匿名さん
[更新日時] 2009-09-22 22:06:36
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物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区玉川一丁目5000番(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分 東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1033戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上42階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年05月上旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 [販売代理]東急ライフィア株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
二子玉川ライズ タワー&レジデンス口コミ掲示板・評判
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243
匿名さん
会社によって会計時期違うと思いますけど、年度末っていつですか?
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244
匿名さん
241さん、親の援助があるとか、将来何かお金が入る予定が見えているとか、経済的に良くなるのが分かってれば良いけど、無理はしないほうがいい。
子供が出来ても働いてってのは仕事の拘束時間によるよね。
Ⅲ街区の敷地内に民間の保育園みたいなものが入る噂もあるけど、今から経済的にギリギリだと、子供が出来で引っ越しどころか、出来る前からあくせく働いて一円でも安いスーパーに行くなんてなって住み辛そう。
夫婦合算で目一杯ローンになるなら最初から諦めたほうが無難です。
二子玉川でももっと安いところがありますし、エリア変えればゆとりを持てますよ。
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251
匿名さん
> 34歳。年収は約1800万。自己資金2500万円。だからうちは9000万〜10000万くらいのマンションを探しています。
なぜか高いとこから見てる様ですが、あなたも十分ローン厳しいよ。
外資系ファンドマネージメントじゃ、まあかなり順調にいっても55ぐらいで終わりでしょ。年収の4倍で考えておいたほうがよいよなんて、偉そうに言われなくても、みんなわかってる。
自己資金2500万しか無かったら、7500万のローンじゃ、年収1800万しか無かったら勤務先が外資じゃ貸してもらえないとこも出てくるよ。子供まさか私立じゃないよね?、あっ、御両親の遺産でも期待できるのかな?
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252
匿名さん
外資だったらあきらめた方がいい。
一昔前とは違い、ローンで蹴られる可能性が高い。
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253
匿名さん
年収1800万なら7500万のローンは組めるよ。
ただ、34才で外資で資金2500万は少ない気が。
外資だと40才前で引退するか、
日系に転職(契約社員・収入はダウン)なので
不動産はキャッシュで買うひとが多い。
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254
匿名さん
出版社勤務・28歳独身で今秋の結婚予定をきっかけにマンション選びを初めました。
現在は雪が谷大塚というところにある社員寮ですが、
会社が大手町なので半蔵門線沿線でなおかつ城西地区で探しています。
先月、このマンションのことを知り、真剣に購入検討をしています。
お恥ずかしながら、皆さんと違って私の2008年度年収は正直言って620万程度ですが、
ローン実行時合算で1200万、35年ローンを希望しています。
親からの支援で3000万程度が頭金予定です。私の貯蓄は100万以下です。
先日、三井信託銀行で自分達のライフスタイルに合った住宅ローンを見つけました。
ローン相談会では借り入れ可能額は4500万だと言われ少しホッとしたところです。
しかしこの先の景気状況を鑑みると安心はできないと思っています。
実行時には借り入れ額を減らされる可能性はどのくらいでしょうか、また実際の借り入れ見込み額はどのくらいを想定しておけば良いでしょうか。
実情や金利に詳しそうな251・252・253さん、是非教えてください。
何卒よろしくお願いいたします。
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255
匿名さん
前のほうに二人暮らしで46平米で我慢するっていうひとがいたけど
絶対やめたほうがいい。二人で暮らすには狭すぎる。
ニコタマって都心ではないから
独身者向きの1LDKは中古で売りづらいでしょう。
60平米以上の2LDKにしておいたほうが無難。
子どもができたらしばらく引っ越すのも大変だから
そのまま住める広さで、買い手もつきやすい間取りがいいと思う。
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256
匿名さん
>254さん
初めてのマンション購入(買替えではない、他にローンがない)なので
極端に今年の年収が減ったり、奥様が退職や妊娠をしていなければ
大丈夫なのでは…。
ただ、今の貯金が100万以下とのことですが
購入時は諸費用が2〜300万かかり、頭金とは別に必要なので
今から少しでも貯金増やすことをすすめます。(家具や引越代もバカになりません)
彼女とも資金の分担について、よく相談してください。
秋に結婚式でなにかと物入りだと思いますが
がんばってください。
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257
匿名さん
いろいろとありがとうございます。
初めての経験でわからないことだらけ。
参考になります。
ありがとうございました。
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258
匿名さん
うちも結婚を機に新築マンションを収入合算で購入しました。
ローンは借金です。
年収の五倍も組んだら、将来の設計図にとってかなり身も心も重くなる。
毎年年末には残額がしっかり通知され、結果、夫婦で仕事を頑張ることになります。
年収は計画的に動けば上げていけるので経済的な問題は意外と平気なものですが、妻が出世すると辞めるのが惜しくなり人生計画が大きく変わってしまうかも…。
将来設計は事前によく話合いましょう。
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259
匿名さん
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260
匿名さん
みんなタワーや新築好きだからなあ
テベの暴利に貢献すんのはバカバカしいよ
こことは比べモンになんないが、川崎駅徒歩3分、20坪、角部屋 中層 緑多い、大規模修繕済
をフルリノベーションして三千万円くらいで買えますよ
カワサキリノベーション計画
http://ameblo.jp/renokawasaki/
中古をうまく活かせば新築とは違う唯一無二の部屋になりますよ
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