東京23区の新築分譲マンション掲示板「東京ブルー(アクアテラ)ってどうですか? Part3」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2010-02-22 22:37:37

アクアテラ(東京ブルー)ってどうですか。

物件データ:
所在地:東京都足立区新田3丁目19番2他(地番)
交通:東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 (A・B街区)・徒歩18分(C街区)(3番出口)
   京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
   都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
価格:3100万円台-7300万円台
間取:3LDK-5LDK
面積:80.92平米-131.47平米
売主:藤和不動産
施工会社:鴻池組
管理会社:三菱地所藤和コミュニティ


【一部テキストを削除しました。管理人】

[スレ作成日時]2009-07-30 21:37:00

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  1. 232 匿名さん

    まだまだ売れ残りあるんじゃない?

    アクアテラの新聞の折込チラシが、まだ入ってくるよ。

    どうやら思ったより在庫が捌けないので、売り込みに必死のようですね。

  2. 233 匿名さん

    >>定価購入者に訴えられちゃうよ

    一体なんの罪で訴えるの。

  3. 234 入居済み

    罪とかじゃなくて
    過去にも判例がありますよ。
    あまりも差があるとその差額を返還するとかのじゃないですか。

  4. 235 匿名さん

    差額の返還はないでしょう。
    チョット前にも公団が多摩ニュータウンで売れ残りマンションの
    大幅値引きバーゲンやってたのが話題になりましたよね。

    売れなきゃ価格を下げる。

    高値掴みの既契約者は確かにあわれですが、
    市場原理だからしかたないでしょうね。

  5. 236 購入検討中さん

    ここんとこ、毎週通ってますが。在庫は確実になくなってきてると思いますよ。

    サブプライム直後くらいに検討してましたが、その時はMRがらがらでしたからね。
    今は毎週盛況ですよ。

    引っ越しもよく見かけますし。

  6. 237 匿名さん

    一階のモデルルーム、わりと長く内覧会やってますねー。なかなか入居者が決まらないのでしょうか。

  7. 238 匿名さん

    一階のモデルルーム、わりと長く内覧会やってますねー。なかなか入居者が決まらないのでしょうか。

  8. 239 匿名さん

    一階はよっぽど安くしないと買う人いないでしょう。

    なにしろ道路から部屋の中が丸見えですからね^_^;

  9. 240 購入検討中さん

    そこは間取りが・・・

  10. 241 匿名さん

    実際にマンションを購入された方の「生の情報です」
    購入された方だけの、ブログ記事なのでとても参考になります。
    値引き後のさらなる値引き?などなど・・・。

    http://1bps.biz/hqfz

  11. 242 購入検討中さん

    数カ月前に比べると一階も入居された方が増えたように感じますね。
    うちは一階を検討していましたが、値段を悩んでいる間に他の方に決まってしまいました。
    最近は見に来ている方が少なくなったのかな?と思っていたのですが、予想外でした。ハァ〜

  12. 243 匿名さん

    1階は半額くらいにならなきゃ検討の価値はないよ

  13. 244 匿名

    半値はアリエナイでしょう?

  14. 245 マンション住民さん

    4割引くらいならありそうだね。

  15. 246 購入検討中さん

    妄想好きですねー

  16. 247 入居済み住民さん

    あのモデルルームの垂れ幕の一列の部屋は、まだ販売していないんですかね~
    いい加減、あの垂れ幕は外してもらいたいものですね

  17. 248 申込予定さん

    今日、MRで見せてもらった表(?)だと垂れ幕列で1戸"済"になってましたよ。
    とは言っても1Fとか在庫も残っているようなので、まだ垂れ幕は外せなそうな気がしますが。

  18. 249 匿名

    あの角部屋の一列はまたまだ空いてますよね。でも一戸売約済なんだ〜
    あの一列は販売がまだなのか、高いのかどっちなんだろ?
    MRで見せられる表みたいなのはホントに売れているのか?

  19. 250 9月の見学

    先日モデルルームを見に行きました。

    部屋に入ると、梁の大きさと梁数の多さにはびっくりしました。
    技術の進化で部屋の外で梁部分を設けるのが常識になったのに、
    まだ無理やり部屋の面積を増やそうと業者のずるさには
    大変驚きました。

    結論からいうと、買い得と思えないマンションでした。

    収入が減るとマンション価格も減る原理から、このマンションを
    買うなら来年に持ち越したほうがよいでしょう。

  20. 251 申込予定さん

    今朝のMRで申し込みしようと思いましたが、少し迷って家に戻りました。

    サイトでNo.137を見たら、大変驚きました。
    水害のことについてはまったく営業の女性から教えていただきませんでした。

    「荒川スーパー堤防の崩落は実際に起きたことあります。
    http://www5f.biglobe.ne.jp/~s1952328/sone/hata4-1025.html

    水害のことを考えたら、やはり怖くて、もう無理です。

  21. 252 匿名さん

    >>250
    頑固なつくりがいやだったら姉歯のマンションを買いたいの?

