その５に突入！
荒らしはスルーでお願いします。
□過去スレ
その1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43939/
その2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43848/
その3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43685/
その4 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43523/
所在地：東京都中央区晴海5-1(地番)
交通：山手線「東京」駅 都営バス「晴海埠頭」行き約24分、「ほっとプラザはるみ入口」バス停徒歩5分
都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩11分(※通行に際しての規制がある徒歩10分のルートもあり)
管理委託：コスモスライフ
売主：コスモスイニシア 新日鉄都市開発
販売提携（代理）：コスモスイニシア
施工（建設、請負）：長谷工コーポレーション
[スレ作成日時]2009-07-16 17:58:00
買えません
じゃ、俺も高く売りだそーっと。
本当に気に入って住んでいるなら、売りに出すとかこの時期に言いだせるのかな？
うーむ・・。
マンションって一生住む事ってあんま考えない人多いですよ。
特に都内なんて、いつ転勤になるか分からない企業のサラリーマンが多いわけで。
転勤になったときに高く売れそうな物件を選ぶわけです。
なにがあっても戻ってこなくても良い家ってことね・・。
それなら普通は高く貸せそうな物件を選ばないか？
安く買って、高く貸すのが醍醐味なんでしょう。
あまり高すぎても、需要はそうそうないですからね。
ここは、五輪がもし決定したら、スタジアムのまん前ですね。
西側の眺望や騒音がどうなりますかね。。
西はレインボーブリッジが見えなくなるらしいですよ。
スタジアム周辺は森っぽくなるので、眺望が悪いって事は無いと思いますよ。
南西は森とスタジアム、北西は運河＋ビル群、南東はごみ処理場＋ちょっとだけスタジアムって感じかな。
今週末、いよいよ抽選ですね！！！
うちも、抽選当たるかドキドキです！
念願の北西当たるかなぁ。外れたら終わりですよね。他の南東をあてがわれたりするんでしょうか。
全室、申込みが入っているみたいなので、抽選にはずれても、東南をあてがわれることはないと思いますよ。
ここ外れたらどこ買うの？
皆さんは他はどんな物件を検討しているのですか？
現在、検討中です。参考にさせてください。
ＩＯＣ報告書による東京の評価は最下位。
東京五輪、晴海のスタジアムの実現性は遠のいた…
さーてと。
オリンピックは夢と散りパック３が現実味を帯びてきた訳だか。。
我が家は、ここ外れたら有明です。
シティタワー有明もお買い得価格ですよ。特に高層階が安いです。低層と高層の価格差が少ないんですよね。
高層残ってますけど、残り少ないですよ。
２LDKはもう全滅かな。低層も安いので、しばらくの間は眺望も楽しめるのでは？
【五輪招致】東京が評価最高
http://sankei.jp.msn.com/sports/other/090902/oth0909020905005-n1.htm
ま、意見が分かれるな、こりゃ。
これだとダントツ一位。
こっちは情報誌の独自評価だからね。
決めるのはIOC。
ご愁傷様です。
決まらなくても問題ないよ
開発は進むだろうし
国民の支持率は日本が最下位、だが、
IOCの報告書は、財政や設備、治安などを報告しているもので、
４都市の順位はつけていませんよ。
IOCのHPで原文を読めばわかります。
みんな熱くなってるね。
五輪が外れても
開発はノロノロと進むだろ
開発の目玉は無くなるが
民主党の勝利で、都議会が築地市場移転をあきらめた。
本当は市場を移転して、跡地にメディアセンターを作る予定だった。
IOCの報告書からも、東京のオリンピックは遠のいた。
豊洲に新市場も来ない。
晴海が開発される理由が無くなった。
開発されないほうがいいな。眺望確保できるし。。。。
今のままで困らないもんなぁ。
それより、今週末が抽選ですよね！！！
最後のチャンス！
晴海は開発されてるだろ。
ベイシティのスカイリンクも立ち上がったし。
ペースは落ちてるけどさ。
五輪落選ショックが起こる前に完売させよう、みたいな感じ。
別に皆期待してないから、ショックはないだろ。
宝くじみたいなものだと認識してるし。
＞駐車場月額５００円というのは魅力だなぁ。
適正価格でないものは、おのずと負担になって戻ってくるんです。
賃借なら別ですが．．．．
適正価格でしょ
安くね？？
最初、ビックリしたのだけど・・。
普通に安い。
とくに北西低層はびっくりした。
登録、明日までですかね？
最後の抽選ですね！！！！
最後の抽選で終わりでしょうか。
隠し玉とかあればいいんですが。
いっぱいあるよ。ニヒヒ＾▼＾
