東京23区の新築分譲マンション掲示板「ルフォン富士見台 どうでしょうか?」についてご紹介しています。
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城北地域が気になる主 [更新日時] 2010-09-19 05:52:01

ルフォン富士見台についての情報交換をしましょう。


駅近2分、と魅力ある物件ですが、売主がサンケイビルということで、情報をよく知りません。

商店街も近いようですが、実際の使い心地などは?


売主・物件についての情報はもちろん、検討中の方やご近所の方などの情報、よろしく
お願いします。

物件データ:
所在地:東京都練馬区貫井3-436-1(地番)
交通:西武池袋線 「富士見台」駅 徒歩2分
価格:未定
間取:1LDK-4LDK
面積:49.33平米-75.34平米

売主:サンケイビル
設計・施工:淺沼組

[スレ作成日時]2009-04-19 00:47:00

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ルフォン富士見台口コミ掲示板・評判

  1. 141 匿名さん

    No.40さん

    安かろう悪かろうですよ。

  2. 142 匿名さん

    完成している物件なら見なきゃね 百聞は一見にしかず

  3. 143 匿名さん

    >>141さん

    どこあたりがルフォンより悪かろうですか?参考までに教えてください。
    私が知る限り、駅からの距離だけの気が…。

  4. 144 匿名さん

    No.143さん

    現地をご覧になりましたか?
    まあ、主観ですので聞き流して頂いても構いません。

    ・練馬高野台の駅の雰囲気が悪い
    ・笹目通りの騒音
    ・南側道路の騒音(笹目通りへの抜け道になってます)
    ・間取りの悪さ
    ・外観がダサい

  5. 145 匿名さん

    駅の雰囲気はどっちもどっちでしょう。敢えてマイナスを書く気は無いです ご自分の価値観で選ぶのが大事だと思う

  6. 146 物件比較中さん

    確かに練馬高野台の駅の雰囲気は微妙。
    パークハウス練馬高野台を見に行った時、ここには住みたくないと思った。

  7. 147 匿名さん

    倍率下げる為のネガティブキャンペーンですか?
    リングシャッターの音とか振動は大丈夫かな

  8. 148 物件比較中さん

    あんな所、抽選で買うなんて馬鹿みたい。

  9. 149 匿名さん

    ルフォンの板でパークハウスの話は止めましょう 倍率が上がります

  10. 150 匿名さん

    共用部みれば、高野台の方が良いかも。車庫にシャッターあるし、ロッカーあるし、自転車置き場も屋内だし。駅から遠いぶん土地が安いから同じ価格帯でも建物にお金かけられますよね。ルフォンは駅近を買うようなものでは?駅近で、さらに良い仕様を求めたら、この価格帯では…それでも、高野台のは安いと思う。

  11. 151 匿名さん

    高野台のヤスノは移転らしい。跡地はマンションかな?

  12. 152 匿名さん

    高野台は区割りの大きな土地が多い 急激に倉庫がマンションに変わっていってる 笹目沿いのタワーザテラスは完売みたいよ 西友を比べても高野台はかなり客が多い まあ主観ですが

  13. 153 物件比較中さん

    基本的に駅から遠い物件は仕様がいいですよね。
    どちらを選ぶかはその人次第ですけど。
    駅への距離はよっぽどのことが無い限り変わらないですから、重要ですよ。

  14. 154 匿名さん

    練馬高野台駅は、南側の古い団地群がちょっと雰囲気を微妙にしてるかなぁ。
    富士見台駅は、南に出るとすぐ中野区鷺ノ宮。その辺りが雰囲気の微妙な差になってるかな?

  15. 155 物件比較中さん

    てか、ルフォンってどういう売り方なの?
    優先は済んでるとか?今週登録会だとか…??なんかよくわからない。結局今どのくらい空いてるの?
    以前、MRで営業さんに「先着順ですので」ってせかされたんだけど。
    抽選の話が出てるのはパークハウスの事だよね?ルフォンはどうなの?

