購入検討中さん
[更新日時] 2012-02-10 12:36:54
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海5-1(地番) |
| 交通 |
山手線「東京」駅 都営バス「晴海埠頭」行き約24分
「ほっとプラザはるみ入口」バス停徒歩5分
都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩11分(※通行に際しての規制がある徒歩10分のルートもあり)
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
438戸 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・晴海レジデンス口コミ掲示板・評判
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503
匿名さん 2009/09/27 19:29:47
晴海の先っぽと、西小山だったら、
俺は西小山の方が圧倒的に良い住環境と思うな。
特に品川区の教育面など子育てを考えると。
おやじの通勤は後回しにしても仕方なし。
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509
匿名さん 2009/09/28 07:01:53
金持ってて、このエリアに住みたい人は
勝どき駅直結タワーの発売を
黙って待ってるだろうからね。
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510
他物件契約者 2009/09/28 07:10:16
久しぶりにここのスレ覗いたら、未だに荒れてますね・・・
他の物件スレはもっと建設的なコメントが多いですよ〜
穏やかにいきましょうよ〜。
お邪魔しました。
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511
匿名さん 2009/09/28 12:40:50
それだけ人気だってことじゃね?
他に安くていいとこねーもん
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512
匿名さん 2009/09/28 15:00:03
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513
匿名さん 2009/09/28 16:00:17
俺もキャンセル待ちしてるけど、連絡ないねー。もうムリかな。
あと１月待ってもダメならムリかなぁ。
ダメだったら有明いくしかないかあ。。。。もうちょい頑張って東雲いくか。
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514
匿名さん 2009/09/28 19:28:29
>>509
あれってUR賃貸だよ。
分譲じゃないです。
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515
匿名 2009/09/29 08:17:11
ま〜買えた人の勝ち、買えなかった人の負けだね。ここは間違いなくお買い得だよ。
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517
匿名 2009/09/29 12:48:38
そうだな〜。
確かに、安い事は誰もが認めてるしね。
あとは、ここを立地、環境、将来性、眺望、駐車場等のあらゆる面から見て良しとするかの個人差だね！
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519
すでに… 2009/09/29 23:11:04
イニシアではないのだが…イニシアは販売代理で新日本が売主だよ。まぁ、既に完売してますがね(笑)
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520
匿名さん 2009/09/30 00:38:40
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521
匿名さん 2009/09/30 15:14:51
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522
匿名さん 2009/09/30 15:22:10
将来性といってもいつになるかわからない発展性なんか当てにしてもしょうがなくないですか？
そんな先まで生きてませんからね。
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524
匿名さん 2009/09/30 16:05:58
子供がいるなら、この地域の教育面を考えると二の足を踏みません？
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525
周辺住民さん 2009/09/30 17:02:40
この地域の教育面にどんな不満があるのか具体的にあげていただけませんか？
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526
匿名さん 2009/09/30 18:12:31
小中学校を見ればわかると思います。
少なくとも私は現場を見て、そう感じました。
子の親ならば、自分で現場を見て調べるべきだと思いますよ。
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527
匿名さん 2009/09/30 23:16:46
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528
匿名さん 2009/09/30 23:52:35
だから見に行けば？感じ方はそれぞれだからね。10月は学校公開もあるから
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529
匿名さん 2009/10/01 00:48:38
>528
お忙しいらしいよ。
あなたが行って来て、丁寧に教えてあげなさい。
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530
匿名さん 2009/10/01 04:21:02
具体例を挙げられない上に、感じ方がそれぞれだって言うんなら、わざわざ掲示板に書かなくたって…。
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534
匿名さん 2009/10/01 23:16:59
土地勘がないのに忙しいからって平日の周辺環境調べずマンションなんてうっかり者いるのか？
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535
匿名さん 2009/10/01 23:22:14
平日昼間は会社で仕事してるからなぁ。
家の近所はウロウロしないんだよね。
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536
匿名さん 2009/10/01 23:51:27
平日休んだりサボってちょっと抜けられるような暇な営業とかなら良いけどね、あとタクシーの運転手とか。
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537
匿名さん 2009/10/02 16:01:00
オリンピック落選。
【一部テキストを削除しました。管理人】
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538
匿名さん 2009/10/02 18:09:23
よかったね。あと10年は今のまま何もない静かな生活ができます。
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539
匿名さん 2009/10/02 19:30:56
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540
匿名さん 2009/10/02 23:11:38
ビビッてキャンセルする人出てくれないかな。
本気で欲しい。
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541
ご近所さん 2009/10/03 03:56:39
折り込みで入ってたけど、これって元はいくらの部屋？
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542
匿名さん 2009/10/03 04:16:35
539
東京五輪が来てればＴＴＴは湾岸の顔になれたかもね。
落選したから、今ではただの中古タワー。
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543
匿名さん 2009/10/03 05:24:04
>>541
そのすぐ上の部屋は４５９８万、すぐ下の部屋は４４３８万だから
４５００万前後じゃないのかな。２割増しだね
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544
匿名さん 2009/10/03 05:31:46
引いてないと思うけど
来ないことは織り込み済みなんじゃね?
