江戸川区の住環境(住み心地)ってどうですか？ part1

「小岩駅」（ＪＲ総武線）
　総武線高架化・総武快速通過・駅ビル設置前までは、今では信じられないくらい、ヨソから来た人たちで賑わっていた商業･繁華街。
　地主といわれている人たちの評判がすこぶる悪い上、商店街同士ならいざしらず、長い商店街のブロック同士でも折り合いが悪く、まとまりがない。総武快速線停車のチャンスを失い、高架･駅ビルが完成してからは急速に衰退。イトーヨーカドーの北口移転が駄目を押す。
　後継者不足や更新の問題もあり、シャッター商店街化が加速中。
　再開発計画が持ち上がっているが、柳小路再開発にしても、小岩長崎屋跡地付近の再開発にしても、全体の活性化には結びつかない。協議会は重ねているらしいが、失敗すると思う。実は快速停車の実現性はゼロではないのだが、再開発計画にはリンクしていない。
　小松川警察署より格下の小岩警察署管内であるため、新宿や錦糸町からあまり好ましくない人たちが流入しやすいため、どうしても治安が悪いという評判が消えない。亀有警察署より格下の本田警察署管内の新小岩も同様だ。　
　とはいえ、あくまでも「商業･繁華街」としての衰退がとまらないだけであり、生活するうえでは、大きな本屋が無いとかスタバが無いとかホームセンターや家電量販店がないとか、個人的な減点材料があったとしても、生活に困ることは無い。商店街が衰退したといっても、他所に比べればまだまだ健在といってもいいし、スーパーもコンビニもドラッグストアもあらゆるところに点在する。
　総武快速線が止まらないといっても、黄色い電車は頻繁に来るので、通勤通学にも便利だ。
　

「小岩」
　関東大震災で被災した人たちが多く移り住んだため、下町情緒がわずかながらに残る古くからの住宅街。
　京成小岩駅近くの上小岩地区は、区画整理されて碁盤の目のような街並みになっている。

　町工場の集積地でもなければ、大きな工場があるわけでもないので、工場撤退後の大型開発とは無縁である。マンションが少ないのは当然である。

　公園が多いというイメージがある江戸川区ではあるが、小岩に限ればとても少ないが、細田や奥戸や鎌倉あたりと比べれば明らかに街路樹が充実しているので、緑が少ないという感じはしない。（駅周辺は除く）
　また、東に江戸川、西に新中川を臨むため、圧迫感は無い。わずかに農地も残るため、少し田舎っぽいところもある。

　（あくまでも）江戸川区の中では地盤はよいほうだ。（快速停車で少しだけ都心よりの）新小岩･松島近辺みたいな０メートル地帯ではない。

　比較的古くから栄えたため、中里恩恵をあまり受けていない（笑）ので、最近の世間一般の江戸川区のイメージからは少しかけ離れているかも（笑）衆議院選挙区にいたっては、江戸川区から除外されてしまった。

　都内出身者ですが、転勤で札幌、函館、新宿区、文京区、川崎、横浜と転々としてきましたが、現在の江戸川区（葛西・西葛西）はイメージ悪くないですよ。地方での車生活に慣れてしまうと、道が広々として整然ととした街並みは生活しやすく、高層建築が少ないせいか圧迫感がなく２３区でも空が広く感じられます。
また、毎日の都心への通勤を考えると都心から半径１０Ｋ圏は楽。少々混んでもしょせん大手町まで１６分。既成概念の無い外国人が実利で選ぶのも納得できます。
あと、江戸川区内でいわゆる「下町」の雰囲気を残すのは古くから開けた小岩・平井近辺で、東西線や都営新宿線沿線はどちらかというと新興住宅地のイメージ。よく２３区で所得比較を出しているデータがありますが、江戸川区は単身の若いサラリーマンが多いため、当然所得は総じて低いデータとなります。２３区で一番平均年齢の若い区ですから。
特に夏場のヒートアイランド現象で、２３区をサーモグラフィで見ると日が沈むと東京湾から涼しい海風が吹いてくる江戸川区南部は２３区でも真っ赤に染まった北西部に比べて２、３度低く、購入して良かったと思っています。

東西線沿線を見ても江戸川区はマンションが多く一戸建てはあまりないようなイメージがあるが。
やっぱり地盤の問題による先入観かな。
ても江戸川区は子育て予算多くていいよね。

みんな何かしら折り合いをつけて住んでるんだよね。暑苦しくても地盤のいい内陸部だったり、地盤は劣っても涼しい湾岸部だったり、通勤の利便性だったり。このスレは江戸川区に関するものだけど、国民の平均個人資産１６００万円ていうけどメジアンでいうともっと低いよね。せいぜい１０００万円前後の頭金で探すとなると江戸川区内でも正直勇気いるよ。実家が千葉なんで通勤の便を考えて江戸川区内で探してるけど挫けそう。今は同区に賃貸で住んでるけど、「がら」とか「イメージ」に対するステレオタイプの意見には辟易している。そんなのは「○○先生」が一世を風靡した校内暴力全盛期の昔ばなし。今の近所の子供達はおとなしすぎて逆に気持ち悪い。

