設備なんて日進月歩、カスタマイズしていけばいいだけだから。

比較対象が亀レジってのも正直悲しいね。
もうちょっと上を目指したら。

比較対象が亀レジってのも正直悲しいね。
もうちょっと上を目指すべきでは。

比較対象になるマンションはこの辺だとグランパースくらいかな。
グランパースはいいね。入り口の噴水がいい味出してる。

このマンション、はっきりいってイイよ。
今売りに出てる六階じゃなく九階以上だけどね。
九階から部屋数変わるもんね。
景色も富士山見えるらしいしね。
スカイツリーや東京湾花火、隅田川花火もばっちりみたい。
ここはいいマンション。

190は値下げ待ちの検討者さんですか。ネガご苦労様。

そうやって無関係に見せ掛けるのうまいですね。
192さん、そんなネガやるより直接交渉してはいかがですか。

結論、ここは亀戸九丁目でも屈指の当たり物件だという事ですね。

この辺じゃ数少ない小規模物件だからね。団地っぽくも無いし。
南側の周りも低い建物ばかりだし。
当たり物件だよ。

何故か、この物件だけは絶賛の嵐ですね。
半分は営業の芝居としても、やはり当たり物件って事でしょうか？

当たりでも外れでもない
9丁目自体が駅から遠く条件悪すぎだから
しかしその中での立地では
バスのフットワークがいい事は確かだよ
>190
の立地最下位は公平に見て亀レジだと思うね

駅から徒歩１５分はちょっと遠い気がするのは
わたしだけでしょうか・・・・・
駅利用すること考えないでの物件的な魅力なら
多少あるようですが、駅利用すること考えると・・・

9丁目の中では充分に当たり物件だと思いますよ。
バスのフットワークだけじゃなく東大島駅も徒歩12分圏内。
2路線使えるわけで1路線の亀レジよりも秀でているのは確か
（亀戸水神駅は除いてます）
二重天井二重床である点もポイントですね。

ここみてると、９丁目近辺の物件では亀レジぐらいにしか勝ててない感じを受けるが・・・