物件概要 |
所在地 |
東京都港区三田1丁目1000番(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩3分 東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩3分 都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
440戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨鉄筋コンクリート)、地上36階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年05月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]新日鉄興和不動産株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークコート麻布十番ザタワー口コミ掲示板・評判
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956
入居予定さん
ここに書き込む自由はだれにでもあるわけでしょうけど、このマンションに住むことを決めた人というのは、当然955さんのように地権者さんは管理費免除されているが使用権はある、それが当たり前だと思っているから契約してるのだと思います。
少しでも地権者さんに対する偏見なんかを持っている人は、このマンションの住民にとって、「問題を起こす人」 になってしまい、居心地も悪くなると思うので、ここを考えるのはやめた方が良いと思います。
地権者の人も、ここに住もうと購入した人も、「良識ある常識人」でなきゃいけないでしょう。
共同住宅となった以上、地権者さんも、「わがままばかり言う」、なんて非常識なことはなさらないと思います。
誰だって、最終的にこのプランに乗るか乗らないかを、「自分で決めた」、ってことを忘れてはいけないんです。
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957
匿名さん
地権者だからと言って、何もかも永久に無料もしくは安くなる権利はおかしいと思います。
強制的に代替住居をあてがわれたのなら別ですが、何らかの利益を得て開発に同意したわけです。
「タワー棟の共用施設が無料で利用できますよ」と言う権利だけで、元々持っていた資産より目減りした条件で納得した方はいないのですから。
● タワー棟の施設を「地権者は利用しては駄目」とは言っていない。
● タワー棟住人全てが管理費無料で「ガーデン棟居住者だけ利用料を払う」とする訳ではない。
● ガーデン棟の管理費減免だけでもかなりの好条件。他の棟を利用するなら料金を支払うことは当然である。
★ もう一度言う。タワー棟居住者が自分の棟の施設に管理費を支払って利用するのに、別の棟住人が無料で利用するのはおかしい。 しかも、その別の棟の住人は自分達の住居の管理費も支払っていないのだから・・・
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958
匿名さん
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959
入居予定さん
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960
匿名さん
買う買わないは別にして、間違いは間違い、おかしいことはおかしいと発言するのは自由だよ。
発言されたら困るの?
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961
検討中さん
自分は当初申し込み予定でしたが今後の地権者との争いを予想して隣のシティタワーの契約に考え直しました。ここも地権者が懸念材料ですが…
兎に角管理費無料な上タワー棟施設使用を要求するような住人と同じ敷地や共有施設を使う事が考えられなかったもので。
要求もどんどんエスカレートしていくんでしょうね。
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962
入居予定さん
地権者の人達を今から威圧してどうするつもりでしょうか?
一体、どれだけの人がそんな地権者を煙たがるほど、共有施設を使うというのでしょう?
始めは目新しいでしょうから、ある意味殺到するかもしれませんが、自分の家があるのです
から混んでいれば帰れば良いだけです。
スポーツジムなどは確かにマシンのメンテナンスなどがあるので、地権者の人にも使用料を
払って頂いても良いかな?と思いますが、それ以外の単なるスペースは良いのではないです
か?(ジムは実際、利用できないんですよね?)
それくらい気持ちにも金銭的にも余裕のある人が、ここの住民になって欲しいです。
いくら立ち退きで利益を得たとは言え、それを我々が知る必要もなし。
そんなの事を言い続けるのは、僻み以外の何物でもないでしょう。
それとも実際、本当に性質の悪い地権者に遭遇なさったのでしょうか?
だったら私も気になりますが・・・。
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963
匿名さん
ここの購入検討者、もしくは購入者は立ち退き料を気にしたり、知りたがっていませんよ。
むしろその興味(立ち退き料)は地権者間の話題では?
もう一度 No,957を読んで下さいね。
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964
匿名さん
立ち退き料を知りたい、とかではなく、この場合、話題にすること自体をいってるのでは?
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965
匿名さん
駅から帰り道の店や家をみると想像できるのでは?
麻布界隈や三田でも綱坂地域とは住人の所得層がまるで違います。
何より既に一部施設の利用を強要した人達が他の施設は利用しないで大人しく居るとお考えですか?
コンシェルジュに頼めば事実上タワー棟内を自由に歩けるなんてセキュリティは低レベルと思わざるを得ません。
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966
匿名さん
>コンシェルジュに頼めば事実上タワー棟内を自由に歩けるなんてセキュリティは低レベルと思わざるを得ません。
どういうこと?ガーデン棟居住者がタワー内で使えるのは特定の共用部だけだろ?それも、そのガーデン棟居住者が利用できるときだけ(ティアラデッキやゲストルームは事前申込が必要)
ガーデン棟居住者が使える共用部をきちんと分かっているのか?
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967
匿名さん
なぜそんな、強要した、ってことをご存じなのですか?
憶測ですか?事実ですか?
どぶ川沿いのマンションです。そりゃ変な人も住んでいることでしょうけど、それを今から牽制してもしょうがないし、言いたい人は、ただただここを選ばなきゃ良いだけです。
それとも契約した人の心配を煽るのが目的でしょうか。
でもそのための書き込みですものね。
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968
ご近所さん
c地区を見た感じでは所得が高そうなお家はありません。
その方々にとって月々払う管理費は死活問題でしょう。
滞納よりも無の方がいいのでは?
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969
匿名さん
ここは一般購入者が圧倒的な数のマンションです。
地権者の強硬な意見や要求が入居後も、まかり通るはずがありません。
安心下さい。
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970
ご近所さん
c地区を見た感じでは所得が高そうなお家はありません。
その方々にとって月々払う管理費は死活問題でしょう。
滞納よりも無の方がいいのでは?
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971
匿名さん
数の問題ではないだろう。
同じ敷地に
分かりやすく別れて住んでいて
揉めている図式がそもそも不快。
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972
匿名さん
>揉めている図式がそもそも不快。
何がもめているんだ?どういう立場だと不快になるんだ??
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973
匿名さん
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974
匿名さん
まぁ、ここのような管理体制の前歴があるかを営業さんに尋ねたら「特殊です」と
きっぱり言っていたから、特殊なのでしょう(計画からここまで24年かかったらしい)。
住み始めてから管理組合が大変になるのかなぁ?
タワー棟管理、ガーデン棟管理、商業棟管理、各々会議をして全体会議で集まるのだろうか。
まとめるのは大変そうですね。
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975
契約済みさん
地権者にいろいろな方がいらっしゃるように、購入者にもいろいろな方がいる訳で。
別棟になっても一緒の敷地のマンションに住むんですから、私は皆さんと仲良くしたいと思いますし、皆さんもそうあって欲しいと思います。
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