江戸川区なら市川市のほうが高いしね。
江戸川区にも限らずだけど、5000万の物件買うリーマンなら、2000万の頭金はあったほうがいいでしょう。
1000万は少ないと思う。

はいはい　あまり参考にならんな

ま、千葉県民にはなりたくないけどな

　大人二人がすれ違えないような白線一本で区切られた狭い歩道の脇を、路線バスやらトラックがガンガンすり抜けていく県道。子供の通学や一人でお使いに出すのも心配。都に比べて整備が遅れ、いつまでたっても同じ場所で渋滞する旧二級国道。
悲しいけど、「都」と「県」では格段に違う。悲しいけどこれが現実。「都民」としても「県」には一層の奮起を促したい。

　いっそのこと、イメージやら先入観やらを、もっと評価額に反映してもらえれば、我々の固定資産税ももっと安くなるんだがな。先入観で固まった田舎出身の鑑定士さん！何とかなりませんか？

江戸川区は下町ではない。漁村、農村。

来春の娘の一人暮らしですが。上智大学周辺で、予算の関係で、平井か、高円寺あたりで考えています。このスレッドで聞いてしまい申し訳ありませんが、住環境についてお教えいただければ助かります。

高円寺にしなはれ。

高円寺は上京者にやさしいとこやで。
ただし平井に比べて家賃は高いで。
わるいけど東京生まれの人でも平井ってどこやちゅう感じや。

大体大学生が住むのは西側と相場が決まっているからね。

江戸川区は沿線によってかなり異なる。中央線沿いは戸建てが多く古い下町？
江戸川区全体ではマンション化率がむしろ低い。

葛西等東西線沿いはマンションだらけで江戸川区では人口も多い。発展したのが遅いから、
古い商店街など殆ど無く、スーパー、コンビニ等、新しい店が多い。人気が無い店は潰れる

保育に対する援助が多く、私立幼稚園は収入によらず、３年間通うと補助が１００万円以上。
幼稚園が安いので西葛西駅前ビルにプール、体操、バレエ等の私立施設が多く指導者も多く安心。

世帯平均子ども人数１．９人で子どもがとても多い街。小児科も多く午後１０時までやってる所も。
歯医者も無休の所が有る。２３区は中学生まで医療費無料。

保育園は収入が多いと保育料が高く、保育時間も長いので低所得者向きで保育料が安い。
公園が多いのは東西線沿いのマンション地区。無料動物園で動物と直に触れる。

親にとっては都心まで近く、東西線は殆どの地下鉄・ＪＲ路線と乗り換えでき便利。
非常に混むが、ラッシュ時は実質的に各駅停車で乗れないことは無くなった。

高島屋配送センターの解体が決まったそうです。跡地には何が出来るかご存知の方がいますでしょうか？

江戸川区と足立区とどっちが住みやすいですか？

私は杉並区から江戸川区に引っ越しました。
杉並はとにかく道路が殆ど渋滞してます。あまりなじめませんでした。
なんかごちゃごちゃしてると言う感じでした。
江戸川区東葛西にきたのですが、とても住みやすいですよ
道路も広くて静かだし、目の前に大型ショッピングセンターがあって、
とても便利です。このまえなんか、ディズニーランドまで、
チャリンコで行きましたよ！めちゃ近かったよ(^○^)
江戸川区おすすめですね。

キャプテン翼で三杉という選手が東京代表でしたが、江戸川区出身ですか？

篠崎だけど、駅前のマンション周辺の人達と昔からいる地元の人達と雰囲気全然違うんだよね。
母親とかが子供に「話聞いてんのかよォ？」とか、子供といるのに公園でポイ捨てとか
「だってゴミ箱ないじゃん」「掃除する人いるよきっと」なんて平気で言うしビックリ。
公園は広いし区の施設も充実してるけど、こんな感じの母親らと遭遇する確率が高くてげんなり。
早くどこか違う地域に子供を進学させないとまずい気がする。

>>233 匿名さん
すごーく分かるよw
貴方の認識は全て正しい。
江戸川区歴どのぐらい？
可能なら朱に交わる前に脱出したほうがいい。
もちろん感じ方は人それぞれだし、
その環境にピタリとハマる人もいるんだろうけどね。

>>234
233です。ありがとうございます。
やっぱりそうですよね。
夫の実家があるもんで、戻ってきちゃったんです。
それまでは仕事もあって離れてたんですけど。3年めかな
子供が就学する前まではまだ気にならなかったんですけど、入学したらとにかく親も子供も変な人が多いというか…

住むしかないにしろ、学校は別の地区に行かせたいなあと悩むばかりです。

>>233 >>235 です。ありがとうございます。
西葛西や清新は評判いいですよね、周りでも越境させたいって言ってるご家庭もありますね。
雰囲気悪い云々はもちろん家族の中では話題にしませんが、義母も江戸川区外から嫁いできて今に至るのでなんとなく察してくれている感じですね?