しらんけど
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545
周辺住民さん 2009/10/03 14:40:35
>>541
高ッ！！！！
最上階メゾネットが新築でそれくらいの価格だったよ。
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546
匿名さん 2009/10/03 14:56:55
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547
匿名さん 2009/10/03 15:48:35
いつぞやのスポーツ紙記者さんの予想通りでしたね。
リオ。
オリンピックは来ない。
すなわち築地市場も移転しない。
目の前には相変わらずゴミ処理場。
この中央区の孤島の新しい売り文句はどうしましょうか。
「都心にして駅まで１１分も歩かなければならないほど周囲に施設の無い静かな環境」とか？
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548
匿名さん 2009/10/03 18:51:53
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550
匿名さん 2009/10/06 16:12:41
灰飛散の可能性「否定できない」 練馬清掃工場で東京二十三区清掃一部事務組合（朝日新聞・６日付都内版）
練馬区の練馬清掃工場の敷地内で採取された雨水から検出されたダイオキシンの値が基準より大幅に高かった問題で、工場を管理する東京二十三区清掃一部事務組合（一組）は、焼却灰の積み出し作業などで 焼却灰が構内道路に飛散した可能性は否定できない、とした。５日に開かれた練馬区議会決算特別いいんかいで池尻成二区議（市民の声ねりま）が、区を通じて聞いた一組からの回答を示した。
清掃工場の近くに住むリスクを、切に感じられるニュースでした。
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551
入居済み住民さん 2009/10/20 11:38:00
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552
購入検討中さん 2009/10/20 11:42:02
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555
入居済み住民さん 2009/10/22 01:11:57
＞５４７
結局は価格ですよ。高けりゃ売れない。安けりゃ売れる。
私は他が価格的に検討できなかったですからここに決めましたけど、大満足ですよ。
オリンピックが来ようが来まいが、わざわざ３５年のローン組んで住もうとしてる人たちが
それを目当てに買うなんて、そもそも信じらんない。
来ればラッキーくらいはあるだろうけどさ。
本当に現地に来たことがあるのかと疑ってしまいますが、ゴミ処理場のどこに問題あるのか
全然分かんないです。
聞こえが良くないのはあると思いますが、実生活として全く問題ないですよ。
オリンピックが招致されるからってだけで、転売目的で買った人だったら駄目でしょうね。
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556
匿名さん 2009/10/22 01:22:41
そりゃ、買っちゃった人は
ポジを書いて資産価値の維持をしたくなるよね。
完売して今更、検討スレに。
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557
匿名さん 2009/10/22 02:52:32
高級なマンションでゴミに埋もれて暮らすのと、
安いマンションでゴミ処理場を見ながら暮らす、どちらが賢いかは明白です。
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558
匿名さん 2009/10/22 03:46:39
当然前者、ゴミは片付ければいいが清掃工場は一生ある。
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559
匿名さん 2009/10/22 04:21:47
完売したのにまだネガがあーだこーだと頑張る姿って、滑稽。
自分たちのレスと存在がゴミそのものなのにｗ
あ、私はたまたまこちらを覗いた別のマンション検討者ですので、別に住民でもポジでもないですからね。正直な感想。どこの板でも同じなのね、ネガのやることって・・・。
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560
入居済み住民さん 2009/10/22 05:01:05
>>559
他人のマンションのことで、そんな熱くならなくていいですよ。
ネガなんてスルーしてれば居なくなるんですから。
アナタのような煽り屋が一番迷惑です。
理解できますか？ アナタがゴミなのです。
要らない物の順位は
煽り屋 ＞ 荒らし ＞ ネガ です。
以上。熱い住民からのメッセージです。
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561
匿名さん 2009/10/22 05:06:47
たしかに、経験上、”ｗ”を使う人にろくな人はいないですね。
この話題、これで終わりにしましょう。
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562
匿名さん 2009/10/22 15:22:25
完売マンションを今頃覗きに来てるくらいだから相当ばかな検討者なんだろうね。
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563
