Brillia(ブリリア)有明 Sky Tower(スカイタワー)その1　(旧名:有明TT）

ＣＴＡと同じ価格にしたら楽勝なのでは？
仕様をよくして価格を上げるのと＜ＣＴＡ
仕様をＢＭＡなみに落として価格を下げるのとでは＜ＴＴ
どっちが江東区希望者に受けるか検証したい
仕様下げが勝つと思うけどなぁ

どのみち有明はしばらく売れない気がする。東雲、豊洲もね。
景気が上向くまで湾岸は無理だよ。あ、中央区はまだ大丈夫だと思う。

ＴＴはまだ完売の戦略は十分練れると思うよ。
上場企業の来年度計画を全部検証して更にその関係会社への影響を詳細に分析して価格を設定してそれがコスト以上であればまだまだ勝算はある。
不確定はものを取り入れたり検討を邪魔するものをはずして本来の現在価値としての価格で売り出せば大丈夫だと思う。
来年の経済を甘く見ると取り返しが付かなくなると思う。
途中の価格改定の難しさはＢＭＡで十分経験したはず。

ココロコスで価格改定実証済だから、大丈夫じゃない？
BMAは一期でけっこう売れたので、価格改定出来なかったんだよ。
今年に入って散々だったけどね。
今年春に価格改定しておけば、こんなことにはならなかったのになー。

TTの問題は大規模。BMWだって３５０なら即完売できた。
３００程度ならTTもどうにかなるかもしれないが、１０００戸だよ？
この経済状況で１０００も売るとなると、相当安い部屋も作らないと難しいと思うぞ。

完売目指すなら、低層、中層、高層でものすごい価格差つけるしかないね。
低層坪１６０、中層坪１８０、高層坪２００、角部屋坪２２０　とかね。

それなら検討できるかもしれない。＜705
でもＣＴＡ先に買っちゃったらごめん。

え、あんなところ買う人いるんだ？新鮮な驚き！

夜景はなかなかのものだから欲しいかも
ただし生協玄関までOKなら

>>702
中央区でも条件の悪い湾岸エリアは終わってる。
地味で目だってないけど、クレストシティレジデンスに比べればＢＭＡはマシなくらいかも。

クレストの条件は？

このマンションを検討している人ってクレストと一緒に検討してるの？？？
まあ水タンクとゴミ処理場と環境は似てるけど

江東区同様、中央区でも勝ち組と＊＊＊があるということだ。

そりゃどこでもそうだろ・・・って、江東区で勝ち組ってあるのかい?

今後の勝ち組はBMA！ランドマークに決まりでしょ！
TTもおこぼれにあずかれるよ。

たしかにＢＭＡは草原の中ではランドマークになるだろう
というか他にランドマークになるものって倉庫しかないし＾＾；

ブリリアシリーズのランドマークって意味だろう。
まあ草原も悪くないし。

ブリリアシリーズは都心にはないってことなのかな？＜ここがランドマークになる

ブリリアシリーズのランドマークは墨田区のブリリアタワー東京

ランドマークって「特定地域の目印」なんだから、「ブリリアシリーズのランドマーク」って意味が変。
ブリリアシリーズの代表作ってことだよね？

TTってBMAと比べるとすごく魅力的だけどなぁ

１２階まで内廊下になるから廊下側に部屋はなし
つまりワイドスパンでしょ？
３部屋全て窓側ってかなり魅力じゃない？
それにホテルライクな内廊下
当然１３階以上も同じワイドスパンになるでしょ？
芋洗い常態のプールやスパがないから管理費とか安そう
修繕費も助かりそう
オリンピックが来ても北側の眺望が高層タワーで消されることない
すごく魅力だと思うけどなあ

