東京23区の新築分譲マンション掲示板「Brillia(ブリリア)有明 Sky Tower(スカイタワー)その1 (旧名:有明TT)」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2009-10-09 13:14:22

東京建物東武鉄道、大東運輸は、江東区有明1丁目に総戸数1100戸の分譲マンション「(仮称)有明TT」を開発する。東京都は18日、都市計画決定を告示。

●開発地は江東区有明1ノ4。有明テニスの森公園の北側「有明北2−3地区」の約1万8300平方㍍に、分譲マンションを建設する。 
●建物の規模は地下1階地上34階建て延べ12万0800平方㍍。2LDKと3LDKを中心に、1LDK〜4LDKの住居1100戸と、店舗施設や保育所などを盛り込む計画。駐車場は約900台分を確保する。設計は三井住友建設一級建築士事務所。 

●今後のタイムスケジュールは、2011年3月の完成に向け、08年9月の着工を目指す。


今年から売出しですね♪BMAと比較しながらお話していきましょう♪

公式HP http://www.ariake-sky.jp/

所在地:東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7(地番)
交通:山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
   東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
   ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 (区画道路完成時<2011年3月末予定>以降は徒歩5分予定)

【物件名確定により、スレッド名を修正し、公式HPURLを追加しました。 09/10/06 管理人】



こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)有明 Sky Towerの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2008-01-13 12:52:00

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Brillia(ブリリア)有明 Sky Tower口コミ掲示板・評判

  1. 684 サラリーマンさん

    売れる売れない・高い安いを杞憂してもしょ〜〜がない。買わない人には関係ないんだから(w

  2. 685 匿名さん

    プチバブル前の水準には戻るよ。
    最近検討しはじめたような人は、ここ2〜3年の価格がどれだけ異常だったのか知らないんだろうね。

  3. 686 住まいに詳しい人

    異常=自分が買えないから。

    安くなっても買えないんだろうけど(w

  4. 687 匿名さん

    そろそろ現実をみた方がいいですよ。
    動いてる物件の価格みれば分かると思いますが・・・

  5. 688 匿名さん

    70㎡の平均価格

    95年 5194万円
    96年 5277万円
    97年 5409万円
    98年 5091万円
    99年 4910万円
    00年 4600万円
    01年 4569万円
    02年 4507万円
    03年 4735万円
    04年 4565万円
    05年 4930万円
    06年 4958万円
    07年 6014万円
    08年 6200万円

    07年08年価格の75〜80%ぐらいで見ておいたらいいんじゃない
    でブリより遠いからブリから少し割り引いてみたらだいたい分かるんでは?

  6. 689 匿名さん

    ↑ブリの価格×75〜80%×遠い分の割引

  7. 690 匿名さん

    >>686
    >安くなっても買えないんだろうけど(w
    安くなっても買いたくない。
    でもネタとして見つめていたい・・・
    といったところでしょうか(w

  8. 691 匿名さん

    ブリの価格×75〜80%×遠い分の割引
    とマジメに価格付けしてくれたら真剣に考えるけどなぁ
    高倍率は要らないから一人ぐいら騙せたらいいみたいな価格付けだったら検討できないなぁ

  9. 692 物件比較中さん

    >>691
    ブリマレの価格はプチバブル+未確定な開発を織り込んでの価格だからね・・・。
    更に×80%してくれないとまな板にも乗らないかな。
    でも、どんな価格でも出てきても今は待ちなんだけど・・・。

  10. 693 匿名さん

    ブリが終わるまで気ままに待ちましょう^^
    とりあえず1月にCTAでも見に行って今後の参考に
    秋になったらここと三菱晴海とゆっくり検討できると思うよ
    焦って江東区にすることもないでしょ

  11. 694 匿名さん

    それを言うなら気ままじゃなくて気長でしょう。w

  12. 695 匿名さん

    ここいつから売り出しなんだろう?
    検討したいたマンションの価格が下がってきたからここを待たないで買っちゃいそう

  13. 696 匿名さん

    そんなつれないこと言わないで。
    ブリが売れるまで、ここ出せないんだから。

  14. 697 匿名さん

    正しくは

    ブリの現契約者への引渡しが終わるまで

    でしょう。

  15. 698 周辺住民さん

    ここの人たちはBMAが気になってしょうがないらしいね。

  16. 699 匿名さん

    BMAが邪魔になってるからめちゃ気になる。
    8がけかオークションでいいから早くBMA終わって欲しい。
    ここもそろそろ現地モデルハウ作り始める頃と思うんだけど。

  17. 700 匿名さん

    坪200くらいにしないと危険な状態になってきましたね。

  18. 701 匿名さん

    CTAと同じ価格にしたら楽勝なのでは?
    仕様をよくして価格を上げるのと<CTA
    仕様をBMAなみに落として価格を下げるのとでは<TT
    どっちが江東区希望者に受けるか検証したい
    仕様下げが勝つと思うけどなぁ

  19. 702 匿名さん

    どのみち有明はしばらく売れない気がする。東雲、豊洲もね。
    景気が上向くまで湾岸は無理だよ。あ、中央区はまだ大丈夫だと思う。

  20. 703 匿名さん

    TTはまだ完売の戦略は十分練れると思うよ。
    上場企業の来年度計画を全部検証して更にその関係会社への影響を詳細に分析して価格を設定してそれがコスト以上であればまだまだ勝算はある。
    不確定はものを取り入れたり検討を邪魔するものをはずして本来の現在価値としての価格で売り出せば大丈夫だと思う。
    来年の経済を甘く見ると取り返しが付かなくなると思う。
    途中の価格改定の難しさはBMAで十分経験したはず。

