購入検討中さん
[更新日時] 2012-02-10 12:36:54
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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海5-1(地番) |
交通 |
山手線「東京」駅 都営バス「晴海埠頭」行き約24分 「ほっとプラザはるみ入口」バス停徒歩5分 都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩11分(※通行に際しての規制がある徒歩10分のルートもあり)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
438戸 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・晴海レジデンス口コミ掲示板・評判
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297
証券関係者さん
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298
匿名さん
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299
匿名さん
住む分には何にも関係ないと思う。
住むマンションにブランドを求めているのなら、
そもそもコスイニ物件などには目もくれず、
財閥物件を買っているはず。
コスイニを買うってことは、ブランドなど何も気しない、という証なのだ。
駅から10分が11分になったって構いやしない。
空気が健康を害する値であってもお構いなし。
安い駐車場と、中央区アドレスだけが目的なんだから。
大和ハウスの支援を受けようが、その後の子会社化が既定路線だって、
そんなの関係ね~。
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300
匿名さん
住んで後から、「関係あると分かる」じゃ遅いけどね。
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301
匿名さん
>空気が健康を害する値であってもお構いなし。
これの根拠ってなんかあったっけ?
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302
匿名さん
今日から登録開始ですねー。
私は無事に登録受け付けてもらえました。
。。。。ローン審査通ってからとか、スケジュールとか、登録するだけで大変でした。
来週最後の抽選ですね!!
皆さん、がんばりましょう!
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303
匿名さん
>>299
「住居」にブランドって?? いやマジでわからん、その感覚。
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304
匿名さん
>>303
わからん人に言っても無駄かもしれないけど、
中古物件として売りに出す場合、
「財閥物件ですよ」と
「コスイニ物件ですよ」「ハセコー物件ですよ」と言うのでは、
驚くほどの価格差が出ます。
これが、住居のブランド、です。
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305
匿名さん
あと、地域一番物件であるかどうかもね。
自分は、それで、昨年末の大不況時でも築10年のマンションが
新築購入時よりも高く売れた。
ここは、やはりTTが一番物件だろうね。
永住するなら問題ないけど。
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306
匿名さん
地域一番なんて関係ない。
高く売れるマンションもあれば、安くしか売れないマンションもあるだけ。
TTT住民は、一番物件だと言って高く中古転売したいだろうけど、オリックスはブランドではないね。
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307
匿名さん
まぁ、とりあえずは抽選に当たるかどうかだよね~~~。
頑張りましょう!
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308
匿名さん
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309
購入経験者さん
マンションのブランド価値はあると思いますよ。
でも中古物件で流通させる時に、価格に上乗せされるかという意味ではありません。
(実際に中堅以上のデベが作ったマンションだったら価格上下なんてないです)
以前私は某ゼネコンで現場監督をしたことがありますが、例えば野村と三井はゼネコンはじめ
下で働く職人も嫌がってました。嫌がる理由は、施行管理がめちゃくちゃ細かい&厳しいからです。
他にもイニシアなど中堅でも細かいところはありましたが省略します。
そういうとこがデベのマンションは、躯体工事を適当にやってないことが多いと思いますから
それらのブランドのマンションを買うことは、ある意味しっかりしたものだという保険みたいな
感じだと思います。要するに将来売るとかどうとかではなく、ずっとご自分がそこに住み続ける
なら、ブランドを気にされても良いのではないかと思います。
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310
購入経験者さん
> そういうとこがデベのマンション
そういうとこが施主のマンション
間違いです。
失礼しました。
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311
匿名さん
まぁ、激安ですからねぇ。最後の抽選。どうにか当たりますように!
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312
購入検討中さん
>>309
>(実際に中堅以上のデベが作ったマンションだったら価格上下なんてないです)
>
>以前私は某ゼネコンで現場監督をしたことがありますが、例えば野村と三井はゼネコンはじめ
>下で働く職人も嫌がってました。嫌がる理由は、施行管理がめちゃくちゃ細かい&厳しいからです。
あなたの書いたとおりのことがあるから、マンションのブランド価値があるんだと思います。
施工管理が細かい&厳しいって買うほうにとっていいことじゃないですか。
職人の気持ちなんて買う人にとってはどうでもいいことです。
職人の人なんてそもそもあれだし…
で、「(実際に中堅以上のデベが作ったマンションだったら価格上下なんてないです)」と下の文章は見る人が見たら完全に矛盾しているのであしからず。
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313
匿名さん
安く買ったんなら、別に高く売れなくても良いんでは。
論点が分からん。
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314
匿名さん
買った時より高く売れたらいいでしょ。
今後の晴海タワーが高く売り出したら自動的に値段も釣りあがっていくと思いますよ。
うーん、楽しみです。
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315
匿名さん
>高く売り出したら自動的に値段も釣りあがっていく
幾らで売り出そうと勝手だけど、
高く買うような人の良い客がいなければタナザラシになるだけ。
そうそう、TTT契約者達もミニバブル中に儲る儲るとスレで喜んでたな。
物件を引渡された時には既に、ミニバブルが終わってたけど。
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316
匿名さん
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