  22. 253 匿名さん

    >収入が減るとマンション価格も減る原理

    ???

  23. 254 近隣住人

    お!ライバルデベの必死の反撃がはじまった。

  24. 255 杞憂さん

    >水害のことを考えたら、やはり怖くて、もう無理です。

    空を見ていたら落ちてきそうで怖くて、もう無理です。

  25. 256 入居済み住民さん

    ここのマンションが水害にあった時には、東京は壊滅的な事になってますよ。
    まぁこうやって釣られちゃうのも良くないのかな・・・。

  26. 257 近隣住人

    根本的に関東平野は水に弱い。山行け山に。

  27. 258 ペット嫌

    ペットが嫌ですけど、
    このマンションの管理規約でペットによる騒音、衛生などの問題に対して
    禁ずるすることがないでしょうか?

  28. 259 匿名さん

    土でできた堤防をコンクリート構造物と勘違いしても困る。
    新しく土を盛ったところが雨で崩れるのは当たり前。
    盛ったあと、徐々に締め固められてはじめて堤防の役割を果たす。
    浮間の現場はそうなる前に大雨がきたから崩れた。
    そのことをさも治水政策の誤りの如く引用するのは自由だがね。

  29. 260 入居済み住民さん

    ペットの件で問題があるなら管理組合が良いかと
    直接だとなにかと問題が起こりますからね。
    規約は一応ありますけど、なにか目に付く問題があるなら
    相談されてみてはいかがですか?

  30. 262 匿名さん

    ペットは始めにOKと決まってしまえば、無くす事は困難だと思います。
    そんなに気になるなら、始めから禁止のマンションに住まわれた方が良いのではないでしょうか。
    あとはルールがどれだけ守られるかだと思いますが、管理規約に明記されていることであれば、多少マナーの悪い飼い主がいたとしても、対抗できますよね。
    上下左右の住戸の人がペットを飼ってないことを確認して・・・なんてことができればいいんですけどね。

  31. 263 入居済み住民さん

    最近マナーの悪いやつの入居が残念ながら多すぎる...
    この間も23:00過ぎまでC棟のルーフバルコニーで騒いでいた奴がいた(たぶん10階)
    誰かが怒鳴ってやっと静かになったけど、常識なさ過ぎ
    あんなに低脳なやつもあれだけの戸数になると来るというのはリスクですね
    まぁ100戸に1軒はおかしいのが入居するという話もありますし...
    でも、共用部が充実するとかは戸数が多いからこそローコストで出来るのも事実
    購入して後悔はしていませんが、常識ない奴は退去してほしい!
    これを見たら少しは悔い改めて下さい
    C棟の10階さん(ルーフバルコニーは西側1戸にしかありませんからね)

  32. 264 入居済み

    西側はよーく布団もてすりに
    干してるよね
    マナーは大事やね

  33. 265 入居済み住民さん

    C棟南側は布団をてすりに干してる人って見ませんね。
    B棟は多い気もしますが。。
    C棟西側はそんなに多いんですね

  34. 266 管理組合がどう?

    今すんでいるマンションの管理組合がしっかりしていて、日常から修繕まで細かく管理なされて、
    マンションが5年たったのですが、管理費も修繕費もまだあがっていません。
    聞いたら、今の管理体制で費用あがるのが2012年だそうです。

    アクアテラの管理組合がどうですか?
    A、B、C棟、それぞれあるのですか?

  35. 267 入居済み

    なぜ、分譲にお住まいで満足されてる方がこちらへ?
    管理組合は身内の事なので、情報開示は控えときます。

  36. 268 管理準備金が高すぎるかな

    気づいたら、このマンションの管理準備金が通常(管理費の1ヶ月分)の3倍じゃないですか?
    なんで?

    この金額が妥当でしたら、長期の運用に当たって、管理規約上で定められた管理費額が絶対
    足りない気がします。入居者の方がいらっしゃいましたら、ご意見をいただきたいです。

  37. 269 匿名

    隣の住人がバルコニーでタバコを吸う。うちもタバコを吸うがバルコニーでは火気厳禁な為、家の中で換気扇を回して吸っています。
    隣は朝6時から吸っていて、休日は一日中バルコニーでタバコを吸っている。しかも夫婦で。
    こないだは吸い殻が流れてきました。いい加減限界。こんなのは家だけ?
    爆発しそう。

