クレストプライムタワー芝 Part1

自分もこのMSの専有部を見せてもらいましたが、郊外ファミリーマンションといった感じでした。
港区のMSというイメージからはほど遠いです。
ただ、見たのは、コンフォートという廉価グレードの部屋だったのでラグジュアリーなら違うのかもしれませんが…。

住まいサーフィンの評価が低過ぎて吹いた。46点ってなんだよ…

サーフィンの評価は
高くも低くも、投稿者が自由に採点できるからね。

サーフィンの評価はかなり的確ですよ？
46点は値段の割にを考慮した結果ですよ。

この評価者の人、いつも「ワイドスパン」を奥行きだと思ってるんだよね…
ふつうは幅だと思うんだけど。

まだ一人だけの評価じゃねぇ。せめて3人ぐらいの評価が出て欲しい。

↑評価はフリーなんだから、自分が３人の内の１人になれば。

ワイドスパンが良いとは限らない。方角とか日の入り方とかいろいろ考えないと。
季節によっても違うし。実物みないと分からない部分ですね。

この前、夜にここの前通ったら明かりが数戸ついていました。
ここって、販売してるの？
スレも伸びないし異常じゃない？

地権者の明かりじゃないの？

数百世代は入るマンションなのに夜は数戸しかあかりがなく‥幽霊が出そうで怖いよな、地権者住民も。

↑あげ足をとって申し訳ない。

数百世代だったら、ホントに怖いですね（笑）。
そりゃ、確かに幽霊だ。

やっぱりここは売れなかったか〜(x_x;)
外観はカッコイいんだけど価格が高過ぎですよね。
おそらく五反田の方が売れるような気がします。
ここはスパッと値下げでしょう？

価格じゃなくて、
デべと立地でしょう。
ベイや勝どきと同様に。

私の場合、やっぱりあのショボい内装と最悪な立地で断念しました。

ここはチラシとか入ってこないけど今販売していないの？
あれだけ販売遅らせといてまた？
全戸賃貸とかになったりするのかなー？
状況詳しい方教えてください。

>>318

55㎡ 2LDK（せまっ）　5000万円台
70㎡ 2LDK 7000万円台

公式HPより。なんか安く感じるね

ここって去年の今頃、芝に行ったときには多分完成していた。
おおって思ったんだけど、いつの間にか電車からも見飽きてすっかり興味の範疇外に。

住んでみた〜いって新鮮な思いがどこかに・・

典型的な売り惜しみ物件でしょう。まあ、それが裏目に出たけど。
しかもあの内装仕様、あのデベ、あの立地環境‥‥はっきり言って高すぎ。
ていうか、そもそもターゲット層が見えて来ない。

ここの仕様ってトイレにタンクがある他はどこがいけてないの〜？
詳しい人おしえてけれ

狭い部屋ほど天井が高く、リビングが最も低い(風呂は論外に低い)
壁紙が安物で部屋の雰囲気がチープ。しかも紙同士の模様がずれまくり
施工が荒く洗面台と壁の間などが斜めってた。
収納率さえ明記されていないが明らかに少なすぎ

↑
ということは設計及び施工がお粗末ということですか。
安物という意味では壁紙くらいなのかしら？

全体が安物
洗面台チープ。賃貸でも常識の曇り止めガラスでさえない
キッチンも引き出しから判断するに軽薄
一番ケチってると思ったのはファミリーマンションでも常識なペアガラスでないこと
一つ一つは大したことではないかもしれぬが、根底にあるコスト削減姿勢が丸見え
これらから判断するに、見えない部分は推して知るべし
コストを削減して安いのを売りにするならいいけど、ハイグレードという広告だったので
見に行って？マーク出まくりだった

公式HPには「贅を尽した」と言ってるけどね〜

ペアガラスでないのはありえないね・・・。
首都高とＪＲに囲まれているのに、そっちがわもペアガラスでないってこと？
まじ？

贅を尽しました。

19FまではサッシはT4クラスで20F以上はJR側以外がT3です。
下層階は入っていないので詳しくは判りませんが、窓は開けられないのではと。
でも立地も含めて20F以下だと景観メリットもなさそう。
それは別として、エレベータに乗って行ったいかにもお水系な方の雰囲気が....

T3やT4ということみたいですがペアガラスではないのですか？
326の情報はもしかしてうそですか？

どういうところが　贅を尽くしたのか？教えて。

326は本当ですよ。
ただ、低層階は二重サッシのようです。
贅を尽くしたのはエントランスだけです。

贅肉を尽くしました。

粗利益5割以上なんて言って、
エントランスだけ豪華にして部屋はゴールドクレストクオリティ。
プチバブルで舞い上がった客に売りつけるため売り渋ったのに、
相場が激変してしまった。
欲にくらむといいことないって教訓。

坪800万ってホント？

結局、デブが贅肉を付ける（デベが暴利を貪る）でFA？

そのセリフはガイアの……

半年以上前からある「近日発売予定」の垂れ幕が排ガスで真っ黒になってますね。

まさに階段登り切ったところでいきなり階段取り外された状況ですね。

ここって既に住んでいるひといるの？

＞339
場所柄、外壁もそのうち排ガスで・・・

企業体質として、ゴールドクレスト≒グッドウィルという感じ。
安川逮捕の日が来るかもね。

この会社にレゾンデートルは感じられない。

8〜10世帯くらい、住んでるようです。

外壁のタイルや吹き付け、日に日に黒ずんで来ました。
最初からもっと黒っぽい色にすればよかったかもしれません。

めちゃめちゃ占有出来ていいですね！
誰とも会うことないでしょ？
逆な会ったら怖いかも

四季報に販売様子見ってかいてありましたよ！

８〜１０戸は地権者ですか？
地権者住戸が２１戸と物件概要にありますね。

そもそも基礎工事のやり直しがあった事にすっ呆け過ぎ。
あやふやな返事ばかりで売れさえすれば体制が丸分り。
２年前の型落ち洗濯機・食器洗い機を自慢にするあたりも意味不明。
何度か見に行き話したが購入したい気持ちになれないお粗末物件。
購入した方の決め手が何だったのか聞いてみたい…

基礎工事のやり直しあったんですか!?
そういえば清水事件のときに大丈夫か問うたら「検査させる」なんていってましたが、結果については全く聞いてないなあ....
検査なんてデタラメなのかな???

ゴールドクレストの人が「検査させる」と言ったのなら、多分検査はしていないと思いますよ。
「いろいろ検討したが、そこまでする必要はないと判断した」ということになっているはずです。