東京ブルー（アクアテラ)ってどうですか？　Part3

今朝すでに東側の窓に結露が出ています。マンションでは結露はあるものと思っていますが、結露受けの内側（木枠側）にです。今まで経験したことがありません。風の強さと川の湿度の関係はあると思います。風速1メートルで1度温度が下がるのでしたか？これから冬になると毎日結露を拭くのも面倒ですよ。部屋を考えて購入してください。

今まで住んでいたマンションは床２０CM、天井３０CM、隣との壁も１０CMの空間がありました。アクアテラは、直床で、隣接の壁も直張りです。フジタの人に確認しましたが、空間をもたすより騒音は少ないとのことでしたがどうも伝わる音は甲高い音のようです。前に済んでいたマンションの伝わる含んだ音より気になります。スーパーは近くにベルクしかありませんが、少し足を伸ばせば沢山あります。車が必要ですが、バスの生活も慣れればいいものです。入居者は若い人、外国人の方、色々いらっしゃいますが、どこも一緒ではないでしょうか。

早速のご返答ありがとうございます！

No.404さん
＞その11階は南側ですよね？何平米でしょうか？

92.48㎡です。タイプは99DDになります。

No.405さん
＞これから冬になると毎日結露を拭くのも面倒ですよ。部屋を考えて購入してください。

もう結露がでてるのですね。急に寒くなりましたが、それでも早いですね。

No.406さん
＞前に済んでいたマンションの伝わる含んだ音より気になります。
なるほど…。高い音が気になるのはわかります。上階からの足音、戸を閉める音などが
中心ですか？それともお隣からの音が気になりますか？

皆さん、とても貴重なご返答ありがとうございます。
さらに、もうひとつ質問なのですが、別の物件の営業の方がこちらのマンションのことで
仰っていたことです。
「アクアテラの周辺は車が込むようですよ。弊社にこられたお客さんが仰っていたのですが、
アクアテラから平日の夕方に王子までバスで向かおうとしたのですが道が込んでいて
一時間かかったらしいです。それでその方はアクアテラをおやめになられました。」
と、いう内容です。事実こういうことは起こるのでしょうか？

C棟11Fで4,158万円　92.48㎡
安すぎる

１００％王子まで１時間はかからないですよ。
かかって１５分です。

アクアテラの住所について
足立区新田３-１９-２とありますがgoogleマップとかで確認するとアクアテラの住所になりません。
住所って上記のであっているのでしょうか？

上記の住所は登記の住所で実際は３－３７－１１（A)と１２（B)と１３（C)ではなかったかと思います。
自分の住んでいるところしかはっきり覚えておりません。ご確認ください。
南側に住んでいますが、結露あまり感じたことはなく、実際にないと思います。
川に近いのが原因なら階数も影響があるかもしれません。
甲高い音も特には感じません、というよりほとんど音自体が聞こえません。Ｃ街区の建物とその他の違いもあるかもしれませんね。最近は入居者が増えたために、今まで感じなくて済んでいた、ベランダや共用施設の騒音が目立ってきているように感じてはいますけども。おおむね静かですよ。

＞アクアテラから平日の夕方に王子までバスで向かおうとしたのですが道が込んでいて 一時間かかったらしいです。

だいたい１５分あれば余裕で着きますよ。ま、検討されているのであればご自分で実際に確認されるのが一番です。
しっかし、そのマンションの営業も必死なんだな・・・。

話しは変わりますが、結露は壁面にある換気口を閉めて床暖房をしていると起こり易いみたいですね。
去年なんかは一度も起こらなかったけど、今年は先日の寒気が来た夕方に初めて起こりました。

うちも南側に住んでいますが、結露が出た事はないです。
ちなみに寒がりなので床暖、エアコンガンガンに入れています笑

音についてですが、ご近所の物音も聞こえずにみなさんどうされているのだろうといつも思います。周りにはお子さんも多いはずなのですが。足音もキッチンの音も聞こえてきませんね。

バルコニーでは、誰かが話しているとよく聞こえてきます。でもうちの近所では宴会のような事はないです。

王子まで１時間かかるのですか!?
かなり、ひきますね。

サクラディアが残り５０戸になったみたい。価格をもっと下げれば売れるかな？

＞上記の住所は登記の住所で実際は３－３７－１１（A)と１２（B)と１３（C)ではなかったかと思います。
ありがとうございます。何でかなーと思っていた疑問が解けました。
買った家具の送り先を間違えてたので変更しました。

>いいとこですよ。
>近くに大きな都の公園もできるし、子供たちでにぎわいそうです。。

子供たちでにぎわうのは，うざい，うるさい，迷惑なだけでよいことは何もないと思いますが。

お子さんがいない方や子供嫌いの方だとそうでしょうね。。。

アクアテラから都バス通勤で池袋まで通われている方っていますか？
朝の混み具合や渋滞はどんな感じですか？
時間は一時間もかかるのでしょうか？

①C棟11Fで4,158万円　92.48㎡⇒149万円/坪ということです。過去の実績からも決して安い価格ではないですね。
　近隣のグランは130万円/坪でした。
　中古として売り出すときには相当不利になる（含み損がでる）覚悟が必要です。

②結露は結構すごいですよ。この程度の設備ですと、しかたないことです。

③通勤で都バスで池袋までっていうのはちょっとやめたほうが良いかと思います。
　一度チャレンジしましたが、確かに１時間近くかかりました。
　王子駅までですと、１５分程度みておけばいいのではないでしょうか。
　ちなみに雨の日は、前から乗車できなくて、後ろの扉から詰め込む、それでもダメなら積み残しの発生なども経験しています。３０分程度かかったこともあります。

うちは結露まったくないですよ。

>お子さんがいない方や子供嫌いの方だとそうでしょうね。。。

うちは子供が2人いますけど、子供たちがにぎわうのは迷惑です。
自分の子供が遊ぶときだけは例外ですが。

子供がにぎわうのが楽しそうに思えるのは、同じ年代の子供を持っている時期だけですよ。
子供が中学生高校生になると、他人の子供は、単にうるさい、あぶない、ですから。