物件比較中さん
[更新日時] 2009-10-09 13:14:22
●東京建物、東武鉄道、大東運輸は、江東区有明１丁目に総戸数１１００戸の分譲マンション「(仮称)有明ＴＴ」を開発する。東京都は18日、都市計画決定を告示。
●開発地は江東区有明１ノ４。有明テニスの森公園の北側「有明北２−３地区」の約１万８３００平方㍍に、分譲マンションを建設する。
●建物の規模は地下１階地上34階建て延べ12万０８００平方㍍。２ＬＤＫと３ＬＤＫを中心に、１ＬＤＫ〜４ＬＤＫの住居１１００戸と、店舗施設や保育所などを盛り込む計画。駐車場は約９００台分を確保する。設計は三井住友建設一級建築士事務所。
●今後のタイムスケジュールは、２０１１年３月の完成に向け、08年９月の着工を目指す。
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今年から売出しですね♪BMAと比較しながらお話していきましょう♪
公式HP http://www.ariake-sky.jp/
所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2011年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
【物件名確定により、スレッド名を修正し、公式HPURLを追加しました。 09/10/06 管理人】
こちらは過去スレです。
Brillia（ブリリア）有明 Sky Towerの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2008-01-13 12:52:00
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明一丁目4番4（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分
山手線 「東京」駅 バス25分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,089戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上33階 地下1階建 塔屋1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2011年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]東武鉄道株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東武プロパティーズ株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア）有明 Sky Tower口コミ掲示板・評判
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623
匿名さん
>>621
プロパストの物件だよ。
1月からの有明・東雲地区は、TT・住友の有明・プロパストの東雲2丁目と激戦だね。
そんなに需要あるとは思えなけど
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624
マンション住民さん
プロパストだけ激安で、すぐ売切れたりして。
トウタテとスミフが青色吐息。
庶民が一番気にするのは値段だから。立地の優位性なんて50歩100歩。どーせ有明東雲。
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625
マンション住民さん
東雲の物件は、少なからず駅に近いよ。
有明東雲が嫌いなら、スレ見にこなけりゃいいのに(笑
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626
匿名さん
シティタワー有明の案内が来た
ここはまだＨＰすらないね
まだまだ先かなぁ
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627
匿名さん
シティタワー有明の価格がここの価格に影響しそうだから
1月にシティタワー有明の参考価格を思い切り叩いてきますｗ
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628
匿名さん
ここの販売は来年後半に延期？？
ブリが売れなくてどうしようもないとか？
ブリより高いことはなさそうだ
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629
匿名さん
スーパー付きで1月から売り出したらブリに貢献できそうだけどスーパー誘致に失敗したのかな？
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630
匿名さん
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631
匿名さん
スーパー採算合うの？
コンビニに毛が生えたスーパーのような気がする
精肉関係は買いたくないなぁ
重いお米とか飲料関係が買えればいいかと最後は妥協かな
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632
匿名さん
ようは有明なんて常識的な感覚なら住めない場所ってことだよ。き ち が い のみ
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633
匿名さん
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634
物件比較中さん
さっそく、稚拙な安置さんが遊びに来られてますが、仮称の段階でスレ上げて頂けますので注目度抜群です(笑
物件や地域に安置というより、自分の人生全てに安置またはネガなのでしょうね．．．
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635
物件比較中さん
>>634=有明○歳さん???
そこまで神経質的に反応しなくても・・・。
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636
匿名さん
安置安置騒いでる変な人がいますが、まあ、生活環境と交通の便の悪さが有明エリアの大ネックであることは間違いないですよね。
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637
匿名さん
有明○×さんは、もっとユーモアにあふれているので違いますよ。
あの黒い方は、湾岸のスレにいつも現れます。
デベサイドの人間です。
黒子さんとお呼びしましょう。
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638
匿名さん
ＢＭＡが売れ終わるまでここ販売しないってことは安くなるということだからいろいろなことは許していいんじゃないかな？
オリンピックもシカゴになりそうだから10月販売開始12月オリンピックシカゴ決定その間に予定価格への避難で売り出し価格は手頃になると思うよ
ＢＭＡの共有施設が嫌いな人にとっては決して内容は高いとは言えないけど同じ仕様で安く買えるならもっと温かく受け入れましょう＾＾
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639
近所をよく知る人
以前は有明○歳も飄々としていたけどなぁ・・・。
最近では余裕が無さそうで可愛そう。
ま、有り得ない夢を語らなくなっただけ、成長したということか・・・。
ここは情報を小出しにしながらも、もう少し販売を遅らせるんじゃないだろうか。
ＢＭＡの実質２００を超えると言われる残戸数と被せられるほど、上手い仕切りはできないと思うけど。
住友の様子を窺いながらＢＭＡ一次引渡しを待つのではないかな。
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640
匿名さん
同感
４月にブリの引渡し終わったら値引きにビビることもない
ブリを２割下げて売り切るか同時にＴＴを売るも可能かも
モリモトより株価が低いここを買う勇気は・・
マンション価格から信用不安をいくら割り引いて考えるが購入側の問題だね
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641
サラリーマンさん
>>640
おいおい、株価で企業診断しちゃダメだろう？(笑
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642
