豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 壱拾陸(十六)

言われている津波の大きさは２０～３０メートル前後だから、防波堤には湾岸タワーマンションが丁度いい。
湾岸なら３０階程度に住んでいれば命と家財は助かるよ。建物としての価値はなくなるけど。

津波を恐れて山に住む必要は無く、概ね標高３０ｍくらいの高台の都心であればＯＫです。

>言われている津波の大きさは２０～３０メートル前後だから

で　その言われてる津波っていうのものは
どこからくるのでしょうか？
太平洋から　東京湾を北上してくるのでしょうか？

津波なんてきたら、東京全域危険地帯ですよ。
津波の怖さを知らなさすぎ。防波堤なんて意味ないですよ。

つうか、津波来るのかよ（笑）

・・・誰が言ったの？30ｍクラスの津波って。隕石でも落ちてくるのかい？
東海地震であれば、東京湾への津波の高さは1ｍ。
http://www.bousai.go.jp/jishin/chubou/taisaku_toukai/pdf/higaisoutei/g...

湾岸のアンチってこんなに無知だったのかｗ
こりゃ莫迦にされても仕方ないや

なんだかＳＦ映画を地で信じ込んでいるみたいな人種ってことはわかった。w

外洋からの入り口が狭くなっている東京湾で津波が発生するのは、湾内を震源とする大地震がおきたときくらいでしょう？しかも、もともと東京湾は浅いのに、30メートルってどういう論理でしょうか…私は湾岸のマンションを買う気はさらさらありませんが、湾岸の津波の話を本気でおっしゃっているとしたら、何といいますか……

まぁ豊洲は人気地域ですからねぇ。必死なんでしょ。

人気地域にしたくて必死なんでしょ。
現状ではfamousでなくnotoriousですから。

本当に人気なければスレが上がってくることもないのに、わざわざ嘘ついてまでネガ書かれるくらいですから。
人気あるということでは。

なんでそんなにでかい津波の話を突然したがるのかなーと思うんだけど
あれか？韓流好きな人のキャンペーンか？
なんとなくこの写真が湾岸タワー風景に似てないこともないもんなー
http://www.kntv.co.jp/news/?p=13845

>>191
悲惨だね。
外歩いてたら生き埋めだな（笑）

人気なくても、上げたい人が１人２人いるだけで
いつでもスレは上がるからね。

津波には食いつくのに液状化がスルーな件

夏休みの自由研究ネタで構ってほしいのかな？
しょうがないなあ(笑)
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/ekijyouka1/eki...
豊洲駅付近や東雲2丁目あたりは「液状化がほとんどない」「液状化が少ない」に分類されている。
（ただし豊洲4－5丁目にピンク色のエリアがある）
この図だと、23区内でやばそうなのは亀有とか綾瀬あたりかな。

津波の議論は終了

東京湾は最大級ケースで50cm未満
http://www.attokyo.co.jp/tips/tunami.html

駄目だよ、それでもネガさん達は、隕石とか恐怖の大王とかゴジラとかで津波が発生するって言い出すからww

人が生き埋めで死ぬかもしれない事を、笑って話すNo.196みたいな人がいるんですね。
ネガの人って怖いです。

今日からビッグサイトでコミケですね！
そのせいか今日は掲示板にはあまり人がいませんね。。。

ちなみに私は日曜に行く予定です。

豊洲ネタばかりやってるから、
珍しく有明ネタが出ると新鮮。

>>199
年金や少子化のデータも素直に信じることのできるタイプ？

豊洲は建設中に掘ると水が結構でると聞いたけど、大丈夫かな？
長年そんな地域の土地に埋まってる杭ってどうなんだろうね。

都心に近いマンションが安くなってきたので、有明を選ぶ人も少なくなってきたのでは？
湾岸限定の人も、もうちょっと頑張って東雲あたり、狭くして豊洲を狙う人が増えてくるんじゃないかな。もしくは中央区である晴海。このあたりなら損しなさそう。

誰しもババつかみたくないしね。

安く買いたい人は、Ｗコンの中古狙えよ。売りに出ている奴の値段が高くても、指値（価格を指定する）入れれば
意外と通るよ。
何故なら、直前の成約実績で坪１５０万とかあるから、この値段が本来の相場ですよって売主に交渉してくれたりと不動産屋が味方についてくれる。

