東京23区の新築分譲マンション掲示板「リニア「始発駅」で品川駅周辺エリアは注目でしょうか?その2」についてご紹介しています。
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近所をよく知らない人 [更新日時] 2009-09-14 11:52:19
【沿線スレ】品川駅周辺の住環境| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

2025年開業予定の「中央リニア新幹線」について品川駅でのボーリング調査が6月中旬から始まりました。
国内都市へ容易に移動できるターミナル駅や国際化される羽田空港に近い利便性を持つ品川駅周辺エリアの
将来性とリニア計画の進展を論じるスレッドです。
リニア品川駅のメリットを享受できる港南、高輪地区はもちろん芝浦、品川地区や山手線新駅など周辺地区
の話題も歓迎です。

品川駅周辺エリアは新しい価値観における都心の超一等地へと変貌していくのでしょうか?
①新幹線や羽田などにアクセス性No,1
②大手町など都心に通勤30分圏内
③湾岸眺望のシーサイド立地
④公園や運河沿いの遊歩道、店など開放感のある町並み
⑤海風のおかげで、汚い空気が滞留することなく空気がきれい
⑥駅前には商業施設や大企業が集積
⑦将来はリニア始発として東京の玄関に
⑧広域災害の援助拠点となるほどの耐災害性の高さ

前スレ リニア「品川駅」で港南は注目でしょうか?(その1)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43463/

[スレ作成日時]2009-07-29 23:54:00

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リニア「始発駅」で品川駅周辺エリアは注目でしょうか?その2

  1. 851 匿名さん 2009/08/30 02:00:52

    品川はどこか郊外のターミナル駅の雰囲気があるよね。
    環境も商業施設も。

  2. 852 匿名さん 2009/08/30 02:10:48

    「郊外」の「ターミナル駅」ってどこ???

  3. 853 匿名さん 2009/08/30 02:14:11

    大宮あたりじゃない?

  4. 854 匿名さん 2009/08/30 02:18:07

    都心部の居住地域の駅は地下鉄が常識だから
    (繁華街は地上駅だけど・・)、
    地上に駅があるだけで、
    ちょっと違うなって感じじゃない?

  5. 855 匿名さん 2009/08/30 02:23:57

    >>853

    大宮ってターミナル駅だっけ?
    昔東北新幹線の始発駅だった気がするけど

    ちなみに駅周辺だけをみれば大宮や川口は品川駅より便利だけどね

  6. 856 匿名さん 2009/08/30 02:24:01

    地下鉄が地上に出てきたとこからがいわゆる郊外。
    これが分かり易いよ。

  7. 857 匿名さん 2009/08/30 02:32:54

    丸の内線が地上に出てくる御茶ノ水を郊外だという人はあまりいないと思うけどな。

  8. 858 匿名さん 2009/08/30 02:35:26

    >>857
    特殊な古い地下鉄を例に挙げるとは、
    一本取られましたね(笑)
    唯一の例外じゃない?

  9. 859 匿名さん 2009/08/30 02:43:11

    代官山は地上駅、足立区の六町は地下駅だけど、
    代官山より足立区の方が都心だという人は、
    地下に駅があることが唯一の自慢である足立区民さんを除けば、
    他にはいないと思うなあ。

  10. 860 匿名さん 2009/08/30 02:50:35

    >>859
    地下鉄は南千住、北千住から地上に出るよ。
    だから足立区は郊外。
    荒川区は半々。

    高輪は都心部、品川からが郊外。

  11. 861 匿名さん 2009/08/30 02:59:26

    地下鉄理論に従えば、成増や光が丘は都心部で、和光市からが郊外ということになりますかな。
    馬鹿馬鹿しい笑い話をどうもありがとう。

  12. 862 匿名さん 2009/08/30 03:04:34

    都心に隣接して郊外があるわけないでしょ。
    都心→近郊→郊外。品川は江戸の入り口(高輪大木戸が境界線)だから
    都心部と近郊のちょうど境目くらいだね。

  13. 863 不動産診断士 2009/08/30 03:18:00

    品川は東京の「サウスゲート」でいいんじゃない。
    東海道も、日本橋 → 品川宿 → 川崎宿 の順だし。
    今度は羽田空港国際化・拡張、リニア新駅などにより、太平洋ベルト地帯・世界から
    東京への入り口になるんだろうな。

  14. 864 匿名さん 2009/08/30 05:04:49

    銀座線の渋谷駅なんて、デパートの上の方に駅があるぞ〜。
    と、意味のないことを言ってみる。

  15. 865 匿名さん 2009/08/30 05:21:31

    丸の内線の後楽園もね。
    メトロの本社はJR上野駅前。

  16. 866 匿名さん 2009/08/30 05:27:52

    太平洋ベルト地帯、東京への入り口。ウーン、恥ずかしく前時代的な響き。

  17. 867 不動産診断士 2009/08/30 05:35:46

    太平洋ベルト(たいへいようベルト)とは、日本の南関東から北部九州までを結ぶ、一連の工業地帯・工業地域を言う。

    つまり、川崎・横浜・名古屋・京都・大阪・神戸・広島・福岡といった日本の主要都市・主要地域
    と東京を結ぶゲートということ。
    そういう意味で、東北地方のゲートである上野、甲信越地方のゲートである新宿、埼玉へのゲート
    である池袋などよりも重要性が格段に高いということ。

  18. 868 匿名さん 2009/08/30 05:56:37

    川崎・横浜・名古屋・京都・大阪・神戸・広島・福岡

    名古屋を結ぶゲートという称号のみ授けよう。とりあえず。

  19. 869 匿名2さん 2009/08/30 06:00:58

    川崎(東海道線+京浜東北線+京急線)、横浜(東海道線+京浜東北線+横須賀線+京急線)を結ぶケート
    という照合も授けよう。

  20. 870 匿名さん 2009/08/30 06:04:08

    川崎、横浜の人に東京へのゲートが品川だね。なんて言ったら笑われるのが必定。

  21. 871 匿名さん 2009/08/30 06:09:25

    六郷の渡しでしたか。

  22. 872 匿名さん 2009/08/30 06:09:34

    川崎、横浜からのゲートは蒲田だな。

  23. 873 匿名さん 2009/08/30 06:13:05

    東京のことを知らない人の煽りでしょう。

  24. 874 匿名さん 2009/08/30 06:25:59

    中心ではないがゲートになるんじゃないの、品川は。

  25. 875 とくめい 2009/08/30 06:27:02

    ゲートシティは大崎

  26. 876 匿名さん 2009/08/30 06:44:52

    結局、ゲートとはなんぞや?とWiki見たが、不明・・

  27. 877 匿名さん 2009/08/30 06:54:39

    コーナン民の皆さん、選挙行きましたか〜。

  28. 878 匿名さん 2009/08/30 07:46:04

    選挙いったよ@国民生活センター

  29. 879 港南住民 2009/08/30 13:35:53

    東の玄関は港南
    北の玄関は上野
    南と西は?
    南は海があるから仕方ないとして(あるいはお台場?)西は池袋? あるいは新宿?

  30. 881 匿名さん 2009/08/30 13:57:22

    聞かなくても独断と偏見では。

  31. 884 匿名さん 2009/08/30 15:53:20

    海江田になったからリニア厳しいんじゃないかな。。

  32. 885 匿名 2009/08/30 16:06:43

    鳩山次期総理が
    民主リニア建設促進議連会長だから、関係なし。

  33. 887 匿名さん 2009/08/30 17:51:15

    推進じゃなくて、促進なんでね。早く造らなきゃ、促進にならない。
    ルートが困難な東京始発も、なし。

  34. 889 匿名さん 2009/08/31 03:41:09

    >>886
    >長野の意見を聞きましょうで完成時期が遅れたり
    JR東海から主導権を奪って国費投入で東京始発(品川駅なし)になっちゃうかもよ。

    そんなもん、葛西会長が断固拒否するでしょ。だからこその全額自己負担な訳で。
    全額自己負担で造るものにいまさら国費を投入するとかアホそのものだよ。当然、そんな余裕もないし。
    だいたい、(実現するかはさておき)高速無料化に反するでしょ。

  35. 890 匿名さん 2009/08/31 04:14:21

    >>886
    なぜリニアが品川始発になるか経緯を調べてみな。どう転んでも東京始発はありえん。

  36. 891 匿名さん 2009/08/31 04:59:10

    台風が来ても浸水被害のない港南、安心安心。

  37. 892 匿名さん 2009/08/31 05:46:42

    もう物理的移動を必要とする時代じゃないよ。事業計画なりたたないだろうね。

  38. 896 匿名さん 2009/08/31 15:20:25

    ITによるイノベーションをオススメするよ。

  39. 897 匿名さん 2009/09/01 10:54:07

    民主党政権で変わる!?

  40. 899 匿名さん 2009/09/01 12:35:20

    エコに反するかもしれないが内需拡大には良いんじゃないか?

  41. 900 匿名さん 2009/09/01 14:55:40

    車を持たない自分にとっては高速道路を無料にするなら
    税金を安くするか医療・福祉・年金に金をシフトしてほしい。
    品川周辺の公共事業がどうなるかってあるかな。

  42. 901 周辺住民さん 2009/09/01 16:30:17

    > 品川周辺の公共事業がどうなるかってあるかな

     政策を新しく考え直すとしたら、お金は絶対的に足りない訳だから、
    不要不急の公共事業、効果の少ない公共事業は、相当削られるんじゃ
    ないかな?
     品川周辺のは、どうだろう。

  43. 903 匿名さん 2009/09/03 05:56:22

    新幹線降りて、そのまま次の電車に乗らずに自宅に帰れる、飛行機降りてモノレール15分で自宅に帰れる
    という環境は楽だけど、ここに住むとそれが当たり前になってなんとも思わなくなった。違う場所に住む
    気がしなくなっている自分が怖い。

  44. 904 匿名さん 2009/09/03 07:06:36

    電車での小旅行好きなのだが、ついつい行き先を便利な伊豆箱根方面にしてしまう。

  45. 906 匿名さん 2009/09/03 14:52:53

    住みますよ、買えない人よりまし。

  46. 907 匿名さん 2009/09/03 16:18:19

    塩づけって、いつ買ったマンションなら損してるの?
    買値より安くなったとこある?

  47. 909 匿名さん 2009/09/03 22:32:24

    一般論で、
    新築マンションは買った途端に2割安が常識。
    それを塩漬けとは呼ばない。

  48. 910 匿名さん 2009/09/03 22:46:23

    うちは買った後、入居までに二割高だったけどね。

  49. 911 匿名さん 2009/09/03 22:52:22

    一般論言ってるのに、
    うちは〜など個別ケースは意味なし。

  50. 913 野次喜多 2009/09/03 23:38:36

    武蔵小杉を買った人は、世田谷などの東京出身者が多かったそうだからね。
    武蔵小杉より高い湾岸を買えない東京出身者は多いかもね。

  51. 914 匿名さん 2009/09/04 02:12:14

    素朴な質問が2点

    1:何で品川・有明・豊洲等の沿岸部の掲示板はいつも荒れているのだろう???

    2:海の近くの物件は潮風による塩害って無いのかな?

    分かる方はいらっしゃいますか?

  52. 915 匿名さん 2009/09/04 02:37:36

    >1:何で品川・有明・豊洲等の沿岸部の掲示板はいつも荒れているのだろう???

    有明・豊洲等の湾岸物件はどうだか知らないけど、港区の湾岸物件(品川?)のスレッドは別に
    荒れてないでしょう。
    たまに迷い込んでくる荒しを皆さんで適当に弄んで楽しんでるだけというところですね(笑)

    >2:海の近くの物件は潮風による塩害って無いのかな?

    昔の鉄筋ベランダ、鉄筋外階段の物件ならいざしらず、現代の高層マンションは鉄の
    露出部など全く無いと言っても良いでしょうから、塩害なんて全く気にしないで良いでしょう。
    ただし、ごく一部屋外に機械式駐車場がある物件などは機器や車の傷みに注意は必要でしょうね。
    湾岸物件は塩害よりもむしろ、内陸部がヒートアイランド現象や温暖化による温度上昇や
    汚染された空気の吹き溜まりとなって悩みを抱えているのに比較して、海風による冷却効果や
    常に清浄な大気が供給されるメリットの方が遥かに大きいでしょう。

  53. 916 匿名さん 2009/09/04 02:43:49

    湾岸でも東と西に分れてバトルがあるんですよ。

    あとは、内陸(城西)エリアvs湾岸エリア。

    これで荒れますね。。
    高い買い物だし、自分の所が一番的な非難を受けると、
    大抵の人は気に入らないでしょう。笑

  54. 917 匿名さん 2009/09/04 02:48:33

    湾岸は、開発スピードが早いし、大規模建造物がみるみる建っていくから、
    嫌でも注目はされるのでしょう。
    高層=技術と高所得の象徴 とも捉えられますから、気に入らない方々もいらっしゃるのかと。

  55. 918 匿名さん 2009/09/04 02:58:38

    まあそうだな、港区なら湾岸といえども、それなりの眺望の部屋に入るには、最低でも
    1億程度は用意する必要がある
    こういった掲示板に書き込んではみたものの、実質的には一生縁が無いんだから
    荒れる気持ちもわからんではないね。

  56. 919 匿名さん 2009/09/04 03:06:32

    掲示板にタワースレがないって理由だけで、
    バトルがないエリアもあるんでしょうね。
    佃・月島などね。

  57. 920 匿名さん 2009/09/04 03:42:37

    あそこはインターネットないからね

  58. 921 匿名さん 2009/09/04 03:49:34

    いや、佃月島のタワーが新築の頃は
    住まいサーフィンの掲示板にスレがあって住民は書き込んでた。

  59. 922 匿名さん 2009/09/07 13:38:22

    アゲ
    皆さん、ネタ尽きましたか(笑)?
    品川いいところなんですけどねー。

  60. 923 匿名さん 2009/09/07 14:44:17

    高輪は良いところだよ。特に原美術館の辺とか。
    港南野郎の最寄り駅はモノレールであって、品川ではないから勘違いしないでね。
    火力発電所や汚水処理場などの嫌悪施設の傍のゴミの上でもいいから、とにかく安く港区アドレスが欲しいという方はどうぞ。最上階3000万円台のシティータワーでもデベの採算が合う位だから、それでも他のタワマンはデベの丸儲け。
    リニアが来ても騒々しくなるだけで嬉しくははない。そういうのを有難がる習性は地方の土建屋か?少なくとも東京出身ではないな。

  61. 924 匿名さん 2009/09/07 14:49:37

    >高輪は良いところだよ。特に原美術館の辺とか。

    ??

  62. 925 匿名さん 2009/09/07 14:50:38

    あ、高輪口側ってこと?

  63. 926 匿名さん 2009/09/07 14:57:28

    >少なくとも東京出身ではないな。

    おまえがだろw

  64. 927 匿名さん 2009/09/07 15:12:08

    小笠原だけど?

  65. 928 匿名さん 2009/09/07 15:16:33

    高輪側からリニア駅は遠いからね。
    923は港南側が便利に成る事への僻みタラタラだねw

  66. 929 匿名さん 2009/09/07 15:19:46

    じゃあ東京だね♫

  67. 930 匿名さん 2009/09/07 15:23:15

    高輪は坂だらけ。

  68. 931 匿名さん 2009/09/07 15:30:42

    まーまーJRとモノレールで喧嘩すんなって!
    どうせリニアは品川スルーで豊洲始発だけどな。

  69. 932 匿名さん 2009/09/07 15:31:32

    確かに、小笠原選手は
    東京読売巨人軍だ。

  70. 933 匿名さん 2009/09/07 16:06:35

    民主党政権になったから豊洲には金が落ちないよ。

  71. 934 匿名さん 2009/09/07 16:06:58

     No.923は、行ったこともない高輪を素晴らしいところと
    信じて、適当なことを言っているんだね。田舎者であるこ
    とがバレバレですよん。

  72. 935 匿名さん 2009/09/07 16:20:24

    >高輪は良いところだよ。特に原美術館の辺とか。
    高輪とはソニー通りで分断されている品川区北品川4丁目を高輪扱いするとは、どこの田舎ものだ?
    あんたの最寄り駅も北品川であって、品川ではないのだが、港南と張り合える立場か?

  73. 936 匿名さん 2009/09/07 17:18:51

    張り合う(笑)

  74. 937 匿名さん 2009/09/07 21:58:41

    誰が張り合うんだって?

  75. 939 匿名さん 2009/09/07 23:06:59

    高輪は、たしかに閑静な住宅街が広がってますが、坂が多くて狭い道も少なくないので
    自転車でも車でも不便を感じます。
    緑が多く、散歩するには向いてるかもしれませんね。
    坂の上り下りは健康にも良さそうですが・・・。
    生活するには、ちょっとストレス溜まるので、港南のほうが好みという人もいます。
    田舎者だからこそ、便利な場所に住みたいです。
    名ばかりで不便な場所にこだわってても毎日楽しくないし。

  76. 940 匿名さん 2009/09/07 23:57:41

    高輪の方があらゆる意味で便利だよ。港南四丁目の距離くらい高輪口から離れたら今度は高輪台か五反田、泉岳寺、白金高輪がもよりになっちゃう。

  77. 941 匿名さん 2009/09/08 00:37:27

    風俗の街・五反田が最寄りだぞって
    そんなに嬉しいものだろうか・・・

  78. 942 匿名さん 2009/09/08 00:48:04

    肉市場よりなんぼかマシだろ

  79. 943 匿名さん 2009/09/08 00:58:50

    私の場合、食肉市場は年1回のお祭りがあるのでまだ縁がありますけど、風俗街には全く用事はないですねえ。
    食肉市場の牛さんたちは無害ですが、風俗街のや○ざさんたちは危害を加えてきますしね。
    942さんのような風俗好きには五反田は最高の街ですね!

  80. 944 匿名さん 2009/09/08 01:05:06

    牛は襲ってこないが、臭いは昼夜関係なく襲ってくる。

  81. 946 匿名さん 2009/09/08 02:09:20

    臭いは海風に流されるんでね、内陸か田町や北品川方面に行く事が多い。
    今日の港南の風向きも北東。マンション方向ではない。

  82. 947 匿名さん 2009/09/08 02:11:33

    >>939

    高輪で自転車乗ってるやつはあんまり見たことないよ
    そもそもガキが少ないし、マンションの自転車置き場
    もせいぜい一戸あたり1台くらい。
    うちは4丁目だけど自転車置き場は半分くらいしか
    埋まってない。

    港南のタワマンは自転車置き場あるの?

  83. 949 匿名さん 2009/09/08 02:18:26

    >>948

    すごい昔だけどウシ逃げ出してニュースになってたね。
    たしか首都高まで逃げてそこでつかまったとか

  84. by 管理担当

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6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6590万円~9590万円

2LDK・3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5600万円台・7600万円台(予定)

3LDK

66.72m2・72.74m2

総戸数 62戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

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オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

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サンウッド西荻窪

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2LDK・3LDK

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イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6348万円

2LDK・3LDK

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未定

1LDK~3LDK

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総戸数 74戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

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総戸数 70戸

サンクレイドル南葛西

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3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

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