WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その６

http://www.residensea.jp/index.shtml

来てるね

あの船、入港出港の時間が変わって
通るのを見れなかった。

横断歩道はスクランブルみたいになったので、
人には優しい交差点ですよ。

徒歩が健康にもいいから、ここのマンション、駅との距離がベストだね。

ここリビングに柱がぼこっと出ている間取りが多いね。
折角のリビングが分断されてしまうではないの。

>ファッション雑誌　VERY　の１０月号の２４４ページの特集

>「潮の香りは新しいステイタス　日常がリゾートな海岸通り妻ライフ」
>WCT公開空き地での撮影。写真に写っているのはほとんどWCT住民と思われ。
>住民の質を知りたい検討者には参考になるんじゃない？


読んだけど、公開空地での飲食は禁止だろ！
あと芝生への立ち入りも禁止のはず。

雑誌に出るのは構わないが、管理規約違反を堂々と紹介しないでくれ。
芝生の上でシートを敷いてランチの写真撮影なんて誰が容認したんだろう？


住民２人が紹介されていたけど、本当に住民ですか？
実名も出ているから調べようと思えば調べられるな。

実際に芝生の上などでランチをしている住民は見たことないだけに、
雑誌VERYの取り上げ方に正直むかつきました。
機会を見て、管理組合に投書したいと考えています。

>>497
「公開空き地（あきち）」ではなく「公開空地（くうち）」ですので覚えて下さいね。

>>513

今回の特集はどうだかしりませんが、以前知人が出ましたが港区ママ友みたいな特集
みたいなのの撮影したときは、４名のうち彼女一人以外は全員プロのモデルだったそ
うです。

>>513
たぶん、VERYの担当者の演出なんだよ。
そんなに目くじらたてることでもないんじゃない。
とてもイイ写真だと思いました…幸せそう。
まあ、幸せでない人にとっては、辛い写真なんだろうな。

VERYの話は住民板でやってください

>>512
マンションの構造のためか、角部屋は柱が出っぱっている間取りが多いですね。
このマンションの場合は、中住戸の方が柱が邪魔せずに、すっきりした間取りが
選べるのではと思います。

513の最後の行の空地ネタ、以前どっかのスレでネガが書いたセリフにそっくり…

今日も駅前でティシュを貰った。
いまだに徒歩１４分と書かれている宣伝ティシュ。

ああ、ティッシュだったな。

竣工から5年たったら固定資産税あがっちゃうんでうよね。
未入居で買ってもちょっとしか恩恵受けられないのですね。
5年目でたくさん中古となって出回るのでしょうか？

花火どこなんだろー
きれいだねー

>>512、>>517

判断基準は人それぞれだと思いますが、
私としては、角部屋じゃなかったらWCTは選びませんでした。
角部屋は快適ですよ。

>>523
部屋の柱に対する回答みたいですけど、角部屋の何が快適なんでしょうか？

私はここのマンションは眺望と共用部ばかりで、快適性、暮らしやすさに
対する考慮が不十分だな、と思いますけどね。
柱の存在、天井高の相対的な低さ、行灯部屋の存在とかね。

ホクレンの看板撤去作業してますね！

>>524
523です。
天井の相対的な高さ→何と比べて「相対的」なのかはわかりませんが、250cmでは「低い」ですか？
私としては、下がり天井が全くない250cmに十分満足しています。
柱については、分譲時のメニュープランの選び方にもよるのだと思いますが、
我が家は「柱」の存在がそれほど気になるレイアウトではありません。
むしろ柱は、家具の配置に貢献していると言ってもいいかもしれません。
角部屋は、中住戸に比べて壁が少ないので、家具の配置に結構工夫が必要なのです。
なので、柱は部屋のアクセントになっていますよ。
行灯部屋は、我が家にはありませんが、内廊下式のタワーマンションでは、
一定の割合で発生するのは仕方がない面はありますね。
そういう部屋を選ばないか、思い切ってリフォームすればいいだけでは？

