WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その６

他に祭りありますか？

食肉祭

有り体に言うと「バーベキュー大会」ですよね？（笑）

ありきたりな言葉で言うと、酒池肉林

なんか、ここ影薄くなったねえ。
大崎、豊洲どころか、有明なんかにも株持ってかれちゃった感じ。
さすがに設備も古くなってきてるし仕方ないか。
ここのダイレクトウィンドウ、大崎のものより仕様劣るから南西は地獄？

窓にフィルム貼るとか・・・めんどくさいけどね。

ここの中古売り物すごいな。いきなりどうした？投売りじゃんか。

そうかぁ〜？分譲時より1〜2割高くなってるけど？

全然投げ売りじゃないじゃん。。。。

売り出し価格で成約するとは考えられません。実際の成約価格は相当価格交渉されているはずですよ。

天皇陛下が来られる（この日本語で良いのかな？）みたいで、警備が凄いですねー

凄いですね。私服警官もあちらこちらに立ってますよ。
制服が頭を下げて通るから分かるけど。

そんなに中古物件出てるのか。
そろそろ駅近物件へ引越しのタイミングなのか。

ブリーズの海側も中古が出てたけど、値段安いね。
今日（土曜日朝刊）のチラシのはなし。
当然オファーレートだから、成約価格はもっと下。
値崩れが予想されますな。

ちなみに、あれだけ騒ぐ人はいたのに、まっすぐ道路とやらになっても、
チラシ上の徒歩分数の変更は見ないな。まぁ、改善といっても1分程度だから、
価値には影響が無いね。

>>617

しかし分譲価格に比べるとまだぜんぜん高いね。
このご時勢に強気ってか強欲だね

とうとう分譲時価格割れも視野に入ってきました。タワマンって陳腐化が早いような印象があります。それだけ
日進月歩ということか。低層マンションは陳腐化しても「ビンテージ」という逃げ道がありますな。

＞とうとう分譲時価格割れも視野に入ってきました。

ようやく手が届きそうですか？
よかったですね。

>>618
アクアならば分譲価格より高いけど、ブリーズは住友の強欲価格物件だから、
分譲価格を割っている可能性があるよ。
住友お得意の穴あき価格表だったからわからないけど、安いと思う。
あれ、これキャピタルじゃないの、って一瞬、思ったからさ。

ちなみにキャピタル購入者様はご愁傷様です．．．

売り時を既に逃していると言う事ですかね。

つまり買い時も逃してるわけだ・・・・。

供給過多が続くかどうかですね。
続けばこれからはずっと買い時ですよ。

＞６２５
売るわけではないので時勢にまかせた価格で結構と思うのですが住人の車は益々高級車が増えてますね。
何となく不思議な感じで見ています。一つにはここのＭＳは共用施設が多いのできっと管理費が上がるだろういうことで比較的余裕を持った人達が集まっているようにも思えます。まあそう思ってくれたほうがおかしな住人が入ってこないでよいとは思います。

>>627
やっぱり将来的に管理費は上がるんですか？

管理費ではなくて、修繕積立金のことではないかな？
修繕積立金は当初見込みより上がるかもしれませんね。
ただこれはどこのマンションでも同じでしょう。

ただWCTは駐車場（現在管理費に充当。そのため管理費が安くなっている）が想定以上の稼働率のため、
修繕積立金の値上げは限定的なものかと思われます。

都内、特に港区の分譲マンションはどこも外国車ばかりです。
自家用国産ファミリーカーに乗っている人を探す方が難しい。
そんなことで、このマンションの住民層を語る住民がいるところがイタいね。

それよりもレンタサイクルやカーシェアリング等の取組を前面に出す方が
トレンドには合致しているね。ラトゥールとか泉ガーデン辺りで住友が導入した
カーシェアリングは、ここで導入する気ないのかな？

あなたはトレンディ俳優の方ですか？笑

住人は庶民的な人が多いと思うけど…

カーシェアリング導入したら駐車場の稼働率が下がり、
管理費に跳ね返って自分達の首を締めるだけでしょう。

ニュース
「レンタサイクルやカーシェアリング等の取組がトレンディですが・・・」
６３１
「トレンディなものならうちでも導入しようぜ！」

トレンディと言うだけで飛びついてしまう６３１。イタいね。

気が滅入るような、ひねくれたレスばかりだね

ここは反エコの古い人間が多いのかな？
環境の観点よりも、管理費を気にするなんて、時代から周回遅れの考えだ。

それとも、そんなに生活がキツイんですか？

それはともかく、物件HP上で価格がすべてお問い合わせに変更された。
これは完全に相対価格になったってことで、価格交渉の余地大ってこと。

新築（って言っていいのか、これ？）のこの動向は当然、中古価格にも影響が
及んでいるわけで、それが最近のチラシなんだね。やたら多くてウザイ。

あと、いつも品川駅を通る度に思うのだが、あの吹きっさらしのバス停って
どうにかならないの？あれはどうみても、全く優雅じゃないね。

>>637
何で、そんな書き込みに精神的に余裕が無いの？
全く優雅じゃないですねぇ。

気が滅入るような、ひねくれたヒトばかりだね。

ここ、ぶん投げ祭り　開催中。

いろいろな物件を比較検討する過程で公式HPを見るのは当然。
ここは本当に長いことHPがある（普通、恥ずかしいと思うけどねぇ）から、
そりゃぁ、何回かは見てるよ。

あと、私の書き込みのどこかに精神的に余裕がないところ、ありました？
案外と楽しく遊んでるんですけどねぇ．．．
まぁ、お好きなように想像していてくださいな。

で、自宅の価格が下がる一方なのは特に気になりませんか？

それでも高過ぎ。
もっと安くなるっしょ。
気長に待ってまぁ〜す。

今の半値、半値ぐらいまではいく。

自宅の価格が下がる一方なのも、
余裕が無いのが普通だと気付かない事も多々ありますしね。

多少の値下がりで済めばいいけどね。

遠吠えお疲れ様。