  16. 156 匿名さん

    富士見台は北と南で雰囲気がかなり違う北側は道が狭い。練馬では珍しく工場があったりもする、南は区間整然、千川通りの並木道は大好き。
    商店街も自分は好きだが、嫌う人もいるかもしれない。ただ旨い店も多くある

    高野台も南の団地は静かすぎて微妙、駅前は人口的。目白近くの倉庫も微妙だが開発されてる。ただ石神井川は散歩に良い。桜もきれい

  17. 157 通りすがり

    皆さんコメントが本音なのか牽制で逆を言ってるのかわかりづらくなってきました。
    参考にさせていただきつつ最後はやはり自分で決断しようと思います。

  18. 158 匿名さん

    >通りすがりさん
    当たり前ですが、自分の判断基準を決めるしかないでしょう。
    人の評判は参考程度にとどめておいて、人の気づかない利点を見つけることができれば、
    価格の割に満足度が高い物件を選ぶことができるでしょう。

  19. 159 157です

    >158さん
    アドバイスありがとうございます。
    正にその通りですね。
    一長一短なので正直まだ迷っていて皆さんの意見に揺れてしまってました。
    週末までに嫁ともう一度相談の上、結論を出したいと思います。

  20. 160 匿名さん

    立地は一長一短、ルフォンは成熟した駅に近くパークハウスは発展中の場所

  21. 161 匿名さん

    時間が許すのなら、納得行くまで、物件やエリアに何度も足を運んで、自分の目で比較された方が良いですよ。

  22. 162 物件比較中さん

    優先分譲で50戸ほど売れていて、残っている30戸が登録受付中です。
    優先分譲した住戸の中でキャンセルが出たのが先着順となっているようです。

    我が家が見に行った際には、キャンセルが3部屋出ていました。
    8月の初めの頃の話です。

  23. 163 物件比較中さん

    プチ情報ですが、天井はパークより少し高いです。
    駅とルフォンとの間に空き地がありますが、何か建つ予定があるのでしょうか?お店とかなら歓迎ですが。マンションから、徒歩2、3分で大抵のものが揃うと理想ですね。

  24. 164 物件比較中さん

    空き地ってすごく狭い所ですよね?
    何か建つという情報はないみたいですが…。

    ルフォン側はお店は少ないけど、住むには静かでいいかなと思ってます。
    駅の反対側にもすぐ行けるしコモディイイダも歩いて行けそうですね。

  25. 165 匿名さん

    >163さん
    駅とルフォンの間の空き地や駐車場に、新たにマンションが建つという話はありません。
    北口に一番近い空き地は、何年か前に巣鴨信金が場所を買ったけど、それっきりです。
    ときどき商店街のイベントとかで使用しています。

    駐車場には、ときどきマンションのモデルルームが立ちます。

  26. 166 匿名さん

    ここのスレのネガレスが書かれなくなると
    他の近隣スレが「駅から遠い」だの「線路沿い」だののネガレスで盛り上がるような気がする。

  27. 167 購入検討中さん

    ここは前からネガレス少ないですよ。
    すごく良い物件というわけではないけど、ダメな点もそれほど無いからでしょうか。

    ネガレスと言っても、どの物件も間違ったことは書かれて無い気がします。
    それをネガと取るかどうかはその人次第ですけどね。

  28. 168 物件比較中さん

    確かに本物件と周辺物件の掲示板が連動しているように思えますね.
    勘違いかもしれませんが.

    この掲示板での書き込みがどのくらい影響するのでしょうか?
    主観に基づく意見(ネガレス)が多く,参考になりませんね.

  29. 169 購入検討中さん

    この掲示板の書き込みの影響って、特に無さそう。。。
    物件を検討する時の参考にはするけど、実際行って見ないと分からないし。

    書き込みにネガが多いから止めようってことにはならないんじゃないですか。

  30. 170 匿名さん

    購入者(または営業)の「質」は、この掲示板でわかったり(^^)

  31. 171 購入検討中さん

    また、荒れてますね。
    どんな物件にも、メリット、デメリットがあるため、
    それを正確に認識した上で購入するために、情報を交換する必要があり、
    ここもそう使われるべきだと思います。
    あくまで補助的な範囲ですが。
    買おうとしている物件のデメリットを書かれると、
    感情的になってしまいがちですが、
    もう少しお互い冷静に受け止めた方がより建設的ではないですか?
    うっぷん晴らしに、お互いのデメリットを応酬しあっても、無意味だと思います。

