江戸川区の住環境(住み心地)ってどうですか？ part1

我は、生まれも育ちも渋谷区で、親元を離れてから、大田区・世田谷区・練馬区・港区・江戸川区と住居を移してきました


江戸川区を悪く言う人のコメント読んだけど、江戸川区に限らず、そんなのどこにでもあります


江戸川区は住みやすいですよ、下町と言われるだけあって、他の区より人情味があって温かい人が多いです


江戸川の河川敷を歩くと、空が広くとても気持ち良いし、幼稚園の子供達が散歩してる光景に、サッカー・テニス・野球・等々こんなに一度にスポーツしてる光景を目にできるのは、今まで住んでた区にはなかったです


江戸川区の素晴らしい所は、なんといっても【篠崎ポニーランド】です

篠崎ポニーランドにいる、お馬さんの…トム君・ゴマちゃん…や豚さんの…がんもちゃん…やヤギさんの…しのちゃん＆さきちゃん…にはメロメロです


同じ日本に住んでるんですから、日本人同士仲良くしましょうよ

不動産情報サイト運営会社などが23区の住み心地全般を評価する「生活実感値」を調査したところ、住み心地10位は江戸川区。

（１）杉並区（２）中央区（３）品川区（４）江東区（５）千代田区
（６）文京区（７）目黒区（８）世田谷区（９）港区（１０）江戸川区
（１１）北区（１２）練馬区（１３）板橋区（１４）豊島区（１５）大田区

希望者の内何％が保育サービスを利用できたかを計算。
充足率が低い順（24年4月）
１．世田谷93.62、２．練馬95.23、３．渋谷95.29、４．港95.76、
５．目黒96.00、６．文京96.32、７．大田96.36、８．豊島96.44、
９．板橋96.48、１０．足立96.49、１１．中央97.00、１２．台東97.05、
１３．中野97.16、１４．江東97.35、１５．新宿97.80、１６．墨田97.80、
１７．江戸川98.09、１８．荒川98.89、１９．葛飾99.13、２０．品川99.24、
２１．杉並99.24、２２．北99.37、２３．千代田100.00

区民１人当たりの公園面積（単位ｍ２）
千代田区３８．４１、江戸川区１１．３１、江東区９．０４、
渋谷区７．９９、港区６．５９、中央区５．１９、
足立区４．７８、台東区４．５４、葛飾区４．１３、
大田区４．０１、新宿区３．７１、板橋区３．６４、
品川区３．５１、世田谷区３．１６、墨田区２．９６、
北区２．８２、練馬区２．７４、文京区２．６５、
荒川区２．１３、杉並区１．８５、目黒区１．７３、
中野区１．２８、豊島区０．７０、
http://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000066702.pdf

江戸川って治安悪いイメージ

「小岩駅」（ＪＲ総武線）
　総武線高架化・総武快速通過・駅ビル設置前までは、今では信じられないくらい、ヨソから来た人たちで賑わっていた商業･繁華街。
　地主といわれている人たちの評判がすこぶる悪い上、商店街同士ならいざしらず、長い商店街のブロック同士でも折り合いが悪く、まとまりがない。総武快速線停車のチャンスを失い、高架･駅ビルが完成してからは急速に衰退。イトーヨーカドーの北口移転が駄目を押す。
　後継者不足や更新の問題もあり、シャッター商店街化が加速中。
　再開発計画が持ち上がっているが、柳小路再開発にしても、小岩長崎屋跡地付近の再開発にしても、全体の活性化には結びつかない。協議会は重ねているらしいが、失敗すると思う。実は快速停車の実現性はゼロではないのだが、再開発計画にはリンクしていない。
　小松川警察署より格下の小岩警察署管内であるため、新宿や錦糸町からあまり好ましくない人たちが流入しやすいため、どうしても治安が悪いという評判が消えない。亀有警察署より格下の本田警察署管内の新小岩も同様だ。　
　とはいえ、あくまでも「商業･繁華街」としての衰退がとまらないだけであり、生活するうえでは、大きな本屋が無いとかスタバが無いとかホームセンターや家電量販店がないとか、個人的な減点材料があったとしても、生活に困ることは無い。商店街が衰退したといっても、他所に比べればまだまだ健在といってもいいし、スーパーもコンビニもドラッグストアもあらゆるところに点在する。
　総武快速線が止まらないといっても、黄色い電車は頻繁に来るので、通勤通学にも便利だ。
　

「小岩」
　関東大震災で被災した人たちが多く移り住んだため、下町情緒がわずかながらに残る古くからの住宅街。
　京成小岩駅近くの上小岩地区は、区画整理されて碁盤の目のような街並みになっている。

