匿名さん
[更新日時] 2009-12-06 16:42:10
超豪華共用設備を引っさげて、人気と話題を独り占めした湾岸マンションの覇者。
リニア始発も決まった品川港南エリアNo.1ランドマークマンション。
最終分譲も順調に残戸数を減らして残り僅か。いよいよ、ドラマも最終局面へ。
第一期分譲開始から早くも5年が経過し、ついに３９スレッド目！
スミフ公式ＨＰの都心の新築分譲マンションリストに「ワールドシティタワーズ」
が誇らかに掲示されている限り、スレは続く！
あなたも、友人を招いてマンション内でパーティーを楽しんだり、東京湾華火を
自宅から眺めたり、自宅の前にクルーザーを呼んで東京湾海上散歩に出かけたり
してみませんか？
所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
ブリーズタワー【最終期】先着順受付中（2009/8/7現在）
販売戸数 24戸
販売価格 5,280万円(1戸)～39,800万円(1戸)
最多価格帯 7,100万円台（3戸）
間取り 1LDK～4LDK
専有面積 47.20m2 ～150.08m2 （プライベートトランク面積を含みます）
バルコニー面積 5.30m2 ～25.53m2
ルーフバルコニー面積 9.29m2 ～32.11m2
ポーチ面積 2.55m2 ～12.35m2
アルコーブ面積 0.44m2 、1.44m2
売主：住友不動産
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス
[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/
こちらは過去スレです。
ワールド シティ タワーズの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2009-08-06 22:11:00
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区港南4丁目14-1、4（地番） |
| 交通 |
山手線 「品川」駅 徒歩13分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
2090戸（1,038戸（アクアタワー）、459戸（ブリーズタワー）、593戸（キャピタルタワー）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上40階建（アクアタワー）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2005年10月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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ワールド シティ タワーズ口コミ掲示板・評判
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507
匿名さん 2009/09/20 05:26:05
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508
匿名さん 2009/09/20 05:53:54
あの船、入港出港の時間が変わって
通るのを見れなかった。
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510
匿名さん 2009/09/22 06:20:11
横断歩道はスクランブルみたいになったので、
人には優しい交差点ですよ。
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511
匿名さん 2009/09/22 06:36:43
徒歩が健康にもいいから、ここのマンション、駅との距離がベストだね。
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512
匿名さん 2009/09/22 08:10:36
ここリビングに柱がぼこっと出ている間取りが多いね。
折角のリビングが分断されてしまうではないの。
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513
住民 2009/09/22 12:15:16
>ファッション雑誌 VERY の１０月号の２４４ページの特集
>「潮の香りは新しいステイタス 日常がリゾートな海岸通り妻ライフ」
>WCT公開空き地での撮影。写真に写っているのはほとんどWCT住民と思われ。
>住民の質を知りたい検討者には参考になるんじゃない？
読んだけど、公開空地での飲食は禁止だろ！
あと芝生への立ち入りも禁止のはず。
雑誌に出るのは構わないが、管理規約違反を堂々と紹介しないでくれ。
芝生の上でシートを敷いてランチの写真撮影なんて誰が容認したんだろう？
住民２人が紹介されていたけど、本当に住民ですか？
実名も出ているから調べようと思えば調べられるな。
実際に芝生の上などでランチをしている住民は見たことないだけに、
雑誌VERYの取り上げ方に正直むかつきました。
機会を見て、管理組合に投書したいと考えています。
>>497
「公開空き地（あきち）」ではなく「公開空地（くうち）」ですので覚えて下さいね。
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514
匿名さん 2009/09/22 12:20:56
>>513
今回の特集はどうだかしりませんが、以前知人が出ましたが港区ママ友みたいな特集
みたいなのの撮影したときは、４名のうち彼女一人以外は全員プロのモデルだったそ
うです。
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515
匿名さん 2009/09/22 12:30:54
>>513
たぶん、VERYの担当者の演出なんだよ。
そんなに目くじらたてることでもないんじゃない。
とてもイイ写真だと思いました…幸せそう。
まあ、幸せでない人にとっては、辛い写真なんだろうな。
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516
匿名さん 2009/09/22 12:39:17