    個人的には、ここは気に入ってます。
    管理費が安いので、オプションなりリフォームなり、繰り上げ返済なり、
    にお金を割り振れるかなと。
    2、30年のスパンでは意外に大きいです。ただ、安いぶん、
    共用設備を重視される方からすれば、物足りないと感じるかも。


    以上、えらそうなこと書いて失礼しました。

  32. 172 匿名さん

    さて、第1期の登録期間も終わったようですが、売れ行きはどうだったのでしょうかね?
    明日、抽選はあるのでしょうか?

  33. 173 匿名さん

    倍率は?

  34. 174 匿名さん

    結果出た皆さん、いかがでした?

  35. 175 購入検討中さん

    このマンション、とても素敵ですよね。

    近隣で竣工(予定)の物件をみると、どうしても住戸数等の関係から、
    所謂「ファミリーマンション」といったファサードになってしまっていますが、
    この物件は重厚感があり、風格を感じさせます。

    そして、なんといってもエントランスの先にある中庭が素晴らしい。
    戸建ではなかなか表現できない風景を、ここでの生活なら感じられるなと思いました。

    こんな環境の中で住まうことを選択された購入者さんは、きっと魅力的な方々が
    多いのでしょうね。

    所詮、たかが富士見台駅といえるかもしれませんが、徒歩2分でこれだけの
    ロケーションは本当に恵まれていると思います。電車の音も自動車の音もまったく
    気になりませんからね。

    ただ、残念なのは70平米程度の小さな住戸しか用意されていない点です。
    子供が成長した時期にこれでは狭いかな、というのが最大の懸念材料。
    今より坪30万高くても良いので、もう少しゆとりのあるプランが欲しかったです。

    1階部分若しくは4・5階部分が理想的ですが、4・5階はすべて成約済みとのこと。

    1階であれば申し込みの入っていない部屋も若干残っているとのことなので、
    将来この面積で幸せに生活できるか、じっくり検討しながら判断したいと思います。

  36. 176 契約済みさん

    契約済みさんの投稿がないようですが、今月オプション相談会があるので皆様の意見をお聞きしたく投稿しました。

    一番迷っているのはフローリングコートです。 やるのなら入居前でないとなかなかできないだろうし、このサイト内の「マンションなんでも質問」のフローリングコートについての投稿を読ませていただきましたが、賛否両論で決めかねています。 

    ルフォン富士見台のオプションではマニキュアコートということですが、剝げてはこないものなのでしょうか。
    剝げたりするのであれば、自分でワックスを定期的に塗ったほうがよいのではと思っています。

    契約済みの方、検討中の方、その他でもマンションについていろいろと勉強していらっしゃる方、よろしくお願いします。

  37. 177 匿名さん

    フローリングのコーティングですが、しない方がいいのではないでしょうか?
    よく通る部分は剥げてきて、通らない所との差が目立つそうですよ。

  38. 178 契約済みさん

    ここは、無垢フローリングの部屋(最上階?)があったので
    無垢かどうかでも手入れの仕方が変わるのかもしれませんね。
    私も詳しくないのですが、
    コーティングなりワックス掛けたほうが、
    フローリングは長持ちするものなのでしょうか?
    長持ちするのなら、
    例え、剥がれたとしてもまた、コーティングなりワックスなり
    やったほうがいいですよね。

    フローリングを定期的に取り替えた方が安いのなら、
    話は別なのですが・・・・。

  39. 179 契約済みさん

    いよいよ契約済みさんが出てこられたようなので、情報交換をしていきたいですね。

    うちはコーティングはせずに、ワックスにしようと思っています。
    他の掲示板にもあった「ウルトラタフコート」を考えいます。
    ちょっと床板が白なので、どんな感じになるか分かりませんが・・・

