アクアテラ(東京ブルー)ってどうですか。
物件データ：
所在地：東京都足立区新田3丁目19番2他（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 （A・B街区）・徒歩18分（C街区）（3番出口）
京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
価格：3100万円台-7300万円台
間取：3LDK-5LDK
面積：80.92平米-131.47平米
売主：藤和不動産
施工会社：鴻池組
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ
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[スレ作成日時]2009-07-30 21:37:00
ここは価格が激安だし、値引きも凄いから確かにＭＲは賑わってますね。しかし契約に至る方は少ないのではないかと思います。あまりにも安すぎるから、何か落とし穴がありそうで心配です。実際はないかもしれませんが・・・一般的にみて安すぎてアウトレットマンションみたいな感じがして不安になります。公開値引きならまだしも、個別値引きがひど過ぎるのも、まともではない気がします。
素人の客からは目ｲｯﾊﾟｲ高く売りつけるんですよ。
ところで、今朝アクアテラを見てきましたが、紙カーテンの売れ残り部屋がA棟だけでも10～20部屋ありました。
やはり、値引き情報に釣られてMRには人が来るが、実際に購入するほどの物件ではないということですね。
＞都内で１００㎡あってこの価格帯なら安いと思うのですが
確かに１００㎡あってこの価格帯はないですよね。
高いという方もいますが、正直いろんなMRみてきましたが、あまりないですね。
まー、好みによると思いますが。
ちなみに、MRの盛況振りが7月くらいにはじまったのだから、入居はまだでしょう。
けっこう通ってますが、契約書書いている人は他のMRに比べ多いような気がします。
高い買い物なので迷い中です。
迷っていたらやめたほうがいいです。ここは。
＞最近ネットの広告でこの物件を知りました。
私もです。
さっそくMR行ってきましたがとても気に入りました。
今週、申し込もうかと思ってます！
逆にここは迷ったら買いのような気がします。
私の場合、新田に賃貸で2年住んでからここ買いましたから
最初は駅からの遠さとかほんと嫌で嫌でしょうがなかったけど
実際住んでみて、その環境の良さや駅までの通勤も我慢出来るレベルだと言う事で
長く住むつもりなく新田に住んでたのにここを買いました。
参考にもならないと思いますが、まぁ長く住んでて不満はないと言う事です。
しかし84みたいな釣りは酷いね。
プラウド新浦安を検討していて、こちらの物件を最近知りました。
プラウドも結構安くしてくれるようなのですが、こことどっちが良いか迷います。
雰囲気的には新浦安の方が気に入っているのですが、駅距離がここよりも遠いのが難点です。
確かに迷ったらここは買いかも…ですね。
布団干しやタバコの事など、住んでみないとわからない事もありますが、どこにもある事ですね。もちろん戸建にも。。
まずは自分たちが気にいるかそうでないか。だと思います。
価格はお部屋が広くなればそれに伴っちゃいますよね。
うちはそんなに広くないですが、収納にこだわりましたので間取り的に最高です。
いい物件が見つかるといいですね！
＞まずは自分たちが気にいるかそうでないか。だと思います。
これにつきますよね！
広いだけあって確かに収納はすごいですよね。
廊下一面というかんじでした。
前向きに検討しようと思ってます。
気になるのは、シャトルバスの混雑具合ですが、いかがでしょう？
込んでるなら王子神谷にしよーと思ってます。
どなたか教えて頂きたいです。
バルコニーの床にタイルやウッドデッキを敷いている方はいますか？
もし敷いていたら、ほこりがついてる時などの手入れはどうしていますか？ほうきor掃除機？
またどこで買われましたか？
バルコニーが雑然としているので、きれいにしたいと思っています。
長いこと見てるけど、紙カーテンの部屋ってほとんどずっと動きがないんだけどねぇ～。
MRが盛況＝契約者が多い、ってのは釣りでしょ？
MRが盛況＝見学者は多い＝契約者は少ない、が正解では？
デベの提示価格のままじゃ含み損抱えちゃうからね。
盛況になってきのたは、７月くらいからだから、まだ入居はしてないでしょ。
＞バルコニーの床にタイルやウッドデッキを敷いている方はいますか？
私もついに契約しました！