　町工場の集積地でもなければ、大きな工場があるわけでもないので、工場撤退後の大型開発とは無縁である。マンションが少ないのは当然である。

　公園が多いというイメージがある江戸川区ではあるが、小岩に限ればとても少ないが、細田や奥戸や鎌倉あたりと比べれば明らかに街路樹が充実しているので、緑が少ないという感じはしない。（駅周辺は除く）
　また、東に江戸川、西に新中川を臨むため、圧迫感は無い。わずかに農地も残るため、少し田舎っぽいところもある。

　（あくまでも）江戸川区の中では地盤はよいほうだ。（快速停車で少しだけ都心よりの）新小岩･松島近辺みたいな０メートル地帯ではない。

　比較的古くから栄えたため、中里恩恵をあまり受けていない（笑）ので、最近の世間一般の江戸川区のイメージからは少しかけ離れているかも（笑）衆議院選挙区にいたっては、江戸川区から除外されてしまった。

　都内出身者ですが、転勤で札幌、函館、新宿区、文京区、川崎、横浜と転々としてきましたが、現在の江戸川区（葛西・西葛西）はイメージ悪くないですよ。地方での車生活に慣れてしまうと、道が広々として整然ととした街並みは生活しやすく、高層建築が少ないせいか圧迫感がなく２３区でも空が広く感じられます。
また、毎日の都心への通勤を考えると都心から半径１０Ｋ圏は楽。少々混んでもしょせん大手町まで１６分。既成概念の無い外国人が実利で選ぶのも納得できます。
あと、江戸川区内でいわゆる「下町」の雰囲気を残すのは古くから開けた小岩・平井近辺で、東西線や都営新宿線沿線はどちらかというと新興住宅地のイメージ。よく２３区で所得比較を出しているデータがありますが、江戸川区は単身の若いサラリーマンが多いため、当然所得は総じて低いデータとなります。２３区で一番平均年齢の若い区ですから。
特に夏場のヒートアイランド現象で、２３区をサーモグラフィで見ると日が沈むと東京湾から涼しい海風が吹いてくる江戸川区南部は２３区でも真っ赤に染まった北西部に比べて２、３度低く、購入して良かったと思っています。

東西線沿線を見ても江戸川区はマンションが多く一戸建てはあまりないようなイメージがあるが。
やっぱり地盤の問題による先入観かな。
ても江戸川区は子育て予算多くていいよね。

みんな何かしら折り合いをつけて住んでるんだよね。暑苦しくても地盤のいい内陸部だったり、地盤は劣っても涼しい湾岸部だったり、通勤の利便性だったり。このスレは江戸川区に関するものだけど、国民の平均個人資産１６００万円ていうけどメジアンでいうともっと低いよね。せいぜい１０００万円前後の頭金で探すとなると江戸川区内でも正直勇気いるよ。実家が千葉なんで通勤の便を考えて江戸川区内で探してるけど挫けそう。今は同区に賃貸で住んでるけど、「がら」とか「イメージ」に対するステレオタイプの意見には辟易している。そんなのは「○○先生」が一世を風靡した校内暴力全盛期の昔ばなし。今の近所の子供達はおとなしすぎて逆に気持ち悪い。

江戸川区なら市川市のほうが高いしね。
江戸川区にも限らずだけど、5000万の物件買うリーマンなら、2000万の頭金はあったほうがいいでしょう。
1000万は少ないと思う。

はいはい　あまり参考にならんな

ま、千葉県民にはなりたくないけどな

　大人二人がすれ違えないような白線一本で区切られた狭い歩道の脇を、路線バスやらトラックがガンガンすり抜けていく県道。子供の通学や一人でお使いに出すのも心配。都に比べて整備が遅れ、いつまでたっても同じ場所で渋滞する旧二級国道。
悲しいけど、「都」と「県」では格段に違う。悲しいけどこれが現実。「都民」としても「県」には一層の奮起を促したい。

　いっそのこと、イメージやら先入観やらを、もっと評価額に反映してもらえれば、我々の固定資産税ももっと安くなるんだがな。先入観で固まった田舎出身の鑑定士さん！何とかなりませんか？

江戸川区は下町ではない。漁村、農村。

来春の娘の一人暮らしですが。上智大学周辺で、予算の関係で、平井か、高円寺あたりで考えています。このスレッドで聞いてしまい申し訳ありませんが、住環境についてお教えいただければ助かります。

高円寺にしなはれ。

高円寺は上京者にやさしいとこやで。
ただし平井に比べて家賃は高いで。
わるいけど東京生まれの人でも平井ってどこやちゅう感じや。

大体大学生が住むのは西側と相場が決まっているからね。