匿名さん
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643
匿名さん
誰か財務の仕事している人いないかな？
ＴＴ完成までの２年３ヶ月のリスクプレミアムってスプレッドにしたら何％なんだろう？
スプレッド分を割り引いてもたいして購入価格変わらないか？
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644
周辺住民さん
有明○歳さんもオリ板では情報通＆公務員とお知り合い的なコメントで張り切っているね。
元気なのはいいことだと思うが、どうにも市況は上向く気配がない。
実際のところ、ＢＭＡが現価格で販売が進まず、これから住友とここで更に供給が増えると、かなり厳しい状況になりそう。
価格だけじゃなく、専有部分の仕様もそこそこのレベルにしないと危ないんじゃないかな。
せめてＴＴＴレベルにはもっていかないと・・・。
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645
匿名さん
BMAで有明に注目したんだけど、、本当に有明ってそんなに需要あるの？
オリゾンは安かったから、そしてちょっとオシャレでプールもあったから、初めは衝撃だった。
ブリもあの共用施設で目くらましくらった。
でもさ、冷静になって考えたら、やっぱりあの価格はあり得ないだろう。有明で。
ここはその目くらましもないんだから、やっぱりオリ位じゃないと触手動かないんだけど。
つまり坪２００以下ね。自分は１８０で買う気になるな。
ま、基準はひとそれぞれだから、２２０で買う人もいるのかもしれない。
でも、千人もいなくって、結局今ブリで大騒ぎしているように、売れ残り２割は値引くと思う。
ここいくらにするか知らないけど、結局坪１６０以下でも買えると思うよ。最後の残り。
アイランドとかは田町から歩けるからわかるけど、ブリのが高いなんて異常。
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646
匿名さん
１００年に一回のこの経済不況で数十年に一回のバブル値のＢＭＡ価格だと厳しいかもしれないね
もともと有明は独身者とか地方経営者の東京宿のニーズだから厳しいかもしれないね
とりあえずＢＭＡも１２月までは新々価格で頑張るんじゃないかな？
一人でも売れたらそれはそれでラッキー
下げたら購入者かなりいそうだから焦って値下げしなくてもいいかもね？
ＴＴはＢＭＡがどれぐらいなら売れるかで価格決まるかもね？
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647
匿名さん
＞６４５
表面っつらなコメントだね。もっとよく勉強すると何故かわかるよ。
３年後、ああそういうことかと気づくはず。１８０には１８０の人が
集まるということ。
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648
匿名さん
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649
匿名さん
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650
匿名さん
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651
匿名さん
>>648
いい加減、学習してください。 というか、その想い入れには感服した(笑
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652
匿名さん
>>650
見ました。確かに内容が悲しいですね。
ＰＣＴくらいの値段が妥当ですね。ここは。
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653
匿名さん
>>647
それはオリゾン住人のことを指しているのですか？
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654
匿名さん
タワーだと間取りとか高層低層の価格差によっていろいろな年収の人が集まるのは仕方ないよね？
更に湾岸は第一種低層住宅地の住む人とは異なる人が多そうなのでそれはそれで不安かなぁ
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655
匿名さん
＞第一種低層住宅地
ひさしぶりに出た言葉なので、使ってるのを見て笑った・・・
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656
匿名さん
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657
周辺住民さん
>>655
よく見る言葉だし、何が面白いのが分からないのがシュールに笑える・・・
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658
匿名さん
シュール？？ ((((((((((((((((((((((((((^^ヾ
東京湾岸の「高層」マンションのスレで第一種低層住宅地を例にして語るから・・笑ったの。
意味ある？？
更に654の文章から「第一種低層住宅地の住む人なら安心」とも読めるんだけど、どっか特定の地区を思い浮かべているのかな？ 第一種低層を都内と近郊でマップみてみればいいと思うよ。
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659
匿名さん
湾岸の値段で第一種低層を探すと駅から10分は離れちゃうね
マップ見るならもう少しお金貯めてからね＾＾
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660
匿名さん
>>659
あらら・・659まで異なことおっしゃる。
もしかして都内限定の第一種低層地域との比較？
でも、都内で駅近の第一種低層地域ってどこだ？(笑
このスレの物件も、ゆりかもめなら５分、りんかい線だと１０分くらいじゃないかな。
皆さんの言われる一種低層のイメージ地域わかりません。かなり幅広くあるので。
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661
ご近所さん
>>658=>>660=いつもの方・・・？
皆さんもあまり触れないであげて下さい。
有明と港湾局に特別な思いのある方なので・・・。
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662
匿名さん
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663
匿名さん
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664
匿名さん
ＢＭＡの住人板が相当荒れてるけど入居したときこのバトルが現実に？
恐くねぇ？
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666
匿名さん
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667
匿名さん
あらら、ユンソナ発言は削除されちゃったみたいですね
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668
匿名さん
内廊下
全室バルコニー向き
ワイドスパン
管理費＋修繕費３万円以下
楽しみ〜
でも早くしないとこの経済情勢じゃみんなシティタワー有明に行っちゃうよ
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669
匿名さん
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670
匿名さん
ＣＴＡが＠１８０万円で倍率０．９倍＠２００万円で倍率０．６倍
ＴＴが＠２２０万円で倍率０．９倍＠２５０万円で倍率０．３倍かな
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671
匿名さん
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672
匿名さん
まあ、ブリリアで有明の競争力も分かったことだし、現実的に２００ってとこでしょう
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