それに２００９年は今に比べて全体的に１５％ほど安くなるって書いてあったからここも１５％ほど安くしないとみんな他に行っちゃうんじゃないかな？
下期には三菱の晴海が出てくるから高い設定になるとみんなそこに行っちゃう
その分仕様は落ちるかもしれないけどＢＭＡの仕様は最低ランクだからこれ以上落ちることはないと思う
せいぜいエアコンなしになるぐらい
ここがＢＭＡと同価格で廻りが１５％ほどマイナスになると今２９０万円ぐらいの場所がライバルになるからみんなそっちに行っちゃうからやっぱここも２１０万円ぐらいになるんじゃない
２３坪で４８３０万円
これでも来年の経済を考えると買える人はなかなかいないと思うから苦戦するとは思う
でも４８３０万円なら魅力あるんじゃない？

そんな値段にはならないと思うけど…。

それより安くないと売れないと思うけど。

そんな値段じゃとても売れないからそんな値段にはならないか＾＾；
４８３０万円なら三菱の晴海５０００万円前後の方が魅力的か

ここで値段の読み合いしてもしょうがないと思うけど。

コスモスイニシアの晴海が坪２００を切るのであれば、残念ながらこちらに勝ち目は・・・。
ここは坪１８０を切る位で勝負しないと厳しいんじゃないかな。

開放部分の警報とか複層ガラスとかかなり落としたマンションがこれから出てくるみたいだね
仕様最悪のブリでもここよりいいかも？
ブリが同じ値段になるならブリのがいいかもよ

ディファ有明の真横のブリ・・・？

倉庫の真横では？＜ブリ

もうここもダメでしょ。
しばらくマンションは買わないほうがいいよ。

俺も買う
ホテルライクな内廊下
転落事故もなさそう
ワイドスパン
全部屋バルコニー側
お台場に近い
温水プールに近い
駅から遠くない
オリンピックが来ても高層から避けられる
変な共用施設はいならい
かなり安くなる

素直なだな．．．以前に「物件の具体的アピール」といわれたのを真摯に受け止めたんですね。

しかし「具体的理由の２番目」はいったい？？？？

ここってまだＨＰなどないんですか？ブリマレが売れ残っているから競売しないようにしてるのかな？

２番目は自殺ね
ブリより安くなるからブリの後になるね
ブリは５月までに売り切る秘策が出てくるのでは？

プリウスみたいに新旧一緒に売るのかな？＜ＴＴ　ＢＭＡ

CTA250だとしたら、ここはいくら?

＠２４０で経営を悪化させるか
＠２００で経営を乗り切るか

CTAを＠２５０くらいと予想していい線いきそう（匿名なのが残念）
ここは＠２４０−２５０の予想
CTAの客を喰う作戦
ただの独り言です

そうですか、高くて残念。お台場に職場のある大企業の人用なのかな。

で、ここってどうなったの？
もうBMAは出来ちゃったし

今となっては坪200切っても迷う立地ですね。今後少なくても2年は下落間違いないし。オリンピック決まれば一時的な上昇はあるかもしれないけど限定的だろうな。

工事は進行中だよ。でもブリマレが売れ残っているから、まだ大々的に宣伝できないんでしょ。かわいそうに。

竣工後に買ったほうがいいよ。どうせ１０００戸もあるんだ。売れ残るから。
そうしないとブリリア入居者の二の舞になるよ。

６月中には発表がありそうですね。

>竣工後に買ったほうがいいよ。どうせ１０００戸もあるんだ。売れ残るから。
>そうしないとブリリア入居者の二の舞になるよ。

的を得ている

マドンナの次はボンジョビかな？ハードロックマンションだったら即買うのに。

ジョンボビってなんですか？
ハードロックマンションってどんなのですか？

そろそろ名前明らかになるかな。

有明東武タワー＆ブリリアガーデン

ブリリア東武有明タワー＆ガーデン

晴海、高層階売れてしまって買えなかったから、
ここ検討しようかな・・・・。

東武さんが抜けてますよ。東武有明ブリリアタワー

２棟だからタワーズじゃない？
Brilliaパークタワーズ有明

ブリリア湾岸

ザ・有明レジデンスってのは？

レジデンスって付くと安っぽく感じるのは僕だけかな～？
BEACONとか晴海とかレジデンス＝長谷工というイメージが・・・。

ブリリア有明シービュー
はどうですか？

パークマンション有明はどうだろう？

有明1丁目団地は？

ガーラ有明
クレストフォルム有明

ブリリアンコート有明

ｗコンフォートタワーズ有明

格安でお願いします

有明ヒルズレジデンス　（有明の丘ってのが確かにあるので。でも有明ヒルズ森タワーは無い）
タワーブラザーズ有明　（双子ではなくまーよく似た兄弟ってことで）
エムザ有明タワー　　　（昔懐かしいディスコの名前（今のディファー有明）を付けて）
ザ・タワーズ東京　　　（東京駅までバスで30分なので）
ザ・東京建物ズ　　　　（企業名をアピール）