    換わりに、他に頼んでもあまり値段の変わらない窓フィルムやエコカラットなどを入れようかと思っています。
    家具類やエアコンなども他に頼む予定です。

  40. 180 物件比較中さん

    そうですね。床のコーティングは良し悪しで、ルフォンの場合は呼吸する良い素材を使ってるようなので上から被せてしまうのはもったい気がしてたまりません。他業者さんにも見積依頼をだしましたが、179さんご指摘の通り窓フィルム・エコカラットは割安だと思います。カーテン・バルコニータイル・エアコン・家具・照明は2割~4割高め(他業者さんの値引率が深いといった方が正しいかも)なので、多少時間があれば自己調達のほうがよいかと思います。

    ご存知かもしれませんが、他のスレでオプション類の賛否両論が見れますので除いてみると面白いですよ~ 笑 特にバルコニータイル・エコカラットは何年も前から結論の出ない議論が延々と繰り返されてて・・・

  41. 181 物件比較中さん

    >ルフォンの場合は呼吸する良い素材を使ってるようなので
    >上から被せてしまうのはもったい気がしてたまりません。

    全ての住戸ではなく一部の住戸ですよ。
    No.180さんが購入したのはそういうお部屋なのですか?

  42. 182 物件比較中さん

    181さん、マジですか?
    カタログ見て全室共通かと思ってました・・・ 
    何を見れば分かるんでしょうか。 営業さんに聞くしかないですかね。。

  43. 183 契約済みさん

    営業さんに聞いたほうが、
    よいですよ。無垢タイプは値段の高い上層階だったような…

  44. 184 物件比較中さん

    183さん ありがとうございました。確認してみます、が、違いますね、私の部屋は・・・涙

  45. 185 契約済みさん

    181です。

    本当です。

    重説を確認してみたところ、最上階と1階(半地下)の一部のみらしいです。
    詳しい部屋No.等は書いてませんでした。

    パンフレット見ると全室共通っぽく書いてあるので、勘違いしてしまいますよね。
    でもじっくり読むと、全室でないっていうのが分かります。

    公式にもありますが、
    『ルフォン富士見台ではさらに住みやすさに配慮した住戸もご用意致しました。』
    この文言、『住戸も』の『も』がポイントです。

  46. 186 物件比較中さん

    185さん ご確認ありがとうございます。確かに「も」って書いてありますね。。。「も」って。
    ショック。
    フロアマニキュアかけようかなぁ。 
    予算計画に狂いが生じました。

  47. 187 契約済みさん

    今回初めてのマンション購入契約をした者です。 マンション生活自体初めてになりますので皆さんのご意見がとても参考になります。

    インテリアオプションが割高で自己調達のほうがよさそうですが、それでもインテリア相談会には行ったほうがよいのでしょうか。 
    私の場合はエコカラットも窓フィルムも考えていません。
    インテリア相談会も初めてなもので・・・

    それにしても、ルフォン富士見台の販売はとてもエコですね。パンフレットも簡素化されていて仕様が詳しく分かりませんね。

  48. 188 契約済みさん

    パンフ自体どこもこんなもんです。
    ただ、あの表記はいただけないですよね。ちょっとセコイ。
    私は、営業さんに言って住宅性能評価書のコピーをもらいました。
    構造とかに関しては、それなりに詳しく書いてあります。

    三菱は、住宅性能評価書をより噛み砕いたパンフを別途くれるんですよね。
    こういうところは見習って欲しい。

    オプションは、窓フィルムを考えています。
    窓が割れたときの飛散を防ぎたいので。

    オプション会は、話を聞くだけでもいいんではないですか?
    色々、話だけ聞いて自己調達の参考にするのもありでは。

  49. 189 契約済みさん

    先日、内覧会などのスケジュール表が送られてきましたが、どなたか内覧業者を使われる方はいらっしゃいますかね?

  50. 190 契約済みさん

    自己チェックだけでは見落としてしまいそうで、内覧業者にお願いしようかと思っています。

  51. 191 契約済みさん

    お薦めの業者はどこですか?

  52. 192 匿名はん

    別スレだと、内覧業者が一番無駄だったという意見もあるので、
    自分でチェックしようと思います。
    ちなみに業者に頼むとお幾らぐらいですか?