友達は、此間、坪１６０万で中層階（３ｘ階）を買った。

豊洲の中古も意外と安くなるかもね。ＰＣ豊洲でも坪２００万とかあったそうだ。

Wコンはもう、大分古くなっちゃったしなぁ。
今から狙うならキャナルファーストお勧めしたい。割安で買えると思う。今は出てるのが少ないけど３月くらいには多くなるのでは？

安いから人気になってる不動産物件は、安さが魅力なのであって、
相場を無視して高く売ろうとしたら魅力は無くなる。当たり前の話。

知り合いが豊洲の「東京フロントコート」というPremiumマンションを中古で買ったそうです。

住んでる人も芸能人やお金持ちが多いと言ってました。

>>211
どこまでネタかはわからんが…
あのあたりの中古を高く買っちゃった人こそ高値掴みなんだろうな…

タワーマンションじゃないと、あのあたりは怖いよね。

>>208
坪１６０の次は坪１５０万ですか？
あの業者さんの肩を持つ方は珍しいですね。
売主の方はここにだけは預けないほうがよさそうですね。

今日の豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)方面は、
激晴天で、紫外線攻撃が著しく、しかし日陰では涼しげな風がふく、快適な真夏日です。

コミケ？が行われているせいが、ゆりかもめ線付近は人と車が多く見られます。
テニスの森付近も家族づれがたくさん歩いてて、こんなに人が・・・っという感じ(笑

そして、お台場方面はめっちゃくっちゃ渋滞中。
虹橋からの交差点までは、長い渋滞となっていますので、首都高で来る人は有明や豊洲で降りて迂回するほうが賢明です。

この地域の発展はまだまだこれからだと思います。

広い景観が楽しめる都内でも有数の地。
交通網の不便さ（？）よりも、心豊かに限られた人生を楽しみたいかたは新古関係なく、縁あるマンションを急いでお探しください。

秋から価格が大きく変わる可能性があります(笑

今予想するとしたら「上がる」でしょ。
でも、株価が現在「バブル状態」である事をお忘れなく。
もし、株価が急落し「バブル崩壊」となった場合に景況感が一気に悪くなり、不動産の流通に大きな影響があるかもね。

株は
選挙前とサマーラリー
で上がってるだけ。

それをみて
不動産価格が上がるなんて言ってるようじゃ
楽天的。

おいおい、、、それは単に「ノーアイデア」って言ってるだけだよ。

中古価格が新築価格に影響を与えるのはご存知？
どういう時に不動産を売りたい？どういう時に不動産を買いたくなくなる？

株価が上がってくるとどう感じる？
株価が下がってくるとどう感じる？

考えてごらんよ。
経済って結局は人の行動。そんなに難しいもんじゃないよ。

ゆで太郎できて大分街が完成してきましたね。

ツタヤができるまでは、まだまだです。
ツタヤできて、やっと街は完成でしょ。

不動産屋が休みだとここはめっきり減りますね

10月に向けてそろそろ爆上げですかね？

10月に入れば一気に変わるでしょうね。

豊洲駅の改修工事が始まるね。
24年3月までって長いですよねぇ。
どんな感じになるんだろう。

>>227
もっと北の方に地上に上がる出口ができます。
PCTとかCTTシンボルの人が大喜びでしょう。（IHIの人も）
人口が増えることによるラッシュに備えて、改札口を増やし、ホーム<->改札 の移動ルートも増設するみたいです。

