購入検討中さん
[更新日時] 2012-02-10 12:36:54
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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海5-1(地番) |
交通 |
山手線「東京」駅 都営バス「晴海埠頭」行き約24分 「ほっとプラザはるみ入口」バス停徒歩5分 都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩11分(※通行に際しての規制がある徒歩10分のルートもあり)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
438戸 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・晴海レジデンス口コミ掲示板・評判
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151
匿名さん
正直、一生懸命貯めこんだ数千万円をイニシアに払う気は、私には起きないです。
契約された皆さんは、イニシアをどう捉えているのでしょうか。
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152
匿名さん
そんなの気にするのは知識人と富裕層だけ。
世の貧 困 層は安ければ見境なく飛びつく。
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153
匿名さん
聞きかじった知識だけで怯えてるんだね
デベや購入者がどうこうよりも竣工している物件の売主倒産したときのリスクをよく考えなよ
わざわざ掲示板をみて書き込んでいる人間は買わなければいいだけ
だまって財閥系の物件でも買えば
昨日の抽選でも外れたかな?民再になってなければ最終期がんばれよ
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154
匿名さん
>>151
新日鉄の「ザ・晴海レジデンス」と元々とらえておりますが、なかなかイニシアさんも頑張っており…
入居済みの私としては、今となってはどちらでも良いですね。
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155
匿名さん
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156
匿名さん
それは分からないです。
安ければそっちを買ったら良いだけでは?
ここじゃなくて直接デベロッパに聞いてください。
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157
匿名さん
ここが安いのは安い時期にコスイニが土地を買ってたからだよ。
これからの物件は海外からの輸入材料や石油が高い時の材料になるので自ずと高くなりますよ。
あと、住宅ローン減税も減っていっちゃうよ。
消費税も10%になる可能性がでてきたし。
5000万10%って言ったら…
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158
匿名さん
土地部分には消費税ってかからないんじゃなかったっけ?
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159
匿名さん
「消費税は4年は上げない」
民主党代表が明言しております。
4年後に上げると言うんでしょう。
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160
匿名さん
TTT住民です。
先日、ベランダの掃除をしてびっくり。
たった1年でこんなに黒くなっていたとは。
海風だから、砂ぼこりはしょうがないと思いますが、
これだけ黒い理由って、やっぱり清掃工場なんでしょうか。
うちの距離でこれだけ汚れるということは、
清掃工場の隣にマンションなんて建ってしまったら、
その汚れたるや、比較にはならないかもしれません。
そんなベランダに洗濯ものなんて干せる訳がないですよね。
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161
匿名さん
>>157
安いように見えるのは、
・地歴のない埋立地
・ゴミ処理工場横
・駅徒歩11分
・周辺が荒野
・安普請の経済設計
だからです。勘違いしないようにね。
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162
匿名さん
>>160
抽選に外れた?審査で落ちた?
それとも、買いたくても予算外?
くやしいのうwwwくやしいのうwww
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163
匿名さん
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164
匿名さん
と、フルローン破綻寸前で購入した162が言うておりますw
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165
匿名さん
>>161
勘違いしているのはあなたです。
厳密に言えば157さんの言っていることの方が正解で、
あなたの下記の羅列はあくまでも見た目判断で、
内容が無く信憑性に欠けるます。
・地歴のない埋立地
・ゴミ処理工場横
・駅徒歩11分
・周辺が荒野
・安普請の経済設計
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166
匿名さん
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167
匿名さん
不動産の消費税計算という基本中の基本も知らないような輩の書くことが、
厳密に正解であり、信憑性あると(笑)
湾岸埋立地の果てをタダ同然で手に入れて、
再開発と称してやっつけの建物を企画して、
郊外住民、田舎者に受けそうな下品なフレーズ並べて売り逃げする、
21世紀の錬金術、原野商法にひっかかった住民ですか?
高く売れる土地にあえて清掃工場を建てる?
高く売れる土地にあえてオリンピックスタジアムの計画を?
高く売れる土地にあえて警察署や消防署を移転?
オリンピックの前にまずはコンビニ誘致だね。
最寄りコンビニが橋を渡って徒歩5分の立地で都心気取りは辛いでしょ(笑)
まあ、都営地下鉄で駅徒歩11分も論外なんだけどさ。
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168
匿名さん
渋谷区や杉並区の清掃工場も随分いい立地にあるね
前の東京オリンピックはどこでやった?
