クレストプライムタワー芝 Part1

気がついてよかったね

京浜東北線からも新幹線からも紙カーテンが見えるとは知りませんでした。

ということは東京、神奈川だけでなく埼玉から名古屋、京都、大阪、岡山、広島、九州まで知られてしまったわけですね。

もはやこれでゴールドクレストの知名度は全国区になりましたね。

＞京浜東北線からも新幹線からも紙カーテンが見えるとは知りませんでした。

確か横の線路はマンションに近い順に↓の並びだったはず

京浜東北線（大宮方面）
山手線（外回り）
山手線（内回り）
京浜東北線（大船方面）
東海道線（下り）
東海道線（上り）
東海道新幹線（下り）
東海道新幹線（上り）
東京モノレール

より近くで見たいなら、京浜東北線（大宮方面）ですね


＞もはやこれでゴールドクレストの知名度は全国区になりましたね。

羽田空港には定期チャーター便の国際線があります（ソウル、上海、香港、北京）
モノレールを使えば（遠目ですが）海外の方もご覧になれます

首都高からも紙カーテン見えました
一部シワくちゃになってて痛んでいるよう
でしたが入居したら紙カーテン換えて頂けるのかな？

いろいろ面白いコメントを聞きましたが、実際は住みやすいマンションですよ。

住民にしか分からない長所もあるだろうから
もっと住民が色々と書き込んでくれたら売れると思う

これだけ弄られてると書き難いかも知れないけどね

東海道線と東海道新幹線の上り、下りが逆だと思う

紙カーテンの本場として、東京名物となりつつあるということですな。そのうつ、クレストプライム饅頭とかできるのかな？

売れるも何もとっくに完売してるのですが…

ｂｙゴークレ

なら住民板よろしく！

＞No.1214 さん

＞芝に住んでいて周辺環境がとても気に入っている
＞もしマンションを買うなら、「今と同じ場所（もしくはその周辺）で」と思う
＞家族の通勤・通学に便利だし、眺望や共用施設の豪華さは殆ど必要としていないから

なるほど。周辺環境が良いから、、、眺望や共用施設の豪華さは殆ど必要としていない、、。
確かに、芝に住むというメリットだけで、眺望や共用施設無くても、十分納得のいく場所なのですね。
まして、セレスティンの近くの物件であれば、そこをゲストルームや応接の場所にする手もありますね。

柔軟な考えかも知れません。

セレスティンって、一度、お客様をお連れしたことがありますが、ロビーが広くて気持ちよいですし。

プライムタワーからは、徒歩10分程度かな？
ゲストルームに使うにはちょっと遠いかも。

好評につき、当物件は、

クレスト・プライムタワー・ザ・ペーパー・カーテンズ

に改名することになりました。

＞No.1224 さん

＞都心環状線からも十分拝見できます

まったくそのとおりですね。用賀方面から来て、六本木を右に曲がって環状線に入ると、左前方に東京タワー、右側に麻布から芝にかけての高層マンションが点在して見えます。突き当りの右側が、プライムタワーと東芝ビル。左奥は、汐留のビル群がちょっと固まって壁みたいになってます。
（そういえば、かつて、汐留のビル群は、都心温暖化の原因とか言われていました）

私は、東京タワーを囲んで、点在している芝あたりの景色が気に入ってます。先日、初めてこのコースを通りましたが、気持ちよかったです。

＞No.1226さん

＞実際は住みやすいマンションですよ。

先日、伺ったときに、そうなのだろうと思いました。

20分程度車を玄関前に止めて建物のまわりを見ていたのですが、お子さん連れや、仕事に行かれるような人、それなりに出入りしておりました。このビルの周辺は、大通りから一本入っているので、電車から見るよりも落ち着いていて、安心な感じがしました。住まれている方も、落ち着いた感じの方が多いとお見受けしました。あと、建物の周囲が結構広く植栽があるので、明るい感じがしました。その点も電車から見るのと、良い意味で先入観と異なりました。

何回か伺っていますが、そのたびに引越し（入居らしい）作業されているようなので、それなりに住民の方も増えているのかもしれないですね。

>セレスティンの近くの物件であれば、そこをゲストルームや応接の場所にする手もありますね。

「スィートルームの様なゲストルーム」と言われても所詮、マンションの１室
本物のスィートに比べればサービスは劣る
せっかくのゲストを中途半端な部屋に泊めるくらいならば、近くのホテルの１室をリザーブした方が良いかもね
まあ、5000万円以上のマンション買えるレベルであれば「それぐらい出来るでしょ」って事で。。。