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517
匿名さん 2009/09/22 14:07:03
>>512
マンションの構造のためか、角部屋は柱が出っぱっている間取りが多いですね。
このマンションの場合は、中住戸の方が柱が邪魔せずに、すっきりした間取りが
選べるのではと思います。
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-
518
匿名さん 2009/09/22 14:34:37
513の最後の行の空地ネタ、以前どっかのスレでネガが書いたセリフにそっくり…
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519
匿名さん 2009/09/23 09:44:16
今日も駅前でティシュを貰った。
いまだに徒歩１４分と書かれている宣伝ティシュ。
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520
519 2009/09/23 09:47:29
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521
匿名さん 2009/09/24 15:18:30
竣工から5年たったら固定資産税あがっちゃうんでうよね。
未入居で買ってもちょっとしか恩恵受けられないのですね。
5年目でたくさん中古となって出回るのでしょうか？
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522
入居済み住民さん 2009/10/03 10:01:54
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523
匿名さん 2009/10/03 13:17:34
>>512、>>517
判断基準は人それぞれだと思いますが、
私としては、角部屋じゃなかったらWCTは選びませんでした。
角部屋は快適ですよ。
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524
匿名さん 2009/10/04 02:33:10
>>523
部屋の柱に対する回答みたいですけど、角部屋の何が快適なんでしょうか？
私はここのマンションは眺望と共用部ばかりで、快適性、暮らしやすさに
対する考慮が不十分だな、と思いますけどね。
柱の存在、天井高の相対的な低さ、行灯部屋の存在とかね。
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525
入居済み住民さん 2009/10/04 02:33:37
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526
匿名さん 2009/10/04 06:45:10
>>524
523です。
天井の相対的な高さ→何と比べて「相対的」なのかはわかりませんが、250cmでは「低い」ですか？
私としては、下がり天井が全くない250cmに十分満足しています。
柱については、分譲時のメニュープランの選び方にもよるのだと思いますが、
我が家は「柱」の存在がそれほど気になるレイアウトではありません。
むしろ柱は、家具の配置に貢献していると言ってもいいかもしれません。
角部屋は、中住戸に比べて壁が少ないので、家具の配置に結構工夫が必要なのです。
なので、柱は部屋のアクセントになっていますよ。
行灯部屋は、我が家にはありませんが、内廊下式のタワーマンションでは、
一定の割合で発生するのは仕方がない面はありますね。
そういう部屋を選ばないか、思い切ってリフォームすればいいだけでは？
いずれにせよ、部屋によってそれなりに仕様は違うわけで、
「このマンションは…」と一括りにしてしまうあなたの感性は少々独りよがりではないですか？
私としては、角部屋は快適だし、暮らしやすいと思っています。
「住めばわかるのに…」と思う一方で、そうじゃない人もいるだろうなと思います。
住宅に求める要件は個々に違うので、自分の要件を最大限満たす住宅を選べばいいのだと思います。
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527
匿名さん 2009/10/04 07:23:42
内廊下式でも、行灯部屋を作らないように配慮しているタワーはありますよ。(例えばブリリアタワー東京)
住戸の奥行きが深くならないように設計すれば、良いのですから。
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528
匿名さん 2009/10/04 07:46:03
>>527
マンション全体に行灯部屋を作らないような配慮って必要ですか？
そういう間取りに興味がなければ、選択肢からはずせばいいだけじゃないですか？
「全戸行灯部屋有り」という話は聞いたことがありません。
でも、「行灯部屋付き」が価格的にリーズナブルな場合もありますね。
以上。
-
529
匿名さん 2009/10/04 11:22:38
WCTはタワーマンションですが形は板状なので断面が正方形や多角形の
タワーに比較すると奥行きが短く間口が広い、いわゆる「ワイドスパン」
のプランの割合が多いです。
行灯部屋は分譲価格に反映されており割安でしたが、中古価格はマンション
全体の坪単価に影響されるのでむしろ割高という感じです。
（売主にしてみれば差益が大きい）
中古に出ている部屋はあんまりいいプランはないので（いいプラン、いい方角
は高い）中古間取りを見ると行灯部屋が多いように見えますが、内廊下のマン
ションにしてみればずいぶんよいプランの割合が多いように感じます。
-
531
物件比較中さん 2009/10/04 11:35:18
どう考えても売れそうにない価格で売り出している中古のなんと多いことでしょうか。
スミフの物件を購入すると売れなければそれでいいという考え方が伝染してしまうようですね。
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532
匿名さん 2009/10/04 11:50:04
>>530
あなたはお気に召さないかもしれませんが、
そう思っている住民が多いのは事実です。
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533
マンション住民さん 2009/10/04 12:17:16