購入検討中さん 2009/10/22 23:05:13
キャンセル待ちしてるんだよ。
そろそろ来てもおかしくないんだけどね。
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564
匿名さん 2009/10/23 01:23:35
中古扱いの転売物件なら時々出るけどね、中には未入居のものもあるし。
ただし、分譲時価格の2割増だけど。
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565
匿名さん 2009/10/23 04:22:10
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566
清掃車運転手 2009/11/10 13:40:09
臭いとかしませんか？
光が丘清掃工場周辺（光が丘駅周辺）は臭いが酷いです。が、住民は慣れているみたいで・・・・
新しい清掃工場は対策が十分にされてるみたいですね。
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567
匿名さん 2009/11/10 14:38:13
＞光が丘清掃工場周辺（光が丘駅周辺）は臭いが酷いです
⇒臭いしないですよ。ガセネタは止めて下さい。
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568
匿名さん 2009/11/11 15:00:09
＞ただし、分譲時価格の2割増だけど。
まじで？
ソース希望
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569
匿名さん 2009/11/11 22:18:24
>>564
ここを転売したい人ですか？
分譲時の２割り増し？妄想もほどほどにしましょうよ。
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570
購入検討中さん 2009/11/11 22:40:31
2割り増しで転売したいです。
誰か買ってくださいな。
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571
匿名ちゃん 2009/11/12 10:10:02
>>569
妄想も何も>>467を見てた人ならわかってるはず。
>>467のリンク先はもう売れちゃって消されちゃってるが実際に2割増だったよ。
安く買いたい気持ちはわかるけど。
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572
匿名ちゃん 2009/11/12 10:13:05
あと>>541見てみなよ。2割増までは行かないが分譲時よりかなり割高で売られてるだろ？
これが現実だよ。
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573
匿名さん 2009/11/12 10:14:51
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574
物件比較中さん 2009/11/12 10:15:44
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575
匿名さん 2009/11/12 10:16:48
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576
匿名さん 2009/11/12 10:17:25
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577
匿名さん 2009/11/12 10:20:46
他人のマンションの悪口を書くのって楽しいですか？
恥ずかしさとか罪悪感などは全く感じないですか？
他人の痛みとか全く考えない人ですか？
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578
匿名 2009/11/12 10:29:35
何ですぐこういう流れになるのかな・・・このスレ。。。
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579
匿名さん 2009/11/12 12:16:15
しばらく動きがないと思っていたら、誰かの燃料投下で一気にレスが伸びるね。
これはどういうことなんでしょ。
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580
物件比較中さん 2009/11/12 12:16:23
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581
匿名 2009/11/12 13:23:26
つまり…問題なのは清掃工場ではなく、住○ってこと。
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582
物件比較中さん 2009/11/12 13:40:32
>>580
この価格で本当に成約したら、ですが・・・。
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583
住民さん 2009/11/12 13:50:27
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585
購入検討中さん 2009/11/14 12:34:50
俺は高くても欲しいけどね。２５０万までなら出してもいい。
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587
