WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その６

気が滅入るような、ひねくれたヒトばかりだね。

ここ、ぶん投げ祭り　開催中。

いろいろな物件を比較検討する過程で公式HPを見るのは当然。
ここは本当に長いことHPがある（普通、恥ずかしいと思うけどねぇ）から、
そりゃぁ、何回かは見てるよ。

あと、私の書き込みのどこかに精神的に余裕がないところ、ありました？
案外と楽しく遊んでるんですけどねぇ．．．
まぁ、お好きなように想像していてくださいな。

で、自宅の価格が下がる一方なのは特に気になりませんか？

それでも高過ぎ。
もっと安くなるっしょ。
気長に待ってまぁ〜す。

今の半値、半値ぐらいまではいく。

自宅の価格が下がる一方なのも、
余裕が無いのが普通だと気付かない事も多々ありますしね。

多少の値下がりで済めばいいけどね。

遠吠えお疲れ様。

648

それは金銭的余裕であって
上で書かれている精神的余裕とすり替えちゃってるよ

カッコワルイね～

新築・流行好きで金銭的に余裕のある層が、
ボチボチ買い換えするのに売りに出してる感じだね。

ここの住人は幸せそうな顔をしている人が多いと思います。
新築のマンションはそういう傾向があるかもしれませんが、営業マンがここほどお客さんが喜んでくれるマンションはなかったしこれからもないかもしれないと言っていたのでそうした側面が入居後も続いていることもあるかもしれません。

タワーは急落する。もう建ち過ぎ。。。ジーパンが６００円になるんと同じ。。

数で言えば、港区でも都内でも低層のほうが遥かに多い。
タワーが急落なら、低層も建ち過ぎで急落する。

>>662
>タワーは急落する。もう建ち過ぎ。。。ジーパンが６００円になるんと同じ。。

都心マンションとジーパンを同列に見るのは短絡的な発想ですね。
不動産は地域性、個別性があるため、ジーパンと同列に語れるはずはありません。

都心マンションが値下がりしたら、郊外マンション、郊外戸建て物件の検討者が流れてきますので、
都心マンション価格はある程度で止まります。
また投資物件としても魅力が増加するため、価格は下げ止まります。

もちろんバブル価格のマンションは需給の関係で下がるのでしょうが、現在のタワーマンション相場は
サラリーマンが何とか手の届くレベルとなっており、急落は考えられないですね。

> 657

私の担当だった営業さん、今はご近所さんです。
発売当時の営業さんでここにした人は多いみたい。

発売当時は人気で、抽選でしたからね。

下火になった昨今なら役員も社員割引許すでしょう。
いくらかは絶対、口外できないね。

>>653
何気に皆スルーしてるが
金銭的余裕と精神的余裕が比例なんて
自分の思い込みをさも常識のように語ってんなよ
ケチだから金持ちになった人も大勢いる

>669
>今、１０～２０代の若者は、我々３０～４０代の半分しかいない。
そもそも、これも大嘘。正確にはせいぜい２５％減です。
後の文章も含め、ホント大丈夫？
タワマン価格急落とか、東京沈没とか・・・。

マンション購入考える前に、情報整理の方法を覚えることをお勧めします。
ネットに流れてる情報は全て正しい訳ではないのですよ。

いざ、買ったら後者　買う前は前者　
どちらにせよマンションも余裕資金で買いましょう。

同意。
ローンカツカツとかほとんどの住民にとって無縁なんだろうな。
金持ってるって意味ではなくて価格的にって意味ね。

マンションなんて、どうでもいいよ。不景気でそれどころじゃないんだ。

どうでもいいなら、
何でマンション掲示板を見て書き込みまでしてるんだろう。

快適なマンションだよ ここ。もう、ごみごみした町中のマンションとか一戸建に住む気がしないね。

>>679

全く同感です！
品川駅には徒歩圏内である一方、海を感じられるこの開放感ある立地がとても気に入っています。
朝、テラスで新聞を読んだり、ボードウォークを散歩するのがとても気持ちいいですね。
また焼き立てパンの香りが広がるスカイラウンジの朝食も私のささやかな楽しみの一つです。

