晴海テラス（コスモスイニシア）

都市開発税っていくらぐらいなんでしょうか
固定資産税よりも高いのかな

晴海テラスを見た感想です。

仕様　★★★☆☆
眺望　★★★★☆
場所　★★★☆☆
廊下　★★★☆☆
梁　　★★★☆☆
共用　★★☆☆☆
管理　★★☆☆☆
価格　★★★★★
駐車　★☆☆☆☆
営業　★★★★☆
会社　★★☆☆☆

@212万～と安いので価格は満点。よく努力したと思います。価格が安いので仕様も景色もレベルが低いのかと期待していませんでしたが、さにあらず。いまのところ眺望はよい。TTTも景色に溶け込むのでそんなに圧迫感はないです。東京タワーは写真よりも近くに見えますが、ビルの谷間なのが残念。

立地的には銀座やトリトンに近いのはよいですが、ぽつんと寂しい場所なので減点。コンビニ、スーパーは欲しい。

床暖房がないのはいままで床暖房がなかったのでよしとします。男からすれば、キッチンなんて見る価値ないと思っていましたが、水周りのできがマンションのできをよくするものだとわかりました。

共用についてはなにもないので管理費・修繕費がふつうなのでよしですが、ジムとコンビニくらいはあるとうれしい。豪華な共用施設はBMAのようになるのでないほうがよいですね。1階のロビーがしゃれています。

減点が大きいのが駐車場。3割しかない。車持ちには辛い。月々の駐車場代、管理費もそこまで安くないので減点。

総合的には75点～80点ですね。お金をかけていないマンションな割りによいというのが総合評価です。

完全な個人的な主観なのでケチつけられるかも知れませんが、とりあえず書いてみました。ご参考まで。

植栽のブルーベリーみたいなのが、落ちて床が汚いですね…。

勝どき駅からＴＴＴの間くらいにレンタルショップできないかな！！

ここはやはり引渡し後大量の賃貸になるのでしょうか？

＞104さんの星付けに同感です。

私は駐車場よりも収納が少ないことが購入に踏み切れない理由です。
あとは地盤が気になります。その他は満足です。

洗濯物もそうですが、例えば、リビングの窓を開け放って生活したら、
部屋の中がベタつくとか、家電製品などが錆びやすいなんてことはありますでしょうか。

テラスは元々イニシア単独だよ…だから売れないのかな？

>113
占いみたいなもんだから気にしなくていいんじゃないでしょうか？
いろいろ書いていれば当たる、と思って書いているみたいなので。

ところで、ここはコスモイニシアオンリーですけど。。。
晴海ランドと間違ってない？？

まーかいたきゃかえばいいし、
好みの問題でしょ。

yahooの人気ランクでも1位になったみたいだし、
とりあえず俺も現地見にいこうかなーと思う。

価格で比べると、とてつもない安さだな･･･
うちの会社でこの価格では出せない

いろいろと気になることも多かった（デベについて）。
それも踏まえたつもりで申し込むことにしました。
申込みの決め手は眺望でした。

もし購入申込みされた方がいたらいろいろ
情報交換したいと思っています。
宜しくお願いします。

本日契約予定です。
最初は駅からきょりがあるかなーと思ってましたが
見るとそうでもなかったし、中古よりも格安のこの
値段で、今後出てくるかは分かりませんので、
ここで決めました。

倒産の危険はあるものの、ここまでの安さのアドバンテージは
他の会社ではこれからもないだろうと思いました。

晴海の地盤が心配です
大地震とか増水とか耐えられるんでしょうか
あととなりに競技場ができた場合の騒音と競技場ができなかった場合（オリンピック開催地が東京じゃなかった場合）の地価の変化も心配です

心配ならやめたほうがいいでしょ

テラスとレジデンスどちらがお買得なのでしょうか？

そりゃ断然レジデンスでしょ、普通。

榊さんとこでイニシアやばいって言われてますね