私も94さん同様にバルコニーの床にタイルを考えています。
オプションのカタログもらったのですが、どれも高くて。。。
どこか安いとこしってますか？
あと、やはり掃除は大変ですかね？
94です
97さんこんにちわ。
ご契約おめでとうございます。アクアテラをご契約されたのですか？
うちはアクアテラ住まいです。今からご入居楽しみですねー！
入居されるとマイホーム作りがとても楽しみになってきますよ～ 私ははまり始めてます汗
バルコニーの床、オプションのカタログ、うちも貰ったのを見たのですが高くて高くて。目から火が出そうでした。
バルコニーは周りの方にご迷惑にならない程度にちょっと凝りたいなーなんて思っています。
いろいろ調べましたが、いい案がないのでどなたかよきアドバイスを下さいませ。
＞No.99さん
＞アクアテラをご契約されたのですか？
そうです。
色々見た結果、広さ、環境などここが一番でした！
私も窓がワイドですので、バルコニーをおしゃれにできたらと思っています。
今から楽しみです！
うちは入居しておりますが、ベランダはなーんも置いておりません。
皆さん色々と考えてらっしゃるんですね。
確かに外から眺めていると、色々な感じで印象が全然違いますもんね
99です
100さん
住んでみると思っていたよりもバルコニー広いですよ。いろいろと置けそうです。
一緒にバルコニー作り楽しみましょ～(^O^)
101さん
うちは今現在、何も置いていなくて、室外機だけがボンっっと置かれているのでちょっと殺風景なんですよ。
散歩がてらに遊歩道歩いていると、皆さんバルコニーきれいだな～って思って… 植木鉢が可愛く置いてあったりテーブルと椅子が置いてあったりして、素敵だなと思って眺めています。
印象が全然違いますよね。
94さん
うちは30ｃｍ×30ｃｍのウッドタイルを、手前に半分ほど敷き詰めました。
手すり側は空けて、植木鉢を置いたりしています。
その方が掃除がしやすいですよ。タイルの下にホコリは溜まりますが、
凹凸の部分をはめ込んでいるだけなので、簡単にはがして掃除できます。
今のところ、タイルの上をホウキではく程度しかやってません。
多少の汚れは少しの水でも流せます。
ウッドタイルは、ネットを含めてあちこちで見て回った結果、船橋のコーナンで購入しました。
安っぽい感じはしないのに、お値段はお手頃でした。
タイルは全部で13000円くらいでした。
ウッドデッキの上には同じく木製のテーブルとイスを置いています。
リビングが２つある感じで、昼も夜も楽しめて大満足しています。
ゆったりスペースのベランダなので、ステキに飾って楽しんでくださいね。
94です
103さん
こんばんは。早速レスを頂いてありがとうございます。とてもわかりやすく要点を書いて頂けたのでとても参考になりました。
まさしく103さんがされているような感じにしたいのですよ～！！拝見した事はありませんが（汗）想像ができましたので。
パネルを床一面に敷かないやり方になるほど～と思いました。その方が手入れがしやすいのですね。それに少量のお水も流せて掃除もできて…何よりもお値段も納得プライスですね！とてもいい物を見つけられましたね。羨ましいです☆★☆★
木製の椅子とテーブルもすんごくほしいのですが、同じくコーナンで買われたのでしょうか？
木製の椅子とテーブル、ネットでも探したのですが、なかなかこれという物に出会えていません。
テーブルは丸い形ではなく四角い形を探しています。
いいのないかな～……
94さん
参考になるかはわかりませんが、うちはTOTOのバーセアというタイルをベランダに敷いています。
ネットショップで探すと30cm×30cmのタイルが1枚700円くらいですが、西新井のドイトで安売りのときに1枚600円くらいの時があるのでタイミングを見計らって少しずつ買い足しました。
ベランダはそのままでも悪くは無いですが、何かしら敷いているとやはり雰囲気は随分変わりますよ。まぁ、この辺りは趣味の問題になりますが。
木製の椅子やテーブルはこの近くだとニトリに行けば安くて割といいのが売ってます。好みに合うかはわかりませんが、一度は覗いてみても損は無いと思います。
103です。
テーブルとイスは東京インテリア（千葉にあります）で買いました。
両方とも四角く、折りたためるタイプで、
大きすぎず、小さすぎず、ちょうどいいサイズです（小さすぎたり低すぎるとくつろげません…）。
セットで12000円でしたが、今は売り切れているかも…。
テーブル＆イスの所だけは上記のタイルを４列にして、やや広めに敷いています。
ただ、非常口の蓋が若干邪魔だったので、電動ノコギリで数センチ切ったりと、