ご検討中の方、本当にここは快適なマンションですよ。
是非お勧めいたします！

品川は徒歩圏内ですか？

ちょいと聞きたいのだが、あの桟橋って十分に活用されているの？
ボート所有者って多いの？

確か自家用にはあの桟橋使えないって聞いた気がする。

>>679

＞もう、ごみごみした町中のマンションとか一戸建に住む気がしないね。

豊洲・東雲・有明とかの住民も同じこと言ってそうだね。
まあ～、確かに似た者同士だから。

元々が倉庫街だった地域は、産業用トラックの為に道が広いなどあって
古くからの住宅街に較べて広々としているのは共通しているでしょうね。
どちらが良いかは個々人の好みと、置かれている立場の問題でしょうが。

品川駅からまっすぐ道路を徒歩で戻って来る時にいつも感じる事だけど、
港南は海洋大学の敷地のおかげで、郊外にいるかのような雰囲気ですね。
海岸通りまで戻ると、首都高とモノレールにはそれなりの圧迫感があるけど、
幸いまっすぐ道路と海岸通りの交差点から家までは僅かな距離ですし、

都心に至近なのにも関わらず、郊外のような広々感は気に入っています。

郊外というか新興地方都市じゃないかな？
あの中国の新興都市も似たような感じのが多いから、お勧めだね。

初めて見たときは香港かと思った。いっぱいありますこういうの

香港の下町かニュータウンあたりね。
間違っても、金持ちが住んでる香港島のほうではないかと（笑）

焼き立てパンのラウンジ、って
ここ以降のあちこちのタワマンで真似しようとして
計画したのに、採算面から止めた物件が多い。
ここはまだ、やってるんだ。

昔は、｢うちでモーニングコーヒーを飲まない？」って女の子を誘ったものだけど、
今は、｢うちのマンションのラウンジで、朝食にクロワッサン食べない？｣って誘ってます。

>>690

独男の誘い文句としてはいいね(笑)
で、入れ食いですか？

> 691

打率は4割です。分母は想像にお任せします♪

>>681
徒歩圏なんじゃない？俺は毎日駅まで歩いているからさ。雨降りの日とか帰りが遅いときは100円
バス乗るけど。出張のときも新幹線降りて歩いて帰ってるよ。もちろん、羽田からはモノレール。

徒歩圏と思える人でないと無理だね。

歩きたくない人はバスを使えば良いだけの話。
歩いて近い天王洲駅にさえ都バス利用で行くのも出来る。

色んな店とかある中を歩いていくならまだしも、あの無機質な通りを15分歩くのはきついな。
それが夜だったりすると尚更。
歩行者最優先で作られてるわけもない通りだし。

WCTは専用シャトルバスで利用料金100円と安いにもかかわらず、バス会社の採算面でもペイしているのが素晴らしいですね。

また立地も品川駅から徒歩13分、バス5分であるにも関わらず、広々とした運河と開放的な空間であるのも絶妙なバランスですね。

閑静な住宅街や駅近、3Aも魅力的でしょうが、利便性と癒しのリゾート空間を兼ね備えたWCT以上のマンションは私にとって今後も出てこないと思う次第です。
価格だけでなくこれ以上魅力あるマンションがあれば是非教えていただきたいものです。

実際、ＷＣＴの敷地（マルエツ前）から品川駅の入り口（エスカレータ）まで
計測したら１１分でした。
信号待ちでひっかかったり、女性だともう少し時間がかかるかもしれないけど
十分に徒歩圏でしょう。
特に行程の半分を占めるまっすぐ道路は交通量も非常に少なく、非常に快適ですね。

↑
しかも腕の太さ、アゴの輪郭まで写ってますよ。
知ってる人なら誰か分かってしまうかも。

女性の自縛霊に見えます
早くお払いしましょう

>>700-701
写真の写り込みのご指摘ありがとうございましたm(__)m

特定されても仕方ないですが、不気味ですので削除依頼しておきました。(汗)

ご心配、お騒がせしましたm(__)m

では、代わりに我が家からの夜景をどうぞ

夜景本当に素晴らしいですね。
有明、豊洲、晴海方面に次々に建物ができて日毎にそのキラメキが増していく。
２００ｍを超えた新東京タワーも、近々その眺めに加わる。
ターミナル駅から歩いて帰宅できて、これだけの眺望、開放感のある
マンションは他にはなかなか無いでしょうね。

肯定派からすると徒歩圏と言いたいのは当然でしょうね。

>>706

肯定派でなくても一般的に徒歩圏内です。

>704

う～ん、かなりのご近所さんですね。
この写真左のスカイツリーが手前の高層の公団の頭をやっと超えましたね。
正面には建設中の臨海大橋が、また羽田の進展も見えます。
政令によりホクレンの看板が取れたら実際は海にかかっていないのにレインボーブリッジ辺りの海が少し広く見えるようになりました。今後他の看板がなくなるのが楽しみです。