  53. 193 契約済みさん

    お薦め業者は、使うのが初めてなので、なんとも言えません。
    ネットで検索すれば、あると思います。
    値段は、5万円くらいです。
    かなりきちんと検査してくれそうなので後々のことを考えれば、それほど高い金額とは、思いません。
    近頃の業者(建設)は、かなりデベロッパーにたたかれているので注意したほうがいいですよ。

  54. 194 契約済みさん

    私も内覧会同行を依頼しようか迷ってます。
    いくつか、検索してみたんですが、値段も色々ですね。
    http://www.kzat.co.jp/index.html
    http://www.sakurajimusyo.com/
    http://www.homedoctor.co.jp/service/nairan.html
    http://www.jaac.org/nairan.htm
    私も初めてで、業者選びからして悩みそうです。

  55. 195 契約済みさん

    オプション会に参加してきました。
    全部の説明聞いて、見ようとすると大変ですね。
    想像以上に沢山ありました。
    とりあえず欲しかった収納系とミラーの追加にしました。

    終わった後、マンション内を見て回ってきました。
    部屋は、傷のチェックがされたり、一部クロスも剥がされてました。
    内覧会に備えてでしょうか?

    あと、駐車場の工事をしてました。まだ、完成してなかったんでしょうか?
    吹き付け部分の色も塗り直しもやってました。
    ただ、塗り直しするくらいなら、最初からタイル張りにして欲しかったですね。
    工事やってるなら、今からでも、アルコープ付近や廊下のタイルを増やして
    もう少し高級感をつけてくれないかなぁ。

  56. 196 契約済みさん

    モデルルームのエコカラットが高級感があって良かったです。
    全部の部屋に施工したら素敵でしょうね。

    オプションは沢山の業者の方々がいて、ちょっとビックリしました。
    全部の説明を聞くのは無理なので、検討オプションを予め決めていかないとです。

    工事の件ですが、内装の方は内覧会に向けての最終チェックですよね、きっと。
    駐車場の工事や壁の方は理由がよく分かりませんが…。
    今度、営業さんに聞いてみようかな。




  57. 197 匿名さん

    >>194
    普通は一生に1〜2回程度しか経験しないことだから、生々しい情報が少ないよね。
    ネット調べても「同行してもらって良かった」「同行不要」と両意見が氾濫。
    どこの業者が誠実で、どこの業者がやっつけ仕事か、なんて情報もない。
    リクルートでやってくんないかな。

  58. 198 契約済みさん

    意外と頼まれている方が多そうで驚きました。
    悩んだ挙句、同行は頼まずに自分たちでやることにしました。
    完成してからしばらく経っているところに不安がありますが・・・
    webで見つけたチェックシートが頼りです。

  59. 199 物件比較中さん

    販売戸数が10戸から変わりないのですが、あれから売れてないのでしょうかね??

  60. 200 匿名さん

    売れてないみたいですね。。。

  61. 201 物件比較中さん

    西向き・東向きタイプが多すぎで売れにくそう
    シングルタイプが結構あって早々に賃貸化されて荒れそう
    管理組合に非協力的な住民が増えたり、不規則な生活の人が多そうで子育てには向かない気が
    プラウドが完売みたいだからあとはシャリエに期待

  62. 202 購入経験者さん

    実際には西向き・東向きが売れてますよ。

  63. 203 契約済みさん

    確かに。
    北側と小さめの部屋で2Fが多目に残っていたようですよ。
    隣のプラウドは完売みたいですが、こちらは先週の休みでどうなったでしょうね?

  64. 204 匿名さん

    川崎ですが宮前平にもルフォンが出ますね。

  65. 205 契約済みさん

    ワイドスパンで眺望抜けてたので、東向き契約しました。

    残りは幾らなんでしょうね。
    あんまり露骨な営業してないし、のんびり売るのかな。

  66. 206 契約済みさん

    プラウドさん完売ですか~ おめでとうございます!

    早くうちも完売となって、一斉入居を向いたいですね!!