>セレスティンって、一度、お客様をお連れしたことがありますが、ロビーが広くて気持ちよいですし
自分もロービとレストランを利用した事がありますが、なかなかいい感じですね
ラウンジやガーデンも素敵な感じなので、機会があれば覗いてみたいです

>プライムタワーからは、徒歩10分程度かな？ ゲストルームに使うにはちょっと遠いかも。
ここからだとザ・プリンス パークタワー東京の方が近いのでは？

真面目に検討し、内覧したが、ロビー、金をかけているように見えたが、いまいちセンスが合わなかった。

エレベータホールの壁の飾りもしつこく、自分には合わなかった。
ひと昔前の演歌的ゴージャス感とでも言うんだろうか？

都会のプレミアムマンション、ツインパークス的テイストを狙ったんだろうが、一段一段はずした結果、全く違うゴールについてしまったように思える。

まあ、ツインパ程、お金はかかっていないんだが。

あのしつこさには、紙カーテンくらいでないと、バランスがとれないんだろう。

高速道路のことが書いてあったので、36階から高速道路を見下ろした写真アップします。麻布方面です。西側かな？
この景色、けっこういいな、と思いました。
写真撮ったときは天気悪かったけだ、天気の良い日にまた見てみたい。

>1230さん
えー、完売したの？
Yahooの新築不動産情報で「先着順申込受付中」ってあるのウソなの？
良いなぁと思ってたのに・・・・・完売したなら買えないな　(T-T)

良い景色ですね

>1239
36階、西側という事はスカイラウンジでしょうか？

>No.1237さん

>「スィートルームの様なゲストルーム」と言われても所詮、マンションの１室
＞本物のスィートに比べればサービスは劣る

おっしゃるとおりです。というか、マンションのゲストルームは、意図的にサービスを最小限にしているようです。
今、私が住んでいるマンションにもスイートのようなゲストルームがありますが、タオルサービスとか、歯磨き小物とか、手配してくれません。なので、お客様を泊めるときは、居住者がそれらを準備します。（もしくは持参してもらう）。理由は、あくまで居住者のゲストを自宅でおもてなしすることを代行するという意味だからだそうです。あまり便利にしてしまうと、居住者が知り合いにビジネスホテルのようにゲストルームを提供してしまうそうです。
プライムタワーのゲストルームがどのようなサービスかは、今度聞いてみようと思います。

>>1240
とっくに完売してますよ、竣工して何年たっていると思っているんですか？

2年7ヶ月だっけ？

そう言えば、ここのゲストルーム、ラウンジっていくらで借りられるの？

>1240

だからワンフロアのみの完売なんだって。
ここ何階建だと思ってんのよ。
お金が余ってるならワンフロア丸丸買い取って下さいな。

ゴクレが自身のホームページ上で販売を続けている限り、残念ながら誰1人完売なんて信じようがない。

>>1247
でも、ほとんどの部屋に、紙カーテンと裸電球のオプションがサービスされ、夜通し皆起きているんでしょ？

シフト夜勤層への集中的なマーケティングが効いて完売したんでしょ？

ヤホー不動産にも情報がでたら即売れちゃうらしいし(>_<)

平成19年8月竣工だから、新築住宅に対する固定資産税・都市計画税の減免(23区内) が受けられるのはあと少しだね

>No.1242さん


はい。スカイラウンジを見せていただきました。
良い感じでした。
10人から15人くらいのパーティにちょうど良さそうな感じでした。

＞No.1238さん

＞都会のプレミアムマンション、ツインパークス的テイスト

なるほど。ツインパークスもどちらかというと重厚な感じ菜のですね。
チャンスをみてツインパークスも内覧してみたいと思います。
細かいつくりの違いなど、ツインパークスと比べて見たいと思います。

私が見たマンションで重厚な感じは、市ヶ谷の自衛隊の裏のマンションでかつてみました。３－４年前かな。
石作りの重厚なエントランスは、イタリアっぽいといえばイタリアっぽいのか。

モダンな白系の明るいのとは対象で、好みの分かれるところですね。

私は、どちらも好きですが。

先日お邪魔したとき、ちょうどピアノの生演奏をやっていて、ソファにすわってくつろいで聞いていたら、良い感じだったので、私はロビーについて、どちらかというと落ち着いていて良い印象でした。
生演奏はポイント高かったです。