>>707

一般的にはバス圏内でしょ。
それとも天王洲アイルの事を言っているのでしょうか。
それなら失礼しました。

個人的には15分以内が徒歩圏かと思うけどね。


徒歩圏内について

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1215852462

バスも使える選択肢があるという徒歩圏だろうね。
ただ、この際、徒歩だろうがバスだろうかはどっちでもよい。
ここに住んでいる人の価値基準は快適かどうかでしょう。

駅徒歩5分にこだわるのは、
資産価値の目減りが怖くて評論家の意見を鵜呑みにしている小心者か、
貸す場合を考えて少しでも高く貸せるかどうか不安になっている貧乏人。
そんな人達は、ここを初期に買った私からすると今のマンション相場は明らかに高いと思いますので、
あと、20年ほど待ってた方が賢明かと思います。

高い買い物であるマンションの評価基準って、損をしたくない不安な気持ちを皆が持っているから、
たいした責任も引き受けない専門家の意見を不思議なくらい信じちゃいますよね。
内覧会同行業者に同行してもらう心理もそう。
デベの売り煽りだとコメントする人もそう。
画一的で主観的な価値観に陥ってしまう日本人の悪いくせなのでしょう。

とりあえず、港南周辺は環境もこの2年で格段によくなったし、
まだまだ良くなる要素はいっぱい。
4月には小学校も目の前に出来るしね。
住みたい人は買う、住みたくない人は買わない、自分で決める。それが一番。

住んでいる人で、港南を不便だ、環境が悪いって言う人に出会ったことが無いのも事実です。

＞バスも使える選択肢があるという徒歩圏だろうね。

苦しい・・・（笑）


＞住みたい人は買う、住みたくない人は買わない、自分で決める。それが一番。

そのわりには異なる価値観の人を小心者とか貧乏人とか、他人のことを客観的根拠もなく扱き下ろすね。
まあ、だからこそ番外地の港南（しかも首都高外側）の民間団地でいっぱいいっぱいのご身分だろうね。


＞住んでいる人で、港南を不便だ、環境が悪いって言う人に出会ったことが無いのも事実です。

悪いって人に白状する前にとっとと引っ越して行っちゃうんじゃないの？普通は。

都バスを使えない徒歩圏内も、あるって事。
何処のタワーとは言わないが。

徒歩圏なのにわざわざバスを使う必要がないと思います。
都バスがお好きなようで・・・

>>712

実際は住環境が悪いって気づいても、いまさら引っ越せない人のほうがほとんどと思います。
結局は、

・我慢して住む
・自己暗示（合理化）して住む

のどちらかでしょうね。

あら、疲れたときや足腰を痛めたときの事も考えないの？
楽天的ですね。タクシーで超短距離乗って嫌がられたいのかな。

>>715

７１５さんは、どれだけ素晴らしいマンションに住んでいるのか是非知りたいものです。
買い替えも検討したいので、マンション名を教えてください！

そうムキにならなくても…。

半年前と比べて、相当安くなってるのは事実。
５千万以上の出来高はピーク時から７０％減かな。

２，３千万の物件がこれからまた下がりだすことを
考慮すると、大規模タワーは急激な調整を強いられる。

頭打ちしたら、すぐに現金化しとかないといけない。
マンションは一人では住めないのだから、、

>>717

港南WCTからの買い換え検討ですかぁ？
たぶん教えたところで、あなたは該当デベの担当者に相手すらされないと思いますけどね。
高額物件になればなるほど、明らかに購買力がない方への相手はしないからです。

ちなみに住まいはマンション数か所、戸建１か所です。どれも教えたところであなたには縁のない世界ですから・・・

そう長々とレスするほどムキにならなくても…(笑)

さぁ　タワーだらけになってきました。とうとう売主が新興不動産ってのも
出てきて、ブームの終焉は近いですなー。

１００世帯の土地に２０００世帯。。。無理があったな。。騙されすぎ。。気づけよ。
ビンテージ、低層ブームとかきたら終わるで。それか大地震が一回でもくれば終わる。

ビンテージ、や低層にいつかブームが来るといいね。
永久に来ないだろうけど。

>ビンテージや低層にいつかブームが来るといいね。永久に来ないだろうけど。

笑った。私も同感ですw

>大地震が一回でもくれば終わる。
終わるのは、あなたが住んでいる安普請の家です（笑）。

昨今のタワーマンションは地震に強いのが常識です。
残念ながらあなたの住んでいるところにタワーマンションが建つかもしれませんね。
でも片田舎ではそんな需要はないか（笑）