多少の手間はかかりました。
でも、東京インテリアは行ってみて損はないと思います。
値段と品質でオススメします＾＾
家具選びやガーデニングなど、時間はかかりますが
お財布と相談しながらあちこち見て回るのは、すっごく楽しいですよ。
うちの場合、入居当時はほとんど家具もなく、
まさに「外側だけ買った」状態でした＾＾；；
よろしければ、購入者用の掲示板でお話しませんか？
ここより落ち着いてていいですよ。
私も皆さんがどんな風に工夫されてるのか、知りたいです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48179/
103です。一応補足です。電動ノコギリで切ったのはタイルの方です。
念のため…
値段は一枚350円か380円…。400円しなかったです。
セール中と書いてありましたが、1ヵ月後、買い足そうと思って行った時も
値段は同じだったので、今も同じだと思いますよ。
94です
95さん 103さん
早速のレスありがとうございます。
95さん
TOTOのバーセア…ですか。なんか外国チックな名前ですね、、初めて知った名前です。ネットで検索すると見れますかね？ちょっとお高めのタイルのようですが見てみようと思います。お手入れはしやすいですか？
ドイトでも手に入るとの事なので早速今晩にでも行ってみようと思います。ダメだ～すぐにでも見に行きたいー笑
椅子とテーブル、ニトリの物も見たのですが、ちょっと違ったのですよね。なかなかヒットしないでいます。
103さん
何度もレスを頂いてありがとうございます。
東京インテリア。ここも始めて知った名前です。
千葉にあるのですよね？
今日検索してみようと思います。パネルをカットされるのに電動ノコギリですか？本格的ですね～うちも主人が気になると……
ウッドデッキはお手頃プライスですね！ん～惹かれます。
椅子とテーブルし、しっ、、四角ですか……
もしかして、私が探し求めている物かも。しかもお値段も安い。
早速検索してみます！
購入者用のサイトを教えて下さってありがとうございます。早速飛びます＾＾
バルコニーにタイルやると下にうじがわいて周りが迷惑
月１回タイルはがして清掃してくださいね
＞No.108
私も契約前ですが、申し込みしてきました。
バルコニーいじり楽しみですね！
東京インテリア見てみます。
私は船橋のコストコでバルコニーセットを購入しました。
籐で出来ている感じの一人ソファ+オットマンが２セットと机の５点セットです。
全部で３万でした。
送料が６千円かかりましたが、それでも安い！！
お気に入りのバルコニーにピッタリで満足しています。
コストコもたまに家具が出るので要チェック！！です。
しかし昨晩、バルコニーでゆっくりしていたら、天井に動くものが！！
何？何の虫？と思っていたら「ゴキブリ」でした。
何で天井にゴキブリが！！！！！マンションってゴキブリ居ないんじゃないの？
ちゃんと仕留めておきましたが、なんで居たのだろう。。また居たら嫌だな。
バルコニーセット！？
そんなのあるんですね。
チェックしてみます！
MRが盛況なのはいいのですが、
C街区の駐車場をMRの駐車場として使うのはどうなんですかねー？
最近、ほんと引っ越し増えましたよね。
このお盆も引っ越し多そうですね！
108です
110さん
こんにちは。
ご契約前なんですね。
申し込みをされたと言う事はご契約間近という事でしょうか。
バルコニーいじり、今からとっても楽しみですよねー。一緒に楽しみましょ！
情報交換よろしくで～す。
108です
111さん
コストコって家具もあるんですか？てっきり食べ物だけかと思ってました。バルコニーセット3万円でゲットは驚きですね。
皆さんそれぞれ自分の好きな物をチョイスされてそうですね。
私も早くこれだ！とチョイスしたいです。
コストコの新三郷店ができた時に会員募集のチラシが入っていたのですが、うちはまだあまり利用しないかも。という事で入会を見送りました。私は入りたかったのですが、相方の許可が下りず、、IKEAの新三郷によく行くのですがコストコの前を通るたびに恨めしげに見ています。怖いですよね。。
ゴキブリぃ～ついに出ましたか？バルコニーに出ましたか？？
うちはゴッキーはまだですが、カナブンくんに悩まされております。
こわい………
それも昼夜問わず出ます！朝から洗濯ものを干していると頭の上でブーンと重低音が。一瞬ハチかと思って怖いですね。先日は朝から化け物のような声を上げてしまいました(^-^;
ベランダには物はどんだけ置いていいんですかね・・・
まぁセットが売ってるぐらいだからその辺は良いのでしょうが