ソファに座ったまま撮った写真を添付します。

＞No.1246 さん

ゲストルームは、有料と言っていました。
ラウンジは、貸切と非貸切があるようで、非貸切は無料、貸切は有料だそうです。

管理規約に詳細書いてありましたので、問い合わせれば教えてくれると思います。

まあ、常識的な値段設定でした。

>>1252
ツインパークスと比較するのは、無謀。

あちらは恵比寿ウェスティンと比べても良いくらい。こちらは、どこかのスナック（死語）か、ビジネスホテルかな。

＞No.1254

なるほど。
恵比寿ウェスティンも見たこと無くわかりませんが、
百聞は一見にしかずかもですね。
こんど、チャンスあれば見てみます。

もっとも、私の場合、ツインパークスはコスト的に対象外なので、どこまでを求めるか、どこかで折り合いはつけざるを得ない状況ではあります。

ご意見参考にさせていただきます。

ウェスティンなんでどうでもいいから、がんばって売ってくれ。
将来転勤になった際のこと考えると落ち着かないよ。

http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2ncz110002496...
http://shinchiku.homes.co.jp/man_detail/bid-16000870000089/dk-1/
http://www.goldcrest.co.jp/html/cpts/location/index.html

確かにどうでも良い（笑）

完売しちゃっているっていう意味では、どうでも良いのかもね。

＞1252
グランドピアノをステータスと見立てて、ド～ンと置くのは住友と同じ感覚。
なんとなくゴールドクレストと住友不動産ってにてる？って思ってたけどやっぱりって確信した。

ただ、住友の方が現代的感覚取り入れている。
ゴクレの時代錯誤のセンスなさは致命症

だからほとんど売れ残ってるんだ。

どなたかがツインパークスを称賛してたけどツインパークスなんて住人から言わせてもらえば間違いなくダメマンションだよ。管理規約なんてあってないようなもの。長年にわたり占有部分で違法な営利行為が公然と行われているのに、理事会はおろか管理組合、管理会社すら手が出せずにいるんだもの。まるでテナントで暮らしてるようなもの。恵比寿の建物とは比較にならないよ。

ツインパークスは毎週のように合コンパーティーやってるよね。
それだけ魅力的なマンションととらえる人もいればセキュリティ上問題だと憤る人もいる。

だから、何。
埋まってもいないマンションでしょ。

ツインパークスを語る前に身の程考えたら？

>No.1264 さん

＞ツインパークスは毎週のように合コンパーティーやってるよね。

合コンパーティーの中身がわからないが、あまりに騒がしいのはちょっとね、考えてしまいます。

田町のほうには、出待ちでにぎわっているマンションもあるみたいだし、、、

1264さん、1263さんの発言に関連しますが、
マンションは管理とよく言います。確かに、どのような管理がされていくかでマンションの価値はだいぶ変わってくる気がします。
結局、住む人がどのようにしたいかが重要。まあマンションに限らず、住宅街、商店街、なんでもそうだけれど。
そのへんも考えながら、自分の考えに近いマンションを選びたいと思ってます。

お二方のご意見、参考になりました。

パーティーでもなんでもできるほどの住人がいるならまだしも、
ここじゃ、ＴＤＬホーンテッドマンションばりの社交ダンスパーティーでも開かれるぐらいの空室っぷり。
もちろん外からは紙のカーテンで見えないよ。
そもそもツインパークスと比較するのも笑えるね、あちらは高値でも取引されてる。
管理？？　ゴークレさんが立て替えている、と、豪語する管理費および修繕積み立て、
毎月どれだけの費用なのかね。丸３年でいかほどになっているのかな？
ほんとに入金されてたらたいしたものだ、と思うけど。

>No.1267


プライムタワーの管理がどうなっているかは、ぜひ確認しておきたいところです。
重要ですが、外部からはわかりにくいところですね。

ひやかしでは販売会社も教えてくれないし、（この物件に限らず）そのような情報を正しく把握するのはＷＥＢサイトでは期待できないし、難しいですが。

販売会社からは管理組合が出来ていると聞いていますので、そこの活動を聞けばわかると思ってます。決定前には、要確認ですね。

>No.1265

なんか変なコメントですね？
誰に対していっているの？？？

ツインパークスを語っているのは、ツインパークスの住民さん、2つの物件を比較した人、
あと、物件比較中さん。
その人に対して、身の程を考えろ？？？は、理解不明。

あなたはどんな立場の人ですか？？？

＞No.1260さん

確かにこの物件のすぐ近く（隣の隣）は、住友不動産の事業用ビルだし、他にも浜松町・芝に住友不動産の事業用物件やマンションが多い。土地取得に関する動き方も似ているのかな。
住友不動産のオフィスビルは、仕事で会議などに使っていて、印象良いですよ。住居用は内覧経験無いけれど。（あったとしても印象薄い）
プライムタワーが完売したら、芝１の住友不動産ビルもマンションビルに内装変えて売ってしまうかもね。