  67. 207 匿名さん

    あとどのくらい残ってるんですかね?
    プラウドの方から流れてくると見てるんですが。

  68. 208 契約済みの近隣住民さん

    昨日、入居説明会行ってきました。
    担当営業は現地MRで立ち会えない。。って言ってたから
    残ってる分は苦戦しているようだ。

    ほんと、あとどのくらい残ってるんですかね?
    南向き1Fの角部屋とか、値段的に厳しいかもね。

    立地や価格帯、端々のつくりなんかは良いと思うけど、
    駐輪場の台数や間取りのとり方に、コンセプトの迷走が感じられる。
    ファミリー層だとちょっと考えちゃうかも。

    値引きの気配もないし、、営業さんたちもあんまりあせっているようには見えない。
    ここ1週間ほど新聞に折り込みが入るようになったくらいかな、変化は。

  69. 209 契約済みさん

    我が家も、昨日入居説明会行ってきました。
    思ったとおり、Dink、シニアな方が多かったですね。

    今どの部屋が余ってるのか、分かりませんが
    1F住居は、テラスがないし、苦戦するのでは。
    珪藻土クロスと天井高でどこまで・・・。

    だらだらと営業さんの人件費使って、最終的に値引きして売るよりは、
    最初から、付加価値付けるなり、価格を抑えるなりして、
    短期間で売った方がよさそうに思えるんですけどね。

    なぜ、苦戦してるかをちゃんと学習して
    第2期(?)に向けて、頑張って欲しいですね。

  70. 210 契約済み

    209さん

    同じ「契約済み」としてお願いするけど、特定の階層を苦戦するなんて悪く言わないほうが良い。

    人気が無くて売れ残っているのは事実かもしれないけど、このマンションを購入する人の1/5が、その1階住戸を「気に入って」選んだ(選ぶ)わけだからね。

    そういう人たちだって、この掲示板に参加しているんじゃないのかな。

    その人たちが、同じマンションの一員となる209さんから「苦戦する階」なんて書かれたのを目にしたら、快く思わないのはわかるよね。

    どうしてもそういうカキコミがしたかったら、「匿名」とか、「検討中」でやってください。

    それが、これから一緒にコミュニティを形成していく方に対する思いやり(気配り)っていうもの。

    よろしくお願いします。

  71. 211 契約済みさん

    No.210さん

    No.208です。
    そういう意味では、私が口火を切ったようなものなので謝ります。
    No.209さんは返しただけ。
    気を悪くされたならすいませんでした。


    でも「気に入って」選んだんだから、人気は関係ないんじゃない?
    エレベータ1機だし、他の条件が合致すればいい選択だと思う。
    ようは住む人の生活が第一だし、
    それこそ人気で買うと、某ブランドのように・・・・
    かくゆう私は、駅近と環境と華美でない設備で選んだから階数は妥協した。

    ま、これ以上続けると荒れそうなので。

    では入居後にお会いできることを楽しみにしております。

  72. 212 契約済みさん

    みなさんインテリア会(オプション)の方針ってまとまりましたか?

    エアコン、照明、カーテン等は外部で探すことにして、
    エコカラット、食洗器、表札をお願いすることにしました。

    可能であれば、キッチンカウンター等を御影石に替えたいと考えています。

    どなたかキッチンカウンター等を御影石に取り替えられる方、
    いらっしゃいますか。

    インテリア会(オプション)では取り扱っていないと思うので、
    おススメの業者さんとかあったら教えてください。

  73. 213 契約済みさん

    今週末、内覧会がありますね。
    契約者の方々で、内覧会同行業者を頼む予定の方はいらっしゃいますか?

    我が家は迷った末、やめることにしましたけど。。。
    やっぱりやった方が良いのでしょうか??

  74. 214 物件比較中さん

    >>210さん

    あなたの
    >どうしてもそういうカキコミがしたかったら、「匿名」とか、「検討中」でやってください。
    って文の方が、どうかと思います。
    契約済みの人に他人を装うように促していますが「匿名」ならまだしも「検討中」というのは、明らかに虚偽。
    自分の立場とコミュニティを守るために「成りすまし」を促すなんてよくないですよ。
    だいたい検討中の人に失礼です。まだ検討中の立場としてはちょっと頭にきました。
    しかも、突然のタメ口。
    きちんと、投稿マナーを読まれていますか?成りすましもタメ口もどちらも禁止されています。