有明ベイコート倶楽部にしよう

リーマンブラザーズ有明でいいよ。

東京アリアＫ

発表はまだですか？

いつの間にか６月ですね。すっかり忘れてました。

レインボータワー有明

↑　決まり。

7色か？

昨日、友人がＢＭＡに住んでいるので行ってきたらこの物件とＢＭＡがあまりにも接近しているので
ビックリしました。
今後、購入を検討される方は要注意ですね

38m40cmです。
近すぎですよね。

>>781
確かに建物はまだないのですが
ＢＭＡの南西の部屋からは見えるのですよ。
こんな感じです。

マウスでここまで良く書いたね^^

＞７８１は何も分からないのに知ったかぶりしない方が良いですよ。基礎工事はかなり進んでいて、
写真見ればその近さは良くわかるのでは？？？

そういやこのマンションって、なんでメインエントランスがBMAとお見合いの北東なんですかね・・・？
テニスの森側のスーパーがけっこう存在感あるかんじになるんでしょうか。

＞テニスの森側のスーパーがけっこう存在感あるかんじになるんでしょうか。

何か情報出たの？

情報ある方へ いつＭＲオープン予定なんでしょうか

MRは来年だそうですよ。

７９０さん 情報ありがとうございます。
入居済みさんに質問です。
ここは、会社帰りなど駅からのアプローチは怖くないですか？
夜は薄気味悪く、人通りも少ない印象が強くて･･･。まっ、公園内の街灯照明とか追加されたら安心できますが、女の一人歩きは気が引けます。大丈夫そうですかぁ?

気になる事といえば、土壌汚染がひどい市場予定地に近いけどここは大丈夫でしょうか？？
最近、若い女性芸能人が亡くなったのも発がん性物質の影響があったとか。
参考に隣のブリマーレなど調査結果をご存知の方いますか？

MRは敷地内だよね？
来年かぁ
待ち遠しいなぁ
全室バルコー向きのワイドスパン＜中階以上は分からん
バルコニーを2mにしてくれたら言うことなし！
中階までは内廊下
BMAのように見苦しい駐車場を見ることなし
これで専有部分をBMAみたいに落とさないで標準仕様にしれくれれば文句なし
オリンピックは微妙になっちゃったししばらくは工業地域に住む感じはするけど
＠250万円ぐらいまでなら前向きに検討したい

リーマンショック前に価格付けしたブリと同じ値段はないと思うな
ただ占有面積を狭くして坪単価はあまり落とさないかもね
有明で60㎡台の3LDKにニーズがあるかどうか微妙だけど
安いにこしたことないねｗ

内廊下がいいな

共用施設は最低限で管理費安くなるように設計してほしい。
驚愕の低管理費！だなんてキャッチトークで販売すれば、このご時世だから売れる。ローン返済も低金利のうちに繰り越せます！だなんて手法でやってくれないかな。
駐車場代がバカ高い有明だからね。

同感ですな。共有施設はラウンジくらいでいいから内廊下で部屋の仕様を上げてほしいですな。
まだ発表せずに工事だけ進めているのは、今、発表すると地価が下がっている影響でBMAより安い価格になる
からでしょうな。きっと時価が上がるまで待っているんだよ、デベは。2011に竣工であればもう売りにださない
といけないはずだが。

ＢＭＡの総会で説明してた担当者は外廊下と言ってましたよ。

別の東京建物の方からは内廊下でブリマレより大きな間取りと聞きましたが、どちらにしても楽しみです。
ここであれば北西の眺めが良いでしょうし。