かなり昔に義実家の前の道路で夜中に花火して大騒ぎで警察に連れて行かれた子供(小学生）もいたらしいので・・・

葛西のアリオと大型島忠って、東葛西になるのかな？
裏のマンションに友達がいるので毎週コーヒーだけ買って、
一日中島忠の駐車場にとめています。タダだから・・・いけませんか？
めちゃくちゃ便利。無料ですから。
隣りの今建設中のでかいマンションできたら便利だろうなー、
うらやましいわ、暇だからそのマンションのHP見たわ・・すげーｗ

江戸川区　葛西に引っ越しが決まりました！港区のマンションだったんですが、
いい加減ピノキオが多すぎて反吐がでます。

葛西はみなさん人情深し、挨拶はしてくれるしやっとまともな地域に引っ越し決まって、最高です！

ただ今妊娠中の市川市民(2年目)。今の賃貸が子供向けではないので、江戸川区に引越そうかと思ってる。
私も旦那も田舎から出てきてるからイマイチどこが子育てに向いてるか分からないけど、ここの流れだと葛西か小岩って感じなのかなぁ

葛西は空が広いんですよね、道も広々していて明るい街並み。インド人濃度が高いので最初びっくりするけれど、葛西は地盤が悪いから変に戸建てを建てて住むよりはマンションが安心だろうね。値段がこなれていてわりと普通の人が買える値段というのもいい。足立葛飾と比較する人が多いと思うけど、最近の北千住の高騰とか考えると葛西かな

「「ここにいてはダメ」江戸川区の水害ハザードマップが直球すぎて話題」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190606-00010013-fnnprimev-soci

買って引っ越してから言われても･･･です。

浸水？
なぁに涼しくてかえって丁度良い

>>244 マンション検討中さん
頑張ってください

葛西はうるさい
特に駅前は酔っ払いが平日深夜でもうるさい
この辺りは大学もないから学生は居ないかと思ったが、専門学校がグループで沢山ある
学生は夜中に奇声をあげたりするし、道路で運転手とトラブルになってたのも見た
階下の東アジア人が深夜にスカイプでもしてるのか泣き叫んでうるさい
大通りから一本奥に住んでいるが、背の高いマンションで反響して交通騒音が結構響く
西葛西の方が新築マンションも多いので、住民の質はいいように感じる
とりあえず江戸川区から転出するんで吐き出していきます

>>246 カサイアンさん

それ言ったら葛西以上に西葛西の方が……
一時期、西葛西駅の北口エスカレーターを降りた辺りが飲んだくれ老人たちの酒盛り場になってました。
通学・出勤ですぐそばを通る学生や会社員らにお構いなく、朝っぱらから発泡酒や缶チューハイを持ち寄っては飲んで騒いでいるという。
それも一度や二度ではなく、結構長い間続いていましたが、最近になって囲いが作られて「迷惑な飲酒はご遠慮下さい」と。
それでようやくいなくなったと思っていたのですが、単に南口に移動しただけのようです。

また西葛西も専門学校はすごく多いですよ。
そして今年4月には清新町に青森大学の東京キャンパスもできました。
なので学生も多いです。

江戸川区は、子育て世帯に優しいんじゃなくて、専業主婦が子育てする世帯に優しいって聞きました。
そして低所得世帯に優しいとも。。
秋に引越し、冬に出産を控えてる身で、今から震えてます。
幼稚園は充実してるし安いけど、保育園は高いよね。
夫の収入だけで既に保育料MAXだから預るのしんどいけど、だからっていつまでも育休取るわけにもいかないし、出費は避けられないのかな。
葛西辺りに住んでる人達は世帯収入1000万以上はザラだと思うけど、皆さんどうしてるのかな？やっぱり無駄な抵抗せず保育園に預けてるの？

>>248 検討板ユーザーさん
保育園に預けてましたけど小1の壁に阻まれて妻には専業になって貰いました。
年収1200前後だけどローンに教育費用に正直カツカツです。

東葛西とか南葛西て、静かで道が広くてとても住みやすいですね。

大型ショッピングセンターもあって便利で大満足しています。

江戸川高校定時制卒　マツザワキミ　事件で偽証して現在も「私は悪いことはなにもしていない」と平気な顔して暮らしている

暴行動画で話題の松江第四中学校とかに
娘を通わす親の神経が分からない。

あまりにも無頓着すぎる神経と他力本願の方が多い。社会保障も無駄にあるだけ中身がなにもない。はっきり言って千葉県内のほうがまだ人情味があるかもです。
自分は区民をやめます。
こんな優しくない土地には用はない

>>254 評判気になるさん
どうぞどうぞ

江戸川区なんて住まない方がいいよ～
昔は海で、海抜０メートル地帯だし、地盤ユルユルで、関東地震が来たら津波が来るし、来たら全部が水に浸かる

>>256 名無しさん
来ないから余裕

江戸川区、墨田区なんて??????
低所得層が集う街だよ

大物YouTuberに会える？
【Googleマップにコピペ】
スタジオ　35.6946848, 139.8588967　　
入り口　35.6943607, 139.8595458