WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その６

中古仲介のチラシみるとＷＣＴの売り物件多いけど
ほとんど西向き見合いとか、窓なし部屋とか廊下が無駄に多い
間取りとか分譲だったら選ばないような、少なくともその分
分譲時も割安部屋だったんだろうなと思われる部屋が多い。

東向きや南向きのＷＣＴらしい部屋は中古ではあんまり見ない。
おそらく広告出す前に売れちゃうか、広告出しているのは、売主
強気でチャレンジ中（超割高）物件ばかり。

>>797

シティタワー品川は中古が出るであろう４年後には定期借地残存
期間が６５年。そこで購入して１０年住むと５５年。
時間がたてば立つほどローンの関係で売却は難しくなるから、
引っ越す人は売らずに賃貸する人が多いかも。

しかし、タワマン住んだって眺望なんてすぐに飽きると赤坂のタワマンに住んでいるやつに
言われていたけど、ここはいつまでたっても飽きない。たぶん、景色が数キロ先まで見渡せる
こととレインボーブリッジやフジテレビなどのランドマークが見えること、船や新幹線や飛行機や
ヘリコプターの行き来など景色に動きがあること、夜景もライトアップされることなどの
複合と思うけど、やっぱり東京湾とはいえ海が見渡せることが一番のポイントだね。

しかし、まだアガッってくるね　このスレ。　いつまでたっても話題にできるような
物件なんだね。ほんとうにつまらない物件ならスレあがりさえしないからなー。
中々安くならないしね。

だってさ、湾岸はやっぱり人気高いんだね。東京都内で一番表現が堅調だよ。

>>801
そのようですね。
買い替えで気長に待っている者（今の所でさして不自由なし）
ここで叩き売りと聞いて見てみたが、
相変わらず東は高値で、東でもそれなりの値付けは直に売れている。

数年後のシティタワー品川の中古に期待して（かなり安価と想像）
ＷＣＴの値崩れを待つ事に。

値崩れは確定的なんですか？　今買うのは微妙な時期ですかね・・・

既に下がってます。

>>806
東向きとか北向きとかレインボーブリッジの見える部屋は無理でしょ、値崩れ。
同じものが沢山あれば値崩れするけど
この眺望はここでしか手に入らないからさ。住友不動産販売のHP見ると多いみたいだよ、
ここ狙っている↓こういう人。



『ワールドシティタワーズ』限定でお部屋をお探しの方がいらっしゃいます。
前回、気に入ったお部屋がございましたが少しの差で他の方で成約してしまったため、
引き続き熱心にお探しです。

北向きか東向きのレインボーブリッジの見えるお部屋を強くご希望です。

確定も何も、もう１０数ヶ月上がることなく、下がり続けてます。
　　↓
http://towerlife.jp/bld03/bld03.php　　

しかもこれから２番底大不景気突入宣言。

これはWEB価格だから　実際はさらにマイナス５００万ぐらい。

>>808-809

http://www.stepon.co.jp/uri/search/list/?type=mansion&salestype=bu...

このページ見てみな？需給バランスから言えば、東向きとか北向きの2LDK、3LDKは供給は少ない。
港南希望じゃなくてWCT限定ってところがミソ。

>>811
下がったって言ったって、まだ坪300前後じゃん。こっから500下がっても高くて買えねーよ！

26 ワールドシティタワーズ ▲500 8,980 9,480 294 310 4LDK 100.36 39 42 2006/10
27 ワールドシティタワーズ ▲500 7,980 8,480 307 323 3SLDK 85.76 35 42 2006/10
28 ワールドシティタワーズ ▲410 8,390 8,800 290 304 2LDK 95.16 23 42 2005/10

３００前後は眺望の良い部屋でしょうね～　これの２５０ぐらいまで下がるのは早そうですが。

＞＞815
意味不明

全体的に下なのは確か。底はあと２・３年見えない。

ＷＣＴは方向で露骨に単価が違うけど無理はない。
以前ずいぶん見せてもらったけど、方向によって別のマンションですか？
というくらい印象が異なる。

東向きのＤＷじゃなけばＷＣＴに住む意味がないという気もするけど、
ビューはラウンジに行けばいいし、共有設備は誰でも使えるわけだから
その分割安な西側を買うというという考えもある。

駅から遠いけどオンリーワン的特長がたくさんあるマンションは強いね。

有明ではＢＭＡがＷＣＴ的存在なのかもしれないけど、あそこは外廊下
だったり、３３Ｆ以外の共有部がショボかったり詰めが甘いんだよね。
ＷＣＴのような「ここまでやるか！」というようなやけくそな感じが希薄。
どうなるんだろね