あると良いなぁ。。。。低層が欲しい。安いし。
抽選は明日ですよね！楽しみ。
抽選どうだった？
抽選は今日ですよ。
最終期は本日17：00締切
抽選会はその後すぐとなるので全てが今夜決まります
倍率予想は下記の通り
WAは5～10倍
WBは2～5倍
WCは2～3倍
結果的には年に一回の目玉物件でしたね。。。。。
昨年はシティータワー品川
今年は晴海レジデンス
さて来年は・・・・
倍率８倍の連絡が・・・
19：00から抽選会
当たりますように(^^)/~~~
うちは18倍だそうです。びっくりした。
最高倍率はどのくらいだったんでしょうかね？？
予想以上の宝くじマンションとなりましたね
都心部は値段しだいで大人気になりますね。
やっぱ便利なとこに住みたい人大杉
１８倍てすごいですね！
どの部屋タイプですか？
最高倍率は当初の予想を凌駕する20倍！
私は外れてしまいましたが、また良い物件を探そうと思います
さまざまなご意見がありましたがこのスレに参加して有意義でした
ありがとうございます
当選者の方はおめでとうございます。
後は１０月２日が楽しみですね～
やはり大人気ですね～。当選された方、本当におめでとうございます。
素直に羨ましいです。私はまた次の物件を探します。
>>366
完成後に２６戸が売れて目玉とはオーバーですね。
シティタワー品川は即日完売でした。
その前年はプラウドター千代田富士見が即日完売でした。
ここは一体、何期で売りました？全く比べ物にはなりません。
それ、今年売ったマンションじゃないじゃん。
比べてるのはあんただけーー。
ここは超人気マンションですよ。安すぎ。
次はシティタワー有明いこうと思います。
他にお得そうなマンションあったら教えてください。
安いのは良いけど、住民層もそれなりになっちゃうんだよね〜。
住民版楽しみにしてま〜す。
あ～、抽選外れた！！
がっかり！！
２階も売れたのか？
プレミアムはまだあるのかな？？
２階？そんなのあったっけ？
２階は事務所で使用しているｗｃ１とｗｂ１がありました。
これらは残るかと思ったが・・・
ハルテラに行くかな・・・しかし、面積がかなり違うな・・・
ところで完売ですか？
落選
完売
全戸抽選
25倍とか今時なんなんだ。
安かったなー
キャンセル出ないかなー
テラスは狭いし…
私も落選しました。
きのうの抽選会には都合が悪く行けませんでした、、、
倍率などどんな雰囲気だったのか、よろしければ教えてください。
どこも地域でも開発最初の物件はお得感が高い。
多少の差はあれど、後発の物件が圧倒的にお得なんて例はない。
晴海は湾岸では最後の開発地域。
時期的にも、コスイニの社内事情が重なり相場の見えにくい値付けをせざるを得なくなった。
この物件を見送る人の目は節穴だよ。
よせよ、負け惜しみは・・・。
おれも含め、敗者は黙って去るのみさ・・・。
記憶の一部に刻印しとくよ一期からいけばよかつた
いつもと同じセリフ？？ 少しずつでも進歩しないといけないね。
次は有明ですか？みなさん。
私も次は有明です。あっちは住友だし、晴海より良い所もあるし、自分でも納得できて購入できそう。
多少まだ悔しいけどね。そして部屋もちょっと狭くなるけどねー。
このスレ見てると、都心部にあこがれている人が多いのが良く分かります。
デベさん安くしてあげてよ。
最周期即日完売か・・・
人気あるんだなぁ
自走式百パーであの価格めったに出ません
他のデベも参考にして見習ってくれ
祝
都心部居住実現
良かった良かった
これで安心だ
当選した人本当におめでとう。都心生活満喫してください。
外れた自分は、悔しいけど次を探します。ここはいろいろ勉強になった。
当たった方、よかったですね。
こんな物件なかなかないと思いますよ。
即日完売だなんて。
うらやますぃ
有明、予約とれないじゃないかよ。。。。みんな有明いったの？
ウチもはずれた・・・・。
来年の東京湾岸花火をベランダから超至近で眺めながら飲めや歌えやの大宴会のはずが・・・・・。
完全に捕らぬ狸の皮算用でした・・・・。
あちゃ～
残念。
しばらくこんな物件なさそうだなー
次の景気の境目がくるまで賃貸でいます。
俺は有明いきますよ。
やっぱり財閥系ですよ！（とほほ）
中古が一戸出てますよ：
ザ・晴海レジデンス
4,480万円 1LDK
東京都中央区晴海5丁目
専有面積：57.51m2 所在階：18階/20階建 2009年築
http://www.nomu.com/mansion/490153/
↑間取り図が載ってなくて、バルコニー向きも「 - 」表示で不明なのがちょっと不安ですが。。。
中古と言っても状態的にはほぼ「新古」でしょうね。
いや、これはＴＴＴの住民の質から始まった話だよ！
ＴＴＴの住民が挑発しかけたら、逆に仕返された的な話だよ。
張り紙したからでしょ?
権利の侵害じゃないのかね
不動産業者の買い煽りがすごいですね。期末だからですか？オリンピックが来ないことが決まるとますます売れなくなるからですか？
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