行灯部屋とはなんですか？
不動産業者以外でも分る言葉ですと分りやすいのですが。
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535
入居済み住民さん 2009/10/04 12:47:53
>>534
根拠を示す必要なんてあるかな。
住んで、普通に生活してりゃわかるんじゃない。
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536
匿名さん 2009/10/04 12:59:38
＞どう考えても売れそうにない
それはあなたにとって予算外なだけで毎度のことだが買いたくて買える人が買ってくれるので良いのでしょう。
またはその金額以下では手放すつもりはないし早急に現金化しなくちゃと困っている訳ではないのでしょうね。
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537
匿名さん 2009/10/04 13:19:10
住居表示実施前後の町名の変遷(Wiki)
実施後 実施年月日 実施前（各町名ともその一部）
港南五丁目 1967年8月1日 品川埠頭埋立地
だそうですよ。
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538
匿名さん 2009/10/04 13:32:20
-
542
入居済み住民さん 2009/10/04 14:28:40
>>540
読解力、ありますか？
文章を読む限り、誰も「自慢」はしてませんよ。
「満足している」という表現は、「自慢」とは違いますよ。
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543
匿名さん 2009/10/04 14:33:54
537は、意味もなく五丁目を話に出してるのか？
そういえば、芝浦住人だったらしいリニアスレその１のスレ主も
勘違いして五丁目を話に出してたな。
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544
匿名さん 2009/10/04 15:11:43
なんか久しぶりのネガ登場でしたね〜。まあ一瞬でいなくなってしまったが（笑
それにしても帰宅したらホクレンの看板がなくなってていかに夜景に影響してたか思い知りましたよ。
この後、農協スターゼンアサヒなども撤去していくんでしょうかね。
遠く豊海のマルハもなくってもらえるとうれしいかも。
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545
入居済み住民さん 2009/10/04 16:11:32
あ、ほんとだなくなってる！
あの看板のおかげで、前に住んでた品川埠頭のRefuge.Kから湾岸花火の上の方しかみれなかったんだよ。。。
･･･でも、看板撤去ってことは、建て替えの可能性もあるわけで、眺望に影響するようなさらに高い建物が建っちゃったらいやだなぁ〜。
今ブリーズ東側低層階なので。。。
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546
匿名さん 2009/10/04 16:28:07
住人さんって、検討板を毎日チェックしてて大変ですね…。
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548
匿名さん 2009/10/05 01:51:25
ホクレンの看板。撤去作業中なのですね。
そういえばここしばらくライトアップされてなかったような・・
しかし変電所移設工事は始まらないですね。組合には連絡など来てるのかしら？
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549
匿名さん 2009/10/05 02:26:30
住民板にWCTスレって無いのかな？
無ければ建てて住民の方はそっちに書き込んだ方が良いんじゃない？
ここだと買えない人たちの嫉妬の対象になるだけだし。
mixiには住民専用コミュあるんだけどね。
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550
匿名さん 2009/10/05 13:02:26
>>540
やっぱり自慢してるじゃないですか(笑)
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551
匿名さん 2009/10/05 14:19:50
看板は撤去で決定なのですかね。他の看板に替えるとかだったりして。
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552
入居済み住民さん 2009/10/06 02:18:08
景観条例が施行されてから、看板の新設・付け替えは出来ないはずですので撤去で間違い無いかと。
他の看板も契約切れ、要メンテナンスのタイミングには撤去されるでしょうね。
9月中に始まる予定だった変電所工事、確かに音沙汰無いですね。政権交代の影響とは考えにくいですが。。。
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554
匿名 2009/10/06 14:11:59
>>553
「買ってはいけないタワーマンション東京都心編18物件」ってこれ？
tp://homepage3.nifty.com/sakakiatusi/index.html_tawatokyo18_furonnto_point.html
胡散臭い情報商材のようですね。
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555
物件比較中さん 2009/10/06 16:36:19
批判されると「胡散臭い」とか過敏対応。ここ検討板ですよね。住民の方々は住民板でお互いに
自慢話だけをやってくれませんか。
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556
匿名 2009/10/06 22:44:02
553、速攻で削除されてますね。
削除依頼にもないので、管理人さんのご判断でしょうか。
管理人さん、ありがとうございました！
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