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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 壱拾陸(十六)
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502
匿名さん
>>497
割高、割り安って評価をしたいのであれば数値に置き換えるしかないでしょ。
住むことで得られる価値は売買価格や賃料に反映されていると考えていいだろう。
キャピタルゲインが得られた＝（住むことで得られる価値より）割安だった
ってことなんじゃないの。ただ不動産価格は時期によって変動幅が広いから
指標としては比較的上下幅の小さい家賃水準を基準にしたほうがいいと思う。
もっといえば開発の成否とは従前価値にどれだけ付加価値をつけられるかにより
判断される。客観的かつ定量的には賃料水準の上昇幅、分譲価格の上昇幅といった
指標により判断するのが適切と考える。
「住むことで得られる価値＝プライスレス」
そんなんじゃ銀行は開発プロジェクトに金出しませんて
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503
匿名さん
ま、大量に売れ残ってどうしようもない現実は変わらないわけだが。
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504
匿名さん
なんだかんだ言っても、豊洲は再開発が今でも進んでいるので、銀行はプライスレスが有ると判断している。
と言う事？
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505
匿名さん
>>503
ちなみに、503さんの言う「大量」とは、どの物件の何戸(何割)のことですか？
．．．現実はもっと先に行っているようですよ。
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506
匿名さん
売れ具合やら開発成功の有無なんかは確かなものは何もないから妄想と言われたらそれまでだろう。
けど、周辺環境についてはどうよ？
妄想か？意図的に目をそらしてる信者たちの方がよっぽどおめでたい方々だと思うけど。
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507
匿名さん
>>504
スンマセン開発はひと段落した豊洲の話じゃなくて有明の話です。
タワーズ台場の中古も最近ちょっと安いね
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508
匿名さん
事実上の頓挫だよね？
売れ残りの金字塔の周りの空き地は今後どうなることやら。
せめて身内のららぽに退去されませように。
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509
匿名さん
>>506
＞けど、周辺環境についてはどうよ？
どうよ？と聞かれても、以前よりじょじょに良くなっているのが「現実」ですが？？(笑
この地域の物件を購入する人は、少なくとも自分の物件の周辺環境を理解した上で購入＆検討しているわけなので、506さんのご心配は無用ですよ。
むしろ意図的に目をそらして買ってる人がいるなら、ご紹介ください。励ましますから。
>>508
「事実上の頓挫」「売れ残りの金字塔」「身内のららぽ」．．．．う～～む(悩
だんだん減っているとはいえ、空き地は事実ですね。都と港湾局がなかなか頭硬くって(^^ゞ
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510
匿名さん
じょじょにってららぽですか？
枝川のこと言われてんでしょ？
目をそらすも何もあなたが思いっきりスルーしてるし。
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511
匿名さん
なんで、豊洲にしか目が行かないのかわかりませんが、スレは「豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)」ですし、
だれが枝川の話しを。。。
スルーというか、枝川には買う物件がないので、まったく興味ありません。
専用スレ立てて、ご自分の思いをお伝えください。
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512
匿名さん
じょじょに良くなって行ってるでしょ。
駅は工事が始まって広くなるし、三丁目のオフィスビルができれば一階に色々ショップが入るし。
現実味が出てくるのはまだ先だけど、インナーハーバー、BRT、ゆりかもめと有楽町線の延長が予定されてるのは事実だし。
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513
豊洲有明住民
豊洲の開発が終わったら、ぶっちゃけつぎはどこが開発されるでしょうか？
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514
匿名さん
>>513
晴海が早そうですが、このスレから外れますね(笑
青海付近もここ数年で大きく変わりますね。
有明・新豊洲も、10月超えたら方向性が明らかになるかと．．．但し民主さんのご意向しだいですが。
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516
匿名さん
丸の内や台場を持ち出して語ったり突如スレタイで限定したり。
都合よいね！
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517
匿名
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