    掲示板のルールも守れずにもっともな批判をするようでは
    一緒に住んでも規約をよく読まずに騒ぎ立てる住人になりそうだと感じる人もいるでしょう。
    掲示板は検討中の人が沢山見ています。あなたも気をつけてください。

    かくゆう私も投稿ルール的にはここに書かずにあなたの書き込みを黙って削除するべきでしたが
    あまりにも文句を言われた方が不憫でしたので書いてしまいました。

  75. 215 契約済みさん

    私も内覧会立会い業者は使わないことにしました。

    私が大雑把な性格の故かもしれませんが、
    それほど神経質になることもないかな〜と。

    目視でしっかりチェックできるところだけチェックして、
    重要な部分はアフターサービス規準や品確法で
    担保できると考えてます。

    少し不安があった主幹事会社のサカイさんですが、
    意外と勉強してくれてホッとしました。


    ※214さんは購入者の心情心理が分らないかな?
     どうぞ空気を読んでご参加くださいね。

  76. 216 契約済みさん

    No.213です。

    >No.215さん

    同じ考えの方がいらして、ほっとしました。
    ネットで探したチェックリストを見ながら、確認しようと思っています。

    スケジュールを見ると、1世帯に与えられている時間は1.5時間程度なので、
    その中でどれだけチェックできるか少し不安ですが。。。

    サカイさん、もう見積もりをとられたのですか?
    早いですね。

    引越しの希望日、第一希望で通るといいなと思っています。
    皆さん、年内に引越しするでしょうからサカイさんは大忙しですね。

  77. 217 匿名

    >少し不安のあった主幹事会社のサカイさんですが、
    >以外と勉強してくれて、ホッとしました。

    非常に気になりなす!
    見積もりいくらでしたか?
    重説の時は、キックバックはありませんなんて言ってましたけど。

  78. 218 匿名

    かなり売れ残ってるね。やっぱり人気ないんだな。

  79. 219 契約済みさん

    人気はあるほうじゃ無いですね。

    私は掘り出し物でラッキーっって感じですけど。

  80. 220 匿名

    おとなの余裕を感じさせるコメント、かっこいいですね。
    今度わたしも使わせていただきます!

  81. 221 通りすがりさん

    なんの利害関係もない、いち検討中の立場さんが、他人にために、
    これだけヒステリックに猛抗議してるのも、なんか違和感があるなぁ。

    なりすましを拡大解釈したり、日常的に行われてるタメ口を訴えたり、
    文句言われた人への肩入れが、尋常じゃないなぁ。

    もしかしたら、注意されたことが、悔しくて悔しくて、
    たまらなかったのかなぁ。

  82. 222 契約済みさん

    No.209です。

    特定の契約者さんを貶めるつもりは微塵もなく
    ルフォンに対する想い故の書き込みと解釈して頂ければと思ったのですが、
    申し訳ありません。配慮に欠けた書き込みでした。
    (No.214さんはほんとに検討中の方ではないでしょうか。)

    大きなデメリットはなく、長く住むに快適だと思い契約しました。
    できれば、駅の北側は再開発はほどほどに、静かな住宅地であり続けて欲しいです。

    もうすぐ入居ですが、よろしくお願いします。

  83. 223 物件比較中さん

    >No.214さん

    こんばんは。

    今もこのマンション検討中ですか?

    検討結果がでたら教えてください。

    No.214さんの結論次第で、購入するか見送るか
    私も最終決断したいと思います。

    ところでNo.221さんの投稿はNo.214さんに対しての
    発言だと思いますが、前回のように強烈な応酬はしないのですか。

  84. 224 匿名さん

    値段はわかりませんが石神井公園の南口に三菱地所がパークハウスを出しますね。
    商店街を抜けて住宅地に入ったところで、ボート池に近く良い場所です。

  85. 225 契約済みさん

    No.224さん
    石神井公園の付近の物件も見て回りましたが、
    坂道もあり駅から10分程度歩いたりして、諦めました。
    雨の日だったので余計にそう感じただけかもしれませんが・・・。
    私みたいに歩くのが嫌いでなければ、静かで素敵な地域だと思います。

    あと、石神井公園駅は
    http://beans-coop.jp/sobaeki/10547.html
    の通り、駅に近いと地価がかなり跳ね上がるので、
    駅近い分譲マンションはちょっと無理なんです。

    今、不安なのは、
    各駅停車が石神井公園駅始発になると混雑するかもという点です。
    共働き世帯には重要です。最近になって、この沿線に分譲マンションが
    凄い勢いで建ってますし。

  86. 226 匿名さん

    坂があるのは三井のかな?自然は良いですが距離がありますね。
    地所のは近いしフラットです。ただ、地所なので仕様ではお値段がどうなるか

  87. 227 匿名さん

    214さんは早く答えてあげてー!223さんの人生がかかってるよ!
    ま、どっちも契約済みによる自作自演な気がするけどねw
    で、223さんは214が買ったら買うの?買わないの?

  88. 228 契約済みさん

    マンションのこと扱っている掲示板なので、それなりの年齢の方が閲覧していると思いますが、227さんは成年の方ですか。

    227さんの使っている「~けどねw」の「w」の使い方と意義に興味があります。ぜひ勉強させてください。

    過去に何度も目にしたことはありますが、意外と知らない方が多いと思いますよ。

  89. 229 匿名さん

    >>227さん
    突然のタメ口使ってると、うちの大将が黙っちゃいないよ!ブチ切れするよ!

  90. 230 契約済みさん

    みなさん書き込みのマナーを守ってこの掲示板本来の目的に戻りましょう。

    さて、31日、1日と入居説明会がありましたね。 登記についての説明で、現住所で登記するか新住所で登記するか選択を求められましたが、そのところだけ保留で帰ってきました。

    みなさんはどちらを選択しましたか?
    新住所で登記する場合には、売主が倒産した場合のリスクを負うことになりますが2万円ほど安くなるとか。
    まさか倒産はないと思いますが・・・

    他に双方のメリット、デメリットがあれば教えてください。

  91. 231 契約済みさん

    登記手続きの際に、新住所or現住所どちらにします?とは聞かれなかったのですが、
    その場合にはどちらになってるのでしょう。

    その時の担当者によって言うことが違うということでしょうか?
    ちょっと不安になってきました。

    今週末の内覧会で、担当営業に聞いてみたいと思います。

  92. 232 物件比較中さん

    成りすまし推進に断固反対猛抗議した張本人が、
    成りすます訳ないじゃありませんか。

    それとタメ口は失礼です。しっかり敬語使って下さい。

    ちょっと頭にきました。

  93. 233 契約済みのNo.213さん

    登記手続きの新住所or現住所ですが、
    提携ローン使用だと原則新住所でと言われました。


    金利見ながらギリギリまで粘って
    ローン契約先延ばししてるのも理由かな?

  94. 234 契約済みのNo.219さん

    失礼、成りすましです。
    「契約済みのNo.213さん」はNo.219でした。。。

  95. 235 契約済みさん

    金利動向が気になります。
    日経新聞によれば、赤字国債懸念で長期が上昇気味です。

    あと、フラット35適用物件をサーチできるサイトです。
    http://www.flat35.com/document/index.php?module=Mansion&action=Res...

    ルフォンは大丈夫ですが、
    意外とフラット35の金利優遇物件って無いんですね。


  96. 236 匿名さん

    プラウド練馬中村橋はフラット35の金利優遇物件ではないのですね。
    バリアフリーでもないのか。。。

  97. 237 匿名さん

    必ずしも全住戸が優遇対象とは限らないみたいから、
    念のため確認した方がいいですよ。

  98. 238 匿名さん

    確認は大切ですよ。
    建物は大分出来あがりましたね。

  99. 239 契約済みさん

    内覧会始まりますね。

    共用、専用の区別なく片っ端からあら捜しするつもりです。
    向こうの態度によっては弁護士立てます。

    気合入れて頑張りましょう。

  100. 240 契約済みさん

    内覧会済まれた方、できればどの辺りに問題があったか、情報共有しませんか?

    今回の内覧会に間に合わなくても、場合によっては定期点検の時などに指摘することもできますし。

    我々のところはこれからです。また報告します。

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