東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・晴海レジデンス その5」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2012-02-10 12:36:54

その5に突入!
荒らしはスルーでお願いします。


□過去スレ 
 その1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43939/
 その2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43848/
 その3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43685/
 その4 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43523/

所在地:東京都中央区晴海5-1(地番)
交通:山手線「東京」駅 都営バス「晴海埠頭」行き約24分、「ほっとプラザはるみ入口」バス停徒歩5分
   都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩11分(※通行に際しての規制がある徒歩10分のルートもあり)
管理委託:コスモスライフ
売主:コスモスイニシア 新日鉄都市開発
販売提携(代理):コスモスイニシア
施工(建設、請負):長谷工コーポレーション

[スレ作成日時]2009-07-16 17:58:00

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ザ・晴海レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 151 匿名さん

    正直、一生懸命貯めこんだ数千万円をイニシアに払う気は、私には起きないです。
    契約された皆さんは、イニシアをどう捉えているのでしょうか。

  2. 152 匿名さん

    そんなの気にするのは知識人と富裕層だけ。
    世の貧 困 層は安ければ見境なく飛びつく。

  3. 153 匿名さん

    聞きかじった知識だけで怯えてるんだね
    デベや購入者がどうこうよりも竣工している物件の売主倒産したときのリスクをよく考えなよ
    わざわざ掲示板をみて書き込んでいる人間は買わなければいいだけ
    だまって財閥系の物件でも買えば
    昨日の抽選でも外れたかな?民再になってなければ最終期がんばれよ

  4. 154 匿名さん

    >>151
    新日鉄の「ザ・晴海レジデンス」と元々とらえておりますが、なかなかイニシアさんも頑張っており…
    入居済みの私としては、今となってはどちらでも良いですね。

  5. 155 匿名さん

    近くでやる新規物件はもっと安いのでしょうか?

  6. 156 匿名さん

    それは分からないです。
    安ければそっちを買ったら良いだけでは?
    ここじゃなくて直接デベロッパに聞いてください。

  7. 157 匿名さん

    ここが安いのは安い時期にコスイニが土地を買ってたからだよ。
    これからの物件は海外からの輸入材料や石油が高い時の材料になるので自ずと高くなりますよ。
    あと、住宅ローン減税も減っていっちゃうよ。
    消費税も10%になる可能性がでてきたし。
    5000万10%って言ったら…

  8. 158 匿名さん

    土地部分には消費税ってかからないんじゃなかったっけ?

  9. 159 匿名さん

    「消費税は4年は上げない」
    民主党代表が明言しております。

    4年後に上げると言うんでしょう。

  10. 160 匿名さん

    TTT住民です。
    先日、ベランダの掃除をしてびっくり。
    たった1年でこんなに黒くなっていたとは。
    海風だから、砂ぼこりはしょうがないと思いますが、
    これだけ黒い理由って、やっぱり清掃工場なんでしょうか。
    うちの距離でこれだけ汚れるということは、
    清掃工場の隣にマンションなんて建ってしまったら、
    その汚れたるや、比較にはならないかもしれません。
    そんなベランダに洗濯ものなんて干せる訳がないですよね。

  11. 161 匿名さん

    >>157
    安いように見えるのは、

    ・地歴のない埋立地
    ・ゴミ処理工場横
    ・駅徒歩11分
    ・周辺が荒野
    ・安普請の経済設計

    だからです。勘違いしないようにね。

  12. 162 匿名さん

    >>160

    抽選に外れた?審査で落ちた?
    それとも、買いたくても予算外?

    くやしいのうwwwくやしいのうwww

  13. 163 匿名さん

    ドブ運河の臭気と清掃工場の排気で脳やられたか?

  14. 164 匿名さん

    と、フルローン破綻寸前で購入した162が言うておりますw

  15. 165 匿名さん

    >>161
    勘違いしているのはあなたです。
    厳密に言えば157さんの言っていることの方が正解で、
    あなたの下記の羅列はあくまでも見た目判断で、
    内容が無く信憑性に欠けるます。

    ・地歴のない埋立地
    ・ゴミ処理工場横
    ・駅徒歩11分
    ・周辺が荒野
    ・安普請の経済設計

  16. 166 匿名さん

    確かに!

  17. 167 匿名さん

    不動産の消費税計算という基本中の基本も知らないような輩の書くことが、
    厳密に正解であり、信憑性あると(笑)

    湾岸埋立地の果てをタダ同然で手に入れて、
    再開発と称してやっつけの建物を企画して、
    郊外住民、田舎者に受けそうな下品なフレーズ並べて売り逃げする、
    21世紀の錬金術、原野商法にひっかかった住民ですか?

    高く売れる土地にあえて清掃工場を建てる?
    高く売れる土地にあえてオリンピックスタジアムの計画を?
    高く売れる土地にあえて警察署や消防署を移転?

