東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・晴海レジデンス その5」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2012-02-10 12:36:54

その5に突入!
荒らしはスルーでお願いします。


□過去スレ 
 その1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43939/
 その2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43848/
 その3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43685/
 その4 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43523/

所在地:東京都中央区晴海5-1(地番)
交通:山手線「東京」駅 都営バス「晴海埠頭」行き約24分、「ほっとプラザはるみ入口」バス停徒歩5分
   都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩11分(※通行に際しての規制がある徒歩10分のルートもあり)
管理委託:コスモスライフ
売主:コスモスイニシア 新日鉄都市開発
販売提携(代理):コスモスイニシア
施工(建設、請負):長谷工コーポレーション

[スレ作成日時]2009-07-16 17:58:00

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  1. 301 匿名さん

    >空気が健康を害する値であってもお構いなし。

    これの根拠ってなんかあったっけ?

  2. 302 匿名さん

    今日から登録開始ですねー。
    私は無事に登録受け付けてもらえました。
    。。。。ローン審査通ってからとか、スケジュールとか、登録するだけで大変でした。

    来週最後の抽選ですね!!
    皆さん、がんばりましょう!

  3. 303 匿名さん

    >>299
    「住居」にブランドって?? いやマジでわからん、その感覚。

  4. 304 匿名さん

    >>303
    わからん人に言っても無駄かもしれないけど、
    中古物件として売りに出す場合、
    「財閥物件ですよ」と
    コスイニ物件ですよ」「ハセコー物件ですよ」と言うのでは、
    驚くほどの価格差が出ます。
    これが、住居のブランド、です。

  5. 305 匿名さん

    あと、地域一番物件であるかどうかもね。
    自分は、それで、昨年末の大不況時でも築10年のマンションが
    新築購入時よりも高く売れた。

    ここは、やはりTTが一番物件だろうね。
    永住するなら問題ないけど。

  6. 306 匿名さん

    地域一番なんて関係ない。
    高く売れるマンションもあれば、安くしか売れないマンションもあるだけ。
    TTT住民は、一番物件だと言って高く中古転売したいだろうけど、オリックスはブランドではないね。

  7. 307 匿名さん

    まぁ、とりあえずは抽選に当たるかどうかだよね~~~。
    頑張りましょう!

  8. 308 匿名さん

    当たらないから頑張らなくも良いよ。

  9. 309 購入経験者さん

    マンションのブランド価値はあると思いますよ。
    でも中古物件で流通させる時に、価格に上乗せされるかという意味ではありません。
    (実際に中堅以上のデベが作ったマンションだったら価格上下なんてないです)

    以前私は某ゼネコンで現場監督をしたことがありますが、例えば野村と三井はゼネコンはじめ
    下で働く職人も嫌がってました。嫌がる理由は、施行管理がめちゃくちゃ細かい&厳しいからです。
    他にもイニシアなど中堅でも細かいところはありましたが省略します。

    そういうとこがデベのマンションは、躯体工事を適当にやってないことが多いと思いますから
    それらのブランドのマンションを買うことは、ある意味しっかりしたものだという保険みたいな
    感じだと思います。要するに将来売るとかどうとかではなく、ずっとご自分がそこに住み続ける
    なら、ブランドを気にされても良いのではないかと思います。

  10. 310 購入経験者さん

    > そういうとこがデベのマンション

    そういうとこが施主のマンション

    間違いです。
    失礼しました。

  11. 311 匿名さん

    まぁ、激安ですからねぇ。最後の抽選。どうにか当たりますように!

  12. 312 購入検討中さん

    >>309
    >(実際に中堅以上のデベが作ったマンションだったら価格上下なんてないです)
    >
    >以前私は某ゼネコンで現場監督をしたことがありますが、例えば野村と三井はゼネコンはじめ
    >下で働く職人も嫌がってました。嫌がる理由は、施行管理がめちゃくちゃ細かい&厳しいからです。

    あなたの書いたとおりのことがあるから、マンションのブランド価値があるんだと思います。
    施工管理が細かい&厳しいって買うほうにとっていいことじゃないですか。
    職人の気持ちなんて買う人にとってはどうでもいいことです。
    職人の人なんてそもそもあれだし…
    で、「(実際に中堅以上のデベが作ったマンションだったら価格上下なんてないです)」と下の文章は見る人が見たら完全に矛盾しているのであしからず。

  13. 313 匿名さん

    安く買ったんなら、別に高く売れなくても良いんでは。
    論点が分からん。

  14. 314 匿名さん

    買った時より高く売れたらいいでしょ。
    今後の晴海タワーが高く売り出したら自動的に値段も釣りあがっていくと思いますよ。
    うーん、楽しみです。

  15. 315 匿名さん

    >高く売り出したら自動的に値段も釣りあがっていく

    幾らで売り出そうと勝手だけど、
    高く買うような人の良い客がいなければタナザラシになるだけ。
    そうそう、TTT契約者達もミニバブル中に儲る儲るとスレで喜んでたな。
    物件を引渡された時には既に、ミニバブルが終わってたけど。

  16. 316 匿名さん

    TTTって分譲価格より安く買えるの?