ゴキブリさんにご冥福をお祈り致します。
殺さないで逃がして下さい。たかが1匹殺した所で生息数は変わりありません。
カナブンも最近では東京にほとんどいなくなりつつあるそうです。
今ではとても貴重な昆虫です。可愛がってあげて下さい。
昨日のゲリラ豪雨、北区は床上浸水するほどでしたが、
アクアテラ周辺はどんな感じだったでしょうか？
スーパー堤防なのでまったく問題ありませんでしたよ。
ほんと！
わーい、アクアテラほしくなっちゃった・・・
今までに無いような集中豪雨、洪水が日本各地で発生するようになりましたが
スーパー堤防が決壊した場合、この地域はどうなってしまうのでしょうか
浸水はここだけの問題ではありませんが、周囲を大きな川に囲まれているので
洪水のニュースを見るたびに不安が募ります。
大きなマンションを作る以上、万一の水害を想定して浸水の防御や避難等の
プランがあるものと思いますが、ご存知の方おられましたらお教えください。
＞No.124さん
この地域が浸水したら、おそらく東京中浸水してるんじゃないですかね。
新田地区は、色々な地区からの避難区域になってますし。
以前から新田地区に住んでますが、スーパー堤防できてから、
大雨のときの水かさは断然増えなくなりましたよ。
今回の豪雨でもそんなに水かさ増していませんでしたし。
そんなプランあるわけないじゃん。ただ神田地区にハイパワーレスキューを置いているということは、水害など災害時の拠点になる安全な場所と消防庁が判断したのではないですか。
危険地域にレスキュー置いても、消防車などが立ち往生して無意味ですから。
昨今の集中豪雨だとスーパー堤防など開発された地域より下手に今まで水がでなくて、未開発の土地のほうが危ない気がします。
そうですね。
ハイパーレスキューが配置されてる新田地区が浸水したら、そのときはしょーがないです！
おそらく、東京中水びたしでしょうし。
河川の堤防決壊については、まだ大丈夫だと思いますが、
それよりも日常の歩道、車道などの冠水などについての情報が知りたいです。
足立区で車が４台水没などのニュースもやっておりましたので、
アクアテラ周辺の歩道や車道なのどの状況が知りたいです。
冠水はどこで起こるかわかりません。万が一の時に備えて対策を考えておくのが大事かと思います。
ハイパーレスキューがあるから安心とか、スーパー堤防だから決壊はありえないとか、
あまり楽観的に考えすぎるという思考法は、まさに「アクアテラの資産価値は下がらないので買っても安心」という思考法と共通するものがあるように思えます。
そう簡単に堤防は決壊しないと思いますよ
昨晩の地震は、震度4と言われるほど揺れなかった事が良かったです。
マンションの構造なのかなんなのかわかりませんが
姉歯事件の後の新しいマンションは問題ないのでしょう。
ちなみに余計に揺れると言われる高層階です。
こちらはこの周辺で立地的に高い方なのでこのぐらいの雨では磐石です。
スーパー堤防の上に上流に水門までありますから何心配ことひとつもないです。
この周辺は全体的に整備されたせいかまた水溜りを見たこともないです。
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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5100万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～68.04m2 |
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総戸数 177戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
|
5798万円～7498万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
55.04m2～72.33m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
|
5600万円台・8200万円台（予定） |
|
2LDK・2LDK+S（納戸） |
|
45.12m2～74.98m2 |
|
総戸数 45戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
|
6990万円～8390万円 |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
56.35m2～70.62m2 |
|
総戸数 48戸 |