    オリンピックの前にまずはコンビニ誘致だね。
    最寄りコンビニが橋を渡って徒歩5分の立地で都心気取りは辛いでしょ(笑)
    まあ、都営地下鉄で駅徒歩11分も論外なんだけどさ。

  18. 168 匿名さん

    渋谷区杉並区の清掃工場も随分いい立地にあるね

    前の東京オリンピックはどこでやった?
    高値がつく場所だろうが

    晴海の立地特性を当たり前のネガティブしか受け入れられない人間は既成市街地しか評価できないんだよな

    都営で11分でなにが悪い 瑞江だの高島平じゃないんだからね

    いいから最終期の抽選がんばれよ

  19. 169 匿名さん

    世田谷の清掃工場は 砧だっけ いい住宅地につくっちゃったね
    いまどき清掃工場は設備がいいんだよ

    やっつけ建物だの錬金術だのいいたい放題笑えるな

  20. 170 匿名さん

    ここの住民は登録SNS(笑)から出てこないでください。

  21. 171 匿名さん

    170へ 誰に対して物言ってる
    169住民じゃないし 指図される覚えもない 言うだけいって最後は来ないでか?あと括弧で笑うな

  22. 172 匿名さん

    他の清掃工場がどこにあるか知らないけどさ、実際中古で買うときに、ボロボロのマンションでしかも隣がゴミ処理場ですよ、なんて言ったら誰も買ってくれないと思うぞ。俺はどんなに安くても買わない。

  23. 173 匿名さん

    オリンピック誘致大反対、I知事の老いの一徹に付き合わされるのはマッピラゴメン

  24. 174 大江戸線

    8-9時台の大江戸線を乗ったことありますか?勝どき駅はまさに人海そのものだ。最悪だ!その駅に寄りたくない!

  25. 175 匿名さん

    ほらほら、最終期だぞ。
    もっと頑張らないと。

  26. 176 匿名さん

    電車なんてどこもいやになるくらい混んでるよ
    雨以外は自転車通勤かな

  27. 177 匿名さん

    うん。そういう人は東京に住むのは諦めたほうが身のためだね。

  28. 178 匿名さん

    電車に乗り込む分には、勝どき駅はメチャメチャすいてるよね。
    降りてくる人の渦は確かにすごい。
    でも、駅員がしっかり通路別けしてくれてるから、
    乗り込む分には快適だよ、毎日。

  29. 179 匿名さん

    >178
    おっしゃる通り。
    って、もうこの話題何度目だよ。
    もっと上手にネガらないと、最終期だよ。

  30. 180 匿名さん

    コスイニは最終期後の「キャンセル販売期」がむしろ本番。

  31. 181 匿名さん

    だったら尚更しっかりネガらないと本番も終わっちゃうぞ。

  32. 182 匿名さん

    ブリリア有明と比較して、ここはどうですか?

  33. 183 物件比較中さん

    有明、という時点ですでに無しだと思う。

  34. 184 匿名さん

    客観的には晴海もどんぐりの背比べかと。

  35. 185 匿名さん

    実際、有明に行ってみると「ここは無いだろ」って普通思わない?
    建物自体はよくわからんけど。

  36. 186 匿名さん

    「自分の常識」が「他人の非常識」だったりするので、ご注意ください。<「普通」

  37. 187 匿名さん

    有明は10年後くらいじゃないと辛いと思うが。

  38. 188 匿名さん

    うん。あそここそオリンピック次第な感じがするが。

  39. 189 匿名さん

    ただ建物のグレードはここの数倍良いですね。
    悩ましい。

  40. 190 匿名さん

    有明だったら豊洲、東雲のほうがいい。

  41. 191 匿名さん

    せめて、地下鉄が使える場所にお願いします。

  42. 192 匿名さん

    有明はないよね。あんな、都内なのに車やバスで生活しないといけないようなところ、住めるわけがない。
    ゆりかもめなんて観光用だろ。新橋まではグルグル迂回してものすごい時間かかるもんな。

  43. 193 賃貸住まいさん

    豊洲や東雲もそんなに変わらなくないですか?

    あとは価格次第、明らかに安いので悪くないと思うが

  44. 194 匿名さん

    ここより豊洲の方が価格が高いじゃん(笑)

  45. 195 匿名さん

    花火ネタは無しか?

  46. 196 匿名さん

    晴海の主会場で花火みてきたよ。
    晴海レジデンスからだと、南東側(ごみ焼却場側)の人もバルコニーで見てましたね。
    でも、ちょっと身を乗り出す感じかな。

    TTTや晴海レジデンス方面みてたら、カメラのフラッシュをたくのがよく見えました。
    記念撮影でしょうか。
    皆さん、友達呼んで一緒に花火みてたんでしょうかね。

  47. 197 匿名さん

    めっちゃ綺麗に見えたよ

  48. 198 購入検討中さん

    住民層の酷さに検討をやめました。
    申し訳ありませんが、モデルルーム見学中にすれ違う住民の皆さんの服装等があまりにもこれまでお付き合いしてきた方とかけ離れていたので…
    価格が安いから(特に北側)、本来足立区とか江戸川区とかしか購入できない層が大量に流入してきたのかと邪推します…
    駐車場に停まっている車にもちょっとあれな車があるし…
    それと、偏見かもしれませんが、中国人・インド人?等、外国人の方が多く将来に不安を感じました。
    家内からも、あの人たちと近所付き合いしていく自身がまったくないと反対され、個人的には気に入っていましたが断念した次第です。
    まあ、抽選の倍率も高いようですし、私が断念しても影響はないんでしょう。
    投稿しようか悩みましたが、購入検討している方に一言お伝えしたかっただけですのであまり気にしないでください。
    ただ、「中央区・駐車場」が安いってことで呼び寄せられる層は…
    モデルルームを見に行った感想からは、推して知るべしってところでしょうか…

  49. 199 匿名さん

    購入前に決断されたことは大変良かったと思います。より高尚な物件に出会えると良いですね。ご多幸お祈り申し上げます。

  50. 200 匿名さん

    本当にご親切にありがとうございます。

  51. by 管理担当

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