豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 壱拾陸(十六)

>>647
つまらん記事だ
中身なんて何もないようなものだしそもそも一戸建ての話じゃないか

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>>645
そう思う。
色々起こった前の適正価格はその時の適正価格であって、今現在の適正価格とは限らない。
将来、ひと昔の適正価格に戻るのかどうかは誰も解らないけど、そんな事より私は６年間で1000万円以上家賃払ってた事の方が重要。

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ひと昔の適正価格に戻るのかどうかは誰も解らないけど＞
二度と戻らなければ適正価格じゃ無くなったってことですね。
平均坪単価
市区町村名 平成21年度08月現在 平成20年度 平成19年度 平成18年度 平成17年度 平成16年度
江東区 　　　258　　　　　　　　 253　　　 261　　　　 218　　　 206　　　 178

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これからも大量供給が予定されてるんだし、待ちポジションは別におかしくないでしょ。
家賃1000万円払うことと資産価値（＋税金）が1000万円下がることは同等なんじゃないの？
それに今は経営もストックよりフローの時代ですよ。

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＞＞６５４
ところでどこにお住みになりたいのですか？
家賃のご予算はおいくらですか？

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は？住みたいところに住んでますよ。湾岸です。

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家賃のご予算はおいくらですか？

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>>649
このエリアにドブがあるとは寡聞にして存じませんが
蚊が気になったことは無いですね。
公園の池なんかだと蚊は沢山いますが。

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足立と混同した議論は迷惑千万。
立地も住民も質が違うじゃん。

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>>659

足立ナンバーですよ

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>>659
勘違いもはなはだしいですね。
住民レベルは足立とほぼ同質ですよ。
立地にしても陸地と人工的な埋立地の違いはありますが、どちらも水場に囲まれた低地です。どこが違うんでしょう。
まあ、それはいいとして、このエリアには蚊はいないということでいいんですか？
低層階に住むとなると大きな問題ですからね。

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まーまー落ち着いて。
蚊はいますよ。自然が豊かですからね。

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以前住んでた城南のマンション、
庭側は蚊がたくさんいたのに
車の多い大通り側には蚊がいなかった。
蚊も、悪い空気は嫌いらしい。

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有明祭りで湾岸は再び注目ですね。
オリンピック情報漏れてるのかな？

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蚊は居るには居ますよ。
ただ気になる程では無いし室内にも居ない。
他と比べて多いって事はない。
前に住んでた渋谷区の方が多かったかな。

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海辺だから蚊は少ないよ。
あと、内陸と違って断然快適なのはカラスが少ない事かな。カラスはカモメが苦手なのが原因らしいが。

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カラスはいるけど。
某タワーの屋上で大集会みたいに群れてるのを見たことがある。

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確かにカラスは居ませんね。
まだ住み始めて二ヶ月ですが、今のところ見た事無いです。

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すまんが、お前の言う住民の質って何？

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フロントコート買って車を楽しむのも有り。
私の周りの車好きはもっと郊外の物件を購入してますよ。
豊洲は近隣の買い物は気楽で、ちょっと離れればオシャレスポットって言うバランスが魅力。
たまには自転車ごと海上バスでお台場に行くのも楽しい。

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住民の質は知らんが、確かにイオンやビバの客層は悪い。
というか、どちらもフロア数も少なく、殺伐としていて都内とは思えない。
最近はスーパーに行くなら品川や新浦安まで足を伸ばすことも多いが、これらの方がスーパーの規模も大きく客層も良いと思う。新浦安のヨーカドーの前には京葉デイツーもあるしね。
あくまで一個人の意見だが。

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客層目当ての買い物なんてあり得るんだ（笑）
ジャスコもビバも高級車たくさんとまってるけど、お好きにD2（ってディスカウント系www）へどうぞ。

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>>677

所要時間「５分」の銀座になぜ行かないの？

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地下鉄３駅乗って着く、銀座の端っこか。

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3駅で銀座に着くの？それはちょっと意外。

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葛西臨海公園までも３駅だよ。快速なら舞浜までも３駅で着ける。

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葛西臨海公園までどうやって3駅でいくの？乗り換え必要とかじゃない？

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殺伐っていう言葉使うの典型的なネガだよね。
ゴールドカードとか言ってるとまたネガに何か言われるよん。

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>>685

意味不明

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>>686
実際に見かけた事を報告してくれてるので良いと思いますよ。
ネガの反論を気にして情報が減るのもつまらないですしね。

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>>684
細かいこと言ったら、銀座まで5分だって
マンションから駅までの時間や改札から電車に乗るまでの時間も無視してるじゃない。

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>>689
個人差が出てくるから、マンションからの時間や改札からの時間なんて記載しても、何も有意なことはない。
1階の人のほうが早いし、朝のほうが電車も多い。
一般的には”電車に乗ってからの時間”のほうが分りやすい。

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分りやすいかどうかじゃなく、
業者は時間を短く言って近くにみせたいだけでしょ。
例えば、晴海のマンションが所要時間短縮をやったみたいに。

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んじゃあ、オレのCTTからだと、5階だからエレベータに乗ってホームまで徒歩7分で、電車の時間ぴったりに合わせて家出るから、銀座まで乗車時間5分の12分だぜ！！
は、他の人にとって有益でしょうか？？
当然、建っているマンションによって駅までの時間なんてバラバラだし、階数や時間帯によってもバラバラ。
個人のドアからの時間なんて、他の人にとっては「ふーん、で？」で終わるだろ、普通。

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他の人には銀座まで5分も、「ふ〜ん、で？」
だから心配するな。

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5分！？
すげー近いね。
銀座が近いことがメリットにならない人ってなんだろ。

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