匿名さん
[更新日時] 2010-08-04 14:46:04
憬れの文京区、茗荷谷駅前にタワーマンションが建ちます。
いかがでしょう？
□所在地 東京都文京区大塚1丁目101番（地番）
□交通 東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩1分
東京メトロ有楽町線 「護国寺」駅 徒歩14分
□総戸数 ２４４戸（うち非分譲５１戸）
□間取り １Ｋ〜３ＬＤＫ
□専有面積 30.26平米〜113.76平米
□完成予定 平成２３年３月末日
□構造・規模 鉄筋コンクリート 地上２５階建・地下２階
□売主 旭化成ホームズ
□施工 鹿島建設
【物件の正式名称が決まりましたので、タイトルを変更しました。管理人2009.08.07】
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2009-01-10 14:06:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都文京区大塚1丁目101番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩1分
東京メトロ有楽町線 「護国寺」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
244戸（非分譲住戸52戸含む、その他非分譲店舗・事務所・共用施設等予定） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上25階・塔屋2階・地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2011年01月中旬予定
入居可能時期：2011年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]旭化成ホームズ株式会社 開発営業本部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
アトラスタワー茗荷谷口コミ掲示板・評判
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64
匿名さん
＞文京区で駅徒歩1分で坪300だったら、あっというまに完売でしょ。
そりゃそうです、近くの住友のシティハウス文京護国寺なんて、平均で380万円くらい
だから売れてないとも言える
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65
購入検討中さん
アトラス＝旭化成は、中目黒で苦戦し、向丘遊園では簡単に売り切った。
やはり値付けを欲張れば、売るのに苦労する。販売経費もあっという間に多額となる。
この辺りをどう判断するかだろう。
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66
匿名さん
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67
匿名さん
どこでも苦戦しかしていないスミフはどうすれば・・・
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68
匿名さん
坪300は夢見過ぎだ。
北千住駅前の中古のアトラスが300くらいで取引されてるわけだから、腐っても文京区のここは平均350は切らないよ。
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69
匿名さん
>60
地下鉄だけは歴史が浅い方がいいですよ。
千代田線を掘っていた時に不忍池の底が抜けて大量の水が流れ込んだのは有名な話。
他の古い地下鉄でも、大地震で壁や天井が割れて水が流れ込むおそれのある場所が・・・。
>62
物件概要にあるとおり、有楽町線の護国寺駅まで徒歩14分です。
ここを買えるくらいの人ならタクシーを使って他線の駅まで行く方が早いでしょうね。
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70
匿名さん
丸の内線と銀座線がだめだったら、どの地下鉄が便利だっていうんだろw
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71
匿名さん
>>68
北千住のアトラスの300って成約価格？
売主の希望価格だよね？
ま、ここの適正価格は330〜350くらいじゃない？
300だったらバ カ売れ、380だったら全く売れないでしょ。
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72
匿名さん
まあ来年まで売り惜しんでも市況は悪くなる一方だから、
早めに売り切っちゃった方がいいよね。
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73
匿名さん
茗荷谷...住みたいかあ？坪350も出して。地下鉄しか止まらないし、こちゃごちゃした
狭い住宅地の中に建つMSだよ？タワーでもたいした眺望も無いだろうし。
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74
購入検討中さん
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75
匿名さん
>73
この立地に価値を感じない人には魅力無いのはわかります。
眺望なんてどうでもよくて、東京タワーとか見飽きてて、そんなもんに魅力感じない人って居るんですよ。
人それぞれです。
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76
匿名さん
皆さん350前後の予想ですね。
まぁそんなもんでしょう。
それにしても、アトラスは各エリアの良い場所に建てますね。
中目黒も残り数戸のようですし、千住の築五年のタワーは私の友人が昨年坪310で売りましたよ。
ここも駅前ですし、350なら資産価値の観点からも高くはないかなと思います。
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77
物件比較中さん
坪単価350万円でも、抽選完売でしょうね。
ここは、お受験特需という場所。お金を出す人は出します。
私立をお受験するくらいなら、駅近、タワマン以外の＋αの価値は織り込んでくるでしょう。
一体いくらで出してくるか、楽しみ？です。
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78
匿名さん
>70
ＪＲ線。実は文京区にはＪＲ線の駅が一つもない（豆知識）。
昔は転売目的で買ってる連中がいっぱいいたけど、今はそうでもないからね。
交通の便からして微妙なだけに、平均坪350万円でも苦戦しそうな予感。
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79
匿名さん
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80
匿名さん
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82
匿名さん
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83
匿名さん
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84
匿名さん
坪400じゃ売れないよ。
坪350でソコソコじゃない？
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