高値がつく場所だろうが
晴海の立地特性を当たり前のネガティブしか受け入れられない人間は既成市街地しか評価できないんだよな
都営で11分でなにが悪い 瑞江だの高島平じゃないんだからね
いいから最終期の抽選がんばれよ
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169
匿名さん
世田谷の清掃工場は 砧だっけ いい住宅地につくっちゃったね
いまどき清掃工場は設備がいいんだよ
やっつけ建物だの錬金術だのいいたい放題笑えるな
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170
匿名さん
ここの住民は登録SNS(笑)から出てこないでください。
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171
匿名さん
170へ 誰に対して物言ってる
169住民じゃないし 指図される覚えもない 言うだけいって最後は来ないでか?あと括弧で笑うな
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172
匿名さん
他の清掃工場がどこにあるか知らないけどさ、実際中古で買うときに、ボロボロのマンションでしかも隣がゴミ処理場ですよ、なんて言ったら誰も買ってくれないと思うぞ。俺はどんなに安くても買わない。
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173
匿名さん
オリンピック誘致大反対、I知事の老いの一徹に付き合わされるのはマッピラゴメン
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174
大江戸線
8-9時台の大江戸線を乗ったことありますか?勝どき駅はまさに人海そのものだ。最悪だ!その駅に寄りたくない!
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175
匿名さん
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176
匿名さん
電車なんてどこもいやになるくらい混んでるよ
雨以外は自転車通勤かな
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177
匿名さん
うん。そういう人は東京に住むのは諦めたほうが身のためだね。
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178
匿名さん
電車に乗り込む分には、勝どき駅はメチャメチャすいてるよね。
降りてくる人の渦は確かにすごい。
でも、駅員がしっかり通路別けしてくれてるから、
乗り込む分には快適だよ、毎日。
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179
匿名さん
>178
おっしゃる通り。
って、もうこの話題何度目だよ。
もっと上手にネガらないと、最終期だよ。
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180
匿名さん
コスイニは最終期後の「キャンセル販売期」がむしろ本番。
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181
匿名さん
だったら尚更しっかりネガらないと本番も終わっちゃうぞ。
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182
匿名さん
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183
物件比較中さん
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184
匿名さん
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185
匿名さん
実際、有明に行ってみると「ここは無いだろ」って普通思わない?
建物自体はよくわからんけど。
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186
匿名さん
「自分の常識」が「他人の非常識」だったりするので、ご注意ください。<「普通」
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187
匿名さん
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188
匿名さん
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189
匿名さん
ただ建物のグレードはここの数倍良いですね。
悩ましい。
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190
匿名さん
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191
匿名さん
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192
匿名さん
有明はないよね。あんな、都内なのに車やバスで生活しないといけないようなところ、住めるわけがない。
ゆりかもめなんて観光用だろ。新橋まではグルグル迂回してものすごい時間かかるもんな。
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193
賃貸住まいさん
豊洲や東雲もそんなに変わらなくないですか?
あとは価格次第、明らかに安いので悪くないと思うが
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194
匿名さん
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195
匿名さん
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196
匿名さん
晴海の主会場で花火みてきたよ。
晴海レジデンスからだと、南東側(ごみ焼却場側)の人もバルコニーで見てましたね。
でも、ちょっと身を乗り出す感じかな。
TTTや晴海レジデンス方面みてたら、カメラのフラッシュをたくのがよく見えました。
記念撮影でしょうか。
皆さん、友達呼んで一緒に花火みてたんでしょうかね。
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197
匿名さん
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198
購入検討中さん
住民層の酷さに検討をやめました。
申し訳ありませんが、モデルルーム見学中にすれ違う住民の皆さんの服装等があまりにもこれまでお付き合いしてきた方とかけ離れていたので…
価格が安いから(特に北側)、本来足立区とか江戸川区とかしか購入できない層が大量に流入してきたのかと邪推します…
駐車場に停まっている車にもちょっとあれな車があるし…
それと、偏見かもしれませんが、中国人・インド人?等、外国人の方が多く将来に不安を感じました。
家内からも、あの人たちと近所付き合いしていく自身がまったくないと反対され、個人的には気に入っていましたが断念した次第です。
まあ、抽選の倍率も高いようですし、私が断念しても影響はないんでしょう。
投稿しようか悩みましたが、購入検討している方に一言お伝えしたかっただけですのであまり気にしないでください。
ただ、「中央区・駐車場」が安いってことで呼び寄せられる層は…
モデルルームを見に行った感想からは、推して知るべしってところでしょうか…
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199
匿名さん
購入前に決断されたことは大変良かったと思います。より高尚な物件に出会えると良いですね。ご多幸お祈り申し上げます。
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200
匿名さん
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