小手先チョップ(タワー信者)
[更新日時] 2010-07-21 20:22:41
HPがUPしましたので移動お願いします!
坪800万ってホント？
クレストプライムタワー芝
【予告概要】
所在地 東京都港区芝1丁目124番1号他
交通 JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅徒歩6分
都営大江戸線「大門」駅徒歩6分
都営三田線「芝公園」駅徒歩7分
地目 宅地
地域・地区 都市計画区域内、 市街化区域、商業地域、防火地域
敷地面積 4,874.57m2
建築面積 1,598.99m2
建築延床面積 49,972.82m2（容積対象外面積12,120.42m2含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造 地上39階・地下2階・塔屋1階
総戸数 483戸（防災センター・フィットネススタジオ・ゲストルーム・スカイラウンジ・地権者住戸21戸含む）
販売戸数 未定
住戸専有面積 40.62m2〜302.42m2
間取り 1LDK 〜 3LDK+プレイルーム
バルコニー面積 4.5m2〜58.6m2
販売価格 未定
分譲後の権利形態 敷地：区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権、共用部分は持分割合による所有権の共有
駐車場 161台収容（ピット式昇降横行4段方式48台・タワーパーキング112台・平置（身障者用）1台/使用料未定）
自転車置場 484台収容（建物内/使用料未定）
バイク置場 14台収容（建物内/使用料未定）
エレベーター 13人乗り4基・20人乗り1基・26人乗り1基
竣工日 平成19年8月16日
入居予定 平成20年4月予定
設計・監理 松田平田設計・清水建設設計共同体
施工 清水建設株式会社
設計図書縦覧場所 株式会社ゴールドクレスト本社・モデルルーム販売センター
管理会社 株式会社ゴールドクレストコミュニティ
管理形態 常駐管理（24時間有人管理）
手付金等の保全措置 全国不動産信用保証株式会社
売主 株式会社ゴールドクレスト
【過去スレ】
（仮称）クレストフォルム芝タワー
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44574/
こちらは過去スレです。
クレストプライムタワー芝の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2007-09-24 02:44:00
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区芝1丁目124番1号他（地番） |
| 交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩6分
京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩6分
都営大江戸線 「大門」駅 徒歩6分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩6分
都営三田線 「芝公園」駅 徒歩7分
ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩9分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
483戸（防災センター・フィットネススタジオ・ゲストスイート・スカイラウンジ・地権者住戸21戸含む・友の会分譲住戸100戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上39階地下2階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2007年08月16日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレストプライムタワー芝口コミ掲示板・評判
-
344
ご近所さん
8〜10世帯くらい、住んでるようです。
外壁のタイルや吹き付け、日に日に黒ずんで来ました。
最初からもっと黒っぽい色にすればよかったかもしれません。
-
345
匿名さん
めちゃめちゃ占有出来ていいですね！
誰とも会うことないでしょ？
逆な会ったら怖いかも
-
346
匿名はん
-
347
匿名さん
８〜１０戸は地権者ですか？
地権者住戸が２１戸と物件概要にありますね。
-
348
匿名さん
そもそも基礎工事のやり直しがあった事にすっ呆け過ぎ。
あやふやな返事ばかりで売れさえすれば体制が丸分り。
２年前の型落ち洗濯機・食器洗い機を自慢にするあたりも意味不明。
何度か見に行き話したが購入したい気持ちになれないお粗末物件。
購入した方の決め手が何だったのか聞いてみたい…
-
349
匿名さん
基礎工事のやり直しあったんですか!?
そういえば清水事件のときに大丈夫か問うたら「検査させる」なんていってましたが、結果については全く聞いてないなあ....
検査なんてデタラメなのかな???