購入検討中さん 2009/11/14 13:31:29
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588
物件比較中さん 2009/11/16 05:26:35
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589
購入検討中さん 2009/11/16 15:05:32
イニシアの経営危機問題がひと段落して、バーゲンセールも終わったみたいなので、ここを買った人は結果的にはなかなか良い判断をしたね。
豊洲も最初はフロントコートとか安いマンションがあったけど、今はＴＯＴとかツインとか高いマンションしかないのと同じように、これから勝どき・晴海エリアは、高値物件が続々登場するだろうから、後からうらやましがれるかもね。
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590
ご近所さん 2009/11/19 02:48:07
アクアフォートの住人は良いマンションを買ったと思うけど
カームフォートの下層階って清掃工場の清掃車通路から丸見えなんですよね
マンション側から見たら嫌な気はしませんか？
もともと景色なんて気にしない方を対象にしているから 間取りが大きめなんですか？
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594
匿名さん 2009/11/21 00:41:35
-
595
匿名さん 2009/11/21 00:50:08
594に同感。
豊洲のフロントコートの分譲時期は、
マンション市場全体が安い時期だったんだよ。
ましてフロントコートはタワー扱いじゃないしね。
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596
物件比較中さん 2009/11/21 02:04:05
いまだに諦めずにキャンセル待ちしてるんだけど、もうムリかなぁ。。。
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597
抽選落ち 2010/02/28 04:03:58
オリンピック失敗で日本郵政の駐車場や晴海ふ頭が再開発される確率が高くなった今、
居住者・評論家・傍観者の皆様は、どうお考えでしょうか？
レインボービューなら、当初中古で1割くらいなら高く買ってもいいと思っていましたが、
目の前にタワーが建つ確率が発生してしまったため、中古が出ても悩みそうです。
価格にもよりますが、ご意見お聞かせ下さい。
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598
匿名さん 2010/02/28 04:07:43
眺望を期待して買うのは止めたほうがいいです。大後悔しますよ。
-
599
抽選落ち 2010/03/09 16:32:52
私も、眺望期待して申込みましたが、外れました。
選手村等なら10階程度と予想されていましたが、今となっては、タワーが建つ確率は限りなく100に近いと思います。
時期こそわかりませんが。
中央区は昼夜の人口差に異常に反応していますので、住宅供給はまだ続くと思います。
勝どきの西の豊海地区も10年後くらいにはタワーだらけになると予想されます。
有明地区も、今売られている3棟は、確実に前に立ちますから。すでに１棟は決定しているし。
あと、豊洲市場もそこそこ高いものが建てば、眺望もかなり変化しますし。
ただ、数年かもしれませんが、レジデンスには住みたいので、中古が出れば買いたいです。
しかし、適正価格で。
ここは高ければ全く意味がないので。
7-800万くらいプラスすれば、WCTやTTTくらい買えますからね。
BCTなら6000万くらいで中古も結構出てきていますし。
ただ、ここは買っても売りぬくタイミングが難しいですね。
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600
匿名さん 2010/03/10 08:29:24
臨港消防署の敷地には、補助314号という計画道路の予定があるので、現状ではタワーを建てるのはかなり困難な気がします。
オリンピックスタジアム予定地だった場所だと、勝どき駅からかなり離れてしまうため、マンションを建てる業者がいるかどうか?
車で行ける商業施設か、やはりスポーツ、文化施設のようなものになるのではないかと想像しているのですが。
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601
匿名さん 2010/03/10 13:28:56
600さんのおっしゃるとおり、駅からの距離を考えるとマンション、オフィスの線はなさそうですね。
東京都の開発計画では、国際交流ゾーンという位置付けのようなので、公共性の高い施設が現実的かと。
一方で、交通インフラとセットで開発されるなら、都心から至近の大規模用地なので、大化けする可能性もありますね。
ただ、交通インフラの整備には時間がかかるので、次のオリンピック開催地の結果が出る数年間はこのままかもしれません。
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602
入居済み住民さん 2010/03/10 13:59:23
築地市場の仮移転?一部移転?の案があるようですが、住民に対して全く説明がありません。
こんなやり方でいいんでしょうかね、民主党は。
どちらにせよ、そういう案が出ている以上、晴海地区の再開発は、築地の移転問題が片付かない限り動かないのではないでしょうか。
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