クレストプライムタワー芝 Part1

かっこいいマンションだが、売る時期を逸した感がある。

こちらのマンション、内覧に行かれた方いらっしゃいますか？
コンシェルジュ？らしきおじいさんにディズニーばりの赤い制服、
販売担当者は挨拶もろくにできず、名乗りもしない？？一体、、、
本題の売り渋りに言及すると、入口付近のデザイン変更と工事の
遅れなどで、販売は今に至る、とか。。。呆れるばかりです。
不動産業界さんの話ではディベさんは借り入れが少なく、業績自体に
問題がないから焦って売れなくてもいいのでは？との噂。
それにしても正月の広告に堂々と第一期販売開始って、、、
どこまでも消費者を＊＊にした会社ですな。

新年早々に『いよいよ第一期登録開始！』なんてチラシが入っていたけどこのデベは厚顔と言うか
客をなめていると言うか、、、販売を開始しても価格をころころ変えて兎に角信用のなんらないデベですね。品川や勝どきの物件といい、ここといい売り惜しみをして結果として売り時を逃してしまってアホな会社。

、、、で、この物件、その後、販売どおなってるのでしょうかねぇ。
首都高環状線、芝出口付近にまっ暗で、ところどころぽつんと明かりが
ついた、もはや、プライムどころか薄気味悪い建物になってるんですけど。
そのぽつんぽつん、の方々をこのデベさんはどお思うのでしょうか。

ぽつんぽつんの方々は地権者の方々なのかな？

平成19年8月に竣工済みのマンションを今まで売らないで（売り惜しみ？）放置していたゴクレは有る意味凄いデベですね。　当時より相当相場が悪くなっているから販売価格も大幅に下がりそうで、購入検討者には朗報ですかね。　でも新築として販売できるんですかね？？
購入後未入居でも転売する時には中古物件としてマーケットで扱われることを考えると、新築としての販売には疑問を呈したくなりますが、、、

販売責任者の顔がみたい

客の反感買うようなことばかりして
何が目的なのかさっぱりわからん。

もう中古が出ているんですか？
まあ平成19年に竣工済み物件ですからねぇ、、、
でも転売益狙いではないだろうから、住んでみてやっぱり？？？で売るんですかね？
殆ど空き家で静かで良いだろうけどね。

人気マンション　オブ　ニッポン　にランクキンするほどの人気物件ですが。
http://syutokentowermansion.seesaa.net/article/112842260.html
クレストプライムタワー芝
絶景とはまさにこのこと、かもしれません。これぞ「東京景色」とでも言うべき、贅沢な眺望は同時にロケーションの良さも意味しています。外観デザインの美しさや共用部分の充実度は言わずもがな。たくさんの人を惹きつけるのは、やはりこの景色なんじゃないかと、そう思ってしまいます。

500はゴクレまるだし。

『いよいよ第一期登録開始！』なんて詐欺じゃないの
売ってないではなく、売れなかったというほうが正しいような
一応ずーっと販売してたよね

>>499

もしかして２１戸ある地権者の住戸じゃないの？
ＭＲいけば１０００円くれるらしいよ。
ゴクレはなかなか開放してもらえないけど

503
地権者いたが、普通に前から広告してたよ。なんかそれを機にゴクレには遅まきながらイリーガルなイメージをもった。大企業ならコンプイラアンスではじかれる

サブプライムに似た物件名ってどうなの？
検討する人や地権者は気にしないのかね。

何はともあれこんなケースはなかなかないから
サブプライムタワーの今後の成り行きを見てみよう
業者に物件ごと叩き売りか賃貸に転換かな

住んでいる方には申し訳ないけど、
消費者を○○しすぎですよ、ゴクレさん。
どおなることやら。

ランクキンって何だ？　＞500さん
菌？　　　　　　　

「ランクキン」でググッたらこのスレがトップに出てきました。

２ちゃんねるのゴールドクレストの掲示板にこんな書き込みあった。
ホントかウソかわからないけど、値下げ余地は随分とありそう。


名無し不動さん：2008/12/29(月) 15:14:48 ID:hxzK3LKK
役員から直接聞いたけど、
プライムタワー芝の原価（土地建物など）は坪単価181万だってよ。
土地代は54億2千万といっていた。