-
350
匿名さん
ゴールドクレストの人が「検査させる」と言ったのなら、多分検査はしていないと思いますよ。
「いろいろ検討したが、そこまでする必要はないと判断した」ということになっているはずです。
-
351
匿名さん
基礎とかコンクリート強度って一番 マンションにとって重要。
-
352
ご近所さん
住んでる者です。
本当に住んでいる人が少ないので結構楽しめてまーす。
お金に余裕のある人は一回投資してみたら？
-
353
匿名さん
住んでる人が少なくって
それで楽しい、なんて悲しすぎる。
-
-
354
匿名さん
-
355
匿名さん
-
356
匿名さん
-
358
匿名さん
-
359
匿名さん
-
360
匿名さん
-
361
匿名さん
そろそろ竣工1年で、明かりが灯る部屋は例外で夜は真っ暗といっていい位。
売り惜しみといっても、事実営業活動はしているのであるから、やっぱり売れていないとみえます。
-
362
匿名さん
-
363
匿名さん
-
364
匿名さん
今朝のモーニングサテライトでマンションデべの特集をやってたけど
しばらくマンション価格の下落は続きそうだね・・・
冷静に考えてみれば、この価格帯でローンを組んで毎月返済するより
借りた方が割安で得だと思うな。
-
365
匿名さん
粗利益５割以上なんて、調子ぶっこいて語ってたら売り時を逸してしまいましたね。
立派な不良債権。
いまだにベイクレ売ってる会社ですから、
１０年くらいで売るつもりなのかな？
-
366
匿名さん
>>364
番組最後の言葉を省略しちゃダメ。
「都心の投資効率の良い物件は買っても良い。」だそうです。
-
367
匿名さん
ここは、都心の投資効率の良い物件、
なのでしょうか？
なんか違う気がする、
粗利益５割以上なんだから、買う方は損しますよ！
-
369
匿名はん
公式サイトの物件概要を見ると、竣工は平成19年8月16日。
ということは、あと10日でこの物件は全戸中古マンションになりますね。
-
370
匿名さん
近所良く通る人ならわかるけど、実際はずっと前に竣工してたよ。
-
-
371
匿名さん
いろんな意味で興味深い物件だね
都心は都心なんだろうけど、全くわくわくしないタワーも珍しい
-
372
匿名さん
夜山の手線からみると、ゴーストマンションのように真っ暗で、僅かに数戸だけ明かりが
ついていますね。不気味。今も販売しているのでしょうか？
-
373
匿名さん
そろそろ半値一般販売を開始しないと、会社が危ないんではないかな？ 半額販売は、たたき売りではない。不当極まりない暴利を貪ろうという魂胆を放棄して悔い改めよ、という社会の良心からのお達しだ。英断を下し、生き残りを目指して頑張ってね。
-
374
匿名さん
-
375
匿名さん
-
376
匿名さん
>>375
まあね w
できれば、早めにつぶれてほしい
-
377
匿名さん
だけど7月末に上方修正しているよ。
「期初に予定していなかった物件の売却により、当第2 四半期累計期間の売上高、利益額が
前回予想を上回る見通しとなりました。」
だって。約１００億の売り上げ増なんだけど物件の売却ってなんだろうね。
過去に安値で仕込んだ用地でも他のデベに売ったのかね
-
378
匿名さん
-
379
準銀行関係者さん
この手の会社の上方修正は、一概には言えませんね。
それこそ、資金調達のためだったり、株主対策だったり・・・
そもそも、「予定してなかった物件の売却」という言葉は、いい意味でとっていいのかどうか。
-
380
匿名さん
-
-
381
匿名さん
-
382
匿名さん
十分中古と言ってもおかしくないのに、中古になるのが怖いだけじゃない？
-
383
匿名さん
>>380
入居予定、またまたずれたのね・・・一番最初は去年9月だったような気がする。
-
384
匿名さん
これだけ引渡し日を自由にずらせるってことは、もしかして契約者０？
-
385
匿名さん
確かに当時は坪450〜で売り出して結構ひんしゅくかってたよな。
-
386
匿名さん
-
387
匿名さん
ここは借り入れなしでやってるPJだから、なんでもありだね
-
388
匿名さん
でも売れた区画に対しては全ての制限有りでしょ
1戸も売れてないわけではないんでしょ？
-
389
匿名さん
>>384
このスレを最初からここまで読んでみた。
佃パピリオンでの販売開始から今の今まで、脳内でだって、買おうと検討してる人や会話は皆無だった。
-
390
匿名さん
こないだ前を通ったら、ガードマンが立ってたので、地権者は入ってるんでしょう。
エントランスのシャンデリアが綺麗でした。
でも入居時期をどんどん遅らせてるってのは、本当に契約者がゼロなんだろうね。
契約してて入居を先延ばしされたら普通怒るだろうし。
-
-
391
匿名さん
このデベは、それこそ都心ではなく、都外近郊の購買層をターゲットにしたほうがいいんじゃないかね？
背伸びして、富裕層ねらっても、イメージですら、客がついてこないんじゃない？
勘違い？
-
392
匿名さん
>>391
そのビジネスモデル（駅遠、バス便、広々格安マン）はすでに
フージャースがやってます。
一時期威勢がよかったですが最近はヤバそうですね
-
393
匿名さん
391です
正直イメージだぶってたんだよね、まさにおっしゃる会社
ここは立地とか惜しいってとこ多いから、バス便除いたちょい上乗せビジネスモデル
あっ、P社(デザイナー系タワマン)とダブったか？
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