  21. 704 匿名さん

    ココロコスで価格改定実証済だから、大丈夫じゃない?
    BMAは一期でけっこう売れたので、価格改定出来なかったんだよ。
    今年に入って散々だったけどね。
    今年春に価格改定しておけば、こんなことにはならなかったのになー。

  22. 705 匿名さん

    TTの問題は大規模。BMWだって350なら即完売できた。
    300程度ならTTもどうにかなるかもしれないが、1000戸だよ?
    この経済状況で1000も売るとなると、相当安い部屋も作らないと難しいと思うぞ。

    完売目指すなら、低層、中層、高層でものすごい価格差つけるしかないね。
    低層坪160、中層坪180、高層坪200、角部屋坪220 とかね。

  23. 706 匿名さん

    それなら検討できるかもしれない。<705
    でもCTA先に買っちゃったらごめん。

  24. 707 匿名さん

    え、あんなところ買う人いるんだ?新鮮な驚き!

  25. 708 匿名さん

    夜景はなかなかのものだから欲しいかも
    ただし生協玄関までOKなら

  26. 709 匿名さん

    >>702
    中央区でも条件の悪い湾岸エリアは終わってる。
    地味で目だってないけど、クレストシティレジデンスに比べればBMAはマシなくらいかも。

  27. 710 匿名さん

    クレストの条件は?

  28. 711 匿名さん

    このマンションを検討している人ってクレストと一緒に検討してるの???
    まあ水タンクとゴミ処理場と環境は似てるけど

  29. 712 匿名さん

    江東区同様、中央区でも勝ち組と***があるということだ。

  30. 713 匿名さん

    そりゃどこでもそうだろ・・・って、江東区で勝ち組ってあるのかい?

  31. 714 匿名さん

    今後の勝ち組はBMA!ランドマークに決まりでしょ!
    TTもおこぼれにあずかれるよ。

  32. 715 匿名さん

    たしかにBMAは草原の中ではランドマークになるだろう
    というか他にランドマークになるものって倉庫しかないし^^;

  33. 716 匿名さん

    ブリリアシリーズのランドマークって意味だろう。
    まあ草原も悪くないし。

  34. 717 匿名さん

    ブリリアシリーズは都心にはないってことなのかな?<ここがランドマークになる

  35. 718 匿名さん

    ブリリアシリーズのランドマークは墨田区のブリリアタワー東京

  36. 719 匿名

    ランドマークって「特定地域の目印」なんだから、「ブリリアシリーズのランドマーク」って意味が変。
    ブリリアシリーズの代表作ってことだよね?

  37. 720 匿名さん

    >>719
    日本語の弱いかたを苛めないでください。

  38. 721 匿名さん

    TTってBMAと比べるとすごく魅力的だけどなぁ

  39. 722 匿名さん

    >>721
    まだ詳細は発表もされてないのに・・・(笑

  40. 723 匿名さん

    12階まで内廊下になるから廊下側に部屋はなし
    つまりワイドスパンでしょ?
    3部屋全て窓側ってかなり魅力じゃない?
    それにホテルライクな内廊下
    当然13階以上も同じワイドスパンになるでしょ?
    芋洗い常態のプールやスパがないから管理費とか安そう
    修繕費も助かりそう
    オリンピックが来ても北側の眺望が高層タワーで消されることない
    すごく魅力だと思うけどなあ

  41. 724 匿名さん

    それに2009年は今に比べて全体的に15%ほど安くなるって書いてあったからここも15%ほど安くしないとみんな他に行っちゃうんじゃないかな?
    下期には三菱の晴海が出てくるから高い設定になるとみんなそこに行っちゃう
    その分仕様は落ちるかもしれないけどBMAの仕様は最低ランクだからこれ以上落ちることはないと思う
    せいぜいエアコンなしになるぐらい
    ここがBMAと同価格で廻りが15%ほどマイナスになると今290万円ぐらいの場所がライバルになるからみんなそっちに行っちゃうからやっぱここも210万円ぐらいになるんじゃない
    23坪で4830万円
    これでも来年の経済を考えると買える人はなかなかいないと思うから苦戦するとは思う
    でも4830万円なら魅力あるんじゃない?

  42. 725 匿名さん

    そんな値段にはならないと思うけど…。

  43. 726 匿名さん

    それより安くないと売れないと思うけど。

  44. 727 匿名さん

    そんな値段じゃとても売れないからそんな値段にはならないか^^;
    4830万円なら三菱の晴海5000万円前後の方が魅力的か

  45. 728 匿名さん

    ここで値段の読み合いしてもしょうがないと思うけど。

  46. 729 匿名さん

    コスモスイニシアの晴海が坪200を切るのであれば、残念ながらこちらに勝ち目は・・・。
    ここは坪180を切る位で勝負しないと厳しいんじゃないかな。

  47. 730 匿名さん

    開放部分の警報とか複層ガラスとかかなり落としたマンションがこれから出てくるみたいだね
    仕様最悪のブリでもここよりいいかも?
    ブリが同じ値段になるならブリのがいいかもよ

  48. 731 匿名さん

    ディファ有明の真横のブリ・・・?

  49. 732 匿名さん

    倉庫の真横では?<ブリ

  50. 733 匿名さん

    デニスの森の前<ブリ

  51. by 管理担当

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