  17. 317 物件比較中さん

    買えません

  18. 318 匿名さん

    じゃ、俺も高く売りだそーっと。

  19. 319 匿名さん

    本当に気に入って住んでいるなら、売りに出すとかこの時期に言いだせるのかな?
    うーむ・・。

  20. 320 匿名さん

    マンションって一生住む事ってあんま考えない人多いですよ。
    特に都内なんて、いつ転勤になるか分からない企業のサラリーマンが多いわけで。

    転勤になったときに高く売れそうな物件を選ぶわけです。

  21. 321 匿名さん

    なにがあっても戻ってこなくても良い家ってことね・・。

  22. 322 匿名さん

    それなら普通は高く貸せそうな物件を選ばないか?

  23. 323 匿名さん

    安く買って、高く貸すのが醍醐味なんでしょう。
    あまり高すぎても、需要はそうそうないですからね。

    ここは、五輪がもし決定したら、スタジアムのまん前ですね。
    西側の眺望や騒音がどうなりますかね。。

  24. 324 匿名さん

    西はレインボーブリッジが見えなくなるらしいですよ。
    スタジアム周辺は森っぽくなるので、眺望が悪いって事は無いと思いますよ。

    南西は森とスタジアム、北西は運河+ビル群、南東はごみ処理場+ちょっとだけスタジアムって感じかな。

  25. 325 匿名さん

    今週末、いよいよ抽選ですね!!!

  26. 326 匿名さん

    コスイニよ。。。

  27. 327 匿名さん

    うちも、抽選当たるかドキドキです!
    念願の北西当たるかなぁ。外れたら終わりですよね。他の南東をあてがわれたりするんでしょうか。

  28. 328 匿名さん

    全室、申込みが入っているみたいなので、抽選にはずれても、東南をあてがわれることはないと思いますよ。

  29. 329 物件比較中さん

    ここ外れたらどこ買うの?
    皆さんは他はどんな物件を検討しているのですか?
    現在、検討中です。参考にさせてください。

  30. 330 匿名さん

    IOC報告書による東京の評価は最下位。
    東京五輪、晴海のスタジアムの実現性は遠のいた… 

  31. 331 匿名さん

    さーてと。
    オリンピックは夢と散りパック3が現実味を帯びてきた訳だか。。

  32. 332 匿名

    >>330
    何をどう読んで最下位だと。。。

  33. 333 匿名さん

    我が家は、ここ外れたら有明です。
    シティタワー有明もお買い得価格ですよ。特に高層階が安いです。低層と高層の価格差が少ないんですよね。

  34. 335 匿名さん

    高層残ってますけど、残り少ないですよ。
    2LDKはもう全滅かな。低層も安いので、しばらくの間は眺望も楽しめるのでは?

  35. 337 匿名さん

    【五輪招致】東京が評価最高
    http://sankei.jp.msn.com/sports/other/090902/oth0909020905005-n1.htm

    ま、意見が分かれるな、こりゃ。
    これだとダントツ一位。

  36. 338 匿名さん

    こっちは情報誌の独自評価だからね。
    決めるのはIOC。
    ご愁傷様です。

  37. 341 匿名さん

    決まらなくても問題ないよ
    開発は進むだろうし

  38. 344 匿名さん

    国民の支持率は日本が最下位、だが、
    IOCの報告書は、財政や設備、治安などを報告しているもので、
    4都市の順位はつけていませんよ。
    IOCのHPで原文を読めばわかります。

  39. 346 ビギナーさん

    みんな熱くなってるね。

  40. 347 購入検討中さん

    >>329
    ここが外れたらシティタワーズ豊洲です。

    北西が人気なんですね。私は清掃工場が気にならないので広めの南東のお部屋に登録しました。
    13階以上なら工場とかぶらなくて眺望も良好です^^
    他にも南東のお部屋で抽選参加する方いらっしゃいますか?

  41. 348 匿名さん

    五輪が外れても
    開発はノロノロと進むだろ
    開発の目玉は無くなるが

  42. 349 匿名さん

    民主党の勝利で、都議会が築地市場移転をあきらめた。
    本当は市場を移転して、跡地にメディアセンターを作る予定だった。

    IOCの報告書からも、東京のオリンピックは遠のいた。
    豊洲に新市場も来ない。
    晴海が開発される理由が無くなった。

  43. 350 匿名さん

    開発されないほうがいいな。眺望確保できるし。。。。
    今のままで困らないもんなぁ。

    それより、今週末が抽選ですよね!!!
    最後のチャンス!

  44. by 管理担当

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