  38. 270 匿名さん

    直接、迷惑していることを伝えるか、管理組合に訴えるかしたらいかがでしょうか。誰ともコミュニケーションをとらずに解決はしないと思いますよ。

  39. 271 入居済み

    269さん
    一日中って凄いですね
    夫婦でっていうのもわかるんですか?
    それもある意味怖いなぁ
    吸い殻が飛んできたなんて、普通じゃないですね
    ここで言ってても、解決はしないですよ。
    直接が嫌なら、管理組合に相談ですね。一応、ポストのところに張り紙はありますが、全員が見てるわけじゃないでしょうし

  40. 272 匿名

    管理組合に相談してみようと思います。マンション住まいは初めてだし管理組合っていうのもどこまで相談してよいのかわからずにいました。話したのがうちだと言う事がわかるのも嫌だし。

    夫婦で吸っていると言うのは奥さんはいつも家にいるようで、バルコニーで誰かと電話で話している時にタバコの臭いがしてきます。ご主人は話し声が大きいのでいつもバルコニーでビールを飲みながら吸っているようです。
    バルコニーの声って案外聞こえるようで、よく聞こえてきます。

  41. 273 匿名

    吸い殻が飛んできたというのは少し大げさだったかもしれませんが、うちが溝掃除をする時に溝の所に吸い殻が引っかかっていました。

  42. 274 入居済み

    コソコソ吸うのも悪いのかもしんないけど、まだましですね
    ベランダでそこまでくつろげられちゃうと、まぁちょっとなんですね。
    そこまで概念がないと、ちょっとやそっとじゃ、なくならないかもね。
    管理組合もポストの張り紙見てもわかるように、完全に駄目です!とは言えないのかも。

  43. 275 購入検討中さん

    うーん。私は非喫煙者ですが、この手の書き込みを見ると、ベランダでタバコ吸ってるのくらい大目に見てあげればいいのにと思いますが・・・。

    規則を見ると禁止事項なのかもしれないし、煙が嫌いな方が不愉快なのは分かりますが、そんなにあなた達は他人に全く迷惑をかけず規則はすべて守って生活してるのかな~と。。

    私はそんな自信はないですし、あまりに規則に縛られるよりもちょっとぐらいのことは許してもいいかなと思います。生活していくうえで他人からは不快な騒音やら臭いやらは誰でも少しはあるものと思いますよ。もちろん程度の問題なんでしょうけどね。

    どこのマンションでもある話で、一戸建てですら隣の家から苦情が来るって話も聞きましたが、何年も隣近所で住むわけだから、権利ばかり主張せずに一定のところまでは許しあって生活していきたいものです。

  44. 276 ご近所さん

    ↑こーいうやつがいるから段々マナーが無くなるんだろうね〜 ルールだから守ってるって人もいるだろうに。

  45. 277 匿名

    ベランダのような共用部は、普通火気厳禁なのでは?タバコはもちろんBBQもダメです。
    秋刀魚を焼いていて周囲ににおいを漂わせても、キッチンのグリルを使っていれば問題ないのです。
    タバコもせめて換気扇の下で吸う等配慮してほしいものですね。
    火の後始末が悪くて火事にでもなったら大変なので、管理会社、組合できっちり取り決めたほうがいいと思います。

  46. 278 わたしも非喫煙者

    私も275と同じです。ベランダで吸うぐらい大目にみてもいいのではと思います。
    私の中では常識の範疇なのかなとおもいます。
    わたしはタバコを吸う人ではないですが、規則規則と言っても結局はお互い様の所があると思います。
    タバコよりも、よっぽどうるさいとか、バタバタ足音がするとかの問題もあるとおもうし。
    まあ、さすがにBBQや、さんまや、ベランダで酒盛りで騒ぐというのは常識がないと思いますが。

  47. 279 わたしも非喫煙者

    このマンションは、隣の吸い殻って流れてくるものなのかしら。
    でも吸い殻が飛んできたり流れてきたりしたらキチンと自分で処理することは、管理組合からでも伝えた方が良いと思います。
    これは喫煙している人の常識がおかしいですね。
    まあ、でも禁止禁止というよりは、マナーを、常識を守っていただくように注意した方がいいとおもいます。

  48. 280 購入検討中さん

    治安の面でも心配です。
    近所の豊島では、ずいぶん多いみたいですね・・・。

    9月24日(木)、午後9時50分ころ、足立区新田3丁目付近で、自転車利用によるひったくり事件が発生しました。(犯人(男)の特徴については、若い感じ、やせ型、黒色っぽい軽快車)
    【情報提供:西新井警察署】

  49. 281 入居済み住民さん

     「わたしも非喫煙者」などと根拠も無いのに信じろというのは無理がありすぎますね。
     冗談じゃありません!今更管理組合で取り決めるも何も、既に規約にハッキリと共用部
    分での喫煙は禁止と明記してあります。重要事項説明の時にもキチンと説明を受けている
    はずです。室内で吸いたいだけ吸えば良いだけのことです。周りに煙をばらまかないで下
    さい。

  50. by 管理担当
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