いずれにせよ、部屋によってそれなりに仕様は違うわけで、
「このマンションは…」と一括りにしてしまうあなたの感性は少々独りよがりではないですか？
私としては、角部屋は快適だし、暮らしやすいと思っています。
「住めばわかるのに…」と思う一方で、そうじゃない人もいるだろうなと思います。
住宅に求める要件は個々に違うので、自分の要件を最大限満たす住宅を選べばいいのだと思います。

内廊下式でも、行灯部屋を作らないように配慮しているタワーはありますよ。(例えばブリリアタワー東京)
住戸の奥行きが深くならないように設計すれば、良いのですから。

>>527
マンション全体に行灯部屋を作らないような配慮って必要ですか？
そういう間取りに興味がなければ、選択肢からはずせばいいだけじゃないですか？
「全戸行灯部屋有り」という話は聞いたことがありません。
でも、「行灯部屋付き」が価格的にリーズナブルな場合もありますね。

以上。

WCTはタワーマンションですが形は板状なので断面が正方形や多角形の
タワーに比較すると奥行きが短く間口が広い、いわゆる「ワイドスパン」
のプランの割合が多いです。

行灯部屋は分譲価格に反映されており割安でしたが、中古価格はマンション
全体の坪単価に影響されるのでむしろ割高という感じです。
（売主にしてみれば差益が大きい）

中古に出ている部屋はあんまりいいプランはないので（いいプラン、いい方角
は高い）中古間取りを見ると行灯部屋が多いように見えますが、内廊下のマン
ションにしてみればずいぶんよいプランの割合が多いように感じます。

どう考えても売れそうにない価格で売り出している中古のなんと多いことでしょうか。
スミフの物件を購入すると売れなければそれでいいという考え方が伝染してしまうようですね。

>>530
あなたはお気に召さないかもしれませんが、
そう思っている住民が多いのは事実です。

行灯部屋とはなんですか？
不動産業者以外でも分る言葉ですと分りやすいのですが。

>>534
根拠を示す必要なんてあるかな。
住んで、普通に生活してりゃわかるんじゃない。

＞どう考えても売れそうにない

それはあなたにとって予算外なだけで毎度のことだが買いたくて買える人が買ってくれるので良いのでしょう。
またはその金額以下では手放すつもりはないし早急に現金化しなくちゃと困っている訳ではないのでしょうね。

住居表示実施前後の町名の変遷(Wiki)

実施後　　　実施年月日 　実施前（各町名ともその一部）
港南五丁目 1967年8月1日 品川埠頭埋立地

だそうですよ。

それがなにか？

>>540
読解力、ありますか？
文章を読む限り、誰も「自慢」はしてませんよ。
「満足している」という表現は、「自慢」とは違いますよ。

537は、意味もなく五丁目を話に出してるのか？

そういえば、芝浦住人だったらしいリニアスレその１のスレ主も
勘違いして五丁目を話に出してたな。

なんか久しぶりのネガ登場でしたね〜。まあ一瞬でいなくなってしまったが（笑
それにしても帰宅したらホクレンの看板がなくなってていかに夜景に影響してたか思い知りましたよ。
この後、農協スターゼンアサヒなども撤去していくんでしょうかね。
遠く豊海のマルハもなくってもらえるとうれしいかも。

あ、ほんとだなくなってる！
あの看板のおかげで、前に住んでた品川埠頭のRefuge.Kから湾岸花火の上の方しかみれなかったんだよ。。。
･･･でも、看板撤去ってことは、建て替えの可能性もあるわけで、眺望に影響するようなさらに高い建物が建っちゃったらいやだなぁ〜。
今ブリーズ東側低層階なので。。。

住人さんって、検討板を毎日チェックしてて大変ですね…。

ホクレンの看板。撤去作業中なのですね。
そういえばここしばらくライトアップされてなかったような・・
しかし変電所移設工事は始まらないですね。組合には連絡など来てるのかしら？