>>228
PCTやシンボルTOTの人は駅までの表記が短くなるから歓迎だろうけど
PCTとTOT住人は実際にはその出口は使わないんだよね
シンボルは使うかな？

まぁどっちにしても劇的に資産価値が上がるわけでもなさそうだが。

実際に住んでいる人たちにとっては便利なことですね。

資産価値より「改札口が増える」というのが嬉しいな。
今は1箇所しかないから、どうしたって混雑時には通るのに時間がかかるから。
銀座方向に改札口を新設するのかな？

月島駅のリバーシティ側みたいに、エレベーターと無人改札が新設されるだけだったりして…

有楽町や永田町で乗り換える人には便利になりますね。

>>231
同感です。
人混み緩和に期待ですね。

最近、ララポートや青木で背の高い見てくれのいい夫婦や「結婚できない男」の桑野みたいな金持ってそうな独身男が増えたような気がするのはオイラだけ？

日本でも収入と背の高さやルックスが比例するようになったのかね。

サラリーマンっぽくないヒゲ生やしてたり、おしゃれな髪型の男が多いような気がします。
いわゆるエリートっぽい感じでなく、外資系？みたいな感じの人。

近所の人なのかなぁ？

同じような事を言ってるだけに見える。
何が違うんだ？

元ヤンキーの歌手？が家族で買い物してるのは見たことがありますが・・・

確かに「外見」だけで、
金持ち・独身・外資系・近所

と判断してる共通点。

>>239
誰？ユッキーナ？

しぶがき隊の人？

ららぽーとの映画館には、芸能人よく来てるよ。映画関係者だとは思うけど。

まあ5年前に歩いていた人達と比べれば

ねぇ？

>>242
そりゃそうだよ。この間イ・ビョンホンが来ていたのには多少驚いたが。

>>244
枝川もすぐ近くですしね。
李炳憲さんが豊洲にいても不自然ではありません。

このあたりは多いんじゃないの？
このスレのエリアじゃないけど、木場のイトヨでサンコンさん一家が買い物しているのは何度か見たことがあります。

ここに張り付いて豊洲をバカにしてる人達って何なの？　港区や渋谷区のお屋敷に住んでる人達なんですか？　そりゃ、港区にコンドが買えりゃいいけど、普通のサラリーマンには無理ですよ。港区の90平米以上のコンドを買える人って、親が金持ち、地主、自営業、ゲーノー人、大企業の重役、＊＊＊とか限られてるでしょ。

私らサラリーマンが勤務先に近い場所で自力で90平米以上のコンドを買おうとすれば場所は限られてくる。バカにするのはやめてくれ。

金持ち喧嘩せずですよ。ここに来る人は身も心も貧しい人。
アパート暮らしが関の山ですよ。大人は余裕でスルースルー。

まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。

不況のどさくさで、安く買えないかなぁと待ってたけど、景気よくなってきたみたいですね。
う～～ん、今が買い時？
今後下がる可能性ってある？

豊洲に限っては無いんじゃないかな～。
品川あたりなら待ってればいいことあるかもね。

有明なんて、一旦暴落しそうな気もするけどね。
ちなみに品川より田町が興味あるんだけどなぁ。

失業者増えてるのに、景気よくなってきた、ですか？
選挙前に景気が良くなったようみえるのは、いつものこと。
選挙後にメッキが剥げてからどうなるか。
さらに新型インフルエンザで、経済損失もあるそうだし。

景気の遅行指数見て判断してたらいつも乗り遅れるね（笑）

どうだろう。

安く買えるチャンスだと思ってたんだけどなぁ。
でも、今逃したらもう買えない気もする。

ま、次の埋立地探そうよ。まだまだ海は広い。

その埋立地には電車通ってるんだろうか。。。。

＞2009-08-27 14:03
＞それより、今、晴海埠頭にイージス艦が入港しましたよ。ものすごくでかい！！

らしいのですが、どなたか写メしてアップして頂けると嬉しいのですが・・・・from お仕事中のサラリーマン

地震の時揺れました？

なにが？地面？

東京は湾岸へ

イモトのおかげで大分メジャーになりましたね

完売御礼で検討者が少なくなってきたのかもしれませんね。

「都心に住む」の湾岸特集は、東湾岸のみでしたね。
発展途上の最先端都市なんですね。
台場もトヨタと森のタッグでどう変わっていくのだろう。
観覧車は巨大化？

>観覧車は巨大化？

ハイブリッド化は必死だろうね。

なるほど。高速回転時は、ガソリン燃焼か。
絶叫マシーンだな。新たな名所だ。

そりゃ、永久動力ですな。

観覧車は小さくなると何処かの記事で見ました。エコです。

小さくなるんですか・・。
イルミネーションや夜景もちょいとランクダウンでしょうか。
んー、残念。。