販売価格350万くらいだと。
値下げ交渉で3割値下げの坪250万でもまだ利益はのっているから大丈夫だとよ。
じゃあ250万目標に値下げ交渉しましょう！！！

スレ主の書いた、坪800万ってなんだったんだぁ。

電話きた。激しい抽選になるとあおってきた。
てか、こんなフェアバリュー無視したマンション買えるのは金持ちか無知な奴しかいない

この値段でゴクレ買う人はどんな人なんだろ
個人的にはゴクレに坪250万も出そうとはおもえないな
俺なら三井買うけど

＠２５０万で他のデベ尻目に全室一気に売り抜け利益確定したら
たらそりゃそれで天晴れ

マンション買わずにゴクレの株買う

三井だって物件の売れ残りが多いのに…
ここも三井も、まだまだ値下がり待ち。

＞５１２さん
オレにも電話、来てた。末尾７１１１の電話番号。
押し売り臭いから取らなかった。

＞５０９さん
ランクキンでオレもググってみた。
たしかにこのスレがトップに出てきた

いつのまにＷｅｂページの価格変えてるぞ
例のごとく客引き用の特価部屋だと思うが

４１平米　４４００万台
６０平米　５５００万台
７５平米　７４００万台

あと勝どきも価格下げた？
50.39ｍ2〜76.75ｍ　3,698万円〜5,898万円って書いてある

価格改定してもゴクレは契約者への返金は無さそうですね…。

むしろ契約者はいるのか？

４１平米　４４００万台
６０平米　５５００万台
７５平米　７４００万台

あの物件でこんなに高いの？？　一体誰が買うんでしょうかね、、、
マーケットが分かっていないのか？？　またまた売り惜しみしているのか？？
竣工後５年でも完売は無理そうですね。

中古？新古？とにかく、わけわからんけど、
デベさん以外でも物件出てますね。
何が基準なのか、わからない値段ですけど。
ゴクレさんがんばってるのか、やけになってるのか
なんだか、見てるだけで面白くなってきました。

地権者の物件では？

最近のゴクレはヤケとしか思えない行動に出てますが、
この業績を見るに頑張っているとも言えるネ。
＞http://keizaikeizai.seesaa.net/article/113342153.html
＞純利益84億円

帰りに毎日通るが、明かりが地権者数世帯のみで廃墟だよ

こんな高い値段じゃ誰しもまともにかわないだろう

四季報にも好採算の「クレストプライムタワー芝」は09年1月から販売。
って出てますね。

決算は不動産全滅の中では割とマイだったのですけど、ここどれだけボッてるんでしょうか。

利益率４５％だそうです。
なんでもゴクレはあと１０年分のマンション建設地もってるとか

ゴクレのＭＲがある佃の駐車場もそうなのかなぁ？
リバーシティの通りに面して立地が良いが。

最寄りのスーパーマーケットはどこですか。浜松町の近くって病院とかはどうなんでしょう。調べてもなんだかよくわからないのですが。

ここって医療関係だけは便利。
徒歩十分圏赤羽橋に都立と専売病院。
徒歩二十分圏には御成門に慈恵医大の本院がある。
、
高速隣やら立地は妥協できるけど、散々売り惜しみして真っ暗な塔をさらして、今じゃ忘れられたような建物に住みたくない。

このマンションの販売員は最悪でした。関心があったのでＭＲに行く前に価格等を聞こうと電話をしたところこちらに来ていただかないと教えられません。横浜に住んでいたので行く前に購入可能範囲か判断なしにわざわざ一日つぶせますか？結局来て下さいの一点張りで何も電話では教えてくれないので頭にきて止めました。そうしたら他の女性から勧誘電話がありあなたの会社のような販売方法を取っていると金持ちだけではないので売れなくなるよと言って相手にしませんでした。そうしたらその通りになり近くを通るたび明かりがつかない部屋を見上げ思った通りになったなと感じるばかりです。ちなみに私は手ごろな価格でTTTを手に入れ大満足（^^)
ここを購入しなくて良かった〜〜　　笑

営業のおばさまはほんとに驚くばかりですわ。
電話の対応も、新入社員教育でもやり直して
いちから教わったほうがましと思われる失礼っぷり。
ま、そんなこんなで価格といい、内容といい
いまや検討の価値すらあるのか、ないのか。
自業自得とでも言うんですかね、くわばらくわばら。

http://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/new/371/index.html?adpsp_aid=...

三井からの賃貸八戸だって。


↓
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手頃な価格でTTTって、
勝どきの中古を利益上乗せ価格で買ったの？

TTTじゃ論外だろ
一緒にすんなと

ま、ここは販売が最低ですが

いまだに賃貸が空きだらけで、募集チラシを配り捲ってるTTT。
似てはいるね。

今までも売れなかったんだから今頃売り出しても暫くは駄目でしょうね。
価格を２−３割下げるとか、何か抜本的な策を打たないと完売まで４−５年は掛かるのでは？？