物件比較中さん
[更新日時] 2009-10-09 13:14:22
●東京建物、東武鉄道、大東運輸は、江東区有明１丁目に総戸数１１００戸の分譲マンション「(仮称)有明ＴＴ」を開発する。東京都は18日、都市計画決定を告示。
●開発地は江東区有明１ノ４。有明テニスの森公園の北側「有明北２−３地区」の約１万８３００平方㍍に、分譲マンションを建設する。
●建物の規模は地下１階地上34階建て延べ12万０８００平方㍍。２ＬＤＫと３ＬＤＫを中心に、１ＬＤＫ〜４ＬＤＫの住居１１００戸と、店舗施設や保育所などを盛り込む計画。駐車場は約９００台分を確保する。設計は三井住友建設一級建築士事務所。
●今後のタイムスケジュールは、２０１１年３月の完成に向け、08年９月の着工を目指す。
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今年から売出しですね♪BMAと比較しながらお話していきましょう♪
公式HP http://www.ariake-sky.jp/
所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2011年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
【物件名確定により、スレッド名を修正し、公式HPURLを追加しました。 09/10/06 管理人】
こちらは過去スレです。
Brillia（ブリリア）有明 Sky Towerの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2008-01-13 12:52:00
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明一丁目4番4（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分
山手線 「東京」駅 バス25分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,089戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上33階 地下1階建 塔屋1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2011年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]東武鉄道株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東武プロパティーズ株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア）有明 Sky Tower口コミ掲示板・評判
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551
匿名さん
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552
匿名さん
ブリリアが影で大幅値引きしていたんだから、ここはかなり安くなることもう決定だね。
70平米４０００万円位で買えそうだね。４千万きるかな？
ケープやTTTも安い部屋は５０万/平米あったから、３５００万でも買えそうな気がする。
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553
匿名さん
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554
匿名さん
>>532
「転売業者は排除されたし」
再販業者は元気ですよ。
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555
匿名さん
タワーって坪200万円ぐらいなもんだからね
今売ってる物件も２割引きでも3年前の価格に戻るだけで
大幅な下落ではないよ
70㎡なら普通に4000万円台で買っていいんじゃない？
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556
匿名さん
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557
匿名さん
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558
匿名さん
ここはＢＭＡよりファミリー向けな企画になるんですよね？
スーパー入るって噂だしね。
でももし隣のＢＭＡより高くなるとしたら・・・（噂ではそのようですが。。。）
果たして売れますかね？？
こーなったら計画の見直しは必至でしょ〜。。
ＢＭＡは豪華な共有施設があったからここまで売れたし話題にもなったけど。
ココ安くなかったら魅力あるの？？
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559
匿名さん
レインボーブリッジへの開けた眺望など都心部マンションにない魅力があるね
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560
匿名さん
なるほどね。
ならＢＭＡの２割引なら魅力的ですか？？
でも・・・現実的にはムリじゃない？？
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561
匿名さん
無理って、あなた。
ブリと同じ価格で売るほうが無理でしょ。
大量在庫になっちまう。
で、再販業者に投売りですか？
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562
匿名さん
超大手が、思っていた販売価格では売れないとの判断で、相当な見直しをしたらしい。
手が届かなかったけど、再検討。
ＴＴは、オリンピックが決まるまでは、強気の価格でいくこともあるかもしれないけど、決まらなかったら、その後、購入者のことを考えると、下げられず、そんなことに社運を賭けるのは難しそう。
オリンピックが来ても来なくても売り切る価格設定をするから、かなり下がると思っていいよ。
もし、下がらなかったら、それは、売れる売れない以上に破綻リスクが相当高まると思うから、完成間際の検討が望ましいと思う。
来年買うなら、完成したブリの方が安心だと思う。
2年間も、世界経済と日本経済と貴方の会社の運命と貴方の給料・ボーナスの運命とデベの運命とそんなに多くものに悩まされて過ごしますか？
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563
匿名さん
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564
匿名さん
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565
匿名さん
ひょっとするとここかもね
大々的な広告打っても一向に売り切れる見込みがないBMAがある上で
さらに1000戸超も売るのは普通に考えて無理があるし・・・
公式HPできないし
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566
匿名さん
そういえばそうですね。。。
公式ＨＰっていつ出来るんですか？？
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567
匿名さん
>>566
オリンピックが決まってからの販売ですから、来年２００９年１０月からです。
販売期間は２００９年１０月〜２０１１年３月の１年半となります。
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568
匿名さん
10月からの方が青田買いの人に迷惑かからないか・・
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569
匿名さん
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570
匿名さん
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571
匿名さん
シカゴはオバマ当選で大分勢いづいているそうだ
東京確定なんてまだまだ
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572
匿名さん
有明のマンションはオリンピックが来てトントンの価格付け？？？
悲し過ぎ
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573
購入検討中さん
BMAは価格的に断念したのでこちらを狙っています。共用設備は最小限、ゲストルーム・スーパー・カーシェアリング・保育園(キッズルーム）ぐらいで坪単価がBMAの二割減だったら嬉しいです。
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574
匿名さん
一割は安いのは確実だけどとにかく駅が遠過ぎる
住友でブリマレより二割安いガレリア価格ならまあそこそこうれるんじゃないの？
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575
サラリーマンさん
正直、BMAとATT(笑)を並行して検討する人がいるのが信じられん。
通勤？優先でこの地に探してる？
価格＆生活利便性優先なら、豊洲や東雲のほうが上なのは間違いない。
BMAとATTは確かにお隣同士だけど、購買層はまったく違うと思うんだけど・・・・・
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576
匿名さん
共用設備優先ならＴＴＴかＷＣＴで良くね？
ブリマレは広告で全面に押し出してるだけで、共用設備そんなに良くないよね。
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577
匿名さん
共用施設TTTは良いよね。
WCTはそんなに良くないでしょ。有明けには及ばないよ、芝浦アイランド同等だね。
宣伝といえは芝浦の時のSMAPも凄かったな〜
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578
匿名さん
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579
匿名さん
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580
購入検討中さん
ここが不便なのは理解していますが、駅からそんなに遠かったですか？BMAの隣だから1分2分遠くなるだけでは？BMAの失敗を糧にして良い価格狙ってくるという読みです。価格面での期待だけｗ
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581
契約済みさん
お台場１３分、ゆりかもめ７，８分（にぎわいロード完成したら５，６分）国際展示場１１分、東京テレポート１５分って感じ？
今の住友CTのように、どこの駅からも遠い。
ゆりかもめとにぎわいロードにかかってるね。
ま、お台場徒歩で遊びに行けるのはいいかも。
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582
匿名さん
メタボ対策に自転車通勤を推奨！！！
でも、最寄の駅付近にはまだ本格的なチャリ置き場がない(T_T)
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583
匿名さん
574
それはガレ横の住友ね！確かに紛らわしい
俺だけか!?
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584
匿名さん
にきわいロードとメインロード完成22年度だってさ！
ここの完成と同時期だからそこら辺が値段に多少影響するかも しかしこの経済状況だからね〜
はっきり言って全く読めない
オリンピックの結果で左右するでしょう
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585
匿名さん
ここは晴海二丁目ともろ競合するから相当安くなりそう。
三菱は価格が折り合わなければ販売時期を延期してまでして価格調整するし、転売のことをよくよく考えて作ってくれる。
体力の違いから、ここが晴海二丁目に付いていけるかどうか疑問だけど、相当厳しいことになるな。
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586
匿名さん
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587
契約済みさん
あったと思うよ。１年前くらい見た気が？
何の情報も無いから書き込む人がいないだけ。探してみれば？
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588
匿名さん
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589
契約済みさん
三菱は期待大。今アンケートとってるらしいよ。
豪華使用にするか、安くシンプルな感じにするか。
値段が安けりゃ、それでいい。
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590
匿名さん
坪230万円で採算合ういいものでいいものを作って欲しい。＜晴海二丁目
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591
匿名さん
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592
匿名さん
ブリと比較して
駅遠
共有施設マイナー
東京タワーが一部しか見えない
でいくらになるんだろう？
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593
匿名さん
プール・露天風呂要らないから
内廊下
幅広フローリング
ステンレスレンジフード
ビルトイン浄水器
タンクレストイレ
手洗いカウンター
浴室液晶テレビ
ミストサウナ
2700ｍｍ天井高
2250ｍｍハイサッシ
にして欲しいなぁ
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594
匿名さん
>>593
条件としてはイイとこ突いてると思うんだけど、これからのマンションはしばらく標準仕様が質素になるよ。
お金貯めておけばオプションで全てそろえられると思う。
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595
匿名さん
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596
匿名さん
>>595
今の情勢（雰囲気）からすれば、専有部仕様をあげて価格に乗せるより、物件自体はなるべく安く見せて、オプションで個別ニーズに対応するしかないと思うなぁ。
デベも苦しい時期だから、利益確保が最優先事項だと思う。
けっして安売りはしないだろう。販売時期は延ばす可能性高いね。
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597
匿名さん
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598
匿名さん
＞あえてブリマレと合わせ販売開始
？？？？
最近とんちんかんな方が何度か登場してますね？
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599
匿名さん
ブリが完売しないとＴＴを安く出せないでしょ？
ブリでＴＴ買える層全部終わっちゃったよ
いたとしても晴海二丁目狙いで待機
ＴＴはシティタワー有明と真っ向勝負じゃない？
立地で部がある分シティタワー有明の価格が低くならないように願うだろうけど
それ以上の価格がブリと同じだと購入見込者０
オリンピック確定後の販売と思ったけどオバマによって早めに売った方がいいような
ブリとシティタワー有明で購入見込者食っちゃったらめちゃめちゃ狭いゾーンでの販売になる
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600
物件比較中さん
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