パークタワーグランスカイ　Part.2

ハガキ来ましたね。興味無くはないけど、こちらも用事無いしなー。行かれる方いらっしゃいましたら雰囲気だけでもお伝え頂けると有り難いですが。

先ほど日野学園のプールにいったのですが、モデルルーム壊し
てました。キャッツシアターも跡形もありません。
跡地にの建設概要を見ると高さ１１０メートルのオフィスが
建つとのことです。オフィスなので２０Ｆ台でしたが、マンション
だと１１０メートルって３５Ｆくらいくらいでしょうか。
グランスカイ東向きは３０Ｆ以下はちょいリスキーかもしれません。

新しいモデルルームは完成しているようですが、看板などはなく
人が入っている様子もありませんでした。ただ車の案内をする
誘導員らしき人が２名いるので限られた人に案内しているのか
もしれません。

そろそろ北向きを売り出して欲しいね。
まだまだ在庫がさばけないとＧＯが出ないかな。

「広報しながわ」に４１階からの眺望写真載ってましたね。

>>766さん
興味深い情報ありがとうございました。さっそく「平成21年7月21日号」をチェックしてみました。
トップに南東方面の写真が載っていますね。オーバルコートの向こうは意外と開けているのですね。
http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/hp/menu000009000/hpg000008983.htm
再開発地域の特集らしいので、興味のある人は軽く目を通す価値はありそうです。

>>767さん

オーバルコートの東側は北品川5丁目第一地区として再開発され
グランスカイ並みの高層マンションが立つ予定です。
ただその先の御殿山地区は一種低層地区なので高い建物が建つ
ことはないでしょう。

しかし大崎センタービルの飲食テナントにはがっかりですね。

五反田方面はまだしも大崎方面のテナントは期待できないでしょう。
無事、オープンにこぎつけただけでも上出来。
昨日、周辺を通ったが休日の大崎は店閉めた方がいいんじゃないかと思うくらい閑散としているね。

>>769
そうなんですよ。基本オフィス街なので休日は商業施設はあるのに人気が無いのが残念。近くにライバル駅が
沢山あって、人の流れは恵比寿と品川に持っていかれてしまっているから。

ここのスーパーの場所は三井不動産が区分所有してテナントに貸し出すの
でしょうか？

オプションで食洗機を入れたいんですけどまだ間に合いますか？

>>771
三井不動産だったかレジデンシャルだったかは忘れましたが三井の区分所有になっていますよ。

>>772
もうキッチン周りのオプションは出来なかったと思いますよ。

>>774さん

ありがとうございます。
キッチン周りのオプションはもうできないんですね･･･残念です。
入居後に後付けのビルトイン食洗機を入れる場合、面材を揃えることは難しいでしょうか。。
ちなみにキッチンのバックカウンターもできないですか？

＞　770　ライバル駅が沢山あって、人の流れは恵比寿と品川に持っていかれてしまっているから

五反田大崎と、恵比寿品川がライバルですか、、、

>>773

ありがとうございます。ということは三井も運命共同体ってことですね。
同じ三井ですがゲートシティ大崎の二の舞（スーパー２軒撤退）にならない
でほしいですね。

五反田には東急ストアとポロロッカしかないので期待しています。

デザインテックから相談会のお知らせとインテリアガイドが来ましたね。
造作家具とか照明を揃えたいけど、実際の居室見ないで今オーダーするのは難しいですよね。皆さんは如何されますか？

>造作家具とか照明を揃えたいけど、実際の居室見ないで今オーダーするのは難しいですよね。

同意です。カーテンやソファーも同じく居室を見ずして購入はできないし・・・。
三井は購入者にとってあまりよくない動きをしていますよね。
もうちょっと購入者側に立って物事を考えてほしいよ。

＞近くにライバル駅が沢山あって、人の流れは恵比寿と品川に持っていかれてしまっているから。

ライバルかぁ。。ライバル駅なんてないとおもうけどなー。
それに人の流れは持っていかれて幸いだとも思う。
競う必要性がないと思うし。（資産性でいうと恵比寿のようになってほしいってことかな？）

あまり人が集まるエリアにはなってほしくないなー。
五反田大崎住人（と通勤者）以外はあまりあつまってほしくない。

前にどなたかがイトーヨーカドーやドンキができてほしいということを
書かれていましたが、それもできてほしくない。
ヨーカドーはまだしも、ドンキって、、、、

落ち着いた感じを保ってほしいという気持ちです。

スーパーが次々撤退してるこの街が
他と競えると思うだけ無駄だし。

静かな街がいいなら大崎、
そうでないなら五反田を利用すればいい。

たしかにそうですね。

高級スーパーより、オオゼキ希望

おー！同じくオオゼキに１票！
あのスーパーすごくいい。
チープすぎず高すぎず。
ポイントでキャッシュバッグ？とか独自のサービスもあって
最近では電子ﾏﾈｰでの支払いもOKらしい。

オオゼキ希望

私はＯＫストアを希望します。

食洗器とキッチンのバックカウンターはまだつけられるとのことです。
浴室のミストサウナなどはもうダメでした。

ちなみに断然オオゼキを希望です。
生鮮が安くておいしいので。

あと親水広場のカフェはスタバ希望です。

オオゼキは、市川の例のタワーに入りましたね。

安いスーパーはユータカラヤが近くにあります。
一回見に入ってみました。安いのは良いのですが店内の雰囲気が・・・
子供を怒鳴りながら買い物をする主婦とか、割り込んでくる人とか、、、
このマンションにそういったお店はいりません。
落ち着いて買い物のできるスーパーが入って欲しいものです。

