豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 壱拾陸(十六)

公務員宿舎が民間に払い下げられたら狙ってみようかな･･･

ムサコ民だって、ムサコvsニコタマ(世田谷)
をやってますね。

有明だけ知ってるなんて、コミケファンか？

練馬のイメージ＝大根
豊洲のイメージ＝埋め立て地

どちらもイメージ先行で実態は殆ど無い。
相手を手頃に攻撃する場合にしか使われない。
埋め立て地なんて住んでても分からんし、現在は練馬大根という
品種は殆ど作られていない。

この二つのキーワードを使う者はネガ。
勿論、練馬を大根呼ばわりする豊洲住民もネガと同様の人間性って事だ。
因みに練馬のプラウドは豊洲並の価格設定だったがすぐに完売。
高所得者も練馬の方が多い。

練馬って良いところなんですね。でもここは湾岸スレだから練馬の話題は別のところでどうぞ。

>>625
何が有ったか解りませんが、興奮し過ぎですよ。
少し落ちきましょうよ。
ね。(^_^;)

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プチバブル時に中古が高騰した時期は有るけど、少なくとも新築で購入した方は徐々に上がってはいるけど暴落した記憶は無いと思うよ。

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つまりミニバブル時に、
チャレンジ価格中古を買った人は高値掴みだったのでしょう。

どうだろうね。湾岸はとりあえず値下がりしなかったみたい。
そのほかの地域は興味ないので見てない。

中古が高騰した時期は有ったけど、暴落はしてないよね。
どっちかって言うと徐々に上がってる新築が高騰した中古の価格に追いついてきた感じがする。
ミニバブル時に上げ過ぎた中古が下がったりとかは有ったと思うけど。
ずっ〜と売ってるような中古もあんまり見かけないから、不動産不況に入ってもそこそこ需要は続いてるんだと思うし、ここ最近売れた新築もあんまり中古に流れて来ないから、住民も気に入って住んでるんだと思うよ。
ただ、さすがに一気に供給し過ぎだと思うけどね。
せっかく良い流れで売れてるし住民も増えてるのに、残りの販売数が多過ぎるから、突然大きな目標かかげられちゃったようになっちゃってるよね。
検討者には選択の幅が広がって良いと思うけどね。

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意味わからん。

値下げしてんだったら売れるだろ？
売れてないってのは値下げしてないからだろ。

ネガじゃないですが待ってますよ。不動産は時期による変動が激しいですからね。湾岸は気に入っています。

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値下げを待つ人、
の逆で

永遠に下がってほしくない人、
もいますね。

購買力ではなく、
需要と供給で価格は決まる。普通はね。

>>632
どこでも行われる中古の値引き交渉論を豊洲限定のように説明している事に違和感が有ります。
中古物件廻りの経験者なら、誰もが理解している事で、自分自身もその一人です。
実際、他のエリアには半年以上前に検討や内見をしていた物件が今だに沢山売られていますが、豊洲には残っていません。
やはり安定した需要は言えると思います。

たま、歴史の短い豊洲にはゆかりの有る方が少ないからこそ、色んなエリアに足を運び最終的に豊洲を選んだ方々が多く住んでいます。
短期間で高騰した時期は中古の売りが多く出ましたが、それが落ち着いて以降、物件数に対して中古が少ないのは、そう言った住民の方々が多いからだと思います。

調べれば解る理論的な視点からの感想だけでは無く、このような背景が今の豊洲の現状だと思います。

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あ～～だこ～～だと理屈はいろいろあるでしょうが、新築マンション購入した人は「人生の成功者」。

買わない・買えない人が、成功してないとは言ってませんので、過剰反応しないように！！