なんだ、まだやってたんか（笑
ストレス解消ならほかでやれば？
とっくに夏も終わってんだからさ。

９．１１の時は２機ビルに突っ込んで、何故か７棟のビルが倒壊した。なぜかな？
M８の揺れは半端ない。逃げ遅れた人の避難経路の確保がタワーの課題。
そして火災だ。倒壊したビルはすべて火災で倒壊したのだ。

今の耐震技術では資産として残らない。５年後の耐震基準にすら該当できない。
制震構造が地震を軽減しないレポートが建築学会から出た、そして免地技術が普及
今は技術を確立する時期ではない。

地震のないニューヨークのビルと比較してもなぁ。鉄骨造でもないし、鉄骨の強度を弱めるほどの火災なんて、ああいうケースでしか起こりえないんだが。

先日モデルルーム見ました。

内装は問題なく、共有設備はこれ以上望む必要がないモノでした。

しかし、駅までの道のりが寂しい感じでした。

まだ若い街で、成熟していないので、これは仕方ないと思います。

港南の世帯数も増えて来ていますから、駅からの道のりの中に商店街が出来れば本当に良くなると思います。

徒歩13分というコトですから、商店街があればこの距離は全く気にならないと思います。

おそらくホテルがコンセプトだと思うのですが、いろいろな所のソファで子供たちがゲームをしていました。
これにはかなり違和感を感じました。

この辺がコンセプトとズレる所ですが、多数のファミリーがいる限り当たり前の光景なんでしょう。


建物には非常に満足しましたが、街としての魅力があまり好みではないので、残念ですが他を探す事にしました。

クルマ中心の独身か共働きなら即決してたかも知れません。

ちなみに、眺望の良い高層階より、公園が見える低層階の方が気分的に落ち着いて良かったです。

タワーマンションに抵抗がある人は、スケールメリットがある分、なにげにタワーマンションの低層階も選択肢としてアリだと思いました。

もう少し街が成熟したら、中古でも良いので住みたいマンションでした。

住んでしまえば、駅まで歩いて行かないでも良いわけですが。
成熟と言われても橋からこちら側の大学と小中学校に挟まれた文教エリアは、
植樹で緑が多くなる以上の変化は半永久的にないでしょうし。

改良される予定の公園は北側ですが、低層北向きが好みですか。

737さん

たしか低層北向きでしたね。

かなり低い階ですから、視界が開けているのに、ちゃんと地面が見えて良かったですよ。

あれだけの視界確保は条件としてすごく良いと思います。

代々木公園横の物件以外では見たことがありませんでした。

一般的には高層階に価値があるのは知っていますが、自分は低層の安心感の方が好みです。

仕事帰り、駅から自宅まで寄り道をしながら帰るのが好きなので、街の件に触れました。

あくまでも自分自身の価値観です。

>736

　おそらくホテルがコンセプトだと思うのですが、いろいろな所のソファで子供たちがゲームをしていました。
　これにはかなり違和感を感じました。

これは湾岸タワマンの共通する特徴ですね。
メインターゲットは子育てファミリーだから、ある意味仕方ないことかも知れません。

ソファの話題で少し自分なりの感想を。

ロビーやソファのレイアウトとボリュームを工夫すればある程度「寛ぎ」の制限はできますが、湾岸タワマンに関してはどのデベも確信犯的にあえて「寛ぎやすい」配置にしています。
とくにスミフ系は、ロビーをだだっ広くソファを大量にというコンセプトなので、より目立つでしょう。

逆に内陸部の低層・タワマンは、ロビーとソファは確かにかっこよく配置してあるけど、なぜかそこで気安く寛ぎにくい・・・という絶妙な設定は、お約束のようです。
またその度合いは、地所＞三井＞＞スミフ　です。

739さん

なるほど！

言われて確かにその通りだと思いました。

デベロッパで選んでないのでデベロッパの事はわかりませんが、確かに飾り物として置いてある所がありますね。

そう考えると、子供たちがゲームをやっている光景は良い事なのかもしれません。
それだけ寛げるスペースだという証と捉える事が出来ました。

参考になりました。

ありがとうございます。