ジャグジーは２時間２千円だそうです。
そんなにニーズのあるものじゃないと思うのは私だけでしょうか。。。

あなただけです。。。

いやいやジャグジーはニーズないでしょう。
はっきり言って無駄な施設では？

１回は利用してみるかもしれませんが。

誰がどんな使い方するか分からない共有のジャグジーなんて入る気になりませんよ。

ジャグジーなんて一度、興味本位で使ってみてそれで終わりでしょう。
高い管理費使って維持していく訳ですから、
一回ぐらい利用しないと面白くないでしょうしね。

新モデルルームに行って来ました。
確かに前と比べたら狭く安くなったようですが、草木のデコレーションが綺麗で、惨めな印象は無かったですよ。内部も狭い印象はありませんでした。比べる物がなくなれば「こんなものかな」って思うでしょうね。

一般のお客さんには販売員の方が付いていましたが、契約者には図面を1枚渡して「勝手に見て」という公開でした。監視を気にせず？ 家族で思う存分勝手に見て来ました。

さて、気になる新しい部屋は80Us-2aでした。色はNOBLE WHITEです。リビング隣の洋室は小さい子供部屋仕立てでした。以前の3部屋ブチ抜きよりもずっと生活感があって、展示室として見たら好印象でした。

もう一つの部屋は110Bne-2cで、前からの移設のようです。間取りは同じですが、間違い探しのように、いろいろな所が変わっていました。

帰りに頂いた記念品はGranSkyロゴ入り扇子と、ロゴ入りウォールマグ( http://www.rivers.co.jp/doublewall/wn/index.cgi?date=08022000 )でした。

オープン初日という事もあってか、全体的に慌ただしかった印象ですね。寝室のエアコンが不調だったり、バルコニーに建築材料が残っていたり。ギリギリまで作業していたのでしょうね。
新しい部屋の写真集が作られたらインテリアの参考に欲しいと思います。契約者は貰えないかもしれませんが。

ジャグジーはホントにいらない。ジャグジーをやめて違うのにするか、もっと芝生を増やすか、管理費さげるかにしてほしいな。

新しいモデルルームは今日これかは行ってきます。

わたしもジャグジー否定派です。
時代おくれの趣味じゃないかと。ある以上は私も利用はしてみる
でしょうが、これは早晩見直されると予想します。

でもほかの活用法なにがあるかな。もう少し広ければパーティールーム
とかにリフォームしたらおもしろそうなのですが。。

品川のＷＣＴの近くにグランシティ天王洲アイルというマンションがあり分譲当時
屋上のジャグジーが売りだったけど今も使われているのかな。

いらないと言いながら使おうとしないで。
私はフィットネス施設はいらないので使いませんが、その存在や利用する人を否定したりはしません。
なんでこう、自分で選んで買った物件に文句たらたらなんでしょうか。

誰も利用する人は否定していないでしょ。
買った物件に文句・・・購入者だけの書込じゃないでしょ。

臭いものに蓋をするような書込をするよりも屋上にあるジャグジーのメリットを
感じられる書込をされた方が有意義だと思いますよ。

あいにく私はジャグジーのメリットを感じられませんが。

>>800
うちのリビングから良く見えますが＜グランシティの屋上ジャグジー　隣接する38階建てと42階建ての
数千戸に見下ろされながら、14階建ての小規模マンション屋上のジャグジーにはいる人はいないようです。
そりゃそうでしょうねえ。でも、ジャグジー自体はいつでも入れる状態にしてあるようです。綺麗な水が
いつも張ってあります。

ジャグジーの話などここでしていても、それは個人の自由選択である以上無意味のでおいといて…

新しいモデルルーム、以前よりこぶりですがアットホームな雰囲気はよかったですよ。
契約者以外の方も普通に来てましたが。

千葉市のタワマンも、ジャグジーを売りにしてたな。都内まで宣伝広告があったので見た。
ゲストルームの展望ジャグジーだが。

1階に入るスーパーはピーコックとかクイーンズ伊勢丹が希望だなぁ。案外高くないし、生鮮物も安心だし。

前のほうに希望レスのあった某スーパーは以前住んでたマンションの近所にあって利用してた。
ストック物はいいけど、肉魚は新鮮なものを別のスーパーで買ってました。
看板も安っぽい感じだし、自分の住む建物に入って欲しいお店ではないです。

九州で大雨の被害が報道されていますが
今日から明日にかけて関東地方も大雨の予報がでています。
目黒川の氾濫対策は万全だと思いますが少し不安になってきた。。

WCTのスーパーは評判いいから、そこと同じでもいいなあ。正直言って、ローンを抱えながら、つい便利で行ってしまう階下のスーパーが値段お高めはつらいです。

マルエツは結構大手だから、品揃えもまあまあだし、安いからいいね。でも、ＷＣＴだと時間を気にせずに、
１９時ぐらいの見切り特売を買って、５分後には家で食べてる。これって経済的だよね。

公式HPちょっと、変わりましたね～。

第三期十一次かよ。細かく出すんだね、
6570万円 77.08m2 坪280万　意外に安いね

>811
北向き１０Fは厳しいですよ。この値段じゃ成約は無理でしょう。理由は現場にいけば一目瞭然です。