クレストプライムタワー芝 Part1

ご来場キャンペーンですか
このキャンペーンで購入に至る人は何人いるんだろうか？
ギフト券貰うだけの人がほとんどだったりして(笑)

ところでゴークレってMRに行かないと価格表貰えないの？

MR行っても貰えないこともありますよ。

>>821さん
MR行っても貰えないの？
あまり本気でない人とか、見た目、買えなさそうな人には渡さないって事？
他のデベのMRもそんな感じなの？

すいません
MRにいった事無いので…^_^;

希望の間取りをいうと部屋割り表に手書きで書いてくれます。
気に入らない顔すると奥に引っ込んで１０分くらいして戻ってきて
また２－３部屋の値段を書いてくれます。

こんなことするのゴクレだけだと思いますがよくわからない商売方法です。

>>823さん
何だかよくわからないやり方ですねぇ
しかも手書きって（笑）

余裕ぶっこき過ぎ。
十番（と言っても住所は三田）の住友の物件を見るように、しつこく勧められた。

↑
それって、住友の物件を見ればうち（ゴークレ）の素晴らしさが解るって事？
明らかに三田の住友、三井の物件の方が売れてるよね？？？

>>希望の間取りをいうと部屋割り表に手書きで書いてくれます。
>>気に入らない顔すると奥に引っ込んで１０分くらいして戻ってきて
>>また２－３部屋の値段を書いてくれます。


これがゴールドクレスト商法でしょ。
客の予算や年収で、手書きで紹介する部屋を変えているのでしょう。
ここに限らず、他物件でもやってます。
飛びぬけた高収益体制の所縁ですね。

ようするに、人の顔色みて価格決めるって事でしょ。

もしバルク売りした場合、購入する側にとってのメリット、デメリットって何？

今日、北側から見た限りでは夜九時の時点で５部屋ぐらい
電気がついていたかな、相変わらず暗ーい感じです。
そーいえば、２年位前に電話してＭＲ行ったときも
予算は？予算は？と、そればっかりだったな。
人の財布気にしすぎだよね、気持ち悪い。

テツ的にはここの物件良いんだけどなぁ〜

鉄ちゃん鉄子のプライムタワーとかの広告で、南東、東北の角部屋を予定より安く販売。
東側がどっと明るくなり、かつ各階一戸か二戸は入居って事だから大分人気（ひとけ）が。
そうなったら、今度は多少高めでもちらほら売れて行くんでは。

まずはNo.836に買っていただこう。

>角部屋を予定より安く販売
って、予定だと9900万円だよね？(違うか？)
半額まで安くなれば買う！！(かもしれない…)

あっ、そこまで値下げしたらテツでなくても買うか

遮光カーテンでは？

暗いのは遮光カーテンのせい

昼間見た感じたと、圧倒的に茶色い紙カーテンが多いよ
まぁ、少しずつ明かりが増えてきているのは否定しないが

昨日、19時頃ここの近くを通ったけど、今まで明かりのついてなかった南側高層階にも明かりがつき始めていたよ
北側はあまり変化が無い様だけど

もしかして、意外とここって売れてる？

先々週末も先週末も、引越ししてた様でした。

大分賃貸募集していたから夏休み期間に引越しかも。

山手線から見ると、南側北側も、茶色いカーテンでほとんどの住戸で統一されていてきれい。

yahoo不動産見ると、ここより東京ツインパークスの中古のほうが安いんだね。

ツインパークスは本当に価格がこなれてきました。ある意味タワマンの極致だった物件でしたから
ここの新築未入居？よりは断然価値がありますよ。

ツインパークスはこなれたと言うより、古くなってきたんでしょ。

値引きしてるんでしょうかねぇ。

友の会分譲住戸１００戸とは、どういう意味でしょうか？？

そもそも友の会とは何でしょうか？？

>847
こちらも築二年くらいと古くなってきましたね。
立地とグレードからいったら、こことツインパークスじゃ比較にならないと。

住宅情報ナビで見たら駐車場の項目に「残15台」って表記があるんだけど、全部で161台で残15台？
1戸で2台借りても70戸以上の入居者数になるんだけど、そんなに人いる？
空けといても無駄だから、ご近所さんにでも貸し出しているのかな？

駐車場残り少ないですよぉ〜
検討中で車を持っている方は、早く購入しないと駐車場無くなってしまいますよぉ〜

ほら吹きデベは相手にされない
10年は新築として販売するんじゃないかな
管理費どうなってるんだろ
入居済み住民から徴収するなら月何十万もかかるね

チェーンって。。。

もちろん車が近づくと自動で開閉するチェーンだよね？？？
贅を尽くしたハイグレードマンションなんだからさ(笑)

入り口の表にチェーン、さらに入ると地下1階にゲートがあります。
入居者ならば、簡単に開けられます。

ゴクレが持ってる部屋については、すべてゴクレが払っている、らしいです。

駐車場は、見る限り、空いてそうです。駅近いから、車使ってない人も多いとか。

856です。

＞ゴクレが持ってる部屋については、すべてゴクレが払っている、らしいです。

ゴクレが払っているのは、管理費と修繕費です。
言葉が抜けてました。すみません。

ここって２年も経っているのに新築価格なんですか？
ふつう１年経てば中古価格になるはずなんだけど
ゴクレだから新築価格なんですかね？
新築価格じゃ詐欺にあったみたい

>>858
まだまだ序の口じゃないですか
ベイクレストタワーは竣工が平成１７年ですが
まだ新築として販売してますよ！

>>858

さすがに当初の売出し価格じゃないでしょ？
2年前にこの価格で売ってたら、ゴクレでも即完。

そういえば、平日も引っ越してた様です。

昨日、モデルルーム見てきました。
正直、まったく期待してなかったんですが、意外にも印象は悪くなかったです。
決して安くないですが、自分にとっては、大崎・五反田よりも立地が良い。
あとは、周辺をよく歩いてみて、判断します。

芝周辺の保育園の空き状況を教えてもらえませんか？

>>864

港区のホームページに空き状況が出ています。
一時保育や延長保育など相談にも応じてもらえます。
私も使っていましたが、とても助かりました。

http://www.city.minato.tokyo.jp/hoikuen/aki/index.html

No.843 by 匿名さん　2009-08-31 15:19
山手線から見ると、南側北側も、茶色いカーテンでほとんどの住戸で統一されていてきれい。


↑それって売れ残り部屋に焼け防止用の紙製のカーテンがしてあるのを見間違えたのでしょう。
統一されて見える程の沢山の部屋が売れ残っていると言う証拠ｆｒすね。

最近、紙カーテンが減ったように見えます。売れてきているのかな。

昨日、昼間と夜見たけど、売れてる気がする
特に角部屋の明かりが増えてるのには驚き
お金持ってる人は持ってるんだね

個別値引きしてますから。しかし完成してるなら候補の部屋くらい内見させればいいのに。