Brillia(ブリリア)有明 Sky Tower(スカイタワー)その1　(旧名:有明TT）

↑同感っす！　で外観はBMAのプロパスト系？よりもCTAのすみふ系のほうが良いですなぁ～
ダイレクトビューでお台場まで一番近い眺望が楽しめますなぁ～♪　期待！

その隣にまた建つんじゃないですか。

縦長のださい感じに加えて屋上にボコってタンクみたいなのが出ていないモダンな外観を希望。
隣に負けないようなかっこいいのを期待してます！
ダサかったらここもみおくり・・・

>>808
プール設備が子供だらけになるのはWCTくらいだってば。

>>810
タンクレストイレ．．．そこが重要なポイントなのか。

>>811
お台場方面は、都営タワーの洗濯物が見えるだけで、お台場自体は見えませんよ。

>>812
まったく計画話はありませんが、この一連の場所はタワー群になると考えるのが妥当でしょうね。

>>813
タワーで、貯水槽が屋上にある物件は、ほぼ無いかと。。。

やっぱり最上階には展望室屋上庭園。住友物件はこれが経費削減されてるから外観はかっこいいけど悩む。。せっかくのタワーマンなのに魅力が半減。共用施設少なくしていいのでどうかそれだけでもあるのを願ってる。

＞814

＞お台場方面は、都営タワーの洗濯物が見えるだけで、お台場自体は見えませんよ。

都営タワーなんてありませんよ、何処のことを言ってるの？
お台場側には高い建物はまだありません。それだけでもBMAよりGOOD！

屋上庭園に賛成！

プライベート公園、バーベキュー可能。そんな共用施設で十分！

有明の再開発計画の進捗情報は何かありませんか。

この地域の土地は3,000㎡未満に割れませんのでタワーしか建てられません。

ここは南東向きの中層が良さそうですね。
後は価格と管理費が抑えられていれば、十分に競争力を持てますね。

タンクレストイレ・内廊下・HIは欲しい！

BMAと同じ値段になるなら専有部分の仕様は相当高まるね。じゃないと売れないでしょ。
BMAと同じ仕様なら＠200万円でも十分利益が出ると思うけど簡単に売れたら価格付けした人の評価下がっちゃうからなかなかできないかもね。
最悪でもワイドビューの真ん中に邪魔なバルコニーの柱がくることがない設計にしてほしい。

確かに隣がプールやらスパやら共用施設があるのに、そういったものを排除されたこの物件に同じ値段で買う人はいないのが普通だと思う。
そもそも隣が豪華な共用施設があっても定価で売れていないところをみると・・・
ただ安くても仕様を落とすと隣と比べて一目瞭然見劣りし買う気が失せるけど。

早く情報が公開されるのが楽しみだ。

この物件の詳細を早く知りたい。
売れ残りのブリリアはあきらめてこの物件販売しないとスミフにお客を持っていかれると思うんだけどな。

>>824
>>825
大局的には、専有部の標準仕様はBMAと同等だと予想。＜オプションは有り。
価格的にも坪単価も同等か、ちょっと上がると予想。

BMAとの違いは「管理・修繕費が圧倒的に安い！！」をアピールトークにすると思う。

内廊下。でないと・・・。

＞＞827

管理費　修繕費が安くなったとしても、せいぜい5千円位の違いであれば共用施設を豪華にしてほしいかも。

やはり値段は低く抑えないとまた値引きしないと売れない道をたどるかも。

>>828
詳細調べてないけど、BMAと同じく、一部の階層は内廊下なんじゃない？？

>>829
う～～ん！
間取りにもよるだろうけど、感覚的には管理・修繕費込みなら5000円以上低くなると思うけど。
＞やはり値段は低く抑えないとまた値引きしないと売れない道をたどるかも。
これは結果を見ないとなんともいえませんが、はっきり断言できるのは「安売りはしない！」です(笑
価格設定は、売れすぎても×だし、大量に残っても×でしょうから、お手並み拝見ってとこでしょうか。
もちろん秋の大きなイベントが価格付けにも影響大だと思いますね。

これも私見ですが、隣のBMAより土地の入手にお金かかってる気がしますし、
土台（基礎）の工事が非常に長く時間かけているので、そんなとこもコスト増の要因だと思います。