憬れの文京区、茗荷谷駅前にタワーマンションが建ちます。
いかがでしょう？
□所在地 東京都文京区大塚1丁目101番（地番）
□交通 東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩1分
東京メトロ有楽町線 「護国寺」駅 徒歩14分
□総戸数 ２４４戸（うち非分譲５１戸）
□間取り １Ｋ〜３ＬＤＫ
□専有面積 30.26平米〜113.76平米
□完成予定 平成２３年３月末日
□構造・規模 鉄筋コンクリート 地上２５階建・地下２階
□売主 旭化成ホームズ
□施工 鹿島建設
【物件の正式名称が決まりましたので、タイトルを変更しました。管理人2009.08.07】
[スレ作成日時]2009-01-10 14:06:00
治安もいいし、公立の教育水準は高いですよ。
私は物件の裏手（三井の研修所側）より数分の戸建てが実家ですが、周辺は金持ち老人ばかりです。
そういった方々が終の棲家として買われるんじゃないですかね。
あとは、ここ数年でうちの近所は近くの国立小学校・数駅先の私立小学校へ入学が決まった、もしくは
入れるつもりの、いかにも金持ちファミリーがけっこう引っ越してきてますからそういった方々ですかね。
食料品・生活用品の物価高いですが、ここはそんなこと気にしない方が住む街です。
とにかく電車に乗ってしまえばドアドア３０分以内でどこへでも行けます。
そんな我が家も（私ではなく、両親ですが）実家を売払ってここへの入居を検討しているようです。
その土地には覚えている限り、小さな戸建と
金物屋、らーめん屋、病院、花屋、ドトール、京樽がありましたよ。
周辺情報、ありがたいです！
治安が良く、教育水準が高い、電車でのアクセスが抜群という点は
かなり魅力的だと思います。
アクセスが良い点はご年配の方にとっては住みやすいでしょうが、
小さな子供連れのファミリーにとっても非常に便利なんですよね。
やはり気になるのは価格帯です。
どなたか、モデルルームへ行かれた方いらっしゃいませんか？
現地の様子含め、情報お願いします。
駐車場の情報も教えていただけると嬉しいです。
103さん
モデルルームは完全予約制で、９月の連休から公開開始ですよ。
ちなみにこの物件も周辺住民の反対は結構なものでしたよ。
高い建物を造るなって何年も前からもめてました。
地元の回覧版で署名がまわってたのが６年前くらいかな？
今騒がれていないってことは金で解決済みなのでしょうか。
９月の連休あたりのモデルルームの予約は、結構いっぱいのようですよ。
うちは、少し時期をずらして行ってみたいと思っています。
かなり、人気があるようですね。
子どもがいるので、このあたりの教育環境はとても気になっていたのですが、教育水準も高く、周辺の治安も良好
とのことで、安心しました。
文京区といえば、教育に熱心な方が多いかなっていうイメージだけはあったのですが、実情が聞けてよかったです。
通勤にも便利なので、前向きに検討していきたいのですが、価格がどのくらいになるのかちょっと心配です。
公式HPのURLが記載されてないようなので貼っておきます。
http://www.atlas-club.com/bukken/myogadani.php
>文京区内で2009年2月までに発売された民間分譲マンションの中で
>「標高+建物の高さ」が最も高い物件」
とのことで、眺望も売りなのでしょうが、今後近隣に眺望を妨げるような
物件が出来たりはしないのでしょうか。
各部屋の設備などについては紹介ページが見つけられませんが、
とりあえずディスポーザーは付いているようですね。
現地レポートを見たところ、「今月は主に地下のディスポーザー槽や
立体駐車場となる部分の躯体工事が行われました。」との記載がありました。
「10月中旬、モデルルーム公開（予定）」ですか。
多くの学校に近接しているということは知っておりましたが、
周辺環境をあらためて見ると、むしろ囲まれていると言った方がいいのかも。
人気がありそうだという情報もあり、価格はどうなのか、
第一期でどれだけ売り出すのか、興味深くウォッチさせていただきます。
ここはスレは静かですが、あっという間に売れちゃうと思いますよ。文京区って、派手さは無いですが、景気に左右されない収入がある人が好むとこですから。私は15階の80平米で9000万（坪380程度）かなと思ってます。
そうですか。
では、遅くとも今年中にはこのスレも終了でしょうか。
少し駅から離れますが、ブランズさんもそれなりに捌けるんでしょうね。
このご時世に羨ましい話ですね。
素人の意見にそんな反応してどうすんの？
平均が350を超えるのは間違いないでしょ。
お受験組の奥様方は、みんな狙ってますよ。
「茗荷谷に引っ越したい。金はあるけど土地が売って無い。」って言ってました。
文京区の小学校に入学させたいが為に、わざわざアパート借りて住民票移してますから。
奥様方にとって、子供のために１億円の買い物なんて安いもんかもしれません。
>>115さん
一億円の支払い能力があってこそ言える言葉ですね。
個人的には、そんな人は他のマンションを探す気が・・・
あ、ちなみにここのマンションが嫌なわけじゃないですよ。
すごいいい物件だと思っていますので突っ込まないでください。
（自分は買えないだけで）
茗荷谷に１億出す人は居ないでしょう。
１億出せばもっと魅力的な町にいくらでも住めますから。
ブランズ激安ですね。これが今の市況なのかもね。ここも期待できるかもしれませんね。80平米の中層が8000万前後かもしれません。
ここは坪380で出してくるだろうと聞きました
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～8390万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～70.62m2 |
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総戸数 48戸 |
