クレストプライムタワー芝 Part1

不満はありますが、買う人は買うでしょう。

売り渋りの結果、
来年春に入居できるのは魅力です。

山手線内側の港区でJR徒歩圏のタワマンなのも。

26はこいつはゴクレ物件になると同じ台詞で煽るやつだろ。デベのストーカーか。スルーだな。

>>27
そういう貴方は、ゴクレ物件になると同じ台詞で自作自演のゴクレ営業さん？

> 線路、高速、ドブ川のゴクレ立地そのものですよ。
上層階なら気にならないな。まあ、そもそもタワマンで窓開けないし。

線路は新幹線まであるから、窓を閉めてもどうかなぁ。

自分で住むのはちょっと躊躇しますが、借り上げ社宅用等で需要はあるはずの場所なので、賃貸用として買う人はけっこういるでしょうね。

この線路ぞいの別マンションに住むものです。

電車の騒音は山手線のほうが響きます。
新幹線は高速でさーっと駆け抜けていくので
二重サッシなら全然平気。
ぼろい山手線車両のがったんごっとんのほうが響きます。

山手の車両が響くなら、
京浜東北もあれば、東海道も横須賀もある…

同じくこの線路ぞいの別マンションに住むものですが
二重サッシュでなければ我慢できないと思います。

二重サッシュだったら気になるのは最初の数日ぐらいかな。
特に寝るときに気になります。

だけど窓以外にも開口部は
レンジの換気扇や、24時間換気もですよね。

では、山手線や中央線沿線のマンションは価値無しって言うことだね。

京浜東北線沿線もね。

神田に住んでいる私は…

↑すごいと思うよ。。。
賃貸じゃなければ。。。

最近、毎晩のようにゴクレの着歴がはいっています。

＞40
すごい！ゴクレの上客リストに入ってるんじゃん。
所得が少ない人はポイだからね。

所得が少ない人は安い物件へ。
リサイクルの心を忘れないゴクレです。

お馴染みの佃のＭＲに行けば、
他の物件を勧めてくれるからね。

今日初めて織込みチラシを見ました。バブリーです。

同じ完成売りタワーの
西新宿タワーがライバル物件かな。
早く入居したい人もいるだろうから。

坪500万円後半で40平米の一番小さい部屋でも6000万円弱だそうです。
売れると思いますか？

ちょっと高すぎるような。

正直最初はベイクレストみたいに庶民がターゲットだったけど、地価と不動産価格の上昇で内装エントランスだけ高級に見立てた物件って印象がいなめない。
ツインパークスの中古かパークコート赤坂ザタワーにした方がいいかな。
芝と芝浦でここまで価格差があるなら、３Aを買った方がいいと思う。

財閥系ならまだしもゴクレってのがネックだね。

「クレストプライム当選者」なんてのも現れないかな？

ガハハ!!

本質を見抜く人はゴールドクレストの物件は買わないと思います。
三井、三菱を買います。
ゴクレは割安で投資買いで見合うなら買うけど、営業マンに
今時利回りで都心の高級物件は買いませんといわれると。。
キャピタルゲインが見込めるようなセールストークしているけど、完売するかどうかも微妙だと思ってしまいます。

IRに相当な粗利を想定しているみたいだけど、それだけ消費者がぼられるといるというのをディスクローズしているようなものですね。

３Aって何？

>>51さん

これらのセリフはゴクレ物件の名物ですよね^^
他のゴクレ物件のスレで頻繁に目にします
ここでももうすぐ出そうですね　ある意味楽しみかも！
「でったー！」って感じで

>>54さん
麻布・青山・赤坂・有明
です。

＞５６さん
有明とはナイスなギャグです！
ちょっと笑ってしまいました。

この物件は２ヶ月半前に竣工したばかりでしょう。来年８月まで売り惜しみすべきです。今販売して５０％の粗利ですか。来年まで延ばせば、さらに儲けられるのに、もう売りに出すとは、惜しいことしますね。

サブプライム問題や景気先行き不透明な今の時期に完売させる方が得策でしょう。
ただ、値段が高いのでアッパークラスがターゲットですが、アッパークラスはゴールドクレストの物件をどう見るかでしょう。
正直ここ買える人は赤坂を買うでしょう。
芝と言っても高速沿い、田舎くさい川沿いで一等地の中の一等地ではないです。
前の前が公園ビューのツインパークスとかとは違い敷地もぎゅうぎゅうですし。
ベイクレストタワーは安いから売れたと思います。
ゴクレの高額物件が完売なら本当にバブルだと。
同じお金出すならちょっと上のガーデンフォレスト、パークコート虎ノ門、パークコート赤坂ザタワー、中古のザセンター東京とかが好まれるような。

>>59
　ベイクレストタワーは安いから売れたと思います。

売れてないからｗ

いや、ロンドンの不動産バブルがついにはじけた結果、外資の投資資金がアジア、つまり日本の東京に向かうだろうという予測がＮＨＫニュースで先日流れましたよね。短期的かもしれませんが、東京に外国から投資資金が押し寄せるのではないでしょうか。外資に高く売りつけて、後で安く買い戻したらいいでしょう。

この物件を丸ごと海外の投資家に高く売りつけられないものでしょうか。

↑
「この物件を丸ごと海外の投資家に高く売りつけられないものでしょうか。」

ゴクレの人ですか？

いいえ。不動産業なんて、とんでもない。

>>59
ヲイヲイ。ザセンター東京？
朝日新聞から写真付でネガキャンされたマンションなのに。

ザセンター東京はないけど芝PT、PH芝タワーの
中古の方がいいでしょ。

清水建設施工だけど、大丈夫か？？
市川のタワーでは、ミスだと言っているようだが・・・

ここも清水建設で、しかも完成済み。
今からもし検査するとしたら、大変ですね。
非破壊検査になるだろうけど。

佃のザ・クレストタワーも清水施工の中古だけど、
４億５千万円で出てる部屋があるね。関係ないか。

ここも清水ですか。お気の毒です。

清水は下請け企業の職人をいじめすぎなんだよ。

スーゼネが造った建物の鉄筋コンクリートの中をみれば

物凄いものがでてくるぞ。

高すぎて二の足踏んでる人が多く、かんばしくないようです。
鬼のように、電話がかかってきています。

１１５㎡の最高級グレード以外の部屋は浴室が１４１８以下って狭すぎじゃね？　１ＬＤＫとかは仕方ないけど、９０㎡以上のラグジュアリー仕様は１６２０は基本だろ。ゴクレの物件はいつも「何故ここが？」というコストカット痕跡がありありだね